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월드컵경기장 일대 상가,토지,아파트 값 상승세
월드컵 경기장 일대에 공원 및 상업시설들이 들어서면서 인근의 아파트 및 상가, 토지등의 값이 오르는등 주목을 받고 있다.
서울상암경기장은 경기장내에 대형할인마트, 상설할인매장, 멀티플렉스 영화관등이 들어서 있는데다 하늘공원, 월드컵공원 등이 조성되어 인근 아파트 주민들과 경기장 및 공원을 찾는 유동인구의 증가로 상가활성화는 물론 토지도 상승세다.
월드컵 경기장 일대의 아파트들도 가격이 꾸준히 상승세로 현재 상암경기장 주변의 아파트들의 시세는 2002월드컵 당시보다 8000여만원 정도 올랐다.
수원월드컵경기장 인근의 월드메르디앙은 2001년 분양때보다 무려 1억5천~2억원이상 올랐고 울산경기장과 대전경기장 인근의 아파트들도 모두 1억원이상씩 올랐다.
각 지역의 월드컵경기장에서 벌어지는 경기는 물론, 대형콘서트 및 문화행사와 레저등 각종 행사들로 유동인구가 많아지면서 앞으로 월드컵 경기장이 지역의 중심으로 점차 자리잡아 상가, 아파트, 토지등이 꾸준히 상승할것으로 예상된다.
부산 중구일대 상권 부활
오늘 2008년 하반기 완공예정인 부산 롯데월드로 인해 이 일대의 상권이 활기를 되찾고 있다.
중구 남포동과 광복동 일대에 지난해 말 개점하여 성업중인 아웃백, 베니건스등 패밀리레스토랑들과 더불어 유명 커피전문점과 아이스크림 점문점등 각종 전문 매장들이 하나둘씩 들어서면서 부산롯데월드들 둘러싸고 상권이 눈에띄게 성장하고 있다.
부산 롯데월드는 서울 롯데월드처럼 백화점이 함께 들어설 예정에 있어 더욱 상권이 기대되며 현재 인근 서라벌 호텔도 남포동 상권진출을 위해 100억원을 들여 예식전문 호텔로 변신을 꾀하는등 관련업계들이 선점효과를 노리고 출범경쟁에 뛰어들고 있다.
이처럼 부산롯데월드는 부산 중구일대 상권 부활의 원동력이 될것으로 예상된다.
허위.과장 광고 조심
부동산 분야의 허위.과장광고로 투자자들의 주의가 요구되고 있다.
인쇄매체등의 광고는 사전심의 대상에서 제외되고 있어 허위.과장 광고가 늘고있으며 실제 몇몇 시행사가 허위광고로 적발됐다.
분당구 정자동의 주상복합아파트'미켈란쉐르빌'은 인쇄매체광고로 아파트 단지내 무지개 다리와 정원등을 설치하는것처럼 광고했으나 실제 설치하지 않은 대교디엔에스와 시행사처럼 모든책임을 질수 있는 것처럼 과장광고한 태영건설은 행위금지명령을 받았고 이 사항을 공표토록 조치됐다.
부동산분야는 허위.과장으로 생기는 피해금이 특히나 크므로 계약내용을 확실히 확인하고 그에따른 근거자료들을 검토한 후 현장방문등의 노력이 더욱 절실하다.
수익률보장에 대한 내용은 사업자의 능력과 수익보장 주체를 확인하고 계약서상의 명시여부도 확인을 해야하며 전단지상의 대중교통여건, 지하철도보거리, 인접 및 밀집 시설등의 내용은 허위.과장된 경우들이 많아 현장방문을 통해 직접 확인하는 것이 좋다.
인천시 뉴타운사업
인천시는 도심균형개발과 지역경제활성화를 위해 뉴타운 및 도심재생 사업을 추진한다고 밝혔다.
뉴타운 예정지중 주목받는 곳은 인천시 서구 가정오거리(29만평)로 이곳은 국제금융센터, 영화제작스튜디오, 테마파크 등이 들어서는 국내 유일의 입체복합도시이다.
또한, 경인전철 제물포역(30만평)과, 도원역(3만여평), 인천역(7만3천평), 동인천역(7만2천편)등 4곳에 유타운이 조성된다.
하지만 특정지역은 2년세 땅값이 3배이상 오르는등 부동산 투기등의 부작용울 낳고 있으며, 경기침체로 인한 사업비 조달문제와 주민여론을 수렴치 않고 사업을 진행되어 갖가지 문제점들이 지적되고 있다.
경기.인천 신도시 개발추진
인천시는 457만평 규모의 검단신도시 개발을 추진중으로 이미 지난 4월 건교부에 계획안이 제출된 상태이며 검단.당하.원당동 일대에 개발되는 이 신도시는 일산과 비슷한 규모로 20여만명을 수용할수 있을 것으로 본다.
또한, 포천시도 군내면과 가산면 일대(350만평)에 포천신도시를 계획하여 현재 중앙도시계획위원회 심의에 들어갔다.
포천 신도시는 도시기본계획안이 중도위의 심의를 통과할 경우 아파트 및 단독주택 5만6천가구를 건립하고 주거, 상업, 행정, 유통기능을 갖춘 도.농복합 도시로 건설될 예정이다.
3개의 대학이 위치하고 국도43호선, 87호선등과 인접한 포천신도시 예정지는 공장들도 많아 자족성 확보가 용이하다.
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오창과학산업단지내 아름자리타워 |
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충북 청원군 오창면 각리 648-6번지 소재 아름자리타워가 분양중에 있다.
lg화학, 에이스디지텍등 70여개 기업체가 입주완료된 오창과학산업단지내 자리한데다 이안건설, 쌍용건설,우림건설, 한라건설, 대원건설, 코아루등 대단위 아파트 9000세대가 2006년 11월까지 입주완료될 예정으로 풍부한 배후소비를 두고 있다.
중부고속도로, 오창IC, 청주국제공항이 상당히 인접하고 7개의 초.중.고교가 밀집하여 있으며 산업단지내 충북대학이 입주예정에 있어 배후소비층이 다양한 장점을 지니고 있다.
지하2층~지상7층 총 점포수 15개 연면적 987평 규모로 지하2층~지하1층은 주차장, 지상1층은 근린생활용품, 약국, 기호음식 등, 지상2층~지상4층은 메디컬.클리닉, 지상5층은 교육.학원, 지상6층~지상7층은 스포츠관련업종으로 구성되며 평당분양가는 440만원~1900만원선이다.
시행은 (주)성호 프라임 시공은 (주)세길건설이 맡았으며 2006년 10월 준공예정이다.
분양문의 : 043-216-1589
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수원시청역 코업레지던스 호텔식 상가 더플러스 |
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경기 수원시 팔달구 인계동 1046-13번지 소재 더플러스가 분양중에 있다.
수원시청과 홈플러스가 바로옆에 위치하고 유동인구가 많은 올림픽공원과 갤러리아백화점을 마주본 4거리 코너변에 자리한데다 뉴코아백화점, 경기도의회, 효원공원등과도 인접하여 배후소비 확보가 뛰어나다.
경부고속도로, 서울외곽순환도로, 동수원IC의 접근이 용이하고 인근 대단위 아파트가 신축 및 재건축에 있으며 수원시청역이 상가 바로앞으로 2008년 개통예정에 있어 지역개발과 역세권에따른 유동인구 증가와 가치상승이 기대된다.
지하6층~지상20층 총 점포수 36개 연면적 5933.2평 규모로 지하6층~지하1층은 주차장, 지상1층은 근린생활용품, 기호음식, 부동산등, 지상2층은 근린오락, 미용.뷰티, 사무실 등, 지상3층~지상4층은 메디컬.클리닉, 지상5층~지상20층은 오피스텔로 구성되며 상가의 평당분양가는 691만원~1968만원선이다.
시행은 피엠그룹 시공은 대성그룹이 맡았으며 바로 입점가능하다.
분양문의 : 031-221-3975
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3494세대,횡단보도와 3면도로를 접합 한림타워 |
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충북 청주시 흥덕구 가경동 1697, 1698번지 소재 한림타워가 분양중에 있다.
가경주공아파트 1단지~6단지 3494세대의 중심지에 자리하여 있으며 유동인구가 많은 삼성홈플러스 주출입구에 자리하여 소비확보가 용이하다.
충북대 병원, 고속터미널이 인접한 한림타워는 서원고교, 서경중교, 서경초교등 4개 초.중.고교와 상당히 밀착하여 있으며 2개의 횡단보도 및 건물의 3면이 도로에 접하여 접근성과 홍보효과가 뛰어나다.
지하1층~지상5층 총 점포수 21개 연면적 907.49평 규모로 지하1층은 주차장, 지상1층은 의류, 기호음식, 근린생활용품, 편의점등 지상2층은 미용.뷰티, 음식점 지상3층은 메디컬.클리닉 지상4층은 교육.학원, 지상5층은 스포츠관련 및 근린오락등으로 구성되며 평당분양가는 410만원~1950만원선이다.
시행과 시공은 한림건설(주)이 맡았으며 2006년 11월 준공예정이다.
분양문의 : 043-236-4427
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1150세대 일산2지구 B2블럭 단지내 상가 |
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대한주택공사는 경기도 고양시 일산동구 식사동 2택지개발지구 B2블럭 소재 단지내 상가를 입찰 분양한다.
1150세대를 고정고객으로 두고 있으며 5개 초.중.고교가 매우 인접하여 있는점이 장점이다.
지상1층으로 총 점포수 9개 연면적 133.8908평 규모이며 전용율 71%로 전반적인 점포활용도가 좋고 2007년 8월 입점예정이다.
입찰방법 : 인터넷 전자입찰(www.jugong.co.kr)
신청일 : 2006.06.20~2006.06.21(10:00~16:00)
개찰일 : 2006.06.22(10:00)
분양문의 : 02-3416-3700
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782세대 일산2지구 A3블럭 단지내 상가 |
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대한주택공사는 경기도 고양시 일산동구 식사동 2택지개발지구 A3블럭 소재 단지내 상가를 입찰 분양한다.
5개 초.중.고교가 인접한 782세대 독점 단지내 상가이다.
지상1층으로 총 점포수는 4개 연면적 35.51평 규모이고 전용율이 88%로 점포활용도가 높은것이 장점이며 2007년 6월 입점예정이다.
입찰방법 : 인터넷 전자입찰(www.jugong.co.kr)
신청일 : 2006.06.20~2006.06.21(10:00~16:00)
개찰일 : 2006.06.22(10:00)
분양문의 : 02-3416-3700
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583세대 일산2지구 A2블럭 단지내 상가 |
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대한주택공사는 경기도 고양시 일산동구 식사동 2택지개발지구 A2블럭 소재 단지내 상가를 입찰 분양한다.
583세대를 고정고객으로 두고 있으며 5개 초.중.고교와 매우 인접하여 있는점이 장점이다.
지상1층으로 총 점포수 3개 연면적 36.1614평 규모이며 전용율이 78%로 점포활용도가 높다.
입찰방법 : 인터넷 전자입찰(www.jugong.co.kr)
신청일 : 2006.06.20~2006.06.21(10:00~16:00)
개찰일 : 2006.06.22(10:00)
분양문의 : 02-3416-3700
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506세대 의왕청계 3단지내 상가 |
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대한주택공사는 경기 의왕시 청계동 소재 의왕청계3단지내 상가를 입찰 분양한다.
서울대공원. 경마공원, 백운호수등이 인접하고 서울 외곽순환도로, 평촌IC, 과천터널, 47번국도, 1번국도의 접근이 용이하며 지하철 4호선 인덕원역의 이용이 손쉽다.
지상1층으로 총 점포수 5개 연면적 80.14평 규모로 전용율 78%이며 2007년 6월 입점예정이다.
입찰방법 : 인터넷 전자입찰(www.jugong.co.kr)
입찰일 : 2006.06.20~2006.06.21(10:00~16:00)
분양문의 : 031-250-8155
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243세대 의왕청계6단지내 상가 |
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대한주택공사는 경기 의왕시 청계동 소재 의왕청계6단지내 상가를 입찰 분양한다.
서울대공원. 경마공원, 백운호수등이 인접하고 서울 외곽순환도로, 평촌IC, 과천터널, 47번국도, 1번국도의 접근이 용이하며 지하철 4호선 인덕원역 이용이 손쉽다.
지상1층으로 총 점포수5개 연면적 73.28평 규모로 전용율 78%로 전반적인 점포활용도가 원만하며 2007년 7월 입점예정이다.
입찰방법 : 인터넷 전자입찰(www.jugong.co.kr)
입찰일 : 2006.06.20~2006.06.21(10:00~16:00)
분양문의 : 031-250-8155
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284세대 진천덕산 주공 단지내상가 |
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대한주택공사는 충북 진천군 덕산면 용몽리 소재 진천덕산 주공 단지내상가를 입찰 분양한다.
284세대를 고정고객으로 두고 있으며 어린이공원 및 보건소가 인접하다.
지상 1층으로 총 점포수 3개 연면적 31.398평 규모로 전용율 88%이며 2007년 3월 입점예정이다.
입찰방법 : 인터넷 전자입찰(www.jugong.co.kr)
신청일 : 2006.06.21~2006.06.22(10:00~16:00)
개찰일 : 2006.06.23(15:00)
분양문의 : 043-290-3247
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737세대 음성금왕3단지내 상가 |
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대한주택공사는 충북 음성군 금왕읍 무극리 택지개발지구내 음성금왕3단지내 상가를 입찰 분양한다.
무극공용버스터미널이 인접하고 737세대를 고정고객으로 둔 단지내 상가인데다 초등학교를 마주보고 있는 점이 큰 장점이다.
지상1층으로 총 점포수 7개 연면적 62.762평 규모이며 전용율 92%로 점포 활용도가 높다.
입찰방법 : 인터넷 전자입찰(www.jugong.co.kr)
신청일 : 2006.06.21~2006.06.22(10:00~16:00)
개찰일 : 2006.06.23(15:00)
분양문의 : 043-290-3247
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977세대 양주덕정(2)지구 주공 단지내 상가 가,나 |
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대한주택공사는 경기 양주시 덕정동 덕정2 택지개발지구내 상가 가,나를 입찰분양한다.
공설운동장이 인접하고 경원선 복선 전철화 공사로 덕정역이 개통예정에 있으며 화안IC, 37번 국도, 56번국도, 368번 국도, 3번국도등의 접근이 용이하다.
'가' 상가와 '나' 상가 각각 지상1층으로 총 점포수 4개 ,3개 연면적 42.78평, 33.255평 규모이며 전용율 86%~89%로 전반적인 점포활용도가 좋다.
입찰방법 : 인터넷 전자입찰 (www.jugong.co.kr)
신청일 : 2006.06.20~2006.06.21(10:00~16:00)
개찰일 : 2006.06.22(10:00)
분양문의 : 02-3416-3700
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한티역 10,000여세대 재건축단지 중심 힐앤힐(HEAL N HILL) |
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서울 강남구 역삼동 784-4,5번지 소재 힐앤힐(HEAL N HILL)이 분양중에 있다.
현대아이파크, 삼성래미안, 진달래아파트, 현대, 대우, SK등 대단위 아파트 밀집지역내 자리하고 있으며 특히, 강남, 영동, 개나리재건축 아파트 단지 중심에 있어 풍부한 배후세대를 두고 있다.
지하철 한티역과 선릉역 중심지 이며, 월마트, 영동세브란스병원, 롯데백화점등이 인접하고, 진선여중.고, 도곡중, 역삼중, 숙명여중.고, 중대부속고등 학교가 밀집하여 소비층이 다양하다.
지하3층~지상6층 총 점포수 12개 연면적 1119.69평 규모로 지하3층은 주차장, 지하2층~지하1층은 패밀리레스토랑, 지상1층은 기호음식, 근린생활용품, 부동산 등, 지상2층은 피자, 스파게티등 양식과 카페, 지상3층~지상6층은 학원 및 메디컬.클리닉으로 구성되며 평당 분양가는 1000만원~6000만원선이다.
시행은 피앤에스플레이닝(주) 시공은 대한제당티에스우인이 맡았으며 2007년 2월 준공예정이다.
분양문의 : 02-549-0501
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덕천 더블역세권 북부최대 패션아울렛 예스아울렛 |
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부산 북구 덕천동 397-1번지 소재 예스아울렛이 분양중에 있다.
주상복합으로 270세대를 고정고객으로 두고 있고 북구 유일의 환승역인 덕천역이 바로 앞에 있으며 만덕, 덕천, 삼락, 구포 등 뉴타운의 중심지에 자리하여 있다.
유동인구가 많은 구포시장과 멀티플렉스 영화관이 인접하고 상가 주변이 재개발 중에 있어 미래가치가 눈여겨 볼만하다.
지하6층~지하2층은 주차장이며, 지하1층은 대형 슈퍼렛이 입점예정에 있고 지상1층~지상2층은 북부 최대규모의 명품 및 패션브랜드 아울렛으로 구성되며 분양금액에 대해 3년간 매월 150만원의 수익을 보장한다.
또한 지상3층은 휘트니스 및 찜질방, 지상4층~지상20층은 아아파트로 구성된다.
지하6층~지상20층 총 점포수 165개 연면적 8365.89평 규모로 아울렛 매장의 평당 분양가는 790만원~1550만원선이다.
시행은 (주)재은개발 시공은 아남건설이 맡았으며 2007년 7월 준공예정이다.
분양문의 : 051-337-5200
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자료 인용시 인터넷주소 "www.sangganews.com" 와 한글상호 "상가뉴스레이다"를 병행하여 표기할 시 본 내용의 복제와 전재를 허용합니다.
(무단 전재 시 법무법인을 통하여 개인 및 단체를 상대로 손해배상을 청구합니다.) |
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