자율상권구역의 지정 및 운영에 관한 법률이 뭐지?
'자율상권구역의 지정 및 운영에 관한 법'(이하 자율상권법)이 시행되면 전국에서 줄잡아 100곳에 달하는 상권이 수혜를 보게되 사실상 전국의 구도심 상권 대부분에 혜택이 돌아갈것으로 전망된다.
법안이 처음 발의된 지난해 국회 산업통산자원위원회에서 분석한 검토보고서에 따르면 수혜 예상 상권에 들어선 전통시장의 점포수만 6만6000여개다. 분석에서 제외된 상점가의 점포까지 고려하면 총 10만개에 달하는 점포의 숨통이 트일 것으로 기대된다. '전통시장 및 상점가 육성을 위한 특별법'에서 전통시장을 반드시 포함해 개발하도록 한 것과 달리 상권만으로도 사업을 진행할 수 있도록 해 적용범위가 넓어졌다.
법안의 효과는 크게 두가지다. 먼저 낙후된 구도심 상권 활성화다. 상권 내 상인의 3분의 2 이상, 상가건물주 3분의 2 이상의 동의와 신청으로 자율상권구역으로 지정되면 소득세·법인세·취득세·재산세·등록면허세 등의 조세 감면 혜택이 따른다. 중소기업청과 소상공인시장진흥공단, 시·군·구 등 지방자치단체에서도 상권활성화를 직·간접적으로 지원한다.
미국·영국·일본 등 선진국에서도 중심시가지 쇠퇴에 대응하고 소상공인의 영업기반을 강화하기 위해 일찌감치 자율상권운영제도(BID)를 도입했다. 1970년대부터 제도를 시행한 미국의 경우 49개주에 1200여개 자율상권이 조직돼 활동 중이다. 영국은 1986년 도심관리(TCM) 제도를 도입해 시가지 상권 활성화를 지원하다 2004년부터 BID로 전환, 운영하고 있다. 일본은 1998년 중심시가지활성화법을 제정해 정부 주도로 전통시장 활성화에 힘을 쏟고 있다.
자율상권법에서 더 주목할 부분은 상권 활성화 이후 임대료 급등으로 기존 주민과 임차상인이 내몰리는 젠트리피케이션 현상에 초점을 맞춘 방지책이다. 자율상권구역의 임대차계약 갱신 기한을 5년에서 최대 10년으로 늘리고 보증금 증액을 제한하는 특례조항을 둬 상인과 건물주 모두가 상권 활성화의 결실을 누리도록 했다.
2000년대 들어 개발정체로 쇠락한 구도심이 싼 임대료로 몰린 예술가나 젊은 상인 주도로 두번째 전성기를 맞았다가 젠트리피케이션 현상으로 다시 주저앉은 사례가 적잖다. 제주 서귀포 매일올레시장은 전통시장 활성화로 관광객이 몰리면서 점포 지가가 최대 5배까지 오르자 임대료를 2배 수준으로 인상하는 사례가 잇따랐다. 서울 성동구에서도 수제화 거리가 유명세를 탄 뒤 건물주가 계약기간 연장을 거부하고 임대료를 올리면서 임차상인이 내쫓기는 일이 빗발쳤다.
자율상권법의 적용대상이 자율상권구역에 한정된다는 점에서 한계도 있다. 임차상인의 권리를 근본적으로 보호하기 위해서는 자율상권뿐 아니라 나머지 상가에 대해서도 임대차계약 갱신기한을 확장 보장할 필요가 있다는 지적이다.
잘나간다던 홍대상권이 수상하네?
서울의 대표 상권 중 하나인 홍익대 앞 상권(이하 홍대 상권)이 마포구 서교·동교동에서 시작해 외형적으로는 상수·연남·합정동에 이어 망원동 등으로 확대되고 있지만 최초 상권 형성 시발 지역인 서교동은 공실문제가 대두되고 있다.
매물을 비싸게 내놓았거나 높은 권리금 때문에 임차인들이 섣불리 들어오지 못하고 있기 때문에 원조가 어려움을 겪는 사이 망원동 등 팽창부 상권은 새로 생겨난 상가들이 상대적으로 활발하기 때문이다.
서교동과 동교동에서 시작된 홍대 상권은 지리적으로 인접한 상수동과 공항철도 개통 호재로 주목받은 연남동으로 확대되면서 서울에서 손꼽히는 거대 상권으로 성장했다. 이후 합정역으로 세력을 넓히면서 최근엔 망원동이 새로운 핵심 상권으로 주목받으면서 임대료 상승은 물론 이전에 없던 권리금도 전용 30㎡짜리 점포 기준 2000만원 이상 붙은 상태다.
반면 이미 상권을 형성한 서교·동교·상수·연남동은 보합세를 나타내고 있다. 서교동은 1㎡당 임대료가 지난해 1분기 3만 4600원에서 그해 2분기 4만 500원으로 정점을 찍고 하락세를 보였으나 올 1분기 3만 3100원에서 2분기 3만 4900원으로 다시 오름세를 보였다. 동교·연남·상수동도 마찬가지다. 기존 상권은 임대료가 이미 오를 대로 오른 상태다. 홍대 입구에 있는 전용 115㎡ 상가(1층)는 보증금 1억원에 월세 500만원에 매물로 나와 있다. 인근에 비슷한 면적(전용 110㎡)의 상가 시세인 보증금 3000만원에 월세 250만원보다 임대료가 배 가까이 비싸고 권리금도 만만찮다. 급매물로 나온 전용 83㎡짜리 상가 권리금은 5000만~9000만원대로 다양하다.
이런 탓에 기존 상점들이 버티다 못해 인근 지역으로 빠져나갔지만 새 점포가 들어서지 못하고 있다. 공실이 늘고 있다는 얘기다. 한국감정원 통계를 보면 홍대·합정권 공실률은 지난해 4분기 8.5%에서 올 1분기 12.3%, 2분기 12.6%로 증가했다.
기존 상권에서 공실이 늘고 있는 이유는 ‘젠트리피케이션’(둥지 내몰림) 현상이 나타나고 있어서다. 망리단 상권이 형성된 것도 이 때문이다. 서울시는 지난해 홍대·합정, 성미산마을(성산동), 대학로, 북촌·서촌 등 여섯 곳을 젠트리피케이션 종합관리지역으로 지정하고 올 하반기에 대책을 내놓겠다고 밝혔으나 아직까지 감감무소식이다.
대책 마련이 늦어질 수록 피해는 고스란히 임차인에게 돌아간다. 선종필 상가뉴스레이다 대표는 “관련 대책을 세우기 위해서는 상권 예측에 필요한 빅데이터 구축이 필요한데 서울시에서 아직까지 속도를 내지 못하고 있어 임차인들의 내몰림 현상은 당분간 계속될 것”이라며 “망원동으로 확장된 홍대상권은 향후 성산동으로 옮겨갈 가능성이 농후하다”고 말했다.
서울 경전철 신림선 실시계획 승인
샛강∼서울대를 잇는 경전철 신림선 실시계획이 승인돼 이달 안으로 첫 삽을 뜰 전망이다.
서울시는 '신림선 도시철도 민간투자사업'에서 토지보상·행정협의·공사에 저촉되는 지장물 이설에 대한 실시계획을 전날 승인했다고 1일 밝혔다.
경전철 신림선은 샛강역∼대방역∼보라매역∼신림역∼서울대 7.8㎞ 구간을 잇는 노선으로, 정거장 11곳과 차량기지 1곳이 들어선다.
사업은 2010년 3월 남서울경전철이 우선 협상대상자로 지정된 뒤 주간사 고려개발이 이듬해 워크아웃에 들어가는 등 우여곡절을 겪었다. 현재 대표회사는 대림산업이다. 지난해 8월 실시협약을 맺은데 이어 9월 기공식을 했지만, 실제 착공은 하지 못한 상태였다.
시는 실시계획 승인 뒤 15일 내 착공하도록 한 규정에 따라 이달 중순에는 착공할 수 있을 것으로 내다보고 있다.
유관기관 협의와 도시공원위원회 의견 등을 설계에 반영해 올해 11월까지 최종 실시계획을 완료·승인할 계획이며, 2021년 준공을 목표로 하고 있다.
특히 공사 과정에서 보라매공원 수목 피해를 줄이기 위해 이 구간에서 비개착공법으로 공사방법을 변경하고 종합관제동을 공원 밖에 설치하는 방안 등을 검토 중이다.
경전철 신림선은 남서울경전철이 준공과 동시에 소유권을 서울시에 양도하고, 30년간 운행해 이용료로 수익을 내는 수익형 민간투자사업(BTO) 방식으로 건설된다. 최소운영수입보장은 없으며, 무인운전 시스템으로 운영된다.
가로수길 상권위축에 자존심 꺽일까?
가로수길에서 세입자가 빠지면서 건물주들 사이에 '공실'에 대한 우려가 커지고 있다. 콧대 높았던 소형 건물도 하나둘씩 몸값을 내린 채 시장에 나오는 추세다.
인근 중개업소들에 따르면 가로수길 메인 상권에서 3.3㎡당 2억2000만원씩 하던 소형 건물이 지금은 3.3㎡당 1억8000만원까지 가격을 낮춰 매물로 나왔다. 이면도로 세로수길에서도 3.3㎡당 1억7000만원을 받아 달라고 했던 건물이 1억4000만원에 새 주인을 찾고 있고 세로수길 코너 용지 450㎡에 새로 지은 건물은 넉 달째 세입자를 찾지 못해 공실로 방치돼 있다. 인근 시세를 보수적으로 잡아도 매각 때는 250억원 가까이 되는 건물이라 기대수익률 5%를 계산하면 월 임대료로 월 1억원 이상을 받아야 한다. 하지만 현재 월 7000만원에 통임대할 세입자를 구하지 못한 상태다. .
가로수길 메인 상권은 대부분 지상 4~5층 소형 빌딩들이 들어서 있다. 또 이들 중 상당수가 건물을 통째 임대하는 '통임대' 방식으로 임차인을 채우는 상황이다. 월 임대료가 건물 한 곳당 월 5000만~1억5000만원에 달하다 보니 이를 감당할 수 있는 임차인을 구하기가 쉽지 않다.
최근 2~3년간 저금리와 함께 중소형 빌딩 투자에 유동자금이 집중되면서 급등했던 가로수길 건물 가격도 임대수입이 뒷받침되지 않는 한 더 이상 추가 상승하기 어렵다고 분석된다. 경기 하락에 따른 공실 위험과 금융비용 부담으로 호가를 낮춘 차익실현 매물이 시장에 나오기 시작한 배경이다. '공실'로 임대료 수입이 없어 금융비용을 감당하지 못한 건물주들이 급매로 건물을 내놓기도 한다는 게 업계의 전언이다.
정부가 지난달 발표한 가계부채 관리 방안도 빌딩시장에 악영향을 미칠 것으로 예상된다. 정부의 가계부채 대책에는 비주택담보대출 담보인정한도 기준을 현행 50~80%에서 40~70%로 축소하는 내용이 담겼다. 담보 가치가 낮아짐에 따라 빌딩 투자자들이 건물을 담보로 빌릴 수 있는 돈이 줄어들거나 이자율이 높아지게 된다.
비즈니스 지도가 바뀌는 판교
판교창조경제밸리’ 조성 공사가 순조롭게 진행되고 있는 판교신도시는 점차 변화하고 발전되는 모습에 기대감이 한껏 고조되고 있다. 지난 달 21일에 박근혜 대통령이 '판교창조경제밸리'를 방문해 기업 관계자들을 격려한 데 이어, 지난 17일에는 남경필 경기도지사가 박근혜 대통령과 전국 시∙도지사 오찬 간담회에서 ‘판교창조경제밸리’ 추가 교통 대책을 건의하는 등 정부와 지자체, 기업들의 관심이 집중되고 있는 지역이기 때문이다.
또 지난 3일에는 성남시가 '판교창조경제밸리' 사업의 2단계 구역인 금토동 부지 20만 2,752㎡에 대한 그린벨트 해제 및 도시첨단산업단지 지정 절차를 밟아 오는 12월까지 사업 면적에 포함시킬 계획이라고 밝히는 등 전방위적인 사업 추진이 진행될 예정이어서 관심이 더욱 뜨거워지고 있다.
판교신도시는 1기 신도시에서 제기된 자족 기능에 대한 문제점과 교통 문제 등을 보완해 조성되기 때문에 개발 초기부터 명품 신도시 개발로 관심이 높았다. 2003년 개발사업이 시작돼 현재 주거지역은 거의 조성이 완료된 상태이다.
판교신도시는 자족 기능을 강화한 만큼 국내 첨단 산업의 메카로 자리매김하면서 판교테크노밸리와 제2판교테크노밸리 등으로 확장을 거듭하고 있다.
지난 2011년 완공된 판교테크노밸리의 현재 입주업체는 모두 1,121곳으로 지난해 이들 업체의 매출액은 70조 원을 돌파했다. 이는 경기도 내 총생산의 23%에 달하는 액수로 조성 첫해인 2011년에 비해 14배나 성장한 수치이다.
판교창조경제밸리 사업은 지난해 6월 ‘판교 창조경제밸리 마스터플랜’을 발표(제12차 경제관계장관회의)한 이후, 5개월여 만에 1단계 부지에 대한 지구지정(11.30)을 거쳐 지난해 연말에 착공을 시작한 바 있다.
현재 조성 중인 '판교창조경제밸리'는 창업 기업을 지원하는 '창조공간'(2만㎡•6000평), 맞춤형 사업장을 제공하는 '성장공간'(4만㎡•1만2000평), 글로벌 기업들과 교류를 할 수 있는 '글로벌 공간'(7만㎡•2만1100평) 등 모두 6개 공간으로 구성된다. 총 면적 43만㎡(13만평) 규모로, 오는 2020년에 모든 공사가 마무리되지만, 창업 기업들을 위한 공간은 내년 8월부터 문을 열고 서비스를 제공할 예정이다.
먼저 1단계 부지에는 LH공사가 '기업지원허브'를 건설해, 창업∙혁신기술∙문화융합 관련 정부 각 부처의 14개 지원기관이 ’17.8월까지 입주할 예정이고, ’17.10월에는 LH공사∙경기도시공사의 '기업성장지원센터'가 완공돼, 300여 개의 성장단계기업들이 입주하게 된다.
특히 향후 판교테크노밸리와 합쳐 입주기업은 1,800여 개, 상주근무 인원도 11만 여명을 상회할 것으로 전망되는 만큼 판교는 물론 수도권 비즈니스 지도가 새롭게 재편될 것으로 기대된다.
은마 `초고층 랜드마크` 꿈이 자란다
은마 재건축추진위원회는 다음달 9일 주민총회를 열고 건축설계업체를 최종 선정한다. 추진위는 이달 국내 최초로 아파트에 대해 국제현상설계공모를 실시했으며 그 결과 희림종합건축사사무소와 토문건축사사무소가 경합을 펼치게 됐다. 희림은 네덜란드 유엔스튜디오(UN Studio)와 손잡았다. 토문은 영국 PLP와 컨소시엄을 구성했다. 두 곳 모두 최고 50층 설계안을 내놨다.
희림은 풍수지리학적으로 은마의 입지가 용이 물(탄천)을 굽어보는 '비룡망수(飛龍望水)'형이라고 보고 6마리의 용이 승천하는 모습을 형상화해 단지 중앙에 50층 랜드마크 타워동을 집중적으로 배치한 점이 눈길을 끈다. 타워동 외관은 물결 무늬의 둥근 이미지를 강조해 성냥갑 이미지를 탈피했다. 단지 중앙 남북 방향으로 50m 통경축을 확보해 개방감을 높였다.
나머지 건물들은 대체로 리드미컬한 중·저층 블록형 건물로 설계한다. 삼성로~대치역사거리~남부순환로를 따라 약 950m에 달하는 스트리트형 상가를 조성하고 일부(4000평)는 대로변 1층에 효율적으로 배치함으로써 120여 가구의 추가 주택 분양물량을 확보해 조합원들 수익을 올리는 전략을 제시했다. 상가 진·출입 동선은 지하철 3호선 대치역·학여울역과 연계할 계획이다. 전용면적 39~109㎡, 총 5940가구로 구성된다. 모든 조합원 가구는 남향을 바라보며 맞통풍이 된다.
반면 토문은 '서울의 유일무이한 숲'이라는 콘셉트를 내세웠다. 단지 중앙에 3만평 규모의 대형 공원을 조성한다. 도산공원의 3배 크기에 달한다. 아파트 건물이 공원을 둘러싸는 형태로 배치되기 때문에 모든 가구가 공원을 조망할 수 있는 이른바 '숲세권'이며 동간거리가 평균 390m에 달하는 점이 최대 장점이다.
교차로와 가까운 단지 네 모서리에 각각 고층 건물을 짓고, 바람개비를 연상시키는 랜드마크동은 대치우성아파트 교차로에 배치된다. 비례와 균형을 강조하는 형태로 레고블록을 여러 개 겹치거나 엇갈리게 쌓음으로써 세련미 넘치는 건축물을 선보인다. 전용면적 36~109㎡, 총 5811가구가 계획됐다.
은마 추진위는 주민투표로 설계안을 최종 선정하고 이를 토대로 정비구역지정안을 서울시에 제출할 계획이다. 또 조합 설립에도 나선다. 관건은 서울시가 층수 규제를 풀어줄지 여부다. 서울시는 2030 서울플랜에 따라 일반 주거지에 아파트를 재건축할 경우 최고 층수를 35층 이하로 제한하고 있다. 시는 추진위에 국제 현상설계 공모를 통해 창의적 건축물을 짓도록 안내했지만 층수 규제 완화에 대해서는 부정적 입장이다.
홍대 상권~한강변 연결 '마포 관광타운' 조성
서울화력발전소(옛 당인리발전소) 인근 합정·당인·상수동 지역에 한강변을 낀 대규모 문화공원이 조성된다. 당인리발전소 지하화 사업과 연계해 이 일대 약 3㎞ 한강변 구간에 다양한 테마공원을 지을 계획이다.
29일 서울시와 마포구에 따르면 마포구는 합정·당인·상수동 일대 36만여㎡ 지역의 건축물 용도, 용적률, 높이 등을 결정할 ‘한강변 주변 지구단위계획’ 설계 용역에 들어갔다. 2011년 불충분한 사업성 등으로 ‘합정 전략정비구역 지구단위계획안’ 결정이 무산된 지 5년 만에 다시 추진되는 마포구 한강변 개발 사업이다.
이번 계획엔 서울시가 지난해 내놓은 ‘한강변 관리기본계획’을 구체화하는 방안이 담길 예정이다. 2018년 11월까지 ‘당인리발전소 공원’을 완공하고 이곳에서 인근 절두산성지, 망원한강공원으로 이어지는 3㎞ 구간에 공원을 조성한다. 홍익대상권에서 한강변까지 연결되는 토정로, 독막로, 와우산로 일대는 전시·문화공간, 공방, 카페, 디자인업체 등이 한데 모인 특화거리로 꾸며진다.
당인리발전소 ~ 절두산 성지 ~ 망원 한강변 3㎞ 문화공원 만든다
한강변과 맞닿은 서울 합정·당인·상수동 일대 개발사업이 5년여 만에 재추진된다. 관할 구청인 마포구는 해당 지역의 체계적인 개발·관리를 위해 건축물 용도 및 용적률, 높이 등을 정하는 ‘작은 도시계획’인 지구단위계획 수립에 들어갔다.
합정동 서울화력발전소(옛 당인리발전소) 지하화 및 지상부 공원 조성사업이 반환점을 돌고, 인근 합정균형발전촉진지구에 메세나폴리스 등 대형 주상복합단지가 대거 들어서면서 이 지역에 대한 개발 압력이 높아진 영향이다.
마포구는 도시계획 설계업체와 공동으로 향후 1년2개월 동안 지구단위계획을 마련한 뒤 서울시에 제출, 계획을 확정할 예정이다.
지구단위계획이 수립되는 지역은 토정로와 독막로 사이에 낀 합정·당인·상수동 일대 36만㎡다. 합정역(서울 지하철 2·6호선)과 상수역(6호선) 남측 역세권이 포함돼 있다. 이곳은 홍대상권과 가깝고 전체 면적의 3분의 2 이상이 지하철역 반경 500m 안에 있어 교통여건도 뛰어나다는 평가다. 다만 지역 대부분이 제1·2종 일반주거지역으로 묶여 있어 그동안 제대로 된 개발이 이뤄지지 못했다.
마포구는 상위 도시계획인 서울시 ‘한강변 관리기본계획’에 따라 세부 개발계획을 수립할 방침이다. 우선 2018년 11월 준공 예정인 당인리발전소 지상부 공원과 인근 절두산 성지, 망원 한강공원을 연결하는 3㎞ 구간의 대규모 수변문화공간을 조성할 예정이다. 당인리발전소 4·5호기는 외관을 유지한 채 예술인의 창작공간 및 전시공간인 문화창작발전소로 꾸며진다. 문화체육관광부가 2019년 완공을 목표로 사업을 추진하고 있다.
서울시는 홍대상권 지역에서 마포 한강변공원으로의 접근성을 높이기 위해 토정로, 독막로, 와우산로, 양화진길 등의 거리 활성화 작업에 나설 계획이다. 유동인구를 끌어들이기 위해 건물 저층부는 음식점, 카페, 공방, 전시시설 등을 권장업종으로 지정할 방침이다. 이를 통해 ‘예술문화의 거리’ ‘카페 거리’ ‘디자인 거리’ 등의 특화 거리를 조성한다는 구상이다.
당인리발전소에 석탄을 공급하던 기찻길을 따라 형성된 홍대문화거리를 한강변공원까지 연장하는 방안도 추진한다. 마포구 관계자는 “당인리발전소 공원화 사업 속도가 빨라지고 홍대상권이 확장되면서 체계적인 개발·관리계획 마련의 필요성이 커졌다”고 설명했다.
부동산업계는 예전 이곳 지구단위계획안에 포함됐던 합정역과 상수역 역세권 토지에 대한 용도 상향조정 방침이 새 계획안에 반영될지에 촉각을 곤두세우고 있다. 한강 조망이 가능한 데다 교통여건이 좋은 편이어서 재개발이 이뤄지면 인기 주거지로 떠오를 가능성이 높아서다
이 일대는 2009년 1월 서울시가 합정전략정비구역으로 지정하면서 개발을 추진한 곳이다. 서울시와 마포구는 2011년 지구단위계획안 발표를 통해 합정·상수역 역세권 일대 15만4387㎡를 특별계획구역으로 지정하는 방안을 내놨다. 합정역 인근 토지는 2종 일반주거지역에서 준주거지역으로, 상수역 인근 토지는 2종 일반주거지역에서 3종 일반주거지역으로 용도를 올려 재개발을 추진한다는 내용이었다. 하지만 당초 용적률보다 다소 낮춰 공개된 2011년 계획안에 대해 지역 주민이 반발한 데 이어 전략정비구역 지정을 이끈 오세훈 당시 서울시장이 그해 8월 사퇴하면서 계획안 최종 결정이 무산됐다.
부동산 전자계약 30일부터 시행 ‘종이 없이 계약한다’
국토교통부는 올 상반기부터 서초구를 대상으로 시행 중인 부동산 전자계약 시범사업을 30일부터 서울 전역으로 확대해 시행한다고 29일 밝혔다.
부동산 전자계약은 종이 계약서를 작성하는 대신 스마트폰, 태블릿PC 등 전자기기를 사용해 부동산 계약을 체결하는 것이다. 거래 절차는 기존의 부동산 거래절차와 동일하다.
전자계약을 희망하는 고객은 공인중개사에 요청하거나 한국감정원에서 운영하는 부동산 전자계약 콜센터에 연락하면 된다. 실 거래 신고와 확정일자는 자동으로 부여되며 별도로 주민 센터를 방문할 필요는 없는 것으로 나타났다.
부동산 전자계약을 이용하는 고객은 KB국민은행, 우리은행, 신한카드, 우리카드 등의 금융기관에서 주택담보대출을 받는 경우 대출금리 인하 서비스도 받을 수 있다.
은행은 0.2%포인트 금리인하로 1억7000만원 대출시 약 417만원의 이자가 절감된다. 카드사의 경우 5000만원 이내에서 최대 30% 대출 금리를 할인해준다.
KB국민은행과 우리은행은 협약 공인중개사가 대출을 추천한 경우 대출금액의 0.2%를 추천 수수료로 제공할 예정이다. 한국감정원은 대학생, 사회 초년생, 신혼부부 임차인에 대해 중개보수 20만원을 지원하는 바우처를 제공한다.
서초구에서 시범사업을 시행하는 동안 전자계약시스템상 문제점은 발견되지 않았다. 하지만 전자계약 체결 건수도 모두 5건에 그쳤다.
국토부 관계자는 “시범사업지가 너무 협소했다”며 “거래당사자 가운데 매수인이나 임차인은 서초구에 살지 않는 경우가 많아 전자계약이 가능한 서초구 공인중개사무소까지 찾아오기 어려운 측면이 있었다”라고 말했다.
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