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프랜차이즈 '오너 갑질' 피해 손배청구 가능해진다



프랜차이즈 오너의 갑질 논란으로 피해를 입은 가맹점주는 앞으로 손해 배상을 청구할 수 있게 된다

 

공정거래위원회는 예측할 수 없는 '오너 리스크' 때문에 피해를 입었을 때, 가맹 본부가 배상 책임을 지도록 명문화했다.

 

공정거래위원회는 프랜차이즈 경영진의 부도덕한 행위로 가맹점주가 피해를 입을 경우, 가맹본부가 배상 책임을 지도록 명문화 했다.

 

공정위는 가맹본부의 소속 임원의 위법행위, 또는 가맹사업의 명성이나 신용을 훼손하는 행위로 인해 손해가 발생할 경우, 가맹점주가 별도로 손해 배상을 청구할 수 있도록 했다.

 

손해 배상 청구는 외식과 도·소매, 교육서비스, 편의점 등 4개 프랜차이즈 업종에 적용된다.

 

위법행위와 이미지 실추에 따른 매출이 급감함에 따라서 가맹점주가 손해를 본다면, 이러한 계약서에 근거해 기재사항을 근거로 해서 적극적인 손해배상 청구의 권리행사를 할 수 있어서 가맹본부의 일탈행위도 방지될 수 있는 효과가 있을 것으로 보인다

 

공정위는 가맹본부가 보복 목적의 근접 출점이나 출혈 판촉행사, 사업자 단체 활동 등을 이유로 가맹점주에게 불이익을 주는 행위도 금지하도록 했으며 재건축이나 재개발로 상권의 급격한 변화가 발생하는 등 구체적 사유가 없는 한 가맹본부는 가맹점주의 영업지역을 축소할 수 없도록 했다.

 

공정위는 24시간 운영하는 편의점주가 명절 당일이나 직계가족 경조사 때 영업단축을 요청하면 편의점 본부는 특별한 사정이 없다면 허용하도록 계약서에 명시하도록 했으나 영업손실에 따른 영업시간 단축요건인 심야영업 시간대의 범위를 새벽 0시에서 아침 6시로 변경하고, 영업손실 발생 기간을 3개월로 단축해 편의점주들에게 유리하도록 했다.







단독주택 이어 아파트 공시가격은 또 얼마나 오를까



표준 단독주택 공시가격 상승률이 역대 최대치를 기록한 가운데 4월에 발표할 아파트 공시가격이 얼마나 오를지에 관심이 쏠린다.

 

정부는 아파트의 경우 단독주택이나 토지보다 공시가격 현실화율이 상대적으로 높아 표준 단독주택보다는 높지 않을 것으로 전망했다. 그러나 시세 급등 지역과 개별 아파트는 반영률을 최대로 해 형평성을 맞출 계획이다.

 

국토교통부에 따르면 올해 1월1일 기준 전국 표준 단독주택 22만가구의 공시가격을 조사한 결과 지난해보다 평균 9.13% 상승했다. 2007년 6.2% 오른 이후 최고 상승률이다. 지난해(5.51%)와 비교해서는 3.62%포인트(p) 높아졌다. 특히 정비사업 영향이 컸던 서울 용산구(35.4%), 강남구(35.01%), 마포구(31.24%)가 전국 시·군·구 중 각각 1, 2, 3위를 차지했다.

 

4월에 정해질 아파트 공시가격도 오를 것으로 보인다. 공시가격은 전년도 하반기에 거래된 금액을 기준으로 산정하는데, 지난해 서울 등 주요 지역의 아파트값이 하반기에 특히 급등했다는 점에서 공시가격 인상 수준은 예상보다 클 수 있다.

 

국토부가 아파트의 공시가격의 구체적인 현실화율은 언급하지 않았지만, 세무업계에선 단독주택 공시가격 상승 추이를 보면 현재 60~70% 정도인 공동주택 공시가격의 시세반영률도 80% 수준까지 올라갈 수 있다고 본다.

 

공동주택은 평균 현실화율 68.1%로 다른 유형보다 높다. 4월30일 공동주택 공시가격 발표가 있겠지만 표준 단독보다 그리 높지 않을 것이다. 다만 시세 급등 지역과 개별 아파트는 상승 폭이 클 수도 있다 정부의 인상 기조를 볼 때 예년보다 상승 폭이 커질 것이란 얘기다. 공시가격이 오르면 재산세 등 보유세가 늘어 주택 보유 부담이 커진다.

 

서울 강남구 대치동 래미안 대치팰리스 전용면적 84.97㎡는 지난해 8월 22억7000만원에 실거래됐다. 이를 기준으로 시세반영률 80%를 적용하면 올해 공시가격은 18억1600억원으로 올해 12억3200만원 대비 47.4% 뛴다. 지난해 공시가격 상승률(27%)을 크게 웃돈다. 이 경우 보유세는 325만원에서 488만원으로 50% 오른다.

 

다주택자는 세 부담 상한선이 더 높다는 점을 고려하면 부담은 더 커진다. 1주택자의 세 부담 상한선은 전년도의 최고 150%지만, 2주택자는 200%, 3주택자 이상은 300%로 훨씬 높다.







작년 전국 땅값 4.58% 상승… 12년만에 최고치



지난해 전국 땅값이 4.58% 상승해 12년 만에 최고 상승치를 기록했다.

 

세종이 7.42% 올라 땅값 상승이 가장 두드러졌고 서울과 부산이 뒤를 이었다. 9·13 대책 이후 시장이 안정되면서 지난해 11월 이후 상승폭은 둔화 추세지만 2006년(5.61%) 이후 12년 만에 최고 상승률이다.

 

지난해 지가는 10월 최고 상승폭(0.46%)을 기록한 후 9·13 대책과 금리인상 영향으로 상승폭은 낮아지는 추세다. 지난해 11월에는 0.42%, 12월엔 0.34% 올랐다.

 

시도별로 수도권은 전년(3.82%) 대비 상승폭이 커져 5.14% 지가가 올랐다. 지방의 지가는 전년(3.97%)보다 상승률이 작아졌다(3.65%). 세종(7.42), 서울(6.11), 부산(5.74), 광주(5.26), 대구(5.01) 순으로 상승률이 높았다.

 

수도권에서는 서울은 전국 평균에 비해 다소 높았으나 경기(4.42), 인천(3.59) 지역은 전국 평균(4.58)을 하회했다. 지방에선 세종(7.42)이 최고 상승률을 보였고 부산, 광주, 대구, 제주 등 5개 시·도는 전국 평균(4.58)을 상회했다.

 

시군구별로 경기 파주시, 강원 고성군 등 남북경협 수혜지역과 서울 용산구·동작구·마포구 등 개발 호재지역 중심으로 상승률이 높았다.

 

경기 파주시가 9.53% 상승한 가운데 군내면 124.14%, 장단면 109.9%, 진동면도 86.68% 급등했다. 강원 고성군도 8.06% 상승했고 특히 현내면이 23.15% 급등했다. 서울에선 동작구 노량진동이 14.81%, 본동과 흑석동이 12.72% 올랐다. 부산 해운대구와 기장군이 각각 7.95%, 6.85%씩 상승했고 대구 수성구도 7.17% 올랐다.

 

반면 울산 동구, 전북 군산, 경남 창원성산구, 거제, 창원진해구 등 산업 경기 침체지역은 하락세를 면치 못했다. 울산 동구 지가가 3.03% 하락했고 전북 군산시도 1.92% 빠졌다. 군산 소룡·오식도·비응도동은 6.7%나 지가가 하락했다.

 

지난해 전국 토지(건축물 부속토지 포함) 거래량은 약 318만6000 필지(2071.0㎢, 서울 면적의 약 3.4배)로 전년 대비 3.9%(12만9097 필지) 감소했다. 2016년(299만5000 필지)보다는 6.4% 증가한 거래량이다. 순수토지 거래량은 약 108만9000필지(1906.8㎢)로 전년 대비 6.2% 줄었다.

 

수도권에선 토지 거래량이 1.3% 늘었고 지방에선 8.0% 줄었다. 지역경기 침체로 부산과 경남이 각각 22.1%, 21.3%씩 거래량이 줄었고 울산 역시 18.6%가 줄었다. 대전(9.9) 경기(6.3) 광주(6.1) 전북(6.0) 전남(3.2)은 거래가 늘었다.

 

순수토지거래는 세종(28.5) 대전(12.3) 광주(3.2) 인천(2.9) 순으로 늘었다. 부산(-24.4), 울산(-21.3), 제주(-16.5) 등은 감소했다.







부동산 체감과는 다른 지표들이 얼핏 얼핏



거래 절벽과 시세 하락이 이어지는 서울 아파트 시장에서 작은 변화의 조짐이 보이고 있다. 그동안 꺾이기만 하던 시세 지표가 상승으로 전환하는 움직임이 생기기 시작한 것인데 이를두고 시장 분위기가 반전했다고 보기 보다는 하락 폭이 제한적일 가능성이 크다는 시각이 우세하다

 

올해 1월 들어 서울 25개 자치구 중 아파트 시세가 오름세로 전환하는 곳이 하나둘씩 생기고 있다.

 

먼저 한국감정원의 지난 14일 기준 주간 아파트 동향에서는 6주 만에 처음으로 상승한 자치구가 나타났다. 금천구가 0.01% 상승했다. 보합세를 보인 곳은 두 곳(종로∙구로구)이다. 서울 아파트 전체 시세는 일주일 동안 0.09% 하락하며 하락 폭이 전주보다 0.1%포인트 줄었다.

 

민간이 조사한 결과를 보면 집값이 오른 자치구는 더 많다. 부동산114의 주간 조사 자료를 보면 지난 18일 기준 서울에서 시세가 상승한 곳은 0.08% 오른 종로구를 비롯해 은평구와 용산구, 구로구와 도봉구, 강서구 등 6곳이다. 둘째 주(5곳)보다 1곳이 늘었다. 중랑구, 중구, 성동구, 서대문구, 광진구, 강북구 등 6곳은 보합세를 보였다. 25개 자치구 중 절반에 가까운 12곳이 보합이나 상승세를 보인 것이다.

 

KB국민은행 조사 결과도 비슷하다. 지난 14일 기준 주간 시세 변동 폭을 보면 집값이 오른 자치구가 5곳에서 8곳으로 늘었다. 국민은행 자료에서는 오히려 집값이 하락한 곳을 찾기 어려운 형국이다.

 

강북 14개 구 중에서는 성북구와 노원구를 제외한 12곳이 보합이나 상승세를 보였다. 오른 곳은 강북구와 도봉구, 마포구, 종로구, 중랑구 등이다. 한강 이남 11개 구 중에서는 강남구와 서초구, 송파구, 강동구, 양천구를 제외한 6곳이 보합이나 상승세였다. 구로구, 동작구, 영등포구가 오른 곳이다.

 

하지만 모든 조사에서 강남 3구는 여전히 약세가 공통적으로 이어지고 있다. 한국감정원의 조사에서 강남구와 서초구는 각각 0.17%와 0.16% 하락한 것으로 나타났다.

 

특히 강남구는 부동산114의 조사에서도 양천구에 이어 두 번째로 크게(-0.22%) 하락했고, KB국민은행의 자료에서도 가장 많이 떨어진(-0.18%) 지역으로 지목하고 있다.







민자역사 몰락의 이유들



민자역사 사업은 국유재산이자 공공인프라인 철도역을 개발해 낡은 상권을 살린다는 목적으로 1986년 시작됐다. 민간기업은 민자역사 건립비용을 부담하는 한편 한국철도시설공단에 사용요금(점용료)을 지불하는 대신 상가임대료를 받아 이익을 내고 30년 뒤 반환하는 구조다.

 

대규모 인구가 몰리는 최고입지에 쇼핑·문화 복합공간을 갖춘 민자역사는 한때 ‘황금알을 낳는 거위’였지만 지금은 경제성 없는 사업으로 빚더미에 앉거나 파산한 곳이 적지 않다.

 

민자역사의 가장 큰 문제는 부실한 개발업체가 사업을 떠맡았다는 점이다. 창동역 시행사인 창동역사는 공사비 200억원가량을 미납하고 주식을 담보로 수백억원대 불법대출을 받는 등의 비리가 드러나 전 대주주 김모씨가 배임 및 횡령혐의로 구속됐다.

 

노량진역사는 전 최대주주 김모씨가 불법으로 착공 전 분양을 통해 50억원대 이득을 얻은 혐의로 구속됐다. 더구나 코레일은 사기 전력이 있는 김씨에게 또다시 사업권을 줘 논란을 빚었고 시공사가 수차례 바뀌다가 결국 사업이 좌초됐다. 일반인 130여명이 상가 분양계약을 맺고 낸 계약금만 150억원에 이른다.

 

감사원 감사 결과 코레일은 신용등급 B 이상이나 자본금 100억원 이상인 최초 사업자 자격요건을 사업자 변경과정에서 무시하고 업체를 선정했다. 코레일이 민자역사를 무리하게 늘린 것을 두고 일각에서는 부채감축을 위해 경제성 없는 사업을 추진한다는 비판이 지속적으로 제기됐다.

 

또 하루 평균 이용객이 8000여명에 불과한 인천역의 대규모 민자역사 사업을 추진하는가 하면 청량리역은 외환위기로 한번 실패한 사업이 서울역사에 밀려 수차례 표류 후 23년 만에 준공하는 과정에서 당초 2000억원의 사업비가 3900억원으로 2배 가까이 불어났다.

 

사업을 졸속으로 추진한 것도 모자라 운영행태도 도마 위에 올랐다. 민자역사는 코레일과 민간기업이 공동출자해 사업을 운영하는데 상권 트렌드 등을 분석하고 설계하는 능력이 떨어지는 사업자는 도태될 수밖에 없다.

 

대기업이 운영하는 민자역사나 아웃렛은 단순한 쇼핑을 넘어 문화와 가족여가, 반려동물 휴식 등을 위한 복합공간으로 변신했다. 인터넷 최저가쇼핑이나 해외직구 등이 트렌드로 자리잡은지 오래인데 옛날방식의 상권에 의존하는 역사는 부가가치를 창출하지 못한다는 판단에서다.

 

반면 2006년 세워진 지하철 2호선 신촌역사는 동대문패션의 대중화를 이끈 밀리오레, 멀티플렉스 메가박스를 입점시켜 기대를 모았지만 현재는 메가박스만 남은 채 텅 빈 ‘유령건물’이 됐다.

 

상가분양 시 상권 활성화를 위한 홍보비와 인테리어비 명목으로 시행사가 분양자에게 부과하는 ‘상가개발비’도 유용 논란이 있다. 공정거래위원회는 2009년 신촌역사 시행사가 투자자에게 상가개발비를 받아 임의로 사용할 수 있도록 한 약관을 무효라고 판정했다.

 

하지만 권고수준에 그쳐 상가개발비를 법제화해야 한다는 지적이 제기된다. 노량진역사도 투자자들이 상가개발비 사용처가 불분명하다는 이유로 소송에 나섰다.

 

민자역사 사업자가 연간 수십억원에 달하는 점용료를 국가에 지불하고 30년 후 기부채납하는 구조도 지속적으로 논란이 됐다.

 

지난해 국회 국토교통위원회 국정감사에서 김영진 더불어민주당 의원이 코레일 자료를 분석한 결과 2011년부터 코레일이 민자역사를 통해 챙긴 배당수익은 1666억7000만원에 달했다.

 

민자역사 임원 역시 코레일 퇴직자들의 낙하산 자리로 이용됐다. 코레일과 창동역사가 맺은 업무협약서를 보면 창동역사 임원 중 최소 이사 1명과 감사 1명은 특별한 경우를 제외하고 코레일이 추천한 자로 구성한다는 조항이 있다.

 

지난해 9월 정부공직자윤리위원회는 퇴직자 취업심사 결과 51명 중 7명의 불승인을 결정한 가운데 코레일 임원 출신의 롯데역사 상임이사직 배정이 취소됐다. 2014년과 2016년 국감에서 지적받았음에도 여전히 코레일 낙하산 시도가 반복된 것이다. 심지어 부도가 난 노량진역사에서 억대 연봉을 받아간 코레일 출신 간부도 있다.

 

국유재산을 빌려주고 앉아서 배당만 받는 코레일의 안일한 사업구조가 민자역사 몰락의 중요한 원인중 하나라는 시각도 있다.







편의점 '100m 규제' 앞두고 개점 전쟁 중



지난해 12월 3일 당정이 모여 편의점 업계의 출혈 경쟁을 막을 대책을 논의했는데 이 자리에서 업계는 편의점 사이에 일정한 거리를 두기로 합의했다.

 

이 거리가 현재는 50m, 3월부터는 100m로 늘어날 예정인데 업계가 본격적인 거리 제한이 시작되기 전에 최대한 점포를 늘려놓으려고 경쟁을 벌이면서 편의점 시장에 무한경쟁 바람이 불고 있다.

 

서울의 한 대학 앞의 경우 편의점 3곳이 한 골목에 모여있는데 이 중 한 곳은 본사가 직영하는 점포로 지난달 말 문을 열었다

 

편의점 한 곳은 길 하나 사이로 마주보고 있고 다른 편의점과도 50m 남짓한 거리에 추가 출점을 하다보니 기존 편의점은 올들어 담배 매출만 20% 가량 줄었다.

 

기존 편의점주는 자율규약의 취지가 무색하다는 입장이지만 새로 들어선 편의점 측은 자율규약을 맺기 전 계약해 문제가 없다고 주장한다

 

이렇다보니 말 그대로 강제성이 없는 자율규약의 실효성에 의문을 가지게 되고 현장에서는 출혈경쟁이 잦아들기는 커녕 오히려 심해졌다는 말까지 나오고 있다.

 

특히 서울에선 3월부터 거리 제한이 100m로 강화되는데, 그 이전에 점포를 늘리려 업계가 경쟁에 나서면서 경쟁이 심화되고 있다.







부동산투자 이제는 법인으로 해보시면 어떨까요?



요즘처럼 규제가 많은 시기에 세금, 대출, 명의 문제를 한 번에 해결하면서 부동산 투자를 계속할 수 있는 방법으로 부동산 법인을 활용한 투자로 눈을 돌리는 분들이 많아지고 있다.

 

법인으로 부동산 투자를 하게되는 장점들을 살펴보면 첫 번째는 절세 효과가 매우 크다는 점이다. 서울과 수도권 아파트 여러 채를 매입한 투자자라면 양도소득세 중과를 적용받게 돼 양도세율이 최대 62%까지 이를 수 있다. 법인은 양도세를 내지 않는 대신 추가과세 10%를 낸다.

 

종합소득세의 경우도 개인은 최고세율이 42%(과표 5억원 초과일 경우)에 이르지만, 법인은 과세표준 200억원까지 법인세율 20%다.

 

두 번째는 명의 활용의 폭이 넓어진다는 점이다. 법인을 세운 것은 나지만, 법인은 나와 완전히 분리된 존재이기 때문에 법인 명의의 부동산이 아무리 많아도 법인 대표인 나는 계속 1주택자 또는 무주택자로 남을 수 있다. 대출을 받을 때에도 한 사람 명의로 대출을 여러 건 받기는 쉽지 않지만, 법인대출은 보유한 부동산의 개수보다 담보가치가 충분한지를 우선시한다는 것도 다르다.

 

세 번째는 직장인으로서의 혜택을 받을 수 있다는 점이다. 직장이 없는 전업투자자들은 건강보험료나 대출 등에서 상대적으로 불리한데, 법인을 설립해 대표가 되면 법인으로부터 월급을 받는 직장인 신분을 유지할 수 있다.

 

반면에 법인으로 투자할 경우 불편한 단점으로는 법인은 회계장부를 복식부기 형태로 기록해야 하고, 중요한 결정을 할 때는 이사회나 주주총회 의결을 거쳐야 한다. 물론 이런 부분은 세무대리인 등 전문가의 도움을 받으면 되지만 기장료 등 추가비용이 들어가는 것은 감안해야 한다.

 

그리고 법인은 만병통치약이 아니라 투자의 효율성을 높이는 하나의 방법일 뿐이기 때문에 근원적인 투자성이 좋아야만 하는 것은 가장 기본적인 조건이다.







경기둔화 심상치 않다는데 금리인하론 뜰까?



심상치 않은 경기 둔화 조짐에 경제 전문가들 사이에서 벌써부터 금리 인하 가능성이 대두되고 있다. 한국은행 금융통화위원회는 지난 2017년 11월 기준금리를 6년 5개월 만에 인상하며 ‘금리인상기’를 열었다. 그 뒤 추가 인상한 것이 지난해 11월. 금리인상기 중 금리인상은 단 두 차례에 그쳤다.

 

그런데도 금리인하론이 부상하는 이유는 한국 경제의 둔화 움직임이 심상치 않다는 우려가 커지고 있어서다.

 

이데일리신문이 경제·금융 전문가 12명을 대상으로 설문조사를 한 결과, 12명 중 10명은 금통위가 올해안에 금리인상을 결정할 가능성은 없다고 봤다.

 

이들중 5명은 ‘금리인하’ 가능성마저 언급했다. 올해 하반기나 내년 중 빠른 속도고 경기가 나빠지면 금통위가 금리 인하에 나설 수 있다는 것이다.

 

문제는 돌연 ‘금리 인하’가 부상했다는 점이다. 작년 11월 설문조사 때만 해도 42%는 2018년중 금통위가 금리를 한차례 정도 더 인상할 것으로 봤다. 금리인하 가능성을 거론한 전문가는 단 한명 뿐이었다. 불과 2개월만에 금리인하 가능성을 언급한 응답자가 5명으로 늘었다는 점은 그만큼 올해 경기를 어둡게 보는 사람이 많아졌다는 얘기다.

 

한은은 한국경제의 잠재성장률(한 경제가 물가 상승률을 확대하지 않고 생산요소를 총동원해 달성할 수 있는 최대의 성장)을 2.8~2.9%로 본다.

 

올해 경제 성장률은 이를 밑돌 가능성이 크다는 게 일반적인 관측이다. 통상 성장률 전망치를 높게 제시하는 정부마저도 올해 성장률을 2.6~2.7%로 보고 있다. 민간연구기관에서는 2.4%까지도 하락할 수 있다는 분석도 나온다.

 

투자와 수출, 내수가 모두 부진한 상황이 이어지고 있어서다. 지난해 3분기 설비투자와 건설투자 증가율은 각각 전년 동기 대비 마이너스(-)7.7%, -8.8%였다. 각각 5년, 19년 만에 가장 낮은 수치다. 한국 경제를 이끌어온 수출도 빠르게 둔화하고 있다. 지난해 12월 수출(통관 기준)은 전년 동기 대비 1.2% 감소했다.
























목동복합메디컬센터


서울 양천구 신정동 1268 목동복합메디컬센터 상가가 분양중에 있다

 

신정동 지역 유일한 최초의 통합 의료문화시설로써 신정뉴타운 아이파크위브, 목동아델리체 등 사업지 1km이내 아파트 20,000여 세대와 신정뉴타운+목동신시가지 유입인구 기대로 풍부한 배후수요를 갖추고 있다. 지하철 신정네거리역와 양천구청역을 사이에 두고 있어 신정네거리, 목동, 오목교 상권을 흡수하며 계남근린공원, 신트리 공원이 인접하여 쾌적한 생활환경이다.

 

지하 4층~지상 9층 총점포수101개 연면적은 27,493.00㎡ 규모이며 지하 2층은 스포츠관련,목욕,사우나 등 지하 1층은 금융,수의동물,의료,근린생활용품,음료,기호음식,분식 등1층은 금융,수의동물,의료,미용판매,근린생활용품,음료,기호음식,분식,음식기타 등 2층은 근린생활용품,양식,경양식 등 3층은 중식 등 4층~8층은 메디컬,클리닉 등 9층 오피스 등으로 구성된다.

 

3.3㎡당 분양가는 지하 2층은 1500만원, 지하 1층은 2,700~4,500만원, 1층 2,700~3,600만원, 2층 1,860~2,150만원 3층 1760만원 4층 1100만원, 5층 1000만원, 6층 900만원, 7층 800만원, 8층 800만원, 9층 1000만원 선이다.

 

시행은 월어스코리아, 시공은 반도건설이 맡았으며 2018년 9월 31일 준공 완료되었다.

 

분양문의 : 02-6404-5721

 

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광교 유니코어


경기 수원시 영통구 이의동 1351-6 광교 유니코어 상가가 분양중에 있다

 

광교고교사거리 대로변 코너에 접해있으며 도시지원시설 오피스텔 밀집지역 3,000세대이상의 맨 앞자리에 위치, 유니코어 복합시설 자체(오피스텔494실, 상가49실,사무실35실)의 배후수요를 갖추고 있다.

 

신분당 연장선 광교중앙역 2번출구에서 약250M 거리에 위치, 신분당연장선 광교중앙역 인접 강남30분 소요 및 광교중앙역 지하 통합버스정류장 이용으로 강남이동이 원활, 서울로 이동하는 지하철, 광역버스노선등, 동수원IC가 인접해 편리한 교통환경을 자랑한다.

 

광교중앙역의 경기융합타운(경기도청, 경기도의회, 도교육청, 한국은행경기본부, 경기도시공사, 경기신용보증재단, 도서관, 미디어센타, 초등학교 등)의 2021년 입주를 앞두고 공사가 한창이고 광교테크노벨리 5분거리 및 인근 경기도 신청사 개발호재로 인한 추가 임대수요 확보 가능 입지이다.

 

지하 5층~지상 15층 총점포수 49개 연면적은 3,003.97 ㎡ 규모이며 지하 1층은 1종근린생활시설 커피숍,통신사,분식외 판매점 등 1층은 1종근린생활시설  등 2층은 1종 근린생활시설 및 오피스 등 3층~15층은 오피스텔 등으로 구성된다.

 

3.3㎡당 분양가는 지하 1층 3,650~6,110만원, 1층 3,050~5,100만원 2층 3,040만원 선이다.

 

시행은 원일종합건설산업(주), 시공은 원일종합건설산업(주)가 맡았으며 2018년 6월 15일 준공 완료되었다.

 

분양문의 : 031-216-7992

 

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