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수도권 지상1층 표준점포 7억원
당사 "상가뉴스레이다"에서 수도권에서 분양중인 전체 상가 연면적 3,827,362.02㎡ 34,922개 점포를 대상으로 조사한 결과 수도권 점포의 표준 모델은 지상 1층 평균면적 85.50㎡(25.86평)에 평균 분양가는 7억431만원인 것으로 나타났다.
지하 1층은 평균 면적 136.27㎡(41.22평)에 평균 분양가 4억8115만원, 지상 2층은 평균면적 134.25㎡(40.61평)에 평균 분양가 4억5132만원, 지상 3층은 평균 면적 110.50㎡(33.43평)에 평균 분양가 3억94만원인 것으로 조사됐다.
이는 평균 3.3㎡당 분양가를 서울 분양상가와 비교한 결과 △지하1층 -11% △지상1층 -21% △지상2층 -45% △지상3층 -59%로 낮은 가격이었으며 1점포 평균 분양금액도 △지상1층 -7% △지상2층 -14% △지상3층 -37%로 낮은 금액이였으며 분양면적은 서울에 비해 △지하1층 11% △지상1층 13% △지상2층 22% △지상3층 15% 가량 더 넓었다.
당사 "상가 뉴스 레이다" 정미현 선임연구위원은 “수도권 표준 점포 3.3㎡당 분양가는 서울보다 상대적으로 낮았지만 표준 점포의 면적이 넓어 평균 1점포 분양 가격은 비슷한 수준”이라고 말했다
용산구 상가지분쪼개기 잡기 뒷북행정
용산구는 최근 극성을 부리고 있는 투기꾼들의 상가지분쪼개기를 막기위해 상가용 집합 건물의 건축허가를 제한하고 있다.
그동안 용산구는 건축허가제한구역이라도 상가는 대지지분 13∼17㎡, 전용면적 40㎡까지 쪼갤 수 있었으나 앞으로 2년간 전용면적 40㎡미만의 상가는 건축행위가 제한된다.
주택의 경우50㎡ 이하는 건축허가 제한을 받는반면 상가는 별다른 규제장치가 없어 무분별한 건축행위로 현재 용산구는 위험수준에까지 이르렀다고 판단 이같이 조치했다.
하지만, 현재 용산구 일대 조합원 지분 값이 대지면적을 기준 단독주택이 ㎡당 1800만원선인 반면 상가는 2000만원선으로 뒷북행정이라는 지적을 피하기는 힘들것으로 보인다.
화성동탄-강남간 고속급행전철 추진
경기도 화성동탄과 서울 강남을 잇는 고속 급행전철건설을 추진중인 것으로 알려졌다.
경기도는 건설비를 줄이기 위해 지하50m 이하 깊이에 지하철을 건설할 계획에 있으며 관계자는 도로위에 건설되는 것에 비해 1Km당 700억원 이하의 공사비를 낮출수 있다고 밝혔다.
이와관련해 경기도는 수도권 남부교통대책 연구용역을 경기도시공사에 의뢰한 상태에 있으며 이 사업을 수도권광역교통대책에 반영하기위해 건교부와 대통령직 인수위원회에 건의했다.
반도건설 허위과장광고 시정명령, 입점자 계약금반환청구소송에 영향
부산 동래구 온천동 소재 반도보라 스카이뷰 상가의 분양광고 논란과 관련해 공정거래위원회가 시정명령을 내렸다.
스카이뷰상가는 오는 17일 입점을 앞두고 입점예정자들이 낸 계약금반환청구소송 최종심을 앞두고 있어 귀추가 주목되고 있다.
공정위는 2003년 반도보라 스카이뷰 상가 분양당시 반도건설이 지하층 전체를 관영에 일괄매각하여 지상층과 지하층이 시행사가 틀림에도 불구하고 이를 명시하지 않아 소비자의 우려를 있다는 것이다.
이에따라 공장위는 부산지역 일간지에 이 같은 사실을 공표하라고 시정명령을 내렸다.
반도보라 스카이뷰 상가 입점예정자들은 반도건설 측이 관영을 자회사로 소개했다고 주장하고 2006년 10월 반도건설과 관영을 상대로 계약금 반환청구소송을 낸바 있어 17일로 예정된 계약금반환소송 최종심과 항고 중인 형사소송에 크게 영향을 줄 것으로 보인다.
반도건설측은 관계자는 법적으로 아무런 문제가 없다며 공정위에 이의제기를 할 예정이라고 밝혔다.
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[상가 입찰 안내]
금주는 입찰정보가 없습니다.
[입찰상가 낙찰현황]
금주는 낙찰정보가 없습니다.
|  | | |  | 초등학교 바로 앞 여월프라자 상가분양 | |
경기 부천시 오정구 여월동 여월택기개발지구 C4-1소재 여월프라자가 분양중에 있다.
부천여월지구는 상가비율이 1.7%로 타 택지지구에 비해 희소성의 가치가 비교적 높다.
목동과 연결되는 남부순환도로변으로 사거리코너에 위치해 시각적인 홍보효과가 좋고 지하철5호선 까치울사거리역이 도보5분거리에 있으며 버스정류장이 바로 앞에 있어 유동인구의 접근이 유리하다.
유치원과 초등학교를 마주하고 있어 학생들을 상대로한 업종으로 유리한 입지에 자리해 있다.
지하2층~지상7층 총 점포수 34개 연면적 6116㎡ 규모로 지하2층~지하1층은 주차장, 지상1층은 금융, 근린생할용품 및 서비스, 음료.기호음식, 지상2층은 금융, 미용.뷰티, 식당가, 지상3층~지상6층은 교육.학원, 메디컬.클리닉, 지상7층은 스포츠관련업종으로 구성된다.
3.3058㎡당 분양가는 지상1층이 2900만원~3500만원선이며 그 외층은 600만원~1000만원선이다.
시행은 두원개발주식회사 시공은 비앤비건설주식회사가 맡았으며 2008년 10월 준공예정이다.
분양문의 : 032-682-0392
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| | 씨티짱 상가분양 | |
인천 남동구 논현동 논현택지2지구 상23-1 소재 씨티짱이 분양중에 있다.
논현신도시 32,000여세대를 배후로 하고 두고 있으며 신도시내 유흥.위락 및 패션 등이 밀집한 로데오거리에 위치해 있다.
또한, 연간 300만명 이상이 방문하는 소래포구가 인접해 안정적인 상권형성이 예상된다.
씨티짱 도보1분거리에 공사중인 지하철4호선연장 수인선 소래역이 2009년 개통되면 접근성 향상에 따른 가치상승도 기대가 된다.
지하2층~지상6층 총 점포수 59개 연면적 8713.29㎡ 규모로 지하2층~지하1층은 주차장, 지상1층 의료, 패션, 음료.기호음식, 지상2층미용.뷰티, 한.중.일식 등, 지상3층 메디컬.클리닉, 지상4층 교육.학원, 지상5층 스포츠관련, 지상6층 레스토랑 등으로 구성된다.
3.3058㎡당 분양가는 지상1층이 2000만원~2200만원선이며 그 외층은 300만원~800만원선이다.
시행은 제이앤에이치 시공은 한흥종합건설 자금관리는 우리은행이 맡았으며 2008년 9월 준공예정이다.
분양문의 : 032-432-0104
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| | 루카이스타워 상가분양 | |
인천 남동구 간석1동 283-18번지 소재 루카이스타워가 분양중에 있다.
간석동 대규모 재건축으로 힐스테이트(8,934세대),금호어울림(1,733세대), 래미안자이 (2,432세대 입주예정)등 대규모 단지들이 조성돼 유동인구가 급증하고 있다.
루카이스타워는 구 올리브백화점을 마주하고 있으며 주출입구와 차량진입로를 전면으로 배치해 간석뉴타운 및 간석대로로 들어서는 유동인구 확보를 용이하게 했다.
지하철1호선 간석오거리 역이 인접하다.
지하2층~지상9층 총 점포수 26개 연면적 2914.06㎡ 규모로 지하2층~지하1층은 주차장, 지상1층은 의료, 음료.기호음식, 근린생활용품, 지상2층은 금융, 지상3층은 미용.뷰티, 양식.경양식, 지상4층~지상6층은 메디컬.클리닉, 지상7층~지상8층은 스포츠관련, 교육,학원, 지상9층은 스카이라운지등으로 구성된다.
시행은 (주)루카이스타워 시공은 하나산업개발(주) 자금관리는 하나은행이 맡았으며 2008년 6월 입점예정이다.
분양문의 : 032-421-2008
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| | 오피스밀집상권 충정로 대림리시온 | |
서울 서대문구 충정로3가 465번지 소재 대림리시온이 분양중에 있다.
충정로는 대규모 오피스가 밀집한 상권으로 현재 재개발지역으로 지정되어 개발기대감이 높은 지역이다.
뿐만아니라 남아현, 북아현 뉴타운지역과 나란히 위치해 개발시너지 효과가 기대된다.
지하철 2호선 5호선 충정로역 바로 앞에 위치해 접근성 또한 뛰어나다.
지하6층~지상21층 총 점포수 90개 연면적 29954.32㎡ 규모로 지하6층~지하2층은 주차장, 지하1층~지상1층은 근린생황용품, 분식, 부동산, 편의점, 꽃집 등 근린생활업종, 지상2층~지상4층은 오피스, 지상5층~지상21층은 아파텔로 구성된다.
오피스 사무실의 3.3058㎡당 분양가는 570만원~650만원선이다.
시행은 (주) 리얼리치 시공은 대림산업이 맡았다.
분양문의 : 02-363-9540
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| | 발산지구 웨스트엔드 상가분양 | |
서울 강서구 내발산동 111-12번지 소재 웨스트엔드가 분양중에 있다.
기존주택(8000세대)을 비롯해 발산지구(5592세대), 마곡지구(3000세대)를 배후로 하고 있다.
한강르네상스 프로젝트의 일환 마곡워터프론트 공원조성계획이 발산지구에 대한 가치를 더욱 높이고 있다.
지하철 5호선 발산역과 우장산역이 도보10분거리에 위치해 있으며 공항로, 남부순환로, 올림픽대로 등이 인접해 교통입지가 좋다.
지하3층~지상10층 총 점포수 23개 연면적 3877.01㎡ 규모로 지하3층~지하2층은 주차장, 지하1층은 대형마트, 지상1층은 음료.기호음식, 부동산, 편의점, 지상2층은 금융, 오피스, 미용.뷰티, 지상3층~지상6층은 메디컬.클리닉, 지상7층~지상9층 교육.학원, 지상10층은 스카이라운지, 레스토랑으로 구성된다.
3.3058㎡당 분양가는 지상1층이 5700만원선이며 그 외층은 1000만원~2400만원선이다.
시행은 대호주택건설 시공은 (주)SC대호건설 자금관리는 수협이 맡았으며 2008년 3월 준공예정이다.
분양문의 : 02-2662-5222
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| | 삼정그린코아 상가분양 | |
부산 북구 덕천1동 소재 삼정그린코아가 분양중에 있다.
주공재건축, 구포재개발, 강서신도시 개발, 신항만 개항, 명지.지사지구 개발 등 서부산의 계속되는 개발 북구지역도 관심을 모으고 있다.
지하철 3호선 남산정역 바로 앞에 위치한 560세대 단지내 상가로 지난달 준공이 완료돼어 바로 임대수익 창출이 가능하다.
지상1층 총 점포수 48개 연면적 2592.38㎡ 규모로 분양가는 3.3058㎡당 1050만원~1150만원선이다.
시행,시공은 삼정이 맡았으며 전용률이 83%로 점포 활용도가 좋다.
분양문의 : 051-336-3236
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