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20070530-분양상가 대출 많이 받을수록 수익률은 높아진다.hwp(21K) |
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| 판매자 상품설명 |
주택 담보대출 규제 강화 정책 등으로 주택 투자에 유입되는 유동자금은 지속적으로 줄어들고 있는 추세다. 하지만 이와 반대로 상가분양시장은 분양금의 최고 70%까지 대출이 가능한 곳이 생기는 등 적극적인 투자 유치가 이뤄지고 있다. |
| 내용요약
or 목차 |
대부분의 상가들의 대출이 상가 분양금의 30% 수준인 것과 비교하면 2배 이상 많은 대출이 가능한 상가가 등장하고 있는 것이다. 이들 상가 중에는 준공이 완료되면서 대출 가능 폭이 커진 경우도 있지만 상가의 입지적 우수성이나 상권 독점성 등 투자가치를 인정받아 은행측에서 대출 가능 금액을 높게 책정한 곳도 많다.
초기 투자자금이 부족한 투자자라면 50%이상의 분양대금 대출을 받아, 투입되는 자기자본을 줄이는 방법의 투자가 효과적이다.
이렇게 대출금액이 많아지게 되면 투자금액 대비 수익률이 높아지는 레버리지 효과를 볼 수 있기 때문이다. 레버리지 효과란 타인으로부터 빌린 차입금을 지렛대로 삼아서 자기자본대비 이익률을 높이는 것으로 지렛대 효과라고 표현하기도 한다.
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| 분 량 |
한글 2p |
| 제작시기 |
2007.05.30 |
판매자 |
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| 판매범위 |
저작권불포함[구매하신 자료를 구매자만 이용가능하며, 재판매 할 수 없음] |
