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황학동 롯데캐슬 상가조합서 분양금지 가처분 신청
국내 최대 규모의 주상복합단지 내 상가 황학동 롯데캐슬 베네치아가 상가조합측의 분양금지 가처분 신청으로 분양이 연기됐다.
황학동 롯데캐슬베네치아는 중구청으로 부터 분양신고를 끝내고 신고필증을 마치고 정상적으로 30일 부터 상가1차분양에 들어갈 예정으로 주요 신문에 상업시설 공급공고까지 낸 상태였다.
상가조합측은 지난 5월 아파트조합과 상가조합원들이 건축비를 동일하게 내는 것에 대해 형평성에 맞지 않는다며 소송을 제기했고 서울행정법원은 상가조합측의 손을 들어줬다.
판결을 토대로 상가조합은 건축비를 돌려받는 대신 조합원분의 상가물량을 3만3천㎡에서 5만㎡로 늘려줄 것을 요구했으나 주택조합과 롯데건설이 이 내용을 반영하지 않은채 분양을 강행하자 상가조합에서 분양금지 가처분 신청을 법원에 낸 것이다.
또한, 분양방식에 대한 의견대립 원인 중 하나로 상가조합측은 통매각시 분양비용을 절감해 조합원의 이익이 높다며 통매각을 주장하고 있으며 롯데건설측은 통 매각시 투자자의 피해가 우려된다며 추첨방식을 주장하고 있다.
현재 주택조합측에서도 분양금지 가처분에 대한 이의신천이나 본안소송 등을 준비중에 있어 당분간 분양이 어려울 것으로 보인다.
판교 근린상가 민간펀드로 개발
대형민간펀드가 판교신도시내 근린상업용지에 들어설 상가를 직접개발키로 해 관심을 사고 있다.
한국투자증권이 총 2800억원 규모의 펀드로 생활대책용지를 매입하거나 개발사업을 위탁받는 방식으로 상가를 개발할 계획인 것으로 알려졌다.
금융권의 민간펀드가 신도시 근린상가를 개발하기는 이번이 처음으로 특수목적회사(SPC)를 설립하여 사업이 진핼될 예정이다.
한국투자증권은 판교신도시내 1,417명의 생활대책용지 공급대상자 가운데 1,000여명으로 부터 생활대책용지를 매입한다는 방침으로 조합들의 매각신청을 받을 계획이며 개별조합원이 많을 경우 이들을 모아 조합을 구성하는 방안도 검토 중이다.
펀드를 통해 근린상가를 동시 개발할 경우 건설원가가 절감돼 분양가를 크게 낮추는 효과를 얻을 수 있을 것으로 기대된다.
수원밀리오레 매각절차에 상인들 반발
수원시에 위치한 대형쇼핑몰 밀리오레가 매잘 상인들로 부터 매각을 위한 동의서를 받는 등 본격적인 매각절차에 들어가면서 일부 매각반대상인들과의 마찰이 일고 있다.
밀리오레 본사인 성창 F&D는 지난5월부터 상인들에게 매장매매에 관한 권리포기 동의서를 받기 시작해 현재 전체 280여명의 상인중 70% 가량에 동의서를 받은 상태에 있으며 나머지 반대상인 100여명은 진정서와 탄원서를 법원에 제출하는등 집단 반발하고 있다.
현재 밀리오레는 미화와 보안 담당업체와 재계약을 하지 않아 청소 등이 전혀 이뤄지지 않고 있는데다 27일 전기료 체납으로 전기공급까지 끊어지면서 사실상 폐점상태에 있으며 이에대해 상인비대위측은 그동안 관리비를 정확히 내왔다며 정전 사태에 대한 피해보상 청구까지 계획하고 있다.
밀리오레측의 매각과 관련한 정확한 이유와 절차 등은 아직까지 알려지지 않고 있다.
대한주택보증 상가 공매실시
대한주택보증은 주택분양보증 이행과정에서 취득한 비상장 주식, 토지 및 미완성건물, 상가 등 부동산을 매각한다.
매각물건은 비상장주식 81,461주, 환급사업장(토지 및 미완성건물), 토지 9필지, 상가2개 점포로 한국자산관리공사 전자입찰 시스템인 온비드(www.onbid.co.kr)를 통해 매각한다.
이 중 경북 구미시 오태동 오태신한그린타운 단지 내 상가 지하1층 101호와 102호를 최조공매가의 30%선인 2800만원과 3200만원선에 각 각 입찰에 부쳐진다.
이번 공매는 올 들어 6번째 실시하는 것으로 공매대상 물건 및 부동산공매에 관한 자세한 정보는 온비드(www.onbid.co.kr)와 대한주택보증(www.khgc.co.kr)을 통해 알아볼 수 있다.
용산 국제업무지구 개발사업 사업자 공모
한국철도공사는 용산 철도정비창 용지와 서부이촌동 개발을 위한 사업자 공모에 나섰다.
한국철도공사는 30일 사업자 모집공고를 내고 9월3일 사업설명회를 갖는다.
10월30일 사업제안서를 접수받아 11월 초 최종 사업자를 발표할 예정이며 선정된 사업자는 코레일, 서울시와 함께 공통출자해 프로젝트회사(SPC)를 설립해 본격적인 용산 국제업무지구 개발사업에 들어가게된다.
코레일은 2007년 시공능력평가 5위 이내 건설사들은 단일 컨소시엄 내 2개업체까지 참여를 가능케 할 계획이며 가격평가비중을 낮추고 사업계획서 평가를 강화하는 평가기준을 마련해 중견건설사들의 PF사업 진입 촉진 및 활성화을 도모할 것이라고 밝혔다.
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[상가 입찰 안내]
금주는 입찰정보가 없습니다.
[입찰상가 낙찰현황]
금주는 낙찰정보가 없습니다.
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동탄신도시 엔타워
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경기 화성시 동탄면 반송리 217-4번지 소재 엔타워가 분양중에 있다.
첨단복합단지 메타폴리스와 세계최대규모 삼성반도체 등 IT산업기반을 갖춘 첨단자족도시 동탄신도시는 최근 확대개발 발표로 더욱 관심을 사고 있다.
엔타워는 신도(1,393세대), 한화우림(724세대), 쌍용(938세대), 한화(784세대), 월드반도(1,268세대)등 1만2천여세대의 아파트로 둘러쌓여 있다.
버스정류장이 인접하고 횡단보도 바로앞에 위치해 있으며 122대의 동시주차가 가능해 차량을 이용한 고객의 흡수가 용이하다.
지하1층~지상8층 총 점포수 29개 연면적 9399㎡ 규모로 지하1층은 대형마트, 서점, 근린오락, 지상1층은 마트, 편의점, 패스트푸드 등, 지상2층은 일식, 중식, 한식, 부페 등, 지상3층~지상8층은 주차장으로 구성된다.
3.3058㎡당 분양가는 지하1층 800만원선, 지상1층 2000만원~3700만원선, 지상2층 900만원~1100만원선이다.
시행은 엔타워 시공은 세화건설이 맡았으며 2008년 1월 준공예정이다.
분양문의 : 031-372-6048
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중동이안더클래식 주상복합 상가분양
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경기 부천시 원미구 중동 1148번지 소재 중동이안더클래식 상가가 분양중에 있다.
지하5층~지상33층 두개동으로 총 232세대가 거주하는 최고급 주상복합 상가로 주변으로 효성, 신동아, 극동, 동부, 롯데, 동성, 한신, 한양, 삼성 등 아파트단지 밀집해 있다.
중부경찰서, 교육청, 세무서, 부천시청 등 공공.행정기관과 현대백화점, GS백화점, CGV, 이마트, 홈에버 등 쇼핑시설 인접하다.
2009년 개통예정인 지하철 7호선 중부경찰서역이 도보로 이용가능한 역세권에 위치해 있으며 부천시외버스터미널이 인접해 교통환경이 우수하다.
연면적 69186.64㎡의 중동이안더클래식 주상복합에 지상1층과 2층 49개의 점포를 분양하며 지상1층은 음료.기호음식, 아울렛, 패밀리레스토랑 등, 지상2층은 미용.뷰티, 요가, 어린이전문 교육.학원 등으로 구성된다.
3.3058㎡당 분양가는 지상1층 1830만원~2450만원선, 지상2층 677만원~870만원선이다.
시행은 서지건설 시공은 대우자판 자금관리는 동양종합금융증권이 맡았으며 2007년 10월 입점예정이다.
분양문의 : 031-329-2020
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부산apm 상가분양
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부산 금정구 장전동 414-23번지 외15필지 소재 부산apm이 분양중에 있다.
부산 지하철 1호선 부산대학교앞 50M 거리로 부산대학생이 몰리는 보세매장거리 정문에 위치해 있다.
부산대학생은 물론, 지하철과 바로옆에 위치한 버스정류장에 따른 유동인구의 흡수가 용이하다.
인근 부곡, 장잔동 등의 아파트 재개발이 확정되 배후세대가 증가할 예정이다.
지하6층 지상11층 총 점포수 678개 연면적 28349.87㎡ 규모로 지하6층~지하2층은 주차장, 지하1층은 스포츠관련 매니아하우스, 지상1층은 명품, 보석, 잡화, 이동통신, 지상2층~지상4층은 캐쥬얼, 여성, 힙합, 구제 등, 지상5층은 근린오락, 미용실앞 술집, 지상6층은 푸드코트, 세계음식백화점, 지상7층은 매표소 및 근생시설 지상8층~지상11층은 영화관으로 구성된다.
3.3058㎡당 분양가는 지상1층이 3360만원~4000만원선이며 그 외 층은 1110만원~2920만원선이다.
시행은 (주)비엠건설 시공은 (주)삼능건설 자금관리는 한국자산신탁이 맡았으며 2009년 9월 준공예정이다.
분양문의 : 051-514-0981
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다대마린랜드 상가분양
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부산 사하구 다대동 96-5번지 소재 다대마린랜드가 분양중에 있다.
다대신도시내 최대규모를 자랑하는 상가로 다대4지구(2,060세대), 두송(500세대), 다대포삼환(1,719세대), 해송(733세대), 다대주공2(650), 다송(514세대) 등 총 12,064세대의 대규모 아파트 단지들로 둘러쌓여 있다.
20m 대로변 상가로 다대항을 기점으로 한 바다 조망권을 확보하고 있으며 서부산개발에 따른 2008년 지하철개통과, 관광어항개발 등이 진행중이다.
지상9층 총 점포수 49개 연면적 2346.0207㎡ 규모로 지상1층은 근린생활시설, 음료.기호음식, 의류, 의료 등, 지상2층은 금융, 미용.뷰티, 패밀리레스토랑, 한식, 커피숍, 지상3층은 교육.학원, 지상4층~지상5층은 주차장, 지상6층~지상8층은 메디컬.클리닉, 지상9층은 카페, 칵테일바, 맥주전문점 등으로 구성된다.
3.3058㎡당 분양가는 지상1층이 1250만원선이며 그 외 층은 500만원~700만원선이다.
시행은 (주)프라미스 시공은 우남 하우징이 맡았으며 2007년 9월 입점으로 임대수익 회수 시점이 빠르다.
분양문의 : 051-264-9100
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동탄 중심상업용지 삼현빌딩
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경기 화성시 동탄면 동탄신도시 14-6블럭 소재 삼현빌딩이 임대분양중에 있다.
동탄신도시는 2007년 초 시번단지 약6,500세대가 입주를 마치고 올해 말까지 약 1만여세대, 2008년 말까지 약 4만여세대가 입주할 예정이다.
세계최대규모의 삼성반도체와 복합단지 메타폴리스 등의 조성은 물론 최근 동탄신도시 추가발표로 더욱 관심을 사고 있다.
삼현빌딩은 중심상업용이제 자리하고 있으며 메타폴리스, 동양파라곤, 풍성위버플러스, 서해그랑블, 신영지웰 등 대규모 주상복합단지를 마주하고 있으며 멀티플렉스영화관 CGV와 접해있다.
지하2층~지상10층 총 점포수 44개 연면적 7256㎡ 규모로 지하2층~지하1층은 주차장, 지상1층은 금융, 약국, 편의점, 음료.기호음식, 지상2층~지상3층은 패밀리레스토랑, 증권사, 근린오락, 음식점 등, 지상4층~지상6층은 메디컬.클리닉, 지상7층~지상8층은 교육.학원, 지상9층은 스포츠관련, 지상10층은 스카이라운지, 실내골프연습장 등으로 구성된다.
시행은 삼현빌딩 시공은 소망건설이 맡았으며 2007년 8월 준공예정이다.
분양문의 : 031-613-7400
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센텀스카이 상가분양
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경기 평택시 평택동 291-1 외 2필지 소재 센텀스카이가 분양중에 있다.
평택1번가로 불리는 곳으로 각종 유명브랜드와 극장 등이 밀집해 있어 젊은층을 비롯한 유동인구가 풍부하다.
2009년 개통예정인 평택민자역사가 인접해 개발에 따른 미래가치를 기대해 볼만하다.
지하2층~지상12층 총 점포수 50개 연면적 12797.94㎡ 규모로 지하2층은 주차장, 지하1층은 대형마트, 지상1층은 의류, 음료.기호음식, 편의점, 근린생활용품, 지상2층은 커피숍, 식당가, 지상3층은 메디컬.클리닉, 미용.뷰티, 지상4층 매표소, 푸드코트, 지상5층~지상8층은 E-스포경기장, 지상9층은 칵테일바, 근린오락, 지상10층은 고급음식점, 지상11층~지상12층은 힙합클럽으로 구성된다.
3.3058㎡당 분양가는 지상1층 3200만원선, 지상2층 1600만원선, 지상3층 1100만원선이다.
시행은 주)재영 시공은 주) 두손건설이 맡았으며 2009년 6월 준공예정이다.
분양문의 : 02-381-3300
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논현역 광장사거리 디에이프라자
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인천 남동구 논현동 논현택지지구 상21-1블럭 소재 디에이프라자가 분양중에 있다.
35,000여세대 배후를 갖는 논현.한화지구내 지하철 논현역(2009년 개통예정)광장 맞은편 사거리 코너에 위치해 시각적 광고효과와 유동인구 확보가 유리하다.
한화에코메트로 동측 12,000세대 입구 메인도로와 접해 있으며 연간 방문객이 500만명에 달하는 소래포구와 인천해양생태공원이 인접해 있다.
제3경인고속도로(예정)와 인천대교(예정)를 이용해 소래.논현지구에서 송도, 인천공항 논스톱으로 연결된다.
지하2층~지상6층 총 점포수 74개 연면적 11963.46㎡ 규모로 지하2층~지하1층은 주차장, 지상1층은 음료.기호음식, 의료, 편의점, 스포츠용품 등, 지상2층은 금융, 증권사, 보험사 등 오피스, 지상3층~지상4층은 메디컬.클리닉, 지상5층은 교육.학원, 지상6층은 스포츠관련업종으로 구성된다.
3.3058㎡당 분양가는 지상1층 2800만원~3400만원선, 지상2층 1000만원~1200만원선, 지상3층 650만원~750만원선, 지상4층~지상6층 600만원~650만원선이다.
시행은 디에이프라자 시공은 (주)동아토건이 맡았으며 2007년 10월 준공예정이다.
분양문의 : 031-432-0756
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