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편의점 , 은행(신협) , 약국 , KFC 직영 수수료 매장 ...

작 성 자

김준형

상 가 명

에이스타운

이메일

jhsinnanda@naver.com

작성일

2012-12-19

휴대 전화

010 4775 -1350

일반 전화

032) 548 -9944

* 3거리 핵심 코너상가 12월 준공예정

지하 2층, 지상 6층, 대지 382평, 연면적 2,123평

* 분양현황

=> 편의점 , 은행(신협) , 약국 , KFC 직영 수수료 매장 , 안경점 , 커피숍, 한의원 , 퓨전주점 , 치과 , 이비인후과

=> 임대 확정된 업종입니다.

=>내과 , 소아과 , 피부성형 , 정형외과 , 안과 , 휘트니스센터 , 스카이라운지, 뷔페 , 스크린골프 , 종합학원

=> 임대 예정 업종입니다. 준공이 얼마 남지않아 임대 또한 조만간 다 맞춰질 거구요.

* 중요한 건 분양가가 평당 700만원대로 엄청 싸게 나왔습니다.

또한 건축주가 직접 분양하므로 지금 분양가 조정 및 DC도 가능 하다는 점으로 투자자나 , 직접 분양받아 가게를 하실 분 또한 정말 괜찮은 황금 자리입니다.

* 배후수요가 8만여명과 더블역세권으로서, 상가 바로 앞에 버스정류장 또한 있습니다.

수익률은 7% ~ 8% 보시면 충분히 은행금리에 2.5배 정도는 무난히 월세를 받으 시구요.( 수익성과 환금성이 정말 뛰어난 지리적 위치와 3거리 코너상가라

는 점) => 앞으로 임대료는 계속 인상 된다고 보시면 되구요.

그리고 8년만에 처음 허가가 난 신축 건물로서 예전에 주유소였던 자리로서 주변에 견줄만 한 상가 또한 없다는 것 입니다.

또한 주변에 상가들이 꽤 많은데 오래된 건물들로서 앞으로 재건축 들어가겠구요.

그래서 병원들이 입점을 앞다퉈서 하고 있는 실정이구요.

또한 은행 , KFC , 병원들이 들어 온다는 것은 정말 평생보장적 월세를 걱정할 필요가 없구요.

먼 미래의 내재가치 또한 큰 위치에 있다는 점 또한 투자적으로 이것만한 상가가 없다고 보시면 되실겁니다.

* 분양가는 2억5천부터 있구요, 각 호수 마다 차이가 있으니 분양문의 주시면 자세한 상담 해 드리겠습니다.

대출은 KB국민은행에서 30%지만 , 건축주가 직접 분양과 동시에 은행권 협조하에 대부분이 50% 까지는 나옵니다.

요즘 같은 저금리 시대에 이만한 3거리 코너상가에서 평생보장적 임대료를 받을것을 추천드립니다.

* 빠른 문의로 기회를 놓치지 마셨으면 합니다.^^( 진정한 부자는 기회를 놓치지 않습니다.)

* 분양 문의 : 032) 548 - 9944

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