:::::: 부동산써브월드공인중개사무소 중개업소 홈페이지 sangganews.com/024931500 ::::::

세무비타민 - 1월 상업건물,오피스텔 기준시가 열람및 재산정기간.

- 기준시가가 급격이 증가하거나 부당한 경우 적극적으로 재산정신청을 하자. -

세무비타민- 1월은 상업용 건물 및 오피스텔 기준시가 열람 및 재산정 신청 기간입니다.

2007년부터 적용되는 [상업용 건물 및 오피스텔 기준시가]가 2006.12.28일 정기 고시되었습니다.

06.12.29일부터 열람이 가능했으며 07.1.2일부터 이의가 있으신 분은 재산정신청이 가능합니다.

이번 강좌는 일정한 상업용 건물 및 오피스텔의 기준시가 열람 및 재산정신청에 대하여 설명 드리고자 합니다.

1. 일정한 상업용 건물 및 오피스텔 기준시가 고시의 의미

이번 고시된 상업용 건물 및 오피스텔 기준시가는 양도소득세, 상속증여세 과세시 기준으로 활용되는 것으로 일반 상가 투자자에게 중요한 자료입니다.
(단, 종합부동산세,재산세,취득세,등록세에는 적용되지 않습니다. 지방세 시가표준액 적용)

양도소득세 계산 시 취득가액이 불분명한 상가의 경우 취득가액이 환산 적용 되는데 이때 급격한 기준시가 상승이 있는 경우 고액의 세금 부과되며, 상속증여재산 평가 시 적용될 수 있습니다.

2. 상업용 건물 및 오피스텔 기준시가 열람

- 열람장소: 건물소재지 관할세무서 민원실/ 국세청 홈페이지(www.nts.go.kr)
- 열람내용: 서울, 경기, 인천 및 대전, 광주, 대구, 부산, 울산에 소재하는 일정한 오피스텔 및 일정규모( 3,000㎡ 또는 100개호)이상 상가 건물로 구분소유된 것

3. 재산정신청
- 열람내용에 이의가 있는 경우 재산정신청을 하여 정정하여야 합니다.
- 재산정신청 기간 : 07.01.02- 07.01.31
- 신청 장소 및 방법 : 건물소재지 관할세무서 민원실/ 국세청 홈페이지에 우편, 방문신청, 인터넷신청 (재산정신청서를 인터넷 다운로드 또는 민원실 비치서식 이용)
- 신청내용 결과 통지: 07.1.31이후 30일 이내에 개별 통지됩니다.

NOTE

[상업용 건물 및 오피스텔 기준시가]는 양도, 상속증여세에 중요한 기준이 됩니다.

기준시가가 급격이 증가하거나 부당한 경우 적극적으로 재산정신청을 해야한다.

- 자료 인용시 인터넷주소"www.sangganews.com"와 한글상호 "상가뉴스레이다"를
병행하여 표기할시 본 내용의 복제와 전제를 허용합니다.