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서울 상가분양가 아파트값의 평균 2배
아파트 매매가가 높은 지역이 상가 가격도 대체로 높다고 알려져있다.
실제로 국민은행의 서울 각구별 시세와 당사"상가뉴스레이다"가 서울에서 분양중인 분양상가 총 51,114개 점포를 높은 가격 순으로 조사해 10개구를 비교한 결과 7개의 지역이 일치했다.
서울에서 아파트 매매가가 가장 비싼 10개 구는(3.3㎡당) △강남구 3,445만원 △서초구 2,620만원 △송파구 2,501만원 △용산구 2,221만원 △강동구 2,053만원 △양천구 1,990만원 △광진구 1,653만원 △마포구 1,502만원 △중구 1,485만원 △성동구 1,482만원순이었다.
또한, 상가 분양가가 가장 비싼 10개구는(3.3㎡당) △서대문구 5,721만원 △중구 5,452만원 △강남구 4,835만원 △송파구 4,483만원 △관악구 3,702만원 △성동구 3,449만원 △동작구 3,400만원 △광진구 3,207만원 △서초구 3,199만원 △양천구 3,197만원순으로 조사돼어 평당가가 높은 10개 지역중 7개 지역이 일치했다.
이 중 서대문구는 점포수가 많고 분양가가 높은 대형쇼핑몰이 밀집한 곳으로 아파트 평당가 993만원 보다 무려 576%나 높은 5721만원을 보였다.
당사 "상가뉴스레이다" 정미현 선임연구원은 "아파트 매매가와 상가 분양가를 비교해 본 결과 아파트 가격이 높은 지역이 대체로 상가가격도 높다"며 "같은 면적의 아파트 매매가 대비 지상 1층 상가 분양가는 193%로 평균 2배 가량 높은 것으로 조사됐다"고 한다.
서울시 지하도상가 백화점수준으로
백화점이나 대형마트등과의 경쟁에 밀려 침체된 지하도상가가 백화점수준으로 업그레이드 될 전망이다.
서울시는 올 하반기 5억여원을 들여 서울시공단을 통해 관련연구 용역을 실시키로 했다.
민자개발로 수익성확보를 위해 소형점포로 구성돼 경쟁력을 상실한 지하도상가는 앞으로 면적을 늘려 대형화하고 품목별로 매장이 분류될 예정이다.
앞으로 상가별, 구역별 주업종을 선정해 전문화하고 공기질 개선에도 신경을 써 미세먼지 농도를 현재 82.7㎍/㎥에서 2010년까지 50㎍/㎥으로 나출 계획이며 공기질 악화나 화재 위험이 있는 업종은 규제된다.
또한, 접근성을 높이기 위해 인근건물과 연결통로 10여곳을 추가할 계획이다.
현재 서울시내 강남역, 강남터미널, 영등포, 동대문 등 30여개의 지하도 상가가 조성되어 있다.
용산역에서 한강변사이 지하광장조성
용산역에서 한강변사이 지하도로 건설과 용산구 한강로 지하를 가로질러 용산민족 공원예정지 인근과 용산역을 잇는 지하광장이 조성된다.
서울시는 최근 용산역과 용산민족공원 예정지 주변에 위치한 주상복합 시티파크를 잇는 지하광장 건설에 대한 용역을 발주했으며 도로폭 80m~100m, 1km 규모로 지어질 계획이다.
이는 용산국제업무지구 입주자가 용산공원과 한강 등지로 손쉽게 접근가능토록 계획한 것으로 대신 용산국제업무지구 지상에는 녹지공간 확대를 위해 도로를 건설하지 않는다.
지하광장 건설은 내년3월까지 용역을 마무리 하고 하반기 사업계획을 확정지어 2009년에는 공사에 들어갈 수 있을 것으로 예상된다.
인터넷 부동산 등기전자신청 전국확대
부동산 등기 전자신청 서비스가 전국에서 제공된다.
현재 서울과 수도권 60개 등기소.법원 등기과에서만 가능한 부동산 등기 전자신청이 97곳이 늘어난 전국 157개 등기소,과에서 확대시행돼며 또한, 소유권 보존.이전, 건물멸실 등 9개 등기 유형의 전자신청이 추가된다.
확대된 서비스 가능지역은 제주, 강원, 광주, 전남, 대구, 경북, 부산, 대전, 충남지역이다.
이로 인해 해당지역 등기소를 방문하지않고 집에서도 등기신청이 가능해 비용절감은 물론 시간 등이 절약된다.
전자신청 1건당 절약비용은 국민은 4만6415원, 등기소 공무원은 1293원을 분석된다.
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[상가 입찰 안내]
상 가 명 : 대구죽곡 주공
세 대 수 : 594세대
공급점포 : 14개
입찰일정 : 2007.10.16~17
분양문의 : 053-603-2714
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상 가 명 : 구미도량3 주공
세 대 수 : 292세대
공급점포 : 4개
입찰일정 : 2007.10.16~17
분양문의 : 053-603-2714
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[입찰상가 낙찰현황]
금주는 낙찰정보가 없습니다.
|  | | |  | 동탄 신도시 중심상업지역 동탄 파라곤 에비뉴 상가분양 | |
경기 화성시 동탄면 동택택지지구 중심상업부지 16-3,4블럭 소재 동양파라곤 에비뉴가 분양중에 있다.
파라곤 에비뉴는 동탄 신도시 최대 규모로 지하1층에서 지상 2층의 계약면적 22,838㎡ 의 테라스형 상가로 센트럴파크와 마주하고 있다.
동탄 파라곤 에비뉴의 가장 큰 특징은 선큰공원과 직접 연결되는 동탄 신도시 최초의 테라스형 상가 구성과 유럽풍 외관과 개방감을 강조한 보행자 중심의 스트리트 상가 형태로 최근 도시 문화 아이콘으로 젊은층에게 각광받고 있는 테라스형 컨셉으로 이루어진다.
특히 상가 구성에 있어서도 웰빙 트렌드를 반영해 테라스가 있는 풍경에 어울리는 맛의 거리로 차별화해 상가 활성화를 꾀하고 있다.
공원과 직접 연결되는 지하 1층에서 지상 1, 2층 모두를 공원변에 테라스를 설치해 선큰공원의 조망이 가능하도록 했다.
지하6층~지상44층 132250.34㎡ 규뮤로 지하6층~지하2층은 주차장 지하1층은 커피전문점과, 이태리음식점 등의 전문식당가와 패스드푸드, 지상1층은 브랜드의 쇼룸과 편의시설, 지상2층은 씨푸드, 레스토랑, 학원, 헤어샵 등, 지상3층~지상44층은 445세대의 아파트 및 오피스텔로 구성된다.
3.3058㎡당 분양가는 지하1층 470만원~4720만원선, 지상1층 1410만원~3590만원선, 지상2층 470만원~1130만원선이다.
시행은 UBES 시공은 동양건설산업이 맡았으며 2010년 10월 입점예정이다.
분양문의 : 031-613-8853
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| | 정현메디피아 상가분양 | |
경기 김포시 장기동 상업용지 1602블럭 소재 정현메디피아가 분양중에 있다.
정부가 계획하고 한국토지공사가 디자인한 자족형 명품 김포신도시의 시범단지내 상가로 장기역에서 장기택지지구 및 김포신도시로 향하는 길목에 위치해 있다.
2012년 개통예정인 김포경전철 장기역사 바로 앞 대로변 3면코너 상가로 장기지구 9,500세대,김포신도시 59,000여세대를 배후로 하고 있다.
김포경전철 및 김포고속화도로, 국도48호선 확장, 일산대교 개통등으로 교통입지도 양호하다.
지하4층~지상12층 총 점포수 53개 연면적 11259.1㎡ 규모로 지하4층~지하1층은 주차장, 지상1층~지상2층은 근린생활용품 및 서비스, 음료.기호음식, 금융, 미용.뷰티, 근린오락 등, 지상3층은 한.중.일식 식당, 레스토랑 등, 지상4층~~지상6층은 메디컬.클리릭, 지상7층~지상9층은 교육.학원, 지상10층은 오피스, 지상11층~지상12층은 스포츠관련, 스카이라운지 등으로 구성된다.
3.3058㎡당 분양가는 지상1층이 3200만원~3800만원선이며 그 외 층은 550만원~1300만원선이다.
시행은 아름다운사람들 시공은 우성개발(주) 자금관리는 생보부동산신탁이 맡았으며 2008년 11월 준공예정이다.
분양문의 : 031-996-4989
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| | 성남대동다숲 상가분양 | |
경기 성남시 중원구 성남동 3757번지 소재 성남대동다숲 상가가 분양중에 있다.
62세대로 구성된 주상복합상가로 국내최대규모의 재래시장인 모란시장 상권이 인접하고 성남 종합운동장을 마주하고 있다.
대로변 상가로 지하철 분당선 모란역이 인접하고 바로 입점이 가능해 투자수익 회수가 빠르다.
지하4층~지상14층 총 점포수 12개 연면적 13229.8㎡ 규모로 지하4층~지하3층은 주차장, 지하2층~지하1층은 목욕.사우나, 지상1층은 미용.뷰티, 근린생활용품, 음료.기호음식 등 근린생활시설, 지상2층~지상14층은 아파트로 구성된다.
시행과 시공은 대동다숲이 맡았다.
분양문의 : 02-598-9997
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| | 비즈메드 상가분양 | |
서울 금천구 시흥동 889-11번지 외 2필지 소재 비즈메드가 분양중에 있다.
비즈메드는 홈에버가 맞은편에 위치해 있으며 금천구청과도 인접해 유동인구가 풍부하다.
8차선 대로변에 횡단보도를 마주하고 있어 시각적인 광고효과가 좋다.
2011년 시흥사거리역 확정으로 역세권에 따른 프리미엄이 기대된다.
지하3층~지상12층 총 점포수 37개 연면적 8088.82㎡ 규모로 지하3층~지하1층은 주차장, 지상1층은 근린생활시설, 지상2층은 금융, 지상3층~지상9층은 메디컬.클리닉, 지상10층~지상11층은 근린생활시설, 지상12층은 사옥이다.
3.3058㎡당 분양가는 지상1층 3700만원~3800만원선, 지상2층 1450만원~1500만원선, 지상3층 950만원~1000만원선, 지상4층 850만원~900만원선, 지상5층~지상6층 750만원~800만원선, 지상7층~지상11층 650만원~700만원선이다.
시행은 아산도시개발 시공은 동우종합건설이 맡았으며 2008년 10월 입점예정이다.
분양문의 : 02-6402-0399
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| | 주안뉴타운 태흥프라자 | |
인천 남구 주안동 956-1번지 소재 태흥프라자가 분양중에 있다.
태흥프라자는 주안주공 더월드스테이트(3160세대)가 인접해 있으며 주안뉴타운 개발에 따른 후광효과가 기대된다.
석바위 재래시장 출입구에 위치해 유동인구 확보가 용이하고 지하철 간석역이 도보10분거리에 있으며 버스정류장이 앞에 있어 접근성이 좋다.
지하2층~지상4층 총 점포수 31개 연면적 12003.36㎡ 규모로 지하2층~지하1층은 주차장, 지상1층~지상2층은 일반근린생활업종, 지상3층은 메디컬.클리닉, 지상4층은 교육.학원으로 구성된다.
3.3058㎡당 분양가는 지상1층 2700만원~3700만원선, 지상2층 800만원~900만원선, 지상3층 600만원~700만원선, 지상4층 500만원~600만원선이다.
시행은 태흥프라자 시공은 대덕건설이 맡았으며 2007년 12월 입점예정이다.
분양문의 : 032-421-3222
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| | 향남지구 정메디프라자 상가분양 | |
경기 화성시 향남면 향남택지지구 23-1블럭 소재 향남정메디프라자가 분양중에 있다.
15,000여세대를 배후로 하는 향남지구내 상가로 대형할인마트와 공공청사 부지를 마주하고 있으먀 버시터미널이 인접해 풍부한 유동인구 확보가 용이할 것으로 보인다.
향남지구는 대한민국 제약산업의 80%가 있는 향남제약단지를 비록하여 생명공학벨트, 기아 및 현대자동차 연구소 등 산업단지를 배후로 두고 있어 높은 경제적 성장가치가 기대된다.
지하3층~지상7층 총 점포수 33개 연면적 5146.03㎡ 규모로 지하3층~지하1층은 주차장, 지상1층은 약국, 금융, 음료.기호음식, 편의점 등, 지상2층은 근린오락, 커피전문점, 식당, 지상3층~지상6층은 메디컬.클리닉, 지상7층은 스포츠관련, 교육.학원으로 구성된다.
3.3058㎡당 분양가는 지상1층 3100만원~4500만원선, 지상2층 1050만원~1150만원선, 지상3층 850만원~950만원선, 지상4층 650만원~750만원선, 지상5층~지상6층 550만원~650만원선, 지상7층 600만원~700만원선이다.
시행은 정건축사사무소 시공은 정종합건설(주)이 맡았으며 2008년 8월 준공예정이다.
분양문의 : 031-378-3600
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| | 능곡프라자 상가분양 | |
경기 시흥시 능곡동 4-51번지 소재 능곡프라자가 분양중에 있다.
능곡택지지구는 5700세대로 구성되며 상업용지 비율이 2.27%로 양호하고 시흥시청, 시화공단, 반월공단, 인천남동공단 등 이미 많은 유동인구를 확보하고 있다.
능곡프라자는 34M대로변 사거리코너 상가로 수인선 연성역이 확정돼 역세권의 개발에 따른 가치상승이 기대된다.
지하2층~지상8층 총 점포수 33개 연면적 4632.59㎡ 규모로 지하2층~지하1층은 주차장, 지상1층은 음료.기호음식, 약국, 편의점, 지상2층은 금융. 패밀리레스토랑, 지상3층은 미용.부티, 푸드존, 지상4층~지상5층은 메디컬.클리닉, 지상6층~지상7층은 교육.학원, 지사8층은 스카이라운지, 휘트니스 등으로 구성된다.
3.3058㎡당 분양가는 지상1층 2200만원~2800만원선, 지상2층 900만원선, 지상3층 700만원선, 지상4층 600만원선, 지상5층 550만원선, 지상6층 500만원선, 지상7층 450만원선, 지상8층 600만원선이다.
시행은 능곡프라자 시공은 상도종합건설 자금관리는 농협이 맡았으며 2008년 8월 준공예정이다.
분양문의 : 031-318-9899
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