󰡴̴ٸ  
α  |  ȸ  |    |  Ʈ 
 
 
logo logo
| о| ֿ|
 

ֿ󰡴
ü
/嵿
󰡺о紺
Ǵ
ε
ũ
εå
ý嵿
ũ
ε/
󰡸Ź
Ž
󰡽巹̴
󰡽巹̴
ڷ
ڷ

󰡴VOD
󰡰ü̳
Į
ü
̴Į
ƮĮ
Į

02)598-2816
Ϻ
Ȩ > > 󰡽巹̴
 
 
 
 
ǰ "ӴⰣ 5 'Ǹ ȸ' ȣؾ"



ӴⰣ 5 ο ఻ 䱸 Ӵ Ǹ ã ȸ ȣ Ѵٴ ù ǰ Դ.

 

̳ Ȱ ſ ӴⰣ ϰ Ӵ Ժη ħ Ӱ ȣؾ Ѵٴ .

 

1(ֽ Ǽ ) 16 𾾰 Ӵ 𾾸 عû Ҽ ɿ мҷ ǰ ¼ ´.

 

Ǻδ "ӴⰣ 5 ʰ ఻ 䱸 쿡 Ӵ Ӵȣ Ǹ ȸȸ ȣ ǹ δѴٰ Ѵ" ǰߴ.

 

̾ "ӴⰣ 5 , ŷó, ſ ġ Ǹ ȸ ʿ伺 ִ" "̷ ؼ Ӵ 󰡰ǹ ͱ ϰ Ѵٰ " ߴ.

 

󰡰ǹ Ĵ ϴ 达 ӴⰣ 5 ఻ 䱸 , A Ĵ ü, ŷó ġ Ǹ 14õ500 絵ϴ ξ.

 

达 Ǹ ü ˸ A Ӵ üش޶ û, ź 'Ǹ ȸȸ' ħشߴٸ Ҽ ´.

 

Ӵȣ 󰡸 Ϸ κ Ǹ ޹޴ 'Ǹ ȸȸ' Ӵ Ѵٰ . ٸ Ӵ ఻ ִ ִٸ Ǹ ȸȸ ȣ ʿ䰡 ߴ.

 

̿ ǿ 达ó ఻ 䱸 찡 'Ӵ ఻ ִ ' شϴ ƴ.

 

12 "ӴⰣ 5 Ӵο ఻ 䱸 쿡 Ǹ ȸȸ ȣ ʿ䰡 " мҷ ǰߴ.

 

'Ǹ ȸȸ ȣؾ Ѵ' 2 ٽ ϶ ȴ.







Ӵ ٴ и Ʈ 層 Ǻ



鼭 ִٴ оƮ 'и '̶ ϴµ ڵ鿡 ȣ Ǵ ǰ̱ ˵ ִ κ ־ Ž ǰ ʿϴ

 

2 Ʈ ֹ ֱ ׵ ؿ Ʈ ๰̶ 뺸 ޾Ҵ.

 

Ʈ 'и ' ѷ ִµ ū Ա  ΰ Թ ϳ ѷ ִ и · ޵Ǿ.

 

Ʈ Ǽ о " ѷ Ӵ ŵ ִ" ȫ߰, ڵ ڵ ޾Ҵ.

 

ֱ ü 159 108뿡 "ù ߴ" " и Ұϴ" 뺸ߴ.

 

̴ и ü 1/3 µ, ü 1/3ʰ 뿡 չ 㰡 ٰ 翡 .

 

2 Ѿµ û и밡 ȵȴٰ 鼭 ֹ ȥ Ǽ и ߴٰ ظ ֹε ȳ ־ ̶ ǻ Ѱ̶ ϰ ִ.

 

Ǽ ʿ и и밡 ȴٰ ̾߱⸦ ߰ о Ŀ и밡 Ұ 쿡 ع û и ޱԸ Ȯι޴ ġ ʿϴ







Ÿ ǰ ݵ带 Ѵٱ?



Ÿ ĿǼ ִ ϴ 50 ̴ ݵ尡 ʷ õȴ. Ÿ 븥 ܵ ϱ ſ 'Ÿ ݵ'(Ī) ִ ̴.

 

ε ݵ忡 Ưȭ ׿콺ڻ Ÿ ϴ ݵ带 ʷ ϰ ⿡ ټ ߼ ܸ ƴ. ǸŻ ڸ ۾ ϰ ִ.

 

׿콺ڻ ϴ Ȳ 並 Ȯϱ Ƽ ڷθ 50 Ը 1ȣ ݵ带 ̴. 1ȣ ݵ尡 ϸ 23ȣ ݵ带 մ޾ ϰ, Ը 100 ̻ ȮѴٴ ȹ̴.

 

1 Ŀ Ÿ 質 ϴ 濡 ǥ Ű׳Ʈ(Key Tenant) Ȥ Ŀ׳Ʈ(Anchor Tenant) Ҹ. Ÿ Ű Ӵ ƴ϶ ġ øٴ 򰡸 ް ִ.

 

1ȣ Ÿ ݵ 50 Ը Ǵµ ⿡ 븥 ä ̴. , 6 Ÿ ߿ ǹ 5~6 ˷. Ÿ ܿ Ӵ Ⱓ ּ 5 ̻ Ӵ ͷ 4% ߹ Ѵ ߷ȴ. ݵ忡 Ϸ ּ 1 ̻ ؾ ϴµ ǸŻ翡 Ѵ. 3 Ӵ 4~5% ͷ ϰ, 3 Ű ں̵ ִ.







Kм ī 빮 쿡 μյ峪?



Ұ 5 ص ߱ε 빮 ȮϷ ֽ Ȳ ƴ. 츦 ã ѱ ð ִ ̴.

 

߱ м ŬͿ з Kм ī 빮 ŬͰ رǰ ִ. 簡 ʾ Ҹžڰ ø鼭 빮 ϴ 3 5000 . 빮 ܰ 뷮 ߱ ŻӸ ƴ϶ м ֹ ϰ ֱ ̴.

 

빮мŸƯȸ 4 и, Ÿ 빮 ϴ ǹ 32 м Ҹ 3 5000 ϴ Ÿ

 

ǥ Ҹ θ и ٽ 1 3 ǡ ȳ پ ְ и ߰ ڿ 2500 600 ־ ȣȲ 500 ̴ 1 Ӵᰡ 10 1 5060 3 ̻ ٴ ̴.

 

Kм ī 빮 ϰ ִ ݸ 鼭 ƽþ м ߽ λϰ ִ. 쿣 (߲), ܽ÷(), ߻ٷ(ߣ) Ը 빮(586000m) ݰ Ƿ 10 ̻ ִ.







뿪 ϻ, ̴ϹŸ



ö 2ȣ 3ȣ ȯϴ 뿪 ϻ ϰ ִ. ̿ ﱳ 'ĩŸ' ̰ 繫 Ӵ ȭ ϰ ִ. ö ϻ󰡿 ֺ , û õ 繫 Ӵ븦 '̴ Ÿ' ٴ ȹ̴.

 

뿪 ϻ 1( 75.3) 3 2910 ƴ. 2016 ̾ 3 ο ã ƴ. 2910 Ӵϴ 60 Ŵ 485000 ȴ.

 

ȸ衤빫 繫 뵵θ ̾µ 繫Ǹ 4~8ȸ ϱ 뿪 Ư ǽŸ ̴.

 

ﱳ ̹ 繫 2 5 繫 ̷ ٹδٴ ȹ̴.

 

ﱳ 뿪 ö ϻ󰡸 ǽŸ Żٲ ȹ̴. ϻ ȭ 簡 Ⱦ̰ ̷ ο ʴ Ȳ̴.

 

̿ܿ ϻ󰡸 â ε Ȱ ħ̴. ̸ ۷ι ڻŷ ÷ 'ī24' ϴ ε ī24 溹ÿ 뿪 ¶ Ͻ  ȿ ̴ 'ī24 â ̼' ÿ ϱ⵵ ߴ.







ǰ 'ü ' ź



߻ ⵵ δϴٸ ڰ ó û Ⱒƴ.

 

߿ ȼҼ , ⵵ ü غ ۾ ְ ƴ.

 

⵵ 10 ѹα߱ߢ ⵵ Ȳذû óнû װɿ 2 Ǵܴ û Ⱒߴ.

 

̿ Ȳذû " Ҽ żϰ ü ۾ "̶ "żϰ ι ϴ ȵ "̶ .

 

'  Ư' 85 3׿ ü ڴ ߰ȹ ǽðȹ λ ̾ް ־ ߻ ź ̶ Ȳû ߴ.

 

ռ 8 ÿ Ư Ըϴ Ư縦 ϰ, ߻ ߴ.

 

߱ ں Ȯ, ʾ Ⱓ Ϸ ȴٴ .

 

̿ ߱ 10 Ȳذû ߻ ó Ҽ۰ Բ óнû ´.

 

óнû 1 ߱ , 2 ǰ Ȳذû ̹ 2 Ǵ ״ ޾Ƶ鿴.

 

߻ 2012 8 İΰ Ȳذ ߰ȹ ϸ鼭 ý ϴ 2316õ( 70) ǰ ִ.







10 ȭģ ̿ Ű ӵ



10Ⱓ ɰǹ ż ġ ̿() Ű ӵ . ̿ 2007 70뿡 Ұ, 2012 ķδ ްڽ ߴ.

 

14 (IB) 迡 ̿ Űְ PwC 24ϱ ڵκ μ⼭(LOI) ޴´. ǻ縦 5 27Ϻ 6 7ϱ , 6 11 ǽѴ.

 

̹ Ű Ǻ 켱żڰ ϴ ŷȣ ̴. ڰ 켱żں , 켱żڴ Ǵ ϸ ż ִ.

 

ռ ̴(SM)׷ Ǻ 켱 ڷ ˷. 140~150 .

 

߰ μĺδ JTC ̹ڽ ŷеȴ. ̹ڽ ִ žƼ鼼 ̹ڿ ڴ. û 鼼ǰ 輺 Ŀ ŭ žƼ鼼 '' ִ.

 

μ ̿ ̿ 2~ 6 3 Ը ü̴. 1~4 빮 м ȭ ̲ ռθ и, 5~6 Ƽ÷ ȭ ްڽ  ްڽ ̴.

 

̿ 縦 ȭϰ α ȰȭѴٴ 1986 ڿ ϳ . ڿ ڴ յ ü ο äϱ ǹ . öü翡 Ḧ ش ü 30Ⱓ  ִ Ǹ ִ. 2006 2036 㰡 Ǵ ̿ 18Ⱓ Űϴ ̴.

 

ٸ Ű ʴٴ IB ü̴. Ǽ ̿ ð ÷ ٽ ϴٺ 꿪, ↑, սʸ Ÿ ڿ ޸ 簡 ִ .

 

Ҿ 1990 мǡ̿ ߽ ̴ ȫ ¿  з ħü ް ִ. 10 ̾ ̿ ȸ㺸ä 58, ȸä 196 Ѵ. 9 ִ ѱö 29.41% ϰ ִ. 2 Ǽ 17.94%.







׸Ʈ Ȱͽü 2 Ŀ



׸Ʈ ȿ  , Ȱǽü Ը Ŀ. ݸ ü ġ ѵȴ.

 

䱳δ ѱ ұԸ dz Ȱüü, Ȱ ȸں(SOC) ü Ȯϴ ڷ ϴ 'ѱ Ưġ' Ϻ 14 ȸǸ ̴޺ ȴٰ .

 

ȿ ѱ dz Ȱüü 1500 3000, 1000 2000 2辿 þ.

 

ù ü 䰡 ϴ ׸Ʈ ȿ ó ǽ ġ Ѵ. ̿ ȭ, δü ġ ϴ.

 

ݴ ٷο ִ.

 

˺̳ ϴ ü ġ ѵȴ. ش ü شٸ ؾ Ѵ. ߿忡 ġ δü ǡ Ȯ ϰ, ü 200 Ϸ ߴ.

 

δ ̸ ̴ ̶ ߴ.







8ȣ DZ '⵵ ö' ǥ



ö 8ȣ DZ弱 μ ⵵ ö ȹ ƴ.

 

⵵ ⵵ ö ȹ 10 䱳 ޾ ̹ Ѵ. ̹ 9 뼱 2013 ⵵ ߴ 9 ö 뼱 Ÿ缺 並 ٽ 5 뼱(źö, 1ȣ, 1ȣ, 2ȣ, μ ) ű 4 뼱(8ȣ DZ, ̵ἱ, ۳-õ, Ʈ뼱) 3 5339 ȹ̴.

 

9 뼱 8ȣ DZ弱 μ 弱 Ʈ() ȹƴ. 뼱 ⺻ȹ , Ÿ缺, ȹ ܰ ش ü ° Ѵ. 2ȣ(DZ~DZ, ڿ) ȹ Ÿ缺 ɻ ߿ ־ Ÿ缺 Ȯ ⵵ 9 뼱 ̴.

 

2013⵵ 뼱 ź1.2ȣ źö ߰ Q ּ B/C 0.7Ϸ ȹ ƴ. þȼ ش ġü ǿ ̸ ߴ. ö ȹ ö 5⿡ θ ϴ Ÿ缺(B/C) 0.7 ̸̻ ȹ ϴ.







â ٲ ' ' ?



׸ 鼭 ʿ ֹ游 ִ Ǵµ پ â忡 Եǰ ִ.

 

ֹ âڵ ġ ̿ ó 24ð ð뺰 ִ ֹ غ ִ Ե ε 1ð 1 5õ ϴ.

 

â 忡 ̶ , ׸, ϸ 1 ½ Ѵ δ ϴµ ֹ濡 Ҿ׸ε â ־ ȣ ü ֹ ȸ ̴ ڱ Ը ο â

 

̷ ܿ ¶ Ʃ ýȸ ϸ鼭 ȯ̶ Ͼ ִµ ȮǸ鼭 Ĵ̳ ī, ῡ ϴ Ĵ翡 ̾ ڵ Ȱ ǰ 130 귣尡 ȸ ̸ '' 嵵 ߴ

 

뷮̳ Ӵ밡 1 ڶ ڱ ǥ ɰ Һڵ ȸ ε ڻ ̸ ' 귣' ܳ ϴ ַ 뿡 ԵDZ  ִ ؼ Ű鼭 âϴ ȿ ϱ⵵ Ѵ.

 

ڿ â ū δŸ Ӵ ÷ ̷ ߰ ָȴ.










⵿


籸 ⵿ ʵб ⵿ 󰡰 о߿ ִ

 

⵿ 9õ ̻ μ 3 ŵ ߰ â ´ DMC ְ ̾ ִ 2 õ̶ Ҹ ⵿ ʵб ٷ ְ ġ ٻ̴. α Ʈ 3õ 䰡 dzϸ ʵб, б п ϴ.

 

ó ְ Ǽ ⵿ ߰ ż ⵿ ż Ǹ 075A 뼱 ⵿ , Ÿʵ, ε, մ 뼱 ū ̰ ÿ 뼱 ؼ ø ǥ ȯ ȴ.

 

̸Ʈ 긮̰ 1 130 Ը ְ ٷ տ ־ ϴ. α ٻ 6(Ʈ, , п ), , ʵб, б Ȱ ü 䰡 ʴ ׾Ƹ ̴.

 

1~ 6 21 3,755.19 Ը̸ 1 Ƿ,ǰȰ()ǰ,ٸȰǰ,ѽ,߽,Ͻ,,ȣ,,ַ 2 ,п,Ÿ,޵,Ŭ,ٸȰ,Ƿ,̿Ǹ,ǰȰ()ǰ,ٸȰǰ,ī,̻ī,ѽ,ǪƮ,߽,Ͻ,,ַ,,,ıŸ 3 ޵,Ŭ  4 ޵,Ŭ 5 ,п 6 ǽ,Ÿ,,,п,Ÿ,޵,Ŭ,̿,Ƽ,ī,̻ī,߽,Ͻ,,,ıŸ ȴ.

 

3.3 о簡 1 12000 8000 350, 2 15000 10000 550 3 8200 5000 300 4 7500 5000 230, 5 6000 4000 210, 6 5000 3000 180 ̴.

 

⸲𿣾(), ð ۽հǼ() þ 2019 10 10 ذ ̴.

 

о繮 : 010-5059-2095

 

󼼺⸦ Ͻø Ŭϼ






M


߿ 1 223-27 M 󰡰 о߿ ִ

 

46, ־ü 3,850, ο 43,000 ļ並 ߰ 2015, Ļ ǥ ķ ̰ ִ. Ŭȭ ̸ ö 8ȣ ܴŸ , , ܰȯ, Ⱦ缺 ȭο , , DZ ü ټ ϴ.

 

־ü ó ȿ Ǵ ̸ ڻ ٸ, Ʈ ȭ, ٸ ϰ Եó׸, ̸Ʈ, ̺ Ȱȯ̴.

 

3~ 15 632 42,214.00 Ը̸ 2~2 Ļ , ٸȰ 3~11 Ļ 12~13 ǿǽ, 14 15 Ļ ȴ.

 

3.3 о簡 2 500~1,200 1 500~1,200 1 630~1,000, 2 620~1,500, 3 600, 4 600, 5 580, 6 570, 7 560, 8 530, 9 510, 10 520 11 530, 12 510~900, 13 520~900, 14 900, 15 900 ̴.

 

̾ؾ̺ƮƮ ְ Ͽ, ð Ǽ þ 2021 10 ذ̴.

 

о繮 : 031-625-0384

 

󼼺⸦ Ͻø Ŭϼ











о󰡴 see more

󰡴̴(www.sangganews.com)


* ڷ ο ͳּ "www.sangganews.com" ѱۻȣ "󰡴̴" Ͽ ǥ 縦 մϴ.
( Ͽ ü ع ûմϴ.)
Ʈֺ
1ⱸ ǹ ϴ Ȯ Ͽ ū ÷ ġ..

ƴҡ ȭ ..
"ھ ϸ ܱݴ⵵ ȳ..
26 1400 ١ û ..
[] бε..
ų ҡ α پ..
зȴ ̰ 뺯?..
嵿ǡҿ ٴ ..
ٸ ..
ݰ Ӵ ..


ȸҰȳ޹åѰ׹ȹ׽ŰƮ̿޹ħƮ
()󰡴̴ ǥ̻ : 137-882 Ư ʱ ߾ӷ 24 10 7F
ǸžŰ 08073ȣ ڹȣ : 214-87-66766 ǥ/ : 02) 598-2816 FAX : 02) 598-2817
å : ſ(ksw@sangganews.com)

Copyright 2011 SanggaNews, all right reserved.