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상가평당 최고가 1억3천만원 등장
평당 1억3천만원이라는 역대 최고가 분양상가가 등장했다.
잠실4단지 레이크팰리스 단지내 상가B동 1층평당가가 1억3천만원으로 이전 최고가인 평당 9426만원의 쇼핑몰 메르체를 한참 뛰어넘는 가격이다.
또한, 1층의 27평형 1개 점포가 레이크팰리스26평형 아파트5채의 값과 맘먹는 수준인 것으로 나타났다.
2층~5층 평당가도 최고가로 2층 5600만원, 3층 4050만원선, 4층~5층 3000만원선이다.
현재 레이크팰리스단지내상가는 단지내 2,678세대를 고정수요로 두고 있으며 잠실일대 재건축이 완료되면 총 2만4400여 가구에 달한다.
거기에 개통예정에 있는 지하철9호선 삼전사거리역 일대에 대치동을 대체하는 신흥학원가가 형성중으로 유명학원이 입점중에 있으며 제2롯데월드가 인접하다.
그러나 당사 "상가뉴스레이다" 정미현 선임연구원은 “다양한 호재와 탄탄한 배후수요로 사상 최대가격의 분양가가 탄생했지만 너무 높은 분양가로 인해 임대수요가 잘 맞춰질 수 있을지는 좀 더 지켜봐야할 일”이라고 말했다.
해외부동산 투자여건 완화는 국내 상가시장 악영향
해외 부동산 주타여건 완화가 국내상가시장에 악영향을 미칠것이라는 조사결과가 나왔다.
당사 "상가뉴스레이다"에서 지난 16일부터 지난25일까지 일반인546명을 대상으로 "해외부동산 최득한도가 커지고, 취득자금을 현지 부동산 업체나 변호사를 통해 송금하는 경우 한국은행 신고를 면제해 주는 등 해외부동산 투자 조건이 완화되면 국내상가시장에는 어떤 영향을 미칠 것이라 생각합니가? 라는 설문조사 결과 65.6%인 358명이 '해외부동산으로 자금이 몰리면서 국내 상가시장은 어려움을 겪을 것이라고 답했다.
이같이 답변한 사람들은 40~50대가 79.5%로 가장 많았으며 이는 국내 부동산시장 규제가 강화되고 경기까지 침체되면서 국내 부동산 투자의 어려움이 생기자 해외부동산으로 관심을 돌리는 투자자들이 늘고 있다는 것으로 풀이된다.
반면, 20~30대 49.3%와 30~40대 50%는 '규제가 완화되더라도 해외투자 절차나 현지사정 파악이 어려워 국내 상가시장에 별다른 영향을 미치지 못할것이라'이라고 답했다.
당사인 "상가뉴스레이다"의 정미현 선임연구위원은 "투자 견문이 넓고 안정된 자기자본을 가진 40~50대 이상 투자자들은 어려워진 우리나라 부동산 투자 환경을 피해 보다 적극적으로 해외투자에 관심을 갖는 것으로 풀이된다"고 설명하고 또한, "해외부동산 규제 완화는 투자자의 관심을 해외로 돌려 국내 부동산 시장을 안정시키려는 정부 정책의 일환으로 보인다"며 "하지만 해외부동산 규제 완화로 투자 여건이 좋아졌다고 해서 현지정보와 투자가치를 파악하지 못한 채 투자에 임한다면 큰 손해를 볼 수 있다"고 지적했다.
인천공항철도 올 3월 개통
올 3월 인천공항~서울역 총 61Km의 인천공항철도가 개통된다.
1단계로 인천공항~김포공간 구간이 가장 먼저 개통되며 개통돼는 역은 인천국제공항, 공항화물청사, 운서, 검암, 계양, 김포공항 등 총 6개역이며 2010년 용유역과 청라역도 개통된다.
이 중 계양역과 김포공항역은 각각 1호선과 5호선으로 환승된다.
인천공항철도 개통역 주변으로 운서지구, 청라지구, 검단신도시등이 개발되고 있어 기대감이 높아지고 있으며 운서역 인근 어울림1차(328세대),어울림2차(200세대) 등과 박촌연 인근 한양(327세대), 청라역 인근 청라지구내 중흥건설(700세대), 광명주택(264세대), 영무건설(1090세대), 호반건설(746세대)등이 아파트를 공급할 예정이다.
충남 대규모 관광지 개발 본격화
외자유치 부진 및 경제난 등으로 지난18년간 표류상태로 있던 충남 태안군 안면도 관광지 개발사업이 다시 추진된다.
충남도는 지난 31일 우선협상대상자로 선정된 인터퍼시픽컨소시엄과 2월중 양해각서를 체결하고 6월~7월쯤 본계약을 맺기로 했다고 밝혔다.
이에따라 인터퍼시픽은 각정 행정절차를 마친뒤 올해 연말부터 총 7천408억원을 들여 안면도 일대 380만㎡에 2014년까지 국제관광단지를 개발할 방침이다.
이외 자금난으로 사업에 차질이 많았던 백제역사 재현단지조성과 천안온천 휴양단지등도 다시 본격적으로 재개되고 있다.
인천경제자유구역 개발선두 송도지구
2003년 지정되엇으나 추진성과 부진으로 비판의 목소리가 높았던 인천경제자유구역이 송도지구내 동북아트레이드타워(65층), 중앙공원(12만2500평), 컨벤션센터 호텔(객실 322개)등이 동시에 착공식을 갖고 본격적인 개발을 알렸다.
1611만평의 송도지구와 4184만평의 영종지구, 538만평 청라지구등 총 6333만평 규모의 인천경제구역구역중 송도지구내 조성되는 송도국제업무단지는 이번사업의 선도적사업으로 꼽히고 있다.
미국 개발회사 게일과 포스코건설로 구성된 송도신도시개발유한회사(NSC)는 이번사업에 총 24조원을 투입하게 되며 현재 지난1일 착공에 들어간 동북아트레이드타워, 중앙공원, 컨벤션센터 호텔등을 비롯해 작년과 올 1월 컨벤션센터, 국제학교, 포스코건설사옥등이 착공에 들어갔으며 올 해 안에 잭 니클로스가 설계한 골프코스(18홀), 국제병원, 중앙공원 내 생태관 등도 모두 착공될 예정이다.
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[상가 입찰 안내]
금주에는 입찰현황이 없습니다.
[입찰상가 낙찰현황]
금주에는 낙찰정보가 없습니다.
|  | | |  | 2,678세대 잠실4단지 레이크팰리스 단지내B상가 | | 서울 송파구 잠실3동 44번지 소재 레이크팰리스 단지내B상가가 분양중에 있다.
2,678세대의 레이크팰리스는 물론 잠실1단지, 잠실2단지, 트리지움등 17,615세대를 배후로 두고 있어 수요층이 두덮다.
삼전사거리에 위치해 있으며 지하철2호선 신천역이 인접하고 지하철 9호선 삼전사거리역이 2008년 개통예정에 있어 교통접근성이 양호하다.
또한, 삼전사거리역 주변으로 전국유명학원들이 이전 또는 분점개설계획이 진행중으로 신흥 학원 밀집지역으로의 발전이 기대된다.
지하1층~지상5층 총 점포수 20개 연면적 877.38평 규모로 지하1층은 주차장, 지상1층은 약국, 베이커리, 패스트푸드, 패션샵등 지상2층은 신한은행이 입점확정되었으며 지상3층은 메디컬.클리닉, 지상4층~지상5층은 교육.학원으로 구성된다.
평당분양가는 지상1층 12000만원~13000만원선, 지상2층 5600만원선, 지상3층 3800만원~4500만원선, 지상4층 2800만원~3000만원선, 지상5층 3000만원선이다.
시행은 (주)하기하일 시공은 (주)삼성물산이 맡았으며 바로 입점가능하다.
분양문의 : 02-417-7066
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| | 가산디지털단지내 이앤씨드림타워7차 | | 서울 금천구 가산동 60-44번지 소재 이앤씨드림타워7차가 분양중에 있다.
한국산업단지공단, 산업기술시험원, 생산기술연구원, 구로세관등이 인접한 곳으로 지하철1호선과 7호선 환승역인 가산디지털역이 도보4분거리 입지가 양호하다.
아파트형공장이 밀집한 곳으로 IT산업, 바이오생명공학, 패션디자인 산업등 1000여개 벤처기업과 연구기관들이 집중되어 있으며 호텔 및 컨벤션센터등의 개발로 인한 기대효과에 관심이 쏠리고 있는 지역이다.
지하2층~지상15층 총 점포수 23개 연면적 9148.61평 규모로 지하2층은 주차장, 지하1층은 구내식당, 지상1층은 의료, 근린생활용품, 음료.기호음식, 사무용품등, 지상2층은 메디컬.클리닉, 미용.뷰티, 근린오락, 음식점등 지상3층~지상15층은 아파트형공장으로 구성된다.
평당분양가는 지하1층 550만원선, 지상1층 1600만원~1900만원선, 지상2층 650만원~700만원선이다.
시행은 이앤씨시너빌(주) 시공은 이앤씨건설(주)이 맡았으며 2008년 2월 입점예정이다.
분양문의 : 02-855-8025
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| | 발산택지 중심상업지 사거리코너 발산메디컬타워 | |
5,600여 세대가 조성되는 발산택지개발지구 중심상업지로 6차선 대로변 사거리에 위치해 시각적인 광고효과가 좋다.
지하철 5호선 마곡역이 도보로 이용가능한 근거리에 위치해 있으며 지하철 9호선 및 신공항철도등의 개통예정으로 교통접근성이 우수하다.
지하3층~지상10층 총 점포수 37개 연면적 1831평 규모로 지하2층~지하1층은 주차장, 지상1층은 약국, 음료.기호음식, 근린생활용품등, 지상2층은 금융, 오피스, 미용.뷰티, 음료.기호음식등, 지상3층은 미용.뷰티, 한.중.일식 식당가 ,지상4층~지상9층은 메디컬.클리닉, 지상10층은 스카이라운지로 구성된다.
평당분양가는 지상1층 5100만원~8500만원선, 지상2층 2300만원~2400만원선, 지상3층 1700만원~1800
만원선, 지상4층~지상5층 1400만원~1500만원선, 지상6층~지상9층은 1200만원~1300만원선, 지상10층은1500만원~1600만원선이다.
시행과 시공은 비앤비종합건설(주)이 맡았으며 2008년 2월 준공예정이다.
분양문의 : 032-461-8443
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| | 동탄 아파트 밀집 사거리코너 가희프라자2 | |
경기 화성시 동탄면 택지개발지구 50-2,3블럭 소재 가희프라자2가 분양중에 있다.
신도(1,393세대), 쌍용(938세대), 한화(784세대), 주공(2,342세대), 한화우림(724세대)등 아파트가 밀집한 지역으로 풍부한 배후소비를 갖추고 있으며 9개의 초.중.고교가 인접해 학원등의 입지로도 양호하다.
상업지역내 사거리 코너로 시각적인 광고효과가 좋은 위치에 자리하고 있으며 경부고속도로, 기흥IC, 동탄IC(예정)등 접근이 용이하다.
지하2층~지상6층 총 점포수 47개 연면적 2261.90평 규모로 지하2층~지하1층은 주차장, 지상1층은 편의점, 약국, 음료.기호음식, 부동산등, 지상2층 미용.뷰티, 전문음식점등, 지상3층~지상4층은 메디컬.클리닉, 지상5층~지상6층은 교육.학원으로 구성된다.
평당분양가는 지상1층 3000만원~3600만원선, 지상2층 1100만원~1200만원선, 지상3층 700만원~750만원선, 지상4층 600만원~650만원선, 지상5층~지상6층 500만원~550만원선이다.
시행은 (주)가희개발 시공은 (주)그린산업개발 자금관리는 수협은행이 맡았으며 2007년 3월 준공예정다.
분양문의 : 031-376-1321
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| | 413세대 보령SK VIEW 단지내 상가 | |
충남 보령시 궁촌동 369번지 소재 SK VIEW 단지내 상가가 분양중에 있다.
현재 보령은 서해최대의 관광단지개발과 국내 최대 영상산업단지 보령시네마월드 건설이 추진중이다.
보령SK VIEW 단지내 상가는 413세대를 고정고객으로 두고 있으며 명문사학 한내초, 대천중학교등이 인접하다.
또한, 도보10분거리에 위치한 新고속터미널(예정), 장항선 新대천역사 역세권일대가 개발중에 있는점이 눈여겨 볼만하다.
지하1층~지상1층 총 점포수 4개 연면적 307.4㎡ 규모로 지하1층은 미용.뷰티, 근린생활용품, 건상생활용(식)품 등, 지상1층은 교육.학원, 근린오락, 근린생활서비스, 육류.주류음식등으로 구성된다.
평당분양가는 지하1층이 250만원선이며 지상1층은 700만원선이다.
시행과 시공은 (주)SK 건설 자금관리는 생보부동산신탁이 맡았으며 바로 입점가능하다.
분양문의 : 041-933-1505
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| | 동탄 만남의 광장 코너사거리 중앙프라자 | | 경기 화성시 동탄면 택지개발지구 13-3블럭 소재 중앙프라자가 분양중에 있다.
동탄신도시 중심상업지로 동탄에 조성되는 13만여가구와 세계최대규모의 삼성반도체, 첨단 복합단지 메타폴리스의 인접으로 풍부한 소비층을 갖출 것으로 예상된다.
만남의 광자 중심 코너 상가로 차량도로와 보행자도로를 모두 끼고 있어 유동인구의 흡입력이 좋은 양호한 입지에 자리하고 있다.
지하3층~지상10층 총 점포수 45개 연면적 7516.02㎡ 규모로 지하3층~지하1층은 주차장, 지상1층은 편이점, 음료.기호음식, 패션.악세서리등 지상2층~지상4층은 한.중.일식 식당가, 근린오락, 스포츠관련등 지상5층~지상10층은 교육.학원, 메디컬.클리닉으로 구성된다.
평당분양가는 지상1층 3700만원~4100만원선, 지상2층 1130만원~1330만원선, 지상3층 950만원~1030만원선, 지상4층 780만원~830만원선, 지상5층~지상9층 680만원~730만원선, 지상10층 830만원~880만
원선이다.
시행과 시공은 중앙종합건설(주)이 맡았으며 2007년 7월 입점예정이다.
분양문의 : 031-378-5151
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| | 불로지구 대로변 코너 일번지프라자 | | 인천 서구 불로동 불로지구 20BL 1,2로트 소재 일번지프라자가 분양중에 있다.
영종,청라 경제자유구역과 김포신도시가 인접한 불로지구내 유일한 중심상업지로 6,000여세대를 배후로 두고 있다.
사거리코너 대로변에 접해있으며 국내 최대 생태공원인 드림파크가 인접한점이 장점이다.
지하1층~지상4층 총 점포수 38개 연면적 976.80평 규모로 지하1층은 주차장, 지상1층은 음료.기호음식, 약국, 의류, 식당등, 지상2층은 서점, 팬시, 레스토랑, 한식 등, 지상3층은 교육.학원, 메디컬.클리닉, 지상4층은 스포츠관련업종으로 구성된다.
평당분양가는 지상1층 1900만원~2700만원선, 지상2층 650만원~800만원선, 지상3층 550만원~700만원선, 지상4층 700만원선이다.
시행은 일번지프라자 시공은 SM건설 자금관리는 농협이 맡았으며 2007년 6월 준공예정이다.
분양문의 : 032-563-0420
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| | 동탄중심상업지 광장코너 수성프라자 | | 경기 화성시 동탄면 택지개발지구 13-6번지 소재 수성프라자가 분양중에 있다.
첨단 복합단지 메타폴리스와 세계최대 규모인 삼성반도체 조성으로 자족기능을 갖추고 약300여만평 면적에 12만여명을 수용하는 동탄신도시내 중심상업지에 자리하고 있다.
중심상업지 중에도 만남의 광장을 낀 4거리코너에 자리하고 있으며 공용주차장 맞은편에 있어 차량을 이용한 고객의 접근이 용이한 입지적 장점을 지니고 있다.
지하3층~지상9층 총 점포수 42개 연면적 2885.98평 규모로 지하3층~지하1층은 주차장, 지상1층은 음료.기호음식, 미용실, 부동산 등 지상2층~지상5층은 한.중.일식 식당가, 지상6층은 근린오락, 호프등 지상7층~지상9층은 유흥.주점, 근린오락, 스카이라운지 등으로 구성된다.
평당분양가는 지상1층 3400만원~3900만원선, 지상2층 1000만원~1200만원선, 지상3층 850만원~1000만원선, 지상4층 700만원~800만원선, 지상5층 600만원~700만원선, 지상6층~지상9층은 500만원선이다.
시행은 주식회사 대호 시공은 주식회사 수성 자금관리는 수협이 맡았으며 2008년 3월 준공예정이다.
분양문의 : 031-373-3757
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| | 400세대 제일오투그란데 단지내 상가 | | 경기 화성시 향남면 택지개발지구 11BL 소재 제일오투그란데 단지내 상가가 분양중에 있다.
154만평여평 규모의 향남택지지구내 상가로 오투그란데 400여세대를 고정배후로 두고 있다.
관공서와 상업지구, 초.중.고교가 인접하고 근린공원이 바로 옆에 위치해 있으며 서해안고속도의 이용이 편리한 입지에 자리해 있다.
지상2층 총 점포수 5개 연면적 106.58평 규모로 근린생활업종의 슈퍼, 미용실, 교육.학원, 메디컬.클리닉, 헬스클럽, 문구점, 대여점등으로 구성되고 평당분양가는 지상1층 2865만원~3050만원선, 지상2층 855만원~885만원선이다.
시행과 시공은 (주)제일건설 자금관리는 신한은행이 맡았으며 2008년 7월 입점예정이다.
분양문의 : 02-546-2340
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| | 2,678세대 잠실4단지 레이크팰리스 단지내A상가 | | 서울 송파구 잠실동 44-1번지 소재 레이크팰리스A상가가 분양중에 있다.
신천역을 중심으로 잠실1단지, 잠실2단지, 트리지움, 레이크팰리스등 17,615세대를 직접적인 수요층으로 확보하고 있으며 하루평균 10만명이 이용하는 지하철2,8호선 환승역인 잠실역이 인접하다.
또한, 올림픽대로, 송파대로, 청담대교등의 접근이 용이하고 9호선 삼전사거리역이 개통예정에 있으며 특히, 삼전사거리역주변으로 전국유명학원들이 이전 또는 분점개설계획등을 세우고 있어 신흥학원밀집지역으로의 발전이 기대되는 지역이다.
지하3층~지상5층 총 점포수 13개(조합분제외) 연면적 15,628㎡ 규모로 근린생활업종으로 구성되며 평당분양가는 지하1층 1600만원선, 지상3층 2800만원선, 지상4층 2300만원선, 지상5층 2200만원~2300만원선
이다.
시행은 도유개발 시공은 GS건설과 삼성건설이 맡았으며 바로입점가능하다.
분양문의 : 02-418-1965
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