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세무비타민 - 종합부동산세 신고와 납부에 대하여.

- 종합부동산세 신고와 납부에 관하여 알아보자-

세무비타민- 종합부동산세 신고ㆍ납부에 대하여

종합부동산세가 시행 된지 2년차가 됩니다. 기존에 종합부동산세의 내용을 살펴보았기에 이번 강좌에서는 종합부동산세의 신고 및 납부에 대하여 안내하여 드리겠습니다.

1. 종합부동산세의 신고 납부

1) 기준일
매년 6월 1일 현재 소유 부동산을 기준으로 종합부동산세 과세 대상여부를 판정한다.

2)납세의무자 및 신고기한
종합부동산세는 매년 12월 1일부터 12월 15일까지 부동산소유자 주소지(법인은 본점소 재지) 관할세무서에 자진 신고ㆍ납부하여야 합니다. 또한 납부할 세액의 20%의 농어촌특별세도 함께 납부하여야 합니다.

3) 합산배제신청 일정한 요건을 갖춘 장기임대주택 및 기타주택 등은 먼저, 임대사업자등록과 사업자등록 을 한 후 종부세 신고기한까지 반드시 합산배제신청을 하여야 과세되지 않습니다.

2. 종합부동산세 분납 (세액이 1천만원 초과하는 경우)
납부할 세액이 1천만원을 초과하는 경우에는 납부할 세액의 일부를 납부기한 경과 후 45일 (2006.1.29까지) 이내에 나누어 낼 수 있습니다. 분납할 수 있는 세액 -납부할 세액이 2천만원 이하인때 : 1천만원을 초과하는 금액 - 납부할 세액이 2천만원 초과하는때 : 납부할 세액의 100분의 50이하의 금액

3. 자진 신고 납부하는 경우 세액공제
시행 첫해인 2005년 1월 5일부터 3년간은 기한 내 자진신고납부하는 경우 산출세액의 3%에 상당하는 금액을 산출세액에서 공제합니다.

4. 신고 및 납부하지 않는 경우 가산세
납세의무자가 신고납부의무를 이행하지 않거나 경감 받은 임대주택에 대해 추징사유가 발생한 경우 다음과 같은 가산세를 신고 납부한 세액에 가산한다.

가산세의 종류	사유	가산세 계산식
신고불성실가산세	기한내 무신고 또는 과소신고시	산출세액 또는 부족세액 ×20%
납부불성실가산세	기한내 미납 또는 과소납부시	미납(부족)세액 × 납부지연일수 ×3/10000 (2005년부터 3년간 면제)

NOTE

폐업시 세금문제를 포함하여 대부분의 세법이 일반인이 이해하기 힘든 부분이 존재합니다. 사전상담을 통하여 이러한 부분을 최소화 하는 것이 절세의 지름길입니다.

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