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그린벨트 해제예정지 국민임대주택단지 대거조성
지난 26일 건설교통부는 그린벨트가 해제된 여수.지축.향동을 포함한 고양시 덕양구(70만평), 성남시 여수(27만평)를 국민임대주택 예정지구로 지정하고 개발 및 실시계획 수립, 토지보상등을 거쳐 2009년부터 단계적으로 국민임대 7513가구를 비롯 1만 4828가구의 주택을 공급할 방침이라고 밝혔다.
서울 은평뉴타운 및 삼송지구와 연계 개발이 예상되는 고양 지축지구는 고양시와 토지공사가 기반시설을 확충하는 광역계획 방식으로 개발해 난개발을 방지하고 단지중심과 하천을 연계하는등 친환경 지역중심도시로 조성할 계획이다.
구 성남과 분당사이에 들어서는 성남 여수지구는 성남대로 및 지하철 분당선이 통과하고 서울외곽순환도로, 분당-내곡간 및 분당-수서간 고속화 도로가 인접해 있어 접근성이 뛰어나 높은 평가를 받고 있으며 27만평 규모로 3474가구 9554명이 수용가능하다.
건교부는 그린벨트 해제 예정지인 여수.지축.향동등에서 이번에 올라가는 국민임대주택단지를 포함해 총60개지구(1990만평)그린벨트 해제예정지 중 48개지구(1623만평)를 지정 15만 2000여가구의 택지를 마련했으며 현재 12개지구(367만평)에 대해 관계기관과 협의중에 있다.
그린벨트 해제지에서 건설되는 국민임대주택은 지난 5월 의왕청계지구가 이미 분양을 끝냈으며 2008년부터 본격적으로 공급될 예정이다.
영등포일대 복합문화상업타운 조성
영등포역세권 경방방직 공장부지 약 1만 8300여평이 영등포 부도심개발에 맞춰 복합 문화상업시설로 개발된다.
(주)경방이 발주한 이번 사업은 단일공사 초대형 프로젝트로 고급 비지니스 호텔과 멀티플렉스 영화관 및 대형서점, 문화교육시설 및 키즈센타 등이 입점하는 쇼핑몰등 기존 경방필백화점을 증축해 문화상업타운이 조성될 계획이다.
복합문화상업타운으로 조성될 예정인 영등포역 일대는 경인로, 시흥대로등 수도권일대로 이어지는 주간선도로와 올림픽대로가 인접해 접근성이 우수하다.
2009년 완공예정인 이번사업은 영등포 부도심개발과 함께 일대 상권활성화에 큰 기여를 할것으로 예상된다.
용산역 전면 재개발사업 탄력
용산역 전면 재개발 사업에 따른 2, 3구역의 주민동의율이 78%이르면서 재개발 사업이 한층 탄력을 받고 있다.
재개발 추진위원회는 지난 22일 재개발 추진위원회 인가신청서를 제출하였고 정식인가만을 기다리고 있다.
용산2, 3지구 재개발 추진위는 주민동의율 80%가 되는 대로 조합설립을 마치고 내년 하반기무렵 사업시행 인가를 받아 착공에 들어간다는 계획이다.
용산역 전면 재개발지구는 1만8천여평 규모 3개 구역으로 이루어져 있으며 집창촌 및 노후건물들이 있던자리에 지상 40층 규모의 주상복합이 들어서는등 주거 및 업무 시설이 지어질 예정이다.
용산역 전면 재개발지구는 용산역 재개발의 핵심으로 지목되고 있어 재개발 추진위원회의 설립으로 사업의 물꼬가 트이면서 이목이 집중되고 있다.
내장산리조트개발 본격화
일년중 단풍철에만 관광객이 몰리던 정읍시가 지역활성화를 위해 사계절 관광객유치를 목표로 지난 26일 전북도로부터 내장산리조트 관광지구 개발계획을 승인받아 하반기부터 본격적인 개발이 진행된다.
그간 일부 토지소유주의 보상가반발로 인해 50%매수에 그쳐 착공이 지연돼 왔으나 토지 재감정평가결과 보상가가 상향조정됨에 따라 잔여토지의 순조로운 매수가 예상되는 가운데 10월 착공을 목표로 내장산리조트 관광지구 개발이 7월부터 전체 46만여평중 골프장부지(28만평)를 제외한 시설지구(18만평)에 대한 설계 및 발주에 들어간다.
이 시설지구에는 290억원이 투입돼 2008년 완공예정으로 호텔 및 팬션, 온천, 상가, 공원등 위락시설이 들어서게 되며 내장산리조트 개발로 인근 백제정촌현과 더불어 정읍시의 지역경제활성화가 기대된다.
미아.길음 뉴타운 각각 10만평가량 확대
서울시는 미아.길음 뉴타운 개발지에 주민들의 요청을 반영하여 재개발.재건축 예정구역인 미아5동과 길음3동 노후 단독택지일대를 포함시켰다고 지난 29일 밝혔다.
두 곳 모두 노후주택이 밀집한데다 기반시설이 미비한 지역으로 미아5동(11만2천여평) 438번지 일대와 길음3동(9만여평) 971번지 각 각 재개발 예정구역2곳과 재건축예정구역 1곳이 개발될 예정이다.
이번 확장 지정된 지역은 기존 뉴타운과 연계된 개발계획으로 하반기부터 개발 기본계획이 세워질 것으로 보인다.
현재 서울시는 뉴타운 개발기본계획이 승인된 뒤라도 자치구의 확장후보지 선정의사가 있을경우 관련부서 협의와 심의등을 거쳐 적극 반영하고 있다.
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[상가 입찰 안내]
상가명 : 동탄 I'PARK
주 관 : 현대산업개발
입찰일 : 7월5일(수)(15:00)
장 소 : 동탄 I'PARK 상가 분양사무실
문 의 : 031-378-5501
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[입찰상가 낙찰현황]
진천덕산 주공
세대수 284세대
주관 : 대한주택공사
총 공급점포 3개중 2개 점포 낙찰
평균낙찰가율 : 115%
세부낙찰가 : 101호(예정가 : 76,000,000)유찰로 선착순 분양
102호(예정가 : 78,000,000 낙찰가 : 91,000,000)
103호(예정가 : 80,000,000 낙찰가 : 91,990,000)
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음성금왕3단지 주공
세대수 : 737세대
주관 : 대한주택공사
총 공급점포 7개중 7개 점포 낙찰
평균낙찰가율 : 110%
세부낙찰가 : 101호(예정가 : 820,000,000 낙찰가 : 105,000,000)
102호(예정가 : 820,000,000 낙찰가 : 91,200,010)
103호(예정가 : 820,000,000 낙찰가 : 84,500,000)
104호(예정가 : 340,000,000 낙찰가 : 36,000,000)
105호(예정가 : 770,000,000 낙찰가 : 81,100,000)
106호(예정가 : 770,000,000 낙찰가 : 78,001,000)
107호(예정가 : 770,000,000 낙찰가 : 88,220,000)
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수영만 I'PARK
세 대 수 : 211세대
총 공급점포 4개중 2개점포 분양
주 관 : 현대산업개발
분양방법 : 점포별 내정가 공개추첨
추첨결과 : 201호, 202호 분양완료
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연봉 I'PARK
세 대 수 : 401세대
총 공급점포 6개중 2개점포 분양
주 관 : 현대산업개발
분양방법 : 점포별 내정가 공개추첨
추첨결과 : 101호, 102호 분양완료
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동탄금호어울림
세 대 수 : 548세대
주 관 : 군인공제회
총 공급점포 6개중 6개 점포 낙찰
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용인둔전지구 최대 원스톱 복합근린상가 라데팡스2단지 |
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경기 용인시 포곡면 둔전리 150-1번지 외 4필지 소재 라데팡스2단지가 분양중에 있다.
용인 동부지역 최대의 원스톱 복합근린상가로 180여대의 주차를 한꺼번에 할 수 있는 대규모 주차타워가 있어 차량을 이용한 접근이 수월하다.
영동고속도로, 용인IC가 1분거리인데다 경전철이 2009년 개통예정에 있어 접근성이 좋고 신원1차.2차, 계룡, 인정프린스, 심정등 아파트가 밀집하여 대단위 아파트 세대를 배후소비로 두고 있으며 최고 층고 6m로 복층구조가 가능한 장점을 지니고 있다.
지하1층~지상4층 총 점포수 38개 연면적 1542.03평 규모로 지하1층은 주차장, 지상1층은 근린생활용품, 음료.기호음식, 부동산, 편의점등, 지상2층은 메디컬.클리닉, 미용.뷰티 지상3층~지상4층은 교육.학원으로 구성되며 평당분양가는 지상1층 1350만원~1380만원선, 지상2층은 650만원선, 지상3층은 480만원선, 지상4층은 390만원선이다.
시행은 (주)CI KOREA 시공은 (주)CI 건설 자금관리는 다올부동산신탁이 맡았으며 2006년 10월 준공예정이다.
분양문의 : 031-338-2567
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748세대 동탄I'PAKR 단지내 상가 |
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현대산업개발은 경기 화성시 동탄면 동탄택지개발지구 2-9블럭 소재 동탄I'PAKR 단지내 상가를 입찰분양한다.
동탄I'PAKR 단지내 상가로 748세대를 고정고객으로 두고 있으며 금호(548세대), 삼부(732세대), 한화(534세대), 금강(484세대)등 아파트가 밀집하여 소비확보가 원만하다.
백화점, 쇼핑몰, 방송국등이 들어서는 최첨단 복합단지인 메타폴리스와 중심상업지역이 도로 맞은편에 위치하여 있으며 총 10만여명의 종사가가 거주할 것으로 예상되는 삼성반도체가 인접하여 입지가 양호하다.
지하1층으로 총점포수 13개 연면적 818.138평 규모이며 전용율이 95%로 전포활용도가 매우 높다.
입찰일 : 2006년 7월5일
입찰장소 : 동탄I'PARK 상가 분양사무실
분양문의 : 031-378-5501
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동백 상권 중심지 더엠(the M) |
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경기 용인시 구성읍 동백리 택지개발지구 상업용지 2205-3번지 소재 더엠(the M)이 분양중에 있다.
5분거리에 있는 강남대를 비롯 초등학교5개, 중학교3개, 고등학교2개등 학교가 밀집하여 소비층이 다양하고 공무원,(847세대), 신영(590세대), 동일(743세대), 동문(510세대)등 대단위 아파트세대를 배후소비세대로 두고 있다.
영동고속도로, 경부고속도로, 마성IC등의 접근이 용이하고 동백-죽전간 도로가 예정된데다 용인경전철이 2008년 개통예정에 있어 교통접근성이 양호하며 한국민속촌, 에버랜드, 양지리조트등이 인접하고 특히 영화관, 이마트를 비롯하여 대형쇼핑몰인 쥬네브 사이에 자리하여 자연스러운 고객확보가 용이하다.
지하3층~지상9층 총 점포수 38개 연면적 3001.14평 규모로 지하3층~지하1층은 주차장, 지상1층은 근린생활용품, 음료.기호음식, 약국, 편의점 등 지상2층은 금융, 패스트푸드, 식당가 지상3층은 미용.뷰티, 근린오락 지상4층~지상5층은 메디컬.클리닉, 지상6층~지상7층은 교육.학원, 지상8층은 오피스 지상9층은 스카이라운지로 구성된다.
또한 평당분양가는 지상1층이 3200만원~3450만원선이며 그 외 층은 800만원~1300만원선이다.
시행은 더엠 시공은 (주)아산 E&C 자금관리는 수협이 맡았으며 2007년 2월 입점예정이다.
분양문의 : 031-282-1112
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아파트 대단지 주통로 입구 코너 준프라자 |
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인천 연수구 옥련동 402번지 소재 준프라자가 분양중에 있다.
서해(600세대), 쌍용(574세대), 한국(481세대), 우성(735세대), 현대, 벽산, 삼성, 원흥등 대단위 아파트 단지의 주 진입로 코너에 위치하여 사실상 단지내 상가 형태로 길목상권을 형성하고 있어 입지가 상당히 눈여겨 볼만하다.
옥력초교, 능허대초교, 옥련중교, 송도초교, 송도고교, 인송중교등 학교가 밀집하여 있으며 특히, 죽현초교가 도로 맞은편에 자리하고 있어 학원, 문구등 관련업종으로 탁월하다.
지하1층~지상3층 총 점포수 18개 연면적 654.35평 규모로 지하1층은 근린생활용품, 의료, 기호음식, 부동산, 문구.팬시 지상1층은 미용.뷰티, 세탁소, 호프, 식당가 지상2층은 메디컬.클리닉 지상3층은 교육.학원으로 구성된다.
또한 층별 평당분양가는 지하1층 1500만원~1800만원선, 지상1층 900만원~950만원선, 지상2층 470만원~500만원선, 지상3층 420만원~450만원선이다.
시행은 FS프라자 시공은 (주)두레종합건설이 맡았으며 바로입점 가능하다.
분양문의 : 032-834-5550
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삼각지환승역 도보2분 대우월드마크타워 단지내상가 |
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서울 용산구 한강로1가 30-3번지 소재 대우월드마크타워 단지내상가가 분양중에 있다.
대우월드마크타워 단지내 상가로 358세대를 고정고객으로 두고 있고 왕복10차선 도로변 4거리에 자리하고 있으며 지하철4호선, 3호선 환승역인 삼각지역이 도보2분거리에 위치해 접근성이 원만하다.
문산에서 용산까지 이어지는 경의선이 2009년 완공예정에 있고, 경부고속철도 역사주변으로 국제업무단지가 들어설 예정이며 미군기지이전지엔 민족공원이 조성될 예정에 있는등 지속적인 지역개발 계획으로 향후 가치가 눈여겨볼만하다.
또한 인근 캠프킴 부지에 약3,300세대 규모의 주상복합 타운이 들어설 예정으로 유동인구와 배후소비의 증가가 예성된다.
지하6층~지상37층 총 점포수 23개 연면적 22899평 규모로 지하6층~지하1층은 주차장, 지상1층은 근린생활용품, 테이크아웃, 약국, 기호음식등 지상2층은 학원, 메디컬, 미용.뷰티등 지상3층은 사무실, 지상4층~지상37층은 아파트로 구성된다.
시행은 (주)프리즘 지엔씨 시공은 (주)대우건설이 맡았으며 2007년 10월 입점예정이다.
분양문의 : 02-749-5090
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단국대학교 정문 앞 단국프라자 |
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경기 용인시 죽전동 2101-1 외 1필지 소재 단국프라자가 분양중에 있다.
현대아파트(770세대), 반도아파트(637세대), 극동, 우미 아파트등 중산층 아파트가 밀집한 지역으로 도보5분거리에 16,000명 규모 종합대학인 단국대학교가 2007년 7월 이전예정에 있어 중산층 대단위 아파트 세대를 비롯하여 소비성향이 강한 대학생들을 고정고객으로 두고 있어 풍부하고 다양한 소비층확보가 용이한 점이 장점이다.
죽전역이 2008년 개통예정에 있으며 역사에 지하4층~지상10층 규모의 신세계백화점이 들어설 예정이다.
또한, 판교 신도시 개발에 따른 수혜지역으로 100여개 회사와 다국적 기업의 R&D센터, 국제회의장등이 개발되는 4만3천여평의 첨단디지털밸리가 인접해 있어 각종 개발호제와 가치성이 이목을 집중시키고 있다.
경부고속도로, 성남대로, 동백-죽전간도로와 죽전역이 인접해 분당과 동백등과 상당히 근접하며 특히, 강남이 지하철 30분거리로 교통접근성도 원만하다.
지하3층~지상7층 총 점포수 39개 연면적 1729.33평 규모로 지하3층~지하2층은 주차장, 지하1층은 대형마트, 지상1층은 생활&편의 근린시설, 지상2층은 인터넷&페스트푸드, 프랜차이즈 업종, 지상3층은 복층구조의 공연.영화감상 및 식음공간, 한중일 퓨전음식, 지상4층~지상5층은 뷰티샵, 헬스, 뷰티클리닉, 지상6층은 주변아파트 입주자들의 특성에 맞는 외국어 전문학원, 지상7층은 호텔식 미니원룸 고시원 및 멀티휴게공간으로 구성된다.
평당분양가는 지상1층 2900만원~3300만원선이며 그 외 층은 400만원~600만원선이다.
시행은 (주)아티스건설, (주)한마루 시공은 (주)아티스건설이 맡았으며 2007년 6월 입점예정이다.
분양문의 : 031-276-7100
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병점역 도보 5분거리 신한에스빌 1단지내 상가 |
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경기 화성시 태안읍 병점리 867번지 소재 신한에스빌 1단지내 상가가 분양중에 있다.
신한에스빌 단지내 상가로 700여세대를 고정고객으로 두고 있으며 3,000여세대 아파트가 밀집한 지역으로 배후소비확보도 원만한 입지에 자리하고 있다.
밀리오레, 이마트가 인접해 있으며 기흥IC의 접근이 용이하고 지하철 병점역이 도보5분거리에 있어 접근성이 좋다.
지상2층으로 총 점포수 7개 연면적 102.38평 규모로 1층은 근린생활서비스, 부동산, 슈퍼, 문구점, 주류음식등, 지상2층은 교육.학원, 메디컬.클리닉, 근린오락등으로 구성되며 평당분양가는 지상1층 1980만원~2150만원선, 지상2층 836만원선이다.
시행과 시공은 (주)신한 맡았으며 바로 입점가능하다.
분양문의 : 031-898-8202
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병점역 도보 5분거리 신한에스빌 2단지내 상가 |
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경기 화성시 태안읍 병점리 867번지 소재 신한에스빌 2단지내 상가가 분양중에 있다.
신한에스빌 단지내 상가로 700여세대를 고정고객으로 두고 있으며 3,000여세대 아파트가 밀집한 지역으로 배후소비확보도 원만한 입지에 자리하고 있다.
밀리오레, 이마트가 인접해 있으며 기흥IC의 접근이 용이하고 지하철 병점역이 도보5분거리에 있어 접근성이 좋다.
지상3층으로 총 점포수 7개 연면적 153.95평 규모로 1층은 근린생활서비스, 부동산, 슈퍼, 문구점, 주류음식등, 지상2층은 교육.학원 지상3층은 교육.학원, 메디컬.클리닉, 근린오락, 미용실 등으로 구성되며 평당분양가는 지상1층 1720만원선, 지상2층 460만원선, 지상3층 354만원선이다.
시행과 시공은 (주)신한 맡았으며 바로 입점가능하다.
분양문의 : 031-898-8202
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