상가뉴스레이다를 시작페이지로   
 
logo logo
더보기
뉴스/칼럼| 분양상가| 국내주요상권| 행운드림프라자
 
상가Q&A
전체
상가일반
상가법률
상가세무
창업일반
창업법률
창업세무
금융재테크
비타민강좌
비타민강좌란
비타민강좌전체보기
3분컨설팅
3분컨설팅
SNR시장분석/통계
SNR시장분석자료
지식거래소
지식거래소
지식등록및이용안내
서비스팩2이용자안내
포인트충전
포인트충전안내
김혜진
02)598-2816
메일보내기

 
홈 > 상가Q&A > 전체
現 김중식변호사사무실 대표
現 조은세무회계사무소
現 OO은행 팀장
現 중화합동법률사무소
現 푸른 세무법인

제목 상가 매도시 부가가치세
분야 상가세무 질문자 ssacken 등록일 2013-06-11
현재 부동산 임대사업자(간이과세자)로 준공 10년 넘은 상가를 임대주고 있습니다. (임대 4년)

이를 옆상가 식당 임차인이 실제 영업을 목적으로 이 상가를 인수할 경우 부가가치세를 제가 부담하는 것이 맞나요?

또, 포괄양수도 일반과세자가 아니고,사업목적도 틀린데 가능한가요? (만약 매수자가 동일 사업목적일 경우에도 포괄양수도 가능한지요?)

마지막으로 폐업 -> 매도 계약 -> 세금 납부(양도세) or 매도 계약 -> 폐업 및 세금납부(양도세/부가가치세) 어느 선에서 사업을 처리하는 것이 효과적일까요? (양도세 제외한 순수 부가가치세만 볼 때요.)
포괄양수도(재화의 공급으로 보지않는 사업양도)란 사업장별로 그 사업에 관한 인적시설(종업원 등), 물적시설(부동산, 기계장치 등), 기타 그 사업에 관한 모든 권리와 의무(재고자산, 임차인, 임대차보증금 등)를 포괄적으로 양수인에게 승계시키는 것을 말하는 것입니다.

본 상가의 임대가 여기에 해당하는 지는 위의 내용을 기준으로 판단하셔야 하며,

폐업=> 매도계약 방법은 임대사업의 경우 건물이 존재하면 폐업이 불가능 한것으로 알고있습니다.



* 자료 인용시 인터넷주소 "www.sangganews.com" 와 한글상호 "상가뉴스레이다"를 병행하여 표기할 시 본 내용의 복제와 전재를 허용합니다.
(무단 전재 시 법무법인을 통하여 개인 및 단체를 상대로 손해배상을 청구합니다.)
용산더프라임
서울 용산구 원효로

 


회사소개　　광고안내　　제휴문의　　책임한계및법적고지　　고객제안및신고　　사이트이용약관　　개인정보취급방침　　고객센터　　사이트맵
(주)상가뉴스레이다 대표이사 선종필 본사 : 137-882 서울특별시 서초구 서초중앙로 24길 10 공도빌딩 7F
통신판매업신고 제 08073호 사업자번호 : 214-87-66766 대표/고객센터 : 02) 598-2816 FAX : 02) 598-2817
개인정보관리책임자 : 강신욱(ksw@sangganews.com)

Copyright ⓒ 2011 SanggaNews, all right reserved.