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서울시 동북부 지하철 시범역세권 개발
상대적으로 개발이 덜 된 서울 동북지역 역세권중 1곳~2곳을 지정해 도시계획을 수립하고 개발에 나선다.
서울시는 지하철역세권 지역을 지역특성에 맞게 고밀도로 개발하기로 하고 실시했던 지하철역세권79곳에 대한 토지이용실태 시범조사를 마무리 중에 있으며 오는 6월까지 전체 역세권 조사가 끝날 예정이다.
이렇게 정리된 자료를 바탕으로 중심지여부, 지구단위계획 유무, 정비방안 유무 등에 따라 고밀도 이용가능 역세권과 상업지역 비율이 거의 없는 역세권 등으로 분류되며 이번 역세권 개발 성과에 따라 2009년부터 단계적으로 역세권개발이 확대된다.
수도권 상가분양가 상승, 면적 축소
당사 "상가뉴스레이다"에서 수도권에서 분양중인 전체 상가 53만372.1평 2만4963개 점포를 대상으로 조사한 결과 수도권 1점포 표준 모델은 △지하1층 평균면적18.5평 평균분양가 2억6561만원 △지상1층 평균면적18.9평 평균분양가 5억4,710만원 △지상2층 평균면적 30.0평 평균분양가 3억7415만원 △지상3층 평균면적 18.5평 평균분양가 1억8828만원인 것으로 집계됐다.
이는 지난해 같은 시기와 비교했을 때 평당 분양가가 지상 1층(2천281만 원)은 27% 올랐으며 지상 2층(861만 원) 과 3층(692만 원)의 경우는 각각 45%，47%나 상승한 것으로써 전 층에 걸쳐 꾸준한 상승세를 보이고 있다.
반면 1개 점포당 평균 분양 면적을 비교한 결과 △지하1층 -14% △지상1층 -3% △지상2층 11% △지상3층 -29% 로 대부분 점포면적이 줄어든 것으로 조사됐다.
당사 "상가뉴스레이다" 정미현 선임연구위원은 "면적이 줄어든 것은 상가 평당 공급가격이 상승해 투자자의 부담을 완화시키기 위해 점포 평균 면적을 줄여 공급가격을 낮추려했기 때문"이라며 "동대문일대 테마상가 공급량이 늘어난 것도 면적감소 원인중 하나라며 수도권 내 지상 1층의 점포를 소유하려면 30%의 대출과 보증금을 제외해도 최소 3억 원은 있어야 한다.”고 말했다.
토지보상금 부동산거래내역 조사 가족까지 확대
2003년 지정되엇으나 추진성과 부진으로 비판의 목소리가 높았던 인천경제자유구역이 송도지구내 동북아트레이드타워(65층), 중앙공원(12만2500평), 컨벤션센터 호텔(객실 322개)등이 동시에 착공식을 갖고 본격적인 개발을 알렸다.
1611만평의 송도지구와 4184만평의 영종지구, 538만평 청라지구등 총 6333만평 규모의 인천경제구역구역중 송도지구내 조성되는 송도국제업무단지는 이번사업의 선도적사업으로 꼽히고 있다.
미국 개발회사 게일과 포스코건설로 구성된 송도신도시개발유한회사(NSC)는 이번사업에 총 24조원을 투입하게 되며 현재 지난1일 착공에 들어간 동북아트레이드타워, 중앙공원, 컨벤션센터 호텔등을 비롯해 작년과 올 1월 컨벤션센터, 국제학교, 포스코건설사옥등이 착공에 들어갔으며 올 해 안에 잭 니클로스가 설계한 골프코스(18홀), 국제병원, 중앙공원 내 생태관 등도 모두 착공될 예정이다.
성북구 동북부 최고층 41층 쌍둥이 빌딩
서울 성북구 월곡동에 41층 빌딩이 들어서고 있다.
서울 동북부 지역의 최고층 건물로 지하5층~지상14층 연면적 12만 4954㎡ 규모이며 대형유통시설과 문화시설, 오피스와 공동주택 등으로 구성되는 주상복합빌딩이다.
2009년 완공을 목표로 현재 조감도를 공개하고 순조롭게 공사가 진행되고 있다.
성북구는 지하철6호선 월곡역세권의 양호한 입지로 지역발전에 크게 기여할 것으로 내다보고 있으며 성북구 중심상권 개발과의 연계를 꽤하고 있다.
53만평 마산해양신도시 개발
마산시와 현대산업개발이 지난 8일 해양신도시 건설사업 실시협약을 맺음으로 본격적인 사업시작을 알렸다.
총 6970억 원의 사업비가 투자되는 해양신도시 건설 사업은 마산시 서항. 가포지구 일대 총 53만평에 항만배후시설, 주거용지, 상업용지, 공공시설용지 등이 조성된다.
시행사인 마산시와 시공사인 현대산업개발 등은 해양신도시 주식회사(가칭)를 설립하고 각종 영향평가를 거쳐 내년 말쯤 착공에 들어갈 예정에 있으며 이번사업으로 6조원의 생산유발효과와 5만 명의 고용유발효과가 기대되고 있다.
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[상가 입찰 안내]
금주에는 입찰현황이 없습니다.
[입찰상가 낙찰현황]
금주에는 낙찰정보가 없습니다.
|  | | |  | 지하철2.5호선 환승 까치산역세권 오거닉스타워 | | 서울 강서구 화곡1동 343-58외 2필지 소재 오거닉스타워가 분양 중에 있다.
까치산 재래시장 맞은편으로 버스정류장이 인접하고 지하철5호선,2호선 환승 까치산역세권에 위치해 풍부한 유동인구를 확보한 상가로 우리은행의 자금관리와 KB부동산신탁의 신탁관리, (주)한성의 책임시공으로 투자안전성이 높다.
지하2층~지상10층 총 점포수 21개 연면적 5417.01㎡ 규모로 지하2층은 근린오락, 지하1층은 음료. 기호음식, 약국, 지상1층은 금융시설, 지상2층은 레스토랑 등, 지상3층은 미용. 뷰티, 지상4층~지상7층은 메디컬. 클리닉, 지상8층 교육. 학원, 지상9층 대형노래방, 지상10층 스카이라운지, 와인바 등으로 구성된다.
평당 분양가는 지하2층 800만 원선, 지하1층 2800만원~4150만 원선, 지상1층 2100만 원선, 지상2층 1100만원~1200만 원선, 지상3층 800만 원선, 지상4층~지상7층 780만원~830만 원선, 지상8층 780만 원선, 지상9층 800만원~850만 원선, 지상10층 1250만 원 선이다.
시행은 (주)케이씨플래닝 시공은 (주)한성 자금관리는 우리은행이 맡았으며 2008년 1월 입점예정이다.
분양문의 : 02-2607-9100
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| | 동탄 중심상업지 4거리코너 그린프라자 | | 경기 화성시 동탄면 택지개발지구 14-4블럭 소재 그린프라자가 분양 중에 있다.
첨단 복합단지 메타폴리스와 세계최대 규모인 삼성반도체 조성으로 자족기능을 갖추고 약300여만 평 면적에 12만여 명을 수용하는 동탄 신도시 내 중심상업지에 자리하고 있다.
중심상업지 중에도 만남의 광장을 낀 4거리코너에 자리하고 있으며 공용주차장 맞은편에 있어 차량을 이용한 고객의 접근이 용이한 입지적 장점을 지니고 있다.
지하3층~지상9층 총 점포수 42개 연면적 2016.9평 규모로 지하3층~지하1층은 주차장, 지상1층은 음료. 기호음식, 이동통신, 의료, 안경점 등 지상2층은 한. 중. 일식 식당가, 지상3층은 미용. 뷰티, 근린오락, 지상4층은 근린오락, 메디컬. 클리닉 등 지상5층~지상6층은 유흥. 주점, 패밀리레스토랑, 지상7층~지상9층은 스포츠관련, 스카이라운지, 호프광장 등으로 구성된다.
평당 분양가는 지상1층 3500만원~3700만 원선, 지상2층 950만원~1100만 원선, 지상3층 800만원~900만 원선, 지상4층 600만원~700만 원선, 지상5층 500만원~600만 원선, 지상6층~지상9층은 500만 원 선이다.
시행은 (주)그린주택 시공은 주식회사 수성이 맡았으며 2007년 6월 준공예정이다.
분양문의 : 031-378-6100
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| | 5천여세대 단지내 상권 지팝프라자 | |
경남 마산시 내서읍 호계리 72-1외 1필지 소재 지팝프라자가 분양 중에 있다.
코오롱1차(2,040세대), 코오롱2차(1,730세대), 현대아파트, 화인아파트, LG자이, 벽산 등 아파트로 둘러쌓인 단지내 상권으로 초등학교 정문 앞에 위치해 있는 점이 장점이다.
지하1층~지상4층 총 점포수 23개 연면적 819.82평 규모로 지하1층은 주차장, 지상1층은 음료. 기호음식, 귀금속, 사진관, 근린생활서비스, 지상2층 메디컬, 클리닉 지상3층 교육. 학원, 지상4층 교육. 학원, 레스토랑, 스포츠관련업종으로 구성된다.
평당 분양가는 지상1층 1580만 원선, 지상2층 530만 원선, 지상3층 480만원~500만 원선, 지상4층 430만원~450만 원 선이다.
시행은 플러스밸류 시공은 신원종합건설(주)이 맡았으며 바로 입점 가능해 임대수익 회수시점이 빠르다.
분양문의 : 055-231-7989
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| | 동탄 중심상업지 130세대 오피스타워 | |
경기 화성시 동탄면 동탄택지개발지구 중심상업지역12-3블럭 소재 오피스타워가 분양 중에 있다.
올 1월 입주에 들어간 동탄신도시 시범단지에 속한 중심상업지로 130여실의 오피스세대를 고정고객으로 두고 있으며 첨단복합단지 메타폴리스를 비롯해, 롯데(1,222세대), 신일(626세대), 삼부(732세대)등이 인접하다.
3면이 도로에 접해있으며 상가 바로 앞에 광역버스 정류장이 위치해 대중교통을 이용하는 유동이구의 흡수가 용이하다.
지하4층~지상13층 총 점포수 25개 연면적 3095평 규모로 지하4층~지하1층은 주차장, 지상1층은 근린생활서비스, 음료. 기호음식, 분식, 근린생활용품 등, 지상2층은 금융, 미용.뷰티 등 지상3층은 메디컬. 클리닉, 지상4층~지상13층은 오피스로 구성된다.
평당 분양가는 지상1층 3100만원~4100만 원선, 지상2층 1000만원~1300만 원선, 지상3층 700만원~1000만 원 선이다.
시행은 경보산업개발 시공은 풍산건설이 맡았으며 2008년 5월 입점예정이다.
분양문의 : 031-376-3456
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| | 수인선 논현역 출입구 바로 앞 광성프라자 | |
인천 남동구 논현동 논현택지개발지구 상업지역 16-4블럭 소재 광성프라자가 분양 중에 있다.
1만9천여세대의 논현지구와 1만2천여세대의 한화지구 총 3만2천여세대 중앙에 위치한 광성프라자는 버스정류장과 2009년 개통예정인 수인선 논현역 출입구 바로 앞에 위치해 있어 입지가 양호하다.
영동고속도로, 서해안고속도로, 소래IC, 외곽순환도로등의 접근이 용이한 지역으로 제3경인고속도로와 인천대교 등이 개통예정에 있어 교통접근성이 더욱 좋아질 전망이다.
지하3층~지상12층 총 점포수 50개 연면적 8144.15㎡로 지하3층~지하1층은 주차장, 지상1층은 편의점, 약국, 프렌차이즈 등 지상2층은 음식점, 미용실 등, 지상3층~지상5층은 메디컬. 클리닉, 지상6층 피부 관리, 여성전용헬스등, 지상7층~지상9층은 교육. 학원, 지상10층은 오피스, 지상11층은 레스토랑, 지상12층은 스카이라운지로 구성된다.
평당 분양가는 지상1층 3100만원~3600만 원선, 지상2층 1200만원~1300만 원선, 지상3층 800만원~900만 원선, 지상4층~지상11층 560만원~660만 원선, 지상12층 900만 원 선이다.
시행은 광성개발이 맡았으며 2007년 12월 입점예정이다.
분양문의 : 032-822-3660
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| | 봉천 최대 규모 당곡사거리 당곡프라자 | | 서울 관악구 봉천동 704-1번지 소재 당곡프라자가 분양 중에 있다.
봉천일대 최대 규모인 당곡프라자는 36년간 자리 잡고 있는 당곡시장이 인접하고 재개발지역으로 미래가치가 눈여겨 볼만한 상가이다.
지하2층~지상7층 총 점포수 65개 연면적 3222.25평 규모로 지하2층~지하1층은 주차장, 지상1층은 근린생활서비스, 의료, 분식, 음료.기호음식 등 지상2층은 미용. 뷰티, 식당가, 지상3층은 기타서비스, 메디컬, 클리닉, 지상4층은 메디컬. 클리닉, 지상5층은 교육. 학원, 지상6층은 메디컬. 클리닉, 지상7층은 스포츠관련업종으로 구성된다.
평당 분양가는 지상1층 2200만원~2500만 원선, 지상2층 860만원~930만 원선, 지상3층 700만원~780만 원선, 지상4층~지상6층 585만원~630만 원선, 지상7층 710만원~750만 원 선이다.
시행과 시공은 봉신산업(주)이 맡았으며 2008년 1월 입점예정이다.
분양문의 : 02-884-1815
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| | 2만3천 세대 대규모 아프트 밀집지역 제일프라자 | | 경기 부천시 소사구 소사본동 택지개발지구 C2-2블럭 소재 제일프라자가 분양 중에 있다.
주공 1.2.3.4(3,219세대), 현대홈타운1.2.3.4.5(5,472세대)등 대규모 아파트 단지로 둘러싸여 있으며 소아초교, 시온고교, 창영초교, 일신중교, 일신초교, 소사중교등 7개 초.중. 고교가 밀집해 관련업종으로 탁월하다.
4만6천여 평 소사대공원이 인접해 주변 환경이 좋고 버스정류장 옆 삼거리코너로 시각적 광고효과도 양호하다.
또한, 2009년 지하철 복사역이 개통예정에 있는 점도 장점이다.
지하1층~지상5층 총 점포수 17개 연면적 1925.05㎡ 규모로 지하1층은 주차장, 지상1층은 음료. 기호음식, 은행, 약국, 안경점등, 지상2층은 미용실, 커피숍, 식당, 지상3층은 메디컬. 클리닉, 지상4층~지상5층은 교육. 학원으로 구성된다.
평당 분양가는 지상1층 2300만원~2600만 원선, 지상2층 630만원~670만 원선, 지상3층 530만원~570만 원선, 지상4층 430만원~470만 원선, 지상5층 380만원~420만 원 선이다.
시행은 (주)굿 알.디 멤버스 시공은 (주)현해종합건설 자금관리는 우리은행이 맡았으며 2007년 7월 준공예정이다.
분양문의 : 032-351-2201
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| | 삼성반도체공장 출입구 맞은편 디지털스테이션 | | 경기 화성시 동탄면 721-1외 1필지 소재 디지털스테이션이 분양 중에 있다.
우미. 제일(1,316세대), 롯데(1,222세대), 대우(978세대), 신일(626세대)등 대규모 아파트단지는 물론, 삼성반도체와 IT벤처기업 근무인원 총 10만여 명을 배후로 둔 삼성반도체공장 출입구 맞은편 입지에 자리해 있다.
7000여 평 부지에 800병상 규모의 한림대학병원과 대형할인마트 이마트가 입점해 시너지 효과가 기대된다.
지하2층~지상7층 총 점포수 111개 연면적 6315.04평 규모로 지하2층~지하1층은 주차장, 지상1층은 미용. 뷰티, 근린생활용품, 음료. 기호음식, 분식 등, 지상2층은 양식, 한식, 중식, 일식 등 지상3층은 메디컬. 클리닉, 지상4층 오피스, 근린오락, 지상5층은 스포츠관련, 지상6층~지상7층은 뷔페, 웨딩홀 등으로 구성된다.
평당 분양가는 지상1층 2350만원~3300만 원선, 지상2층 850만원~1150만 원선, 지상3층 530만원~780만 원선, 지상4층~지상6층 420만원~600만 원선, 지상7층 470만원~570만 원 선이다.
시행은 디지털스테이션 시공은 풍산건설이 맡았으며 2008년 3월 입점예정이다.
분양문의 : 031-378-7303
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| | 뉴코아아울렛, CGV, 킴스클럽이 입점한 창원뉴코아아울렛 | | 경남 창원시 팔용동 30-1번지 소재 창원뉴코아아울렛이 분양 중에 있다.
창원뉴코아아울렛 양 옆에 홈플러스와 창원종합터미널이 위치해 시너지 효과가 발휘될 것으로 예상되는 좋은 입지에 자리하고 있다.
또한, 창원뉴코아아울렛내에 CGV 멀티플렉스 영화관과 킴스클럽이 입점해 영업 중에 있어 유동인구의 흡수력이 좋다.
지하7층~지상10층 총 점포수 277개 연면적 20391.65평 규모로 지하7층~지하2층은 주차장, 지하1층은 킴스클럽, 지상1층~지상5층은 뉴코아 아울렛, 지상6층은 미용. 뷰티, 메디컬. 클리닉, 교육.학원 등 지상7층은 스포츠관련, 근린오락 오피스는, 지상8층은 패션. 잡화, IT관련, 지상9층~지상10층은 영화관으로 구성된다.
평당 분양가는 지상6층 3500만원~4300만 원선, 지상7층 3800만원~4300만 원선, 지상8층 530만원~580만 원 선이다.
시행은 KB자산신탁 시공은 두산산업개발 자금관리는 KB자산신탁이 맡았으며 바로 입점가능하다.
분양문의 : 055-270-4008
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| | 1,456세대 봉담임광 그대가 단지내 상가 | | 경기 화성시 봉담읍 와우리 27-1소재 봉담임광 그대家 단지내 상가가 분양 중에 있다.
30평형~54평형의 1,456세대로 구성된 임광아파트 그대家 단지내 상가로 풍부한 단지내 고정수요를 두고 있으며 단지 옆으로 1만여 평의 근린공원이 조성되어 있다.
단지주변으로 초교4곳, 중교2곳, 고교2곳이 신설계획에 있고 수원대, 홍익대(이전예정), 한신대 등이 인접하다.
지상1층 총 점포수 15개 연면적 409.31평 규모로 근린생활업종으로 구성되며 평당 분양가는 1600만원~1800만 원 선이다.
시행은 해밀건설주식회사 시공은 임광토건(주)이 맡았으며 2007년 7월 입점예정이다.
분양문의 : 031-223-9488
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| | 9,000여 세대 보라지구 센타프라자 | | 경기 용인시 기흥읍 보라리 보라택지개발지구 C4-4블럭 소재 센타프라자가 분양 중에 있다.
9,000여 세대를 배후로 둔 보라지구의 센타프라자는 삼성래미안(370세대), 뜨란채5(446세대), 뜨란채6(762세대)등과 인접해 있다.
삼거리 코너로 6차선, 5차선대로변에 접해 있으며 경부고속도로, 수원IC, 기흥IC등의 접근이 용이하다.
또한, 상가 맞은편으로 올해 개교를 앞두고 있는 초. 중. 고교가 자리해 있어 학생들을 상대로 한 업종으로 탁월하다.
지하1층~지상4층 총 점포수 15개 연면적 563평 규모로 지하1층은 주차장, 지상1층은 금융, 음료. 기호음식, 근린생활서비스, 육류.주류음식 등 지상2층~지상4층은 교육. 학원, 메디컬. 클리닉, 식당가, 카페, 미용. 뷰티, 스포츠관련업종으로 구성된다.
평당 분양가는 지상1층 2500만원~2800만 원선, 지상2층 800만원~900만 원선, 지상3층 700만원~800만 원선, 지상4층 800만 원 선이다.
시행은 (주)흥부 시공은 (주)이수도시개발이 맡았으며 2007년 5월 준공예정이다.
분양문의 : 031-286-6557
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