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주공 단지내 상가 분양 러시
대한주택공사는 올해 단지내 상가 총 492개 점포 중 월 별로는 가장 많은 물량인 123개 점포를 일제히 입찰한다.
이달 21일 인천논현(8,11,13블럭)을 시작으로 22일에는 화성봉담6단지와 평택이충4단지를 23일에는 충주연수6단지, 서울천연, 광주동림, 순천경천을 24일에는 인천논현(5,14블럭), 장성연천 단지내 상가가 연달아 입찰을 진행한다.
분양문의 : 국번없이 1588-9082
인천 논현지구 주공상가 예상 입찰 가격
오는 21일과 24일 입찰되는 인천논현지구 단지내상가 가운데 최고의 알짜 투자처로 꼽히는 11ㆍ13단지의 적정 낙찰가는 각각 4억 6000만원과 6억 5000만원선인 것으로 분석됐다.
17일 본사가 세대수, 공급유형, 동선, 입점후 예상 임대시세 등을 감안한 상가 입찰 시뮬레이션 결과 8ㆍ11ㆍ13단지의 입찰가가 가장 높이 형성될 것으로 예상됐다.
지난 15일 발표된 내정가와 7%의 기대수익률을 바탕으로 분석한 것이다.
단지별로는 833가구의 30평대 8단지 107호(14.14평)는 적정 낙찰가가 3억7785만원(내정가 2억2700만원)인 것으로 조사됐다.
주출입구와 떨어진 동선을 감안, 보증금 3500만원에 월세 200만원을 적용한 것이다.
또 898가구 30평대 11단지의 경우 106호(13.36평) 기준증금 4000만원, 월세 250만원에 세를 놓을 경우 약 4억 6857만원(내정가 2억7600만원)에 입찰해야 한다.
20평대 785가구가 입주하는 13단지는 동선이 좋아 보증금 5000만원, 월세 350만원의 시세 형성을 기대, 6억 5000만원선에 낙찰돼야 수익률 보전이 가능하다.
반면 올 분양예정인 주공단지내 상가중 최대인 1800가구의 14단지는 영구 임대성격의 국민임대로 소비력이 약하고, A블럭과 B블럭으로 수요층이 분산돼 투자자들의 관심이 다소 떨어질것으로 보인다.
2008년부터 상가 빌딩 사무실도 토지-건물 통합과세
16일 재정경제부, 행정자치부, 건설교통부에 따르면 그동안 토지와 건물에 개별공시지가와 보유세를 기준으로 개별 과세했던 것을 이르면 2008년부터 통합과세 할 예정이다.
토지는 개별공시지가로 건물은 지방세법상 시가표준액으로 각각 보유세를 부과하고 있으며 앞으로 통합과세 할 경우 보유세가 크게 늘어날 전망이다.
서울시, 왕십리 뉴타운사업 본격추진
서울시에서는 시범뉴타운 사업지구 가운데 한 곳인 「왕십리뉴타운 사업지구」중 왕십리 1구역 총 100,658㎡(약30,400평)를 『서울시 도시·건축공동위원회』심의를 거쳐 3.16 정비구역으로 지정 고시하고 주택재개발 정비사업을 본격적으로 추진하게 되었다고 밝혔다.
금번에 정비구역 지정된 왕십리 1구역은 성동구 하왕십리동 339-67번지 일대로써 부지면적이 337천㎡(약101,900평)이며, 230%의 용적률을 적용하여 최고 25층이하의 공동주택 22개동 1,842세대(임대 3개동 333세대)를 건설하고, 이 지역에 부족한 초등학교용지 1개소와 공원, 왕십리뉴타운 3개구역을 연결하는 내부순환보행통로 등을 확보하여 쾌적하고 살기좋은 주거여건을 조성할 예정이다.
정비구역으로 지정된 왕십리 1구역은 앞으로 환경영향평가와 토지등 소유자 5분의4 이상의 동의를 얻어 성동구청에 조합설립인가 신청서를 제출할 예정이며,조합이 시행주체가 되어 세부건축설계, 건축심의, 교통영향평가 등 관련법령에서 정한 절차를 거쳐 금년 중으로 사업시행인가 신청서를 제출할 것으로 전망된다.
대전광역시 "지하철시대 열렸다"
건설교통부는 대전 도시철도 1호선 1단계 구간을 3월 16일 개통함으로써 서울, 부산, 대구, 인천, 광주에 이어 6번째로 대전에도 역사적인 지하철 시대가 열리게 된다고 밝혔다.
이번에 개통되는 구간은 동구 판암동에서 신흥동, 대전역(경부선), 중앙로, 서대전네거리, 시청을 거쳐 정부청사까지 구도심과 신도심을 동서로 연결하는 노선으로 ’96.10월 착공하여 총 1조 1,881억원이 투입된 연장 12.4㎞(12개역)이다.
나머지 1호선 2단계 구간(정부청사～반석, 10.4㎞)은 ’06. 2월말 현재 79%의 공정율을 보이고 있으며, 2007년에 완공·개통할 예정이다.
2월 취업자수 1.5% 증가 · 실업률 0.2%P 하락
2월 취업자 수가 작년 같은 달에 비해 32만7000명(1.5%)이 늘어났으며, 실업률은 4.1%로 1년 전에 비해 0.2%포인트 하락한 것으로 나타났다.
통계청이 16일 발표한 '2월 고용동향'에 따르면, 2월 경제활동참가율은 60.5%로 작년 같은 달에 비해 0.2%포인트 줄어든 가운데 전체 취업자수는 2241만 명으로 1년 전인 지난해 2월보다 32만7000명 증가했다.
전체 취업자 중 자영업자, 무급가족종사자 등 비임금근로자는 작년 2월에 비해 0.6% 줄어든 반면, 상용·임시·일용직 등 임금근로자는 2.5% 증가했기 때문에 전체적인 고용시장 측면에서는 나쁘지 않다는 것이 통계청의 설명이다.
2월 실업자수는 95만3000명으로 작년 동월보다 3.6% 감소했다. 이에 따라 실업률은 4.1%로 지난해 같은 기간에 비해 0.2%포인트 하락했고 계절조정 실업률은 3.5%로 전월보다 0.1%포인트 상승했다.
15~29세 청년실업률의 경우 작년 2월에 비해 0.3% 포인트 떨어졌다. 개학과 취업 준비 등으로 청년층의 구직활동인구 자체가 줄어든 것이 영향을 미쳤다.
대법 "새만금 계속 추진" 최종 판결
새만금 간척사업을 놓고 4년 7개월동안 끌어온 지리한 법적 공방이 마침내 ‘계속 추진’으로 마침표가 찍혔다.
대법원 전원합의체(주심 박시환 대법관)는 16일 환경단체와 전북지역 주민이 농림부 등을 상대로 낸 새만금 사업계획 취소청구 소송 상고심에서 원고 패소 판결했다. 이에 따라 정부는 법적 논란에서 완전히 벗어나 계획대로 사업을 추진할 수 있게 됐다.
이에 따라 정부는 올해 중 방조제 공사를 완료하고, 내년부터는 간척지 조성 공사에 착수할 계획이다.
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[상가 입찰 안내]
상가명 : GS하남자이
입찰일 : 2006. 3. 23
주 관 : 범우공영
문 의 : 031-795-5001
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상가명 : 순창경천지구주공단지상가
입찰일 : 2006. 3. 23
주 관 : 대한주택공사
문 의 : 063-240-2533
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상가명 : 서울천연(1)주공단지상가(A상가)
입찰일 : 2006. 3 .23
주 관 : 대한주택공사
문 의 : 02-3416-3561
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상가명 : 서울천연(1)주공단지상가(B상가)
입찰일 : 2006. 3 .23
주 관 : 대한주택공사
문 의 : 02-3416-3561
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상가명 : 광주동림주공단지상가(2-6블럭)
입찰일 : 2006. 3. 23
주 관 : 대한주택공사
문 의 : 062-520-3661
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상가명 : 장성영천지구주공단지상가
입찰일 : 2006. 3. 24
주 관 : 대한주택공사
문 의 : 062-520-3600
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상가명 : 평택이충주공4단지상가
입찰일 : 2006. 3. 22
주 관 : 대한주택공사
문 의 : 031-250-8155
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상가명 : 화성봉담주공6단지상가
입찰일 : 2006. 3. 22
주 관 : 대한주택공사
문 의 : 031-250-8155
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상가명 : 논현(2)주공단지상가(13블럭)
입찰일 : 2006. 3. 21
주 관 : 대한주택공사
문 의 : 032-450-8057
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상가명 : 논현(2)주공단지상가(14블럭)
입찰일 : 2006. 3. 21
주 관 : 대한주택공사
문 의 : 032-450-8057
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상가명 : 논현(2)주공단지상가(5블럭)
입찰일 : 2006. 3. 21
주 관 : 대한주택공사
문 의 : 032-450-8057
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상가명 : 논현(2)주공단지상가(11블럭)
입찰일 : 2006. 3. 21
주 관 : 대한주택공사
문 의 : 032-450-8057
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상가명 : 논현(2)주공단지상가(8블럭)
입찰일 : 2006. 3. 21
주 관 : 대한주택공사
문 의 : 032-450-8057
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상가명 : 충주연수주공6단지상가
입찰일 : 2006. 3. 23
주 관 : 대한주택공사
문 의 : 043-290-3246
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[입찰상가 낙찰현황]
금주에는 낙찰현황이 없습니다.
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대림코스모타워 상가 분양 |
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경기 오산시 원동에서 근린상가인 대림코스모타워가 상가 분양 중에 있다.
지하2층~지상9층 연면적 2300여평 규모의 대림코스모타워는 1층은 은행, 분식, 근린생활업종 등이 2층은 미용, 뷰티, 미용판매 등이 3층은 카페와 전문식당가 등이 들어선다.
4층~5층은 메디컬, 클리닉업종이 6층~9층은 학원과 스포츠관련 업종, 스카이라운지 등으로 구성된다.
지하철 1호선 오산역에서 도보 7분 거리에 있고 대형상권이 밀집되어 있으며 2900여 가구의 배수세대 독점적 상권을 형성한 입지을 주목해 볼만하다.
평당 분양가는 1층이 1800만원~2500만원이고 기타 층이 470만원~800만원선이며 40% 융자 가능하다.
시행은 동호INC가 시고은 중원건설에서 맡았으며 2007년 2월 준공 예정이다.
분양문의 : 031-377-8182
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월프라자 상가 분양 |
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경기 평택시 이충동에서 근린상가인 월프라자가 분양 중에 있다.
지하1층~지상5층 연면적 700여평 규모의 월프라자는 1층은 은행, 약국, 패션, 전문식당가 등이 2층~5층은 학원, 클리닉, 미용, 뷰티, 카페, 근린오락, 스포츠관련업종 등으로 구성된다.
지하철 1호선 서정리역과 인접하고 1번국도 이충지구 주진입로 대로변에 위치하며 포승국가산업단지, 평택산업단지, 송탄산업단지, 장당산업단지 등이 인근에 위치한다. 539만평 규모의 신도시 조성, 미군기지이전, 평택항 개발 등 대규모 호재로 인한 미래가치를 주목해 볼만 하다.
평당 분양가는 1층이 1600만원~2200만원이고 기타 층이 500만원~700만원선이며 40% 융자 가능하다.
시행은 월프라자가 시공은 월건설에서 맡았으며 2006년 9월 준공 예정이다.
분양문의 : 031-611-1867
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명동 하이해리엇 상가 임대 |
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시행사인 월드인월드는 서울 중구 충무로에서 테마쇼핑몰인 하이해리엇의 임차인을 모집 중에 있다고 밝혔다.
지하6층~지상11층 연면적 23000여평 규모의 하이해리엇은 지하2층은 푸드코트 지하1층은 패션, 잡화 등이 들어선다.
1층은 여성정장, 쥬얼리, 귀금속 등이 2층~3층은 여성캐쥬얼과 힙합존 등이 4층은 유니섹스캐쥬얼, 캐릭터, 스타샵 등 캐쥬얼 중심의 의류가 테마다.
5층~9층은 명품아울렛과 클리닉센터, 뷰티존 등이 10층~11층은 멀티플랙스 영화관 등으로 구성된다.
지하철 4호선 명동역과 직접 연결되고 패션, 금융, 상업의 중심지로 하루 유동인구 220만명을 자랑한다. “과학적인 매장 설계와 인테리어로 대한민국 최고의 쇼핑코드로 자리매김하는 것을 목표로 한다.”고 분양관계자는 말했다.
평당 임대가는 보증금이 276만원~457만원이며 월세가 22만원~46만원선이다.
신세계건설에서 시공했으며 3월말 입점예정으로 입점이 빠르다.
임대문의 : 02-777-5420
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인계자이 상가 분양 |
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경기 수원시 팔달구 인계동에서 주상복합인 인계자이가 상가 분양 중에 있다.
지하4층~지상15층 연면적 12000여평 규모의 인계자이는 지하1층은 세탁소, 맥주전문점, 골프용품, 전문식당가 등이 1층은 통신매장, 편의점, 패스트푸드, 부동산, 애견샵 등이 2층은 클리닉, 약국, 미용실, 피부관리샵, 네일클리닉 등이 3층 이상은 234세대의 아파트 등으로 구성 된다.
2008년 개통 예정인 수원시청역 7번 출구 바로 앞에 위치하고 초대형 극장과 대로변 횡단보도 2개의 코너 상가로 풍부한 유동인구를 자랑한다. 지하철 개통시 가치 상승을 주목해 볼만하다.
평당 분양가는 1층이 1550만원~3000만원이고 기타 층이 500만원~1100만원선이며 40% 융자 가능하다.
시행은 피에스에프가 시공은 GS건설에서 맡았으며 2006년 11월 입점 예정이다.
분양문의 : 031-226-2100
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풍림아이원 단지내 상가 임대 |
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서울 노원구 월계동에서 484세대 단지내 상가를 임대 중에 있다.
지하1층~지상1층 연면적 80여평 규모의 풍림아이원 단지내 상가는 지하1층은 제과점, 세탁소, 부동산, 미용실, 슈퍼마켓 등이 1층은 학원, 음식점 등으로 구성된다.
지하철 1호선, 6호선 환승역인 석계역과 7호선 태릉입구역과 인접하고 역세권이면서 3000세대 아파트 대단지 입구에 위치해 풍부한 유동인구를 자랑한다.
평당 임대가는 보증금이 285만원~479만원이고 월세가 9만원~14만원선이다.
시행은 월계동풍림제1구역주택조합이 시공은 풍림산업주식회사가 맡았으며 준공 완료된 건물로 즉시 입점가능하다.
임대문의 : 02-978-4622
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서초트라펠리스 상가 분양 |
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서울 서초구 서초동에서 주상복합인 서초트라팰리스가 상가 분양 중에 있다.
지하4층~지상25층 연면적 19000여평 규모의 서초트라팰리스는 1층은 약국, 프랜차이즈, 동물병원, 대형음식점 등이 2층은 클리닉센터, 미용실, 카페 등이 3층 이상은 299세대의 아파트와 오피스텔 등으로 구성된다.
지하철 3호선 양재역이 도보 10분 거리에 있고 299세대의 입주민 고정고객은 물론 우성, 무지개, 신동아 아파트 등 8000가구 이상의 배후세대로 인한 풍부한 유동인구를 자랑한다.
평당 분양가는 1층이 1800만원~3300만원이고 2층이 1100만원~1400만원선이며 40% 융자 가능하다.
시행은 세진푸드시스템이 시공은 삼성건설에서 맡았으며 선시공하여 준공완료 된 건물로 즉시 임대수익 발생 가능하다.
분양문의 : 02-523-0061
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대우푸르지오 540세대 단지내 상가 분양 |
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부산 금정구 부곡동에서 540세대 대우푸르지오 단지내 상가를 분양 중에 있다.
지하1층~지상2층 3100여평 규모의 대우푸르지오 단지내 상가는 지하1층은 사우나, 근린오락, 스포츠관련 업종 등이 1층은 의류, 전문식당가, 근린생활업종 등이 2층은 메디컬, 클리닉, 학원, 미용, 뷰티, 카페 등으로 구성된다.
부산 지하철 1호선 부산대학교역에서 도보 1분 거리의 역세권 상가이고 산업도로, 부곡로 및 구서IC, 부산종합버스터미널 등이 인접한 교통의 요충지이며 부산대학교, 금정초, 금정중, 부산사대부고 등의 명문교육시설 밀집 지역으로 뛰어난 입지를 자랑한다.
평당 분양가는 1층이 1700만원~2700만원이고 기타 층이 500만원~900만원선이며 40% 중도금 융자 가능하다.
시행은 B&S개발이 시공은 대우건설에서 맡았으며 2007년 8월 입점 예정이다.
분양문의 : 051-518-0700
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RGB메디메디컬 상가 분양 |
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충남 천안시 신부동에서 메디컬 전문 상가인 RGB메디메디컬를 분양 중에 있다.
지하4층~지상10층 연면적 690여평 규모의 RGB메디메디컬은 1층은 약국이 2층~9층은 메디컬, 클리닉이 10층은 경양식 등으로 구성된 메디컬 전문 상가이다.
천안의 중심인 신부동 4차선 대로변에 위치하고 고속버스터미널, 만남의 거리, 갤러리아백화점, 먹자골목 등이 인접해 풍부한 유동인구를 자랑하며 평택신도시, 오산신시가지, 행정중심복합도시, 안성신시가지 등 인근 지역이 개발 중에 있어 미래가치를 눈여겨 볼만하다.
평당 분양가는 1층이 4500만원이고 기타 층이 925만원~1800만원선이며 농협에서 45% 잔금 융자 가능하다.
시행은 씨티코아프레너가 시공은 우민종합건설에서 맡았으며 2006년 4월 준공예정으로 빠른 임대수익 회수가 가능하다.
분양문의 : 041-622-8270
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아이맥스타워 상가 분양 |
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경기 파주시 금촌동에서 롯데시네마 7개관 입점이 확정된 멀티복합상가인 아이맥스타워가 분양 중에 있다.
지하2층~지상10층 연면적 6000여평 규모의 아이맥스타워는 1층은 은행, 카페, 전문식당가, 근린오락과 근린생활업종 등이 2층~3층은 미용, 뷰티, 패션, 액세서리, 의류, 전문음식점 등으로 이루어 진다.
4층~7층은 롯데시네마 7개관이 입점 확정되었으며 8층은 메디컬, 클리닉, 약국 등이 9층~10층은 목욕, 사우나, 유흥, 주점, 경양식 등으로 구성된다.
2007년 완공 예정인 경의선 금촌역과 인접하고 시청, 교육청, 세무서 등이 밀집한 행정중심지이며 자유로와 광역교통망등 도로 확충과 LG필립스 LCD공장 조성과 협력업체 입주 등으로 지역발전 가능성이 높아 미래가치를 주목해 볼만하다.
평당 분양가는 1층이 2500만원~3600만원이고 기타 층이 600만원~1800만원선이며 40% 잔금 융자 가능하다.
시행은 케이씨산업개발이 시공은 제일종합건설에서 맡았으며 2007년 9월 준공 예정이다.
분양문의 : 031-957-2299
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송현프라자 상가 분양 |
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인천 동구 송현동에서 근린상가인 송현프라자가 상가 분양 중에 있다.
지하2층~지상10층 연면적 850여평 규모의 송현프라자는 1층은 약국, 편의점, 이동통신, 분식 등이 2층~10층은 메디컬, 클리닉, 호프, 근린오락 업종 등으로 구성된다.
지하철 1호선 동인천역과 도보 5분 거리에 있고 아파트만 8000여 배후세대가 있으며 송현아파트재개발, 동일방직재개발, 화평지구재개발, 화도지구재개발 등과 동인천역 북광장이 조성 예정에 있어 미래가치를 주목해 볼만하다.
평당 분양가는 1층이 2500만원이고 기타 층이 450만원~850만원선이며 40% 잔금 융자 가능하다.
시행은 성건산업이 시공은 염광종합건설에서 맡았으며 2006년 7월 준공 예정이다.
분양문의 : 032-766-0225
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GS하남자이 875세대 독점 단지내 상가 입찰 분양 |
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시행사인 범우공영은 경기 하남시 덕풍동에서 875세대 단지내 상가 15개 점포를 공개경쟁 입찰로 분양한다고 밝혔다.
지하1층~지상2층 연면적 260여평 규모의 GS하남자이 단지내 상가는 지하1층은 부동산, 슈퍼, 문구점, 화장품 등이 1층은 배달전문점, 정육점, 호프, 분식 등이 2층은 학원, 클리닉, 미용실, 세탁실 등으로 구성된다.
서울외곽순환도로와 인접해 있고 “세대당 상가 면적이 0.31평으로 세대수 대비 점포가 부족하여 독점이 가능하며 875세대의 규모와 GS의 브랜드가치로 인해 지역 대표 상가로서의 투자 가치가 탁월하다”고 분양관계자는 말했다.
입찰 내정가는 9250만원~2억2330만원선이고 입찰일은 3월 23일이며 단지내상가 현장이 입찰 장소이다.
시공은 GS건설이 맡았으며 2006년 4월 준공 예정으로 입점시점이 빠르다.
분양문의 : 031-795-5001
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죽전 센타프라자 상가 분양 |
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경기 용인시 죽전동에서 근린상가인 센타프라자를 분양 중에 있다.
지하2층~지상7층 연면적 2100여평 규모의 센타프라자는 1층은 롯데리아, 피자헛, 훼미리마트, 안경점, 약국 등 근린판매시설이 2층은 은행, 증권, 전문식당가 등이 3층~4층 메디컬, 클리닉이 5층~7층은 학원가 등으로 구성된다.
지하철 분당선 오리역과 인접해 있고 아파트 2만세대 밀집지역 삼면 코너상가이며 상주인구 6만, 유동인구 30만을 상회하는 중심상업지구의 입지가 돋보인다.
평당 분양가는 1층이 2000만원~2900만원이고 기타 층이 380만원~850만원선이며 40% 융자 가능하다.
시행은 센타프라자가 시공은 풍산건설에서 맡았으며 2006년 12월 준공 예정이다.
분양문의 : 031-896-1600
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산타플러스 상가 분양 |
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서울 관악구 신림동에서 근린상가인 산타플러스가 분양 중에 있다.
지하2층~지상6층 연면적 1000여평 규모의 산타플러스는 지하1층은 슈퍼, 제과점, 정육점과 벤처사무실 등이 1층은 약국, 패스트푸드, 치킨, 피자, 안경 등이 2층은 학원가가 3층~6층은 IT관련 벤처사무실 등으로 구성된다.
지하철 2호선 신대방역과 인접해 있고 3812세대 단지내 진출입 주동선 출입구 코너에 위치한 입지를 주목해 볼만하다.
평당 분양가는 1층이 3500만원~4000만원이고 기타 층이 400만원~3500만원선이며 35% 융자 가능하다.
시행은 산타플러스가 시공은 두성진흥종합건설에서 맡았으며 35% 융자 가능하다.
분양문의 : 02-865-6655
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