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강북 대개발 초대형프로젝트
사실상 강남을 능가하는 강북대개발이 진행되고 있다.
지난 2002년 은평, 왕십리, 길음 세 곳을 시작으로 3차에 걸쳐 뉴타운 25개와 균형발전촉진지구8곳이 지정되어 2012년 완공을 목표로 약 56조원이 투자된 강북뉴타운개발사업은 주택15만가구가 생겨나고 주택보급률이 103%까지 오를전망이다.
뉴타운개발의 시발점인 은평구는 인근 불광동과 더불어 아파트촌으로 바뀌어 이르면 내년말 첫 입주자를 맞을것으로 예상되며 낙후지역중 한 곳이였던 용산 한강로일대는 최고100층짜리 복합빌딩 신축이 추진되고 있는 가운데 현재 33층, 34층의 주상복합이 완공되었고 용산가족공원 인근으로 43층, 40층 건물등의 공사가 진행중에 있다.
이 밖에 여의도, 상암동, 청계천 주변지역등에서 오피스 및 쇼핑복합개발이 본격화되고 있다.
상담동은 디지털타운이 개발될 예정으로 최고 130층규모의 건물이 들어서게 되고 현재 LG텔레콤, 팬택, 벨연구소의 리서치센터등의 입주가 완료된 상태이며, 여의도는 54층, 72층 규모의 초고층 빌딩과 호텔, 쇼핑몰이 뚝섬에는 65층 이상의 초고층 건물을 포함한 업무.쇼핑.주거등의 복합단지 개발이 추진중에 있다.
국내 최대규모 마리나리조트항 개발확정
충남 당진군에 빠르면 2011년 국내 최대인 15만3천여평 지상10층 규모의 마리나리조트 항이 들어서게 된다.
당진군은 관계공무원, 호텔 및 항공사 관계자들이 입외한 마리나 리조트 개발계획수립용역 최종 보고회를 가진후 총 사업비 2655억원을 투입해 14개 블록으로 나눠 사업을 진행한다고 밝혔다.
마리나리조트항에 들어서게 되는 관광휴양시설은 전망대, 지상요트계류시설, 클럽하우스, 체육시설, 워터파크가 상업시설은 씨푸드센터, 상가, 주차빌딩이, 문화시설은 요트박물관, 아쿠아리몰, 어린이교육시설, 해양체험시설등, 숙박시설은 가족호텔 및 레져센터, 교육연구시설은 요트센터, 해양체험교육장등이 예정되어 있으며 1,200척이 수용 가능한 계류시설도 들어서게 된다.
이번사업으로 연간 77만명, 일일 최대 1만7천명, 동시수용인원 1만명의 관광객이 방문할 것으로 예상되고 있으며 지난 개발계획수립용역 최종 보고회에 모 호텔 관계자와 항공사가 참여해 사업참여 여부가 관심을 사고 있다.
대전 마지막 노른자위 땅 서남부 신도시 개발
대전 서남부권 개발계획이 처음 발표된지 17년만에 드디어 다음달 착공에 들어간다.
우선 1단계 사업으로 서구와 유성구 일대 183만평에 대한 개발공사가 다음달 말 시작되며 3단계까지 개발되면 일산 신도시 476만평에 버금가는 총 460만평 규모의 신도시가 생겨날 전망이다.
토지보상은 대지 기준 평균 200만원선으로 현재 토공과 대전도시개발공사가 진행중으로 착공전까지 평균 95%이상 이루어질것으로 보인다.
10월쯤 공동주택용지 1차공급이 진행되면 내년 하반기 무렵엔 실수요 아파트 분양이 진행될 것으로 예상되며 주변 아파트 시세자극을 우려해 주상복합은 들어서지 않는다.
대전 서남부 신도시는 행정중심도시와 인접해 입지가치를 인정받은 대전 마지막 미개발지역으로 평가받고 있는만큼 지역 주민을 비롯 투자자들의 관심이 높다.
송도신도시 세계 두번째 151층 초고층 쌍둥이빌딩
인천 송도신도시에 세계에서 두번째로 높은 151층 쌍둥이빌딩 건립이 가시화되고 있다.
인천시는 지난 11일 미국의 포트만 홀딩스와 현대건설, 삼성건설 등으로 구성된 포트만컨소시엄과 롯데호텔에서 쌍둥이빌딩을 포함한 192만평 규모에 총 사업비 110억달러가 투자될 송도지구 6지구, 8지구에 대한 사업시행 기본협약서을 체결했다.
지역 랜드마크가 될 쌍둥이빌딩은 8공구 5만평에 151층 규모로 2012년 준공을 목표로 하여 이르면 내년말 착공에 들어갈 예정이다.
건물중간에 스카이 브리지3개가 연결되며 오피스, 호텔, 주거, 상가로 구성된 복합건물로 총 30억~35억 달러의 사업비가 투자된다.
쌍둥이 빌딩을 중심으로 이 일대는 송도국제학교, 병원, 편의시설, 문화시설, 레져등이 들어서는 복합단지로 조성될 계획이다.
경기도 고양시 뉴타운개발 3곳 선정
고양시는 덕양구 및 일산서구 일대 3곳을 뉴타운으로 개발할 계획이다.
덕양구 주교, 성사동일대 29만평, 능곡, 토당동 35만평과 일산서구 일산동 23만평이 개발대상지역으로 이들지역은 노후주택 및 상업시설들이 밀집한 지역이다.
고양시는 2009년 준공을 목표로 지구지정을 위해 예산확보에 들어갈 예정이며 성사동 뉴타운정비사업에 청사신축공사가 포함되어 진행된다.
이번에 지정된 뉴타운정비사업은 난개발 방지를 위해 도시재정비촉진지구로 지정하여 주택단지 위주의 주거형은 15만평이상, 상업지역 및 역세권 위주의 중심지형은 6만평 이상지역에 대해 용적률을 비롯한 건축제한을 완화할 방침이다.
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[상가 입찰 안내]
상 가 명 : 광양마동 주공
주 관 : 대한주택공사
입 찰 일 : 2006년 7월 19일
입찰장소 : 광양마동 공사사무소
문 의 : 063-520-3600
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상 가 명 : 함안도항1B/L 주공
주 관 : 대한주택공사
입 찰 일 : 2006년 7월 20일
입찰장소 : 함안도항2관리소
문 의 : 055-269-8331
상 가 명 : 함안도항2B/L 주공
주 관 : 대한주택공사
입 찰 일 : 2006년 7월 20일
입찰장소 : 함안도항2관리소
문 의 : 055-269-8331
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상 가 명 : 부안서외 주공
주 관 : 대한주택공사
입 찰 일 : 2006년 7월 20일
입찰장소 : 부안서외 상가동
문 의 : 063-240-2533
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상 가 명 : 담양백동 주공
주 관 : 대한주택공사
입 찰 일 : 2006년 7월 20일
입찰장소 : 담양백동 공사사무소
문 의 : 063-520-3600
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상 가 명 : 구미도량(2)4블럭 주공
주 관 : 대한주택공사
입찰방법 : 인터넷전자입찰(www.jugong.co.kr)
입찰신청 : 2006년 7월19일 ~ 20일 (10:00~16:00)
개 찰 일 : 2006년 7월21일 (15:00)
문 의 : 053-603-2732
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상 가 명 : 경주금장 주공
주 관 : 대한주택공사
입찰방법 : 인터넷전자입찰(www.jugong.co.kr)
입찰신청 : 2006년 7월19일 ~ 20일 (10:00~16:00)
개 찰 일 : 2006년 7월21일 (15:00)
문 의 : 053-603-2732
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상 가 명 : 울산호계1B/L 주공
주 관 : 대한주택공사
입찰방법 : 인터넷전자입찰(www.jugong.co.kr)
입찰신청 : 2006년 7월 24일 ~ 25일(10:00~16:00)
개 찰 일 : 2006년 7월 26일(10:00)
문 의 : 055-269-8331
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상 가 명 : 울산호계2B/L 주공
주 관 : 대한주택공사
입찰방법 : 인터넷전자입찰(www.jugong.co.kr)
입찰신청 : 2006년 7월 24일 ~ 25일(10:00~16:00)
개 찰 일 : 2006년 7월 26일(10:00)
문 의 : 055-269-8331
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상 가 명 : 마산대대
주 관 : 대한주택공사
입찰방법 : 인터넷전자입찰(www.jugong.co.kr)
입찰신청 : 2006년 7월 24일 ~ 25일(10:00~16:00)
개 찰 일 : 2006년 7월 26일(10:00)
문 의 : 055-269-8331
상 가 명 : 순창경천 주공
주 관 : 대한주택공사
입 찰 일 : 2006년 7월 25일
입찰장소 : 순창경천 상가내
문 의 : 063-240-2533
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[입찰상가 낙찰현황]
금주에는 낙찰현황이 없습니다.
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갈산역세권 부평국가산업단지내 남광센트렉스 |
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인천 부평구 청천동 440-4번지 소재 남광센트렉스가 분양중에 있다.
인천지하철 갈산역세권으로 부평국가산업단지내에 자리하고 있으며 인근 택지개발지구와 부평공단내 공장들의 확장 및 개발로 인한 배후고정인구 증가가 예상된다.
경인고속도로, 부평IC, 서울외곽순환도로, 인천국제공항고속도로등의 접근이 용이하고 687대의 동시주차가 가능하며 일반버스, 광역버스등 다수의 버스노선을 확보한 40m대로변에 자리하고 있다.
지하1층~지상10층 총 점포수 27개 연면적 26068.15평 규모로 지하1층은 주차장, 지상1층은 미용.뷰티, 음료.기호음식, 식당등, 지상2층~지상9층은 아파트형공장, 지상10층은 스포츠관련업종, 근린오락, 스카이라운지등으로 구성되며 평당분양가는 400만원~1500만원선이다.
시행은 하나도시개발 시공은 남광토건 자금관리는 기업은행이 맡았으며 2008년 2월 준공예정이다.
분양문의 : 032-508-2277
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462세대 부안서외 주공 단지내 상가 |
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대한주택공사는 전북 부안군 부안읍 서외리 484-2소재 주공 단지내 상가를 입찰분양한다.
462세대 독점상가로 예술회관, 교육청, 성모병원등이 인접하고 부안고, 부안초교, 부안여상등의 학교가 밀집하여 있으며 부안IC, 서해안고속도로의 접근이 용이한 입지에 자리하고 있다.
지하없이 지상1층 총 점포수 4개 연면적 41.42평 규모로 전용율이 93%로 전반적인 점포활용도가 높으며 일반경쟁입찰방식으로 내정가는 입찰당일 공개된다.
입 찰 일 : 2006년 7월 20일
입찰장소 : 부안서외 상가동
분양문의 : 063-240-2533
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안산시 중앙역 도보5분거리 안산리치프라자 |
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경기 안산시 단원구 고잔동 540-9번지 소재 안산리치프라자가 분양중에 있다.
안산법원, 시청과 더불어 4개의 대학이 인접하여 젊은층의 유입이 기대되는 지역으로 중앙하이츠, 중앙주공1.2.3.4.단지등의 아파트가 밀집하여 배후소비가 원만하다.
시외버스터미널의 이용이 수월하고 중앙역이 도보5분거리에 있어 접근성이 좋으며 LG백화점, 대풍백화
점, 롯데마트, 홈플러스, 2001아울렛등과 인접한 먹자골목에 자리하여 양호한 입지적 장점을 지니고 있다.
지하2층~지상7층 총 점포수 65개 연면적 3420.83평 규모로 지하2층~지하1층은 주차장, 지상1층은 근린생활용품, 편의점, 화장품, 악세서리 지상2층은 식당가, 지상3층은 유흥.주점, 카페 지상4층은 근린오락, 지상5층은 메디컬.클리닉, 지상6층은 스포츠관련, 미용.뷰티, 뷔페, 지상7층은 락카페, 가요주점, BAR등으로 구성된다.
또한 평당분양가는 지상1층 2250만원~2700만원선, 지상2층 850만원선, 지상3층 700만원선, 지상4층~지상6층 600만원선, 지상7층 700만원선이다.
시행은 (주)이송이엔씨 시공은 청오건설(주) 자금관리는 KAIT한국자산신탁(주)이 맡았으며 2006년 9월 입점예정이다.
분양문의 : 031-402-5110
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첨담복합도시 센텀시티내 트럼프스퀘어 |
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부산 해운대구 우동 센텀시티 18블럭 소재 트럼프스퀘어가 분양중에 있다.
첨단복합도시인 센텀시티내 들어서는 트럼프스퀘어는 동서간 도로 및 도시고속도로, 광안대교가 인접하며 무엇보다 지하철 2호선 센텀시티역과 직접연결되어 접근성이 우수한 장점을 지니고 있다.
PSB방송국, 경남정보대학, SK텔레콤등으로 구성되는 디지털미디어존과 연간 570만의 관람객을 유치하는 BEXCO를 비롯하여 삼성홈플러스, 롯데백화점, 신세계백화점이 트럼프스퀘어의 앞.뒤.좌.우로 자리하고 있어 시너지 효과의 창출이 용이하다.
지하3층~지상31층 총 점포수 73개 연면적 37967.80평 규모로 지하3층은 주차장, 지하2층은 팬시, 미용.뷰티, 지하1층은 와인전문점, 수입용품, PC방등, 지상1층은 금융, 디지털홍보관, 이동통신, 홈리빙, 수입자동차 등, 지상2층은 패밀리레스토랑, 클리닉, 뷰티, 서점, 식당등 지상3층~지상31층은 아파트로 구성된다.
시행은 (주)미래건설 시공은 (주)대우건설이 맡았으며 2006년 8월 입점예정이다.
분양문의 : 051-742-9654
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526세대 경주금장 주공 단지내상가 |
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대한주택공사는 경북 경주시 현곡면 금장리 384-8번지 소재 경주금정 주공단지내 상가를 입찰분양한다.
동국대학교 및 부속병원과 공설운동장, 실내체육관등이 인접하여 있으며 금창~포항간 도로, 동해남부선, 7번국도의 이용이 수월하여 접근성이 좋은데다 금장역이 가까운 입지에 자리하고 있다.
지하없이 지상1층 총 점포수 7개 연면적 61.834평 규모로 전용율이 94%에 달하고 내정가공개 인터
넷전자입찰방식으로 분양되며 2007년 6월 입점예정이다.
입찰방법 : 인터넷전자입찰(www.jugong.co.kr)
신 청 일 : 2006년 7월19일~2006년 7월20일 (10:00~16:00)
개 찰 일 : 2006년 7월21일 (15:00)
분양문의 : 053-603-2732
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373세대 구미도량(2)4블럭 주공 단지내 상가 |
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대한주택공사는 경북 구미시 도량동 2택지개발지구 4BL소재 구미도량(2)4BL 주공단지내 상가를 입찰분양한다.
도봉초교, 선주중교, 선주고교, 도량초교등의 학교가 인접하고 원호지구와 봉곡지구 사이에 있으며 경부고속도로의 접근이 용이한 입지에 자리하고 있다.
지하없이 지상1층 총 점포수 4개 연면적 119.58평 규모로 전용율이 92%로 점포활용도가 상당히 높고 일반공개경쟁입찰방식으로 분양되며 2007년 6월 입점예정이다.
입찰방법 : 인터넷전자입찰(www.jugong.co.kr)
신 청 일 : 2006년 7월19일~2006년 7월20일 (10:00~16:00)
개 찰 일 : 2006년 7월21일 (15:00)
분양문의 : 053-603-2732
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구미 최고 밀집주거지역 인동의 드림뷰 |
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경북 구미시 황상동 339-7번지 소재 인동드림뷰가 분양중에 있다.
구미 인구의 3분의1 이상이 밀집한 인동지역으로 다양한 연령대가 밀집한 시네마월드와 인동시장이 인접하고 삼성전자계열의 공단 또한 근거리에 있어 배후소비가 원만하며 단지 옆으로 공원이 조성될 예정에 있어 자연스러운 유동인구의 소비흡수가 예상된다.
지상4층으로 총 점포수 19개 연면적 3723.77평 규모로 지상1층은 근린생활용품, 음료.기호음식, 주류음식, 약국, 편의점등, 지상2층은 근린오락, 미용.뷰티, 식당가 지상3층은 메디컬.클리닉, 스포츠관련 지상4층은 오피스, 교육.학원등으로 구성된다.
또한 평당분양가는 지상1층 629만원~707만원선, 지상2층 322만원~343만원선, 지상3층 268만원~281만원선, 지상4층 211만원~215만원선이다.
시행은 다인주택(주) 시공은 다인산업개발(주)이 맡았으며 바로 입점가능하다.
분양문의 : 054-476-7799
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320대 동시주차가능 레알주차빌딩 |
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경남 창원시 상남동 33번지 소재 레알주차빌딩이 분양중에 있다.
롯데백화점, 대동백화점, 이마트, 하이마트등이 인접하여 유동인구수가 원만하고 320대 주차공간이 마련되어 상가 최대 고민거리중에 하나인 주차난 해소로 차량을 이용한 접근이 매우편리하다.
시청, 세무서등 각종 관공서가 인접하고 용호고, 경남천광대학교, 창원기능대, 한백전문학교등 학교밀집지역으로 소비층이 다양하며 창원국가산업단지, 효성기계창원본사, 동남공업단지관리공단, LG전자등 산업단지밀집지역이 인근에 있어 배후소비확보가 용이한 입지에 자리하고 있다.
지상4층으로 총 점포수 63개 연면적 3666평 규모로 지상1층은 근린생활용품, 한.중.일 전문식당, 음료.기호음식, 의류등 지상2층은 유흥.주점, 스포츠센터, 각종 오피스등 지상3층~지상4층은 주차장으로 구성되며 평당분양가는 836만원~1077만원선이다.
시행과 시공은 미래건설이 맡았으며 선시공 후분양상가로 위험성이 적고 투자환금성이 뛰어나다.
분양문의 : 055-285-0588
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558세대 울산호계1B/L 주공 단지내 상가 |
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대한주택공사는 울산 북구 호계동 263-1번지 소재 울산호계 1B/L 주공단지내 상가를 입찰분양한다.
558세대 독점단지내 상가로 울산호계2B/L 주공 638세대와 단지내 상가를 마주보고 있어 시너지효과가 기대된다.
현대으뜸, 대아, 무지개, 성우아파트등 아파트 단지가 밀집한 곳으로 호계초등학교가 인접하고 국도 7호선과 강변도로의 접근이 용이한 입지에 자리하고 있다.
지하2층 총 점포수 8개 연면적 104.1384평 규모로 잔여1개점포가 인터넷전자입찰 방식으로 분양되며 예정가격은 입찰전 공개된다.
입찰장소 : 인터넷전자입찰(www.jugong.co.kr)
신 청 일 : 2006년 7월 24일 ~ 2006년 7월 25일
개 찰 일 : 2006년 7월 26일
분양문의 : 055-269-8331
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638세대 울산호계2B/L 주공 단지내 상가 |
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대한주택공사는 울산 북구 호계동 264번지 소재 울산호계 2B/L 주공단지내 상가를 입찰분양한다.
638세대 독점단지내 상가로 울산호계1B/L 주공 558세대와 단지내 상가를 마주보고 있어 시너지효과가 기대된다.
현대으뜸, 대아, 무지개, 성우아파트등 아파트 단지가 밀집한 곳으로 호계초등학교가 인접하고 국도 7호선과 강변도로의 접근이 용이한 입지에 자리하고 있다.
지하2층 총 점포수 8개 연면적 104.1384평 규모로 잔여3개점포가 인터넷전자입찰 방식으로 분양되며 예정가격은 입찰전 공개된다.
입찰장소 : 인터넷전자입찰(www.jugong.co.kr)
신 청 일 : 2006년 7월 24일 ~ 2006년 7월 25일
개 찰 일 : 2006년 7월 26일
분양문의 : 055-269-8331
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431세대 함안도항2B/L 주공 단지내 상가 |
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대한주택공사는 경남 함안군 가야읍 도항리 함안도항2 택지개발지구 소재 함안도항2B/L 주공 단지내 상가를 입찰분양한다.
종합시장, 행정기관, 종합병원등이 도보10이내거리로 인접하고 초.중.고교가 밀집하여 있으며 남해고속도로, 구미고속도로등의 이용이 수월한데다 가야우회도로가 개통예정에 있어 양호한 교통입지에 자리하고 있다.
지상1층 총 점포수 5개 연면적 143.3887평 규모로 전용율 92%로 점포활용도가 높으며 내정가 입찰전공개 방식으로 분양된다.
입 찰 일 : 2006년 7월 20일
입찰장소 : 함안도항2관리소
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262세대 담양백동 주공 단지내 상가 |
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대한주택공사는 전남 담양군 담양읍 백동리 183-3번지소재 담양백동 주공 단지내 상가를 일반공개경쟁
입찰 방식으로 분양한다.
88올림픽고속도로의 접근이 용이하고 공공도서관이 인접한 262세대 독점상가이다.
지상1층 총 점포수 3개 연면적27.588규모로 전용율이 84%로 점포활용도가 높으며 2007년 4월 입점예정이다.
입 찰 일 : 2006년 7월 20일
입찰장소 : 담양백동 공사사무소
분양문의 : 062-520-3600
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270세대 광양마동 주공 단지내 상가 |
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대한주택공사는 전남 광양시 마동 1030번지 소재 광양마동 주공 단지내상를 일반공개경쟁입찰 방식으로 분양한다.
270세대 독점상가로 마동초교가 인접하여 있으며 광양IC, 국도2호선 대체우회도로등의 접근이 용이한 입지에 자리하고 있다.
지상1층 총 점포수 3개 연면적 42.613평 규모로 전용율이 89%로 높고 2007년 4월 입점예정이다.
입 찰 일 : 2006년 7월 19일
입찰장소 : 광양마동 공사사무소
분양문의 : 062-520-3600
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