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사무실ㆍ상가ㆍ빌딩 통합과세 추진
사무실, 상가, 빌딩에 대해서도 주택처럼 가격공시제도를 도입해 토지지분과 건물분이 합해진 가격이 공시되고 관련보유세를 이를 기준으로 부과하는 방안이 추진중이라고 지난8일 정부 고위관계자가 밝혔다.
4월중 최종용역보고서의 결과가 나오는데로 정확한 시행시기와 관계부처간 협의에 들어갈 예정에 있어 앞으로 사무실, 상가, 빌딩에 대한 보유세 부담이 늘어날 것으로 보인다.
현재 사무실ㆍ상가ㆍ빌딩의 토지는 개별공시지가, 건물은 지방세법상 시가표준액에 따라 각각 가격이 산정되고 이에따른 보유세가 부과되고 있으며 건물분의 시가표준액은 ㎡당 49만원에 각 건물의 의치지수, 용도지수, 구조지수등을 감안해 과세되고 있다.
통합과세가 추진될경우 상가.빌딩등의 보유세의 급격한 세부담이 우려되고 있으며 이에대해 정부는 세율조정등을 통해 단계적으로 높이는 방안도 검토한다는 입장을 밝혔다.
경기도 제4차 권역별 관광개발계획 확장
경기도는 올해부터 2011년까지인 5년간 추진할 경기지역 관광비젼과 관광개발의 기본방향이 들어있는 제4차 권역별 관광개발계획을 확정발표했다.
이번 개발계획에 따르면 기존 관광지인 팽택호는 67만6천㎡에서 213만5천㎡, 산정호수는 64만4천㎡에서 110만3천㎡로 확대개발하기로 하고 파주시 동파리 평화마을 조성등 10개 전략사업을 선정했다.
경기도는 관광단지를 평화권, 생태권, 해양권, 문화권, 도시권등 5개권역으로 나뉘어 특화발전시키기로 했으며 이번 사업에 국비 9천284억원, 지방비 1조3천636억, 민자 3조2천891억원등 총 5조5천811억원이 투입된다.
도시개발사업 토지수용요건 완화
도시개발사업시 얻어야하는 토지소유자 동의 절차를 간소화하는 내용을 담은 도시개발법 개정안이 국회를 통과했다.
이번 개정안은 민간 시행자가 도시개발사업을 진행 할 경우 3분의2이상의 토지소유자들로 부터 동의를 얻어야 토지를 수용할 수 있었던 규정을 2분의 1이상으로 낮추는 내용을 담고 있어 앞으로 도시개발사업이 속도를 낼 것으로 보인다.
이 규정은 공포후 1년뒤인 내년 3월~4월부터 적용된다.
또한, 이번 개정안은 국가나 지방자치단체가 환지방식으로 도시개발계획을 할 경우에는 토지소유자의 동의를 받지 않도록 했으며 시행자가 조합인 경우에는 총회에서 의결된 개발계획을 제출하면 토지소유자의 동의를 받은것으로 간주한다.
경기도 뉴타운 2009년 사업 본격화
경기도 뉴타운사업이 오는 12일 재정비촉진지구로 지정고시돼는 부천지역3곳을 시작으로 본격화된다.
이번에 고시되는 지역은 부천소사(256만7천㎡), 고강(177만5천㎡), 원미(212만8천㎡)등 3곳으로 2009년 하반기 본격적인 사업이 추진된다.
경기도는 이 외 뉴타운 대상지인 광명(87만4천㎡), 구리 수택ㆍ인창(186만㎡)지구는 올 상반기중으로 나머지 남양주 덕소(51만5천㎡),군포 금정(57만6천㎡),고양 원당(130만㎡),의정부 금의(108만㎡),안양시 안양(176만2000㎡),시흥 은행(61만9000㎡)등도 하반기중으로 지구지정을 완료한다는 계획으로 2020년까지 완공을 목표로 하고 있다.
서울시 상암동에 테마파크 건립방안 검토
서울시 상암동 월드컴경기장 인근에 테마파크를 건립하는 방안이 검토중인 것으로 알려졌다.
서울시는 연간 외국인 관광객 1200만명 유치라는 시정목표달성을 위해 한강변에 테마파크를 건립하는 방안을 검토중이다.
테마파크는 상암동월드컵경기장과 한강시민공원 난지지구 일대로 사계절 이용가능한 실내돔스키장과 래프팅, 놀이공원, 자전거공원, 야외공연장을 조성하고 공원내 모노레일연결과 공연유람선등을 즐길 수 있는 공간을 만든다는 계획이다.
서울시의 테마파크 조성방안에 있어 최대 걸림돌은 월드컵공원과 난지지구 생테계에 따른 환경문제로 이 외 수익성과 사업성등을 고려해 올해 안에 건립여부가 결정될 것으로 보인다.
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[상가 입찰 안내]
금주에는 입찰정보가 없습니다.
[입찰상가 낙찰현황]
금주에는 낙찰정보가 없습니다.
|  | | |  | 동탄 클리닉전문상가 폴리클리닉센터 | | 경기 화성시 동탄면 동탄신도시 35-2,3블럭 소재 폴리클리닉센터가 분양중에 있다.
두산(915세대), 포스코2차(1,226세대), 신일(764세대), 모아(926세대)등의 아파트가 폴리클리닉센터와 모두 보행자통로를 통해 연결되어 있다.
보행자 통로 입구에 위치한 폴리클리닉센터는 33m,12m 도로에 접한 3면코너 상가로 공용주차장인 인접해 차량을 이용한 접근성이 좋다.
또한, 인근에 동탄전철기지창 전철역이 예정되어 있는 점도 눈여겨 볼만하다.
지하2층~지상7층 총 점포수 52개 연면적 2884.21평 규모로 지하2층~지하1층은 주차장, 지상1층은 금융, 의료, 편의점, 주얼리,패스트푸드등 지상2층은 미용.뷰티, 근린오락, 호프등 지상3층~지상5층은 메디컬.클리닉, 지상6층~지상7층은 교육.학원으로 구성된다.
평당분양가는 지상1층 3000만원~3500만원선, 지상2층 1000만원~1100만원선, 지상3층 670만원~700만원선, 지상4층 570만원선, 지상5층 520만원선, 지상6층~지상7층 500만원선이다.
시행은 알파산업 시공은 두손건설 자금관리는 한국토지신탁이 맡았으며 2007년 12월 준공예정이다.
분양문의 : 031-377-5133
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| | 지하철 수내역세권 엠에스프라자(MS) | | 경기 성남시 분당구 수내동 21-1번지 소재 엠에스프라자(MS)가 분양중에 있다.
지하철 수내역이 인접한 역세권 상가로 롯데백화점이 인접해 시너지효과가 기대되며 3면이 도로에 접한 사거리 코너에 위치해 광고효과가 탁월하다.
수내역주변으로 주상복합과 오피스가 밀집하고 금호(1,490세대), 한양(2,006세대), 청구(896세대), 대림, 롯데, 삼익, 벽산등 아파트 단지가 인접하다.
지하3층~지상10층 총 점포수 29개 연면적 21345.20㎡ 규모로 지하3층~지하1층은 주차장, 지상1층은 약국, 편의점, 식당, 커피전문점등, 지상2층은 BAR, 미용실, 식당가, 지상3층은 스포츠관련, 지상4층은 주차장, 지상5층은 교육.학원등으로 구성된다.
또한, 지상6층~지상7층은 주차장, 지상8층은 메디컬.클리닉, 지상9층은 오피스, 지상10층은 스카이라운지로 구성되고 평당분양가는 지상1층이 2195만원~3499만원선이다.
시행은 한양건설 시공은 상일실업(주)이 맡았으며 2007년 10월 입점예정이다.
분양문의 : 031-715-8890
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| | 지스타프라자(G.STAR) 상가분양 | | 경기 용인시 기흥읍 동백택지개발지구 1011-2번지 소재 지스타프라자(G.STAR)가 분양중에 있다.
5만명을 수용하는 100만여평 규모의 동백지구 중심상업지구로 지스타프라자(G.STAR)는 대형쇼핑몰과 롯데시네마, E-Mart등과 접해 있어 시너지효과가 기대된다.
상록아파트(847세대), 동일하이빌(743세대), 신영프로방스(590세대)등 아파트가 밀집하고 3면이 도로에 접해 있다.
경부고속도로, 국도42호선, 마성IC등의 접근이 용이하고 양지-포곡간 고속화도로(2009년)와 경전철 어정역(2008년)이 개통예정에 있다.
지하5층~지상4층 총 점포수 56개 연면적 18349.67㎡ 규모로 지하5층~지하1층은 주차장, 지상1층은 미용.뷰티, 음료.기호음식, 근린생활용품등 지상2층은 카페, 식당가, 지상3층은 오피스, 교육.학원, 메디컬.클리닉, 스포츠관련, 지상4층은 교육.학원, 스포츠관련, 목욕.사우나등으로 구성된다.
평당분양가는 지상1층 2150만원~2850만원선, 지상2층 870만원~970만원선, 지상3층 740만원~840만원선, 지상4층 800만원선이다.
시행은 (주) 지.스타 시공은 성호건설이 맡았으며 2007년 8월 준공예정이다.
분양문의 : 031-693-9911
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| | 논현지구 양진타워 상가분양 | | 인천 남동구 논현동 택지개발지구 17-2블럭 소재 양진타워가 분양중에 있다.
논현지구 1만9천여세대와 한화지구 1만2천여세대를 잇는 곳으로 2009년 개통예정인 수인선 논현역이 인접한 역세권에 위치해 있으며 공용주차장이 인접해 차량을 이용한 접근이 용이하다.
영동고속도로, 서해안고속도로, 소래IC, 외곽순환도로등의 이용이 편리하고 제3경인 고속도로(2010년)와 인천대교(2009년)가 개통예정에 있다.
지하3층~지상10층 총 점포수 44개 연면적 2100평 규모로 지하3층~지하1층은 주차장, 지상1층은 음료.기호음식, 귀급속, 편의점, 근린생활용품, 지상2층은 카페, 금융, 근린오락, 패밀리레스토랑등, 지상3층~지상8층은 메디컬.클리닉, 지상9층~지상10층 스포츠관련, 스카이라운지로 구성된다.
평당분양가는 지상1층 3000만원~3300만원선, 지상2층 1000만원선, 지상3층 650만원선, 지상4층~지상5층 550만원선, 지상6층~지상9층 500만원선, 지상10층 550만원선이다.
시행은 양진건설(주) 시공은 이건하우스가 맡았으며 2007년 2월 입점예정이다.
분양문의 : 032-431-4100
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| | 장한평 역세권 신창비바패밀리 | | 서울 성동구 용답동 232-1번지 소재 신창비바패밀리가 분양중에 있다.
주상복합상가로 176세대의 고정수요를 갖추고 있는 신창비바패밀리는 지하철5호선 장한평역 바로 앞에 위치한 역세권 상가로 인근에 노원구, 중랑구, 동대문구등으로 연결되는 중랑천생태공원이 위치해 있다.
근거리 장한평 4거리를 통하여 동부간선도로와 천호대교등의 접근이 용이한 지역이다.
지하5층~지상15층 총 점포수 29개 연면적 8408.90평 규모로 지하5층~지하2층은 주차장, 지하1층은 한.중.일식 식당, 지상1층은 의료, 의류, 음료.기호음식, 근린생활용품, 지상2층은 메디컬.클리닉, 스포츠관련, 근린오락, 지상3층~지상15층은 아파트로 구성된다.
평당분양가는 지하1층 860만원~944만원선, 지상1층은 2415만원~2730만원선, 지상2층 944만원~1154만원선이다.
시행과 시공은 신창건설 자금관리는 KB부동산신탁이 맡았으며 바로 입점가능하다.
분양문의 : 02-2212-7232
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| | 메디컬.클리닉 전문상가 신원메디컬프라자 | | 서울 강서구 내발산동 390-2 발산택지개발지구 상업용지 1-1블럭 소재 신우너메디컬프라자가 분양중에 있다.
아파트 8개단지가 조성되는 발산택지개발지구중 신원메디컬프라자는 2단지 정문과 5단지 후문사이 3면코너에 위치해 고객유입이 양호한 입지에 자리하고 있다.
공용주차장이 바로옆에 있어 차량을 이용한 접근성이 좋고 지하철5호선 발산역과 마곡역이 도보로 이용가능하다.
또한 지하철 9호선 신공항철도가 개통예정에 있으며 공항로, 남부순환도로등의 접근이 용이하다.
지하3층~지상10층 총 점포수 23개 연면적 1050.49평 규모로 지하3층~지하1층은 주차장, 지상1층은 음료.기호음식, 약국, 편의점등, 지상2층~지상3층은 금융, 미용실, 음식점, 지상4층~지상6층은 메디컬.클리닉, 지상7층~지상9층은 오피스, 교육.학원, 지상10츠은 스카이라운지 등으로 구성된다.
평당분양가는 지상1층 4900만원~5400만원선, 지상2층 2100만원선, 지상3층 1600만원선, 지상4층 1300만원선, 지상5층 1200만원선, 지상6층 1100만원선, 지상7층 1000만원선, 지상8층~지상9층은 1000만원선, 지상10층은 1200만원선이다.
시행은 신원I&D 시공은 조원건설(주) 자금관리는 수협이 맡았으며 2007년 12월 준공예정이다.
분양문의 : 02-2662-5300
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| | 5,000여세대 아파트로 둘러쌓인 스포츠센타 엘리시온 | | 경기 용인시 죽전동 81-1번지 소재 엘리시온이 분양중에 있다.
엘리시온은 상부층이 에어로빅, 골프연습장, 스쿼시등으로 구성된 스포츠센터 상가로 동아솔레시티(1,700세대), 현대포스코(885세대) 현대아이파크(1,469세대), 동원개발(706세대)등 아파트로 둘러쌓여 있다.
고등학교와 삼성생명휴먼센터를 마주한 삼거리 코너로 주위에 상가가 전혀 없어 독점적인 입지가 돋보이며 현재 대신증권, 신한은행, 스타벅스가 임대확정되어 있다.
지하철 보정역이 도보5분거리에 위치해 있고 경부고속도로, 수원IC, 영동고속도로, 신갈JC등의 이용이 편리하다.
지하3층~지상7층 총 점포수 34개 연면적 7945.68평 규모로 지하3층~지하1층은 주차장, 지상1층은 음료.기호음식, 부동산, 금융, 이동통신, 호프, 카페등, 지상2층은 메디컬.클리닉, 미용.뷰티등, 지상3층은 사우나, 헬스, 에어로빅, 지상4층~지상7층은 골프연습장, 스쿼시로 구성된다.
평당분양가는 지상1층 1800만원~3500만원선, 지상2층 1300만원선이다.
시행은 (주)지안건설 시공은 두손건설이 맡았으며 2008년 3월 입점예정이다.
분양문의 : 031-889-5008
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| | 소래포구.소래역세권 조은프라자 | | 인천 남동구 논현동 논현지구 26-1번지 소재 조은프라자가 분양중에 있다.
인천경제의 20%이상을 차지하는 남동공단과 평일 1만5천여명, 휴일 3만여명의 관광객이 몰리는 소래포구가 인접한 곳에 위락시설로 조은프라자가 들어선다.
조은프라자는 논현지구개발, 한화 에코메트로사업, 소래지구 개발등 개발호재들이 눈여겨 볼만하다.
교통입지도 양호한 편으로 지하철 소래역이 인접하고 영동고속도로, 제2경인고속도로, 서울 외곽순환도로등의 접근이 편리하다.
지하3층~지상8층 총 점포수 58개 연면적 3525.31평 규모로 지하3층~지하1층은 주차장, 지상1층은 편의점, 부동산, 약국, 음료.기호음식, 지상2층은 은행, 커피숍, 대형프렌차이즈, 지상3층~지상5층은 메디컬.클리닉, 근린오락, 미용실, 호프등, 지상6층~지상8층은 근린오락, 스카이라운지, 유흥.주점등으로 구성된다.
평당분양가는 지상1층 2400만원~2800만원선, 지상2층 850만원~900만원선, 지상3층 600만원~650만원선, 지상4층 500만원~550만원선, 지상5층~지상7층 500만원선, 지상8층 550만원선이다.
시행은 조은IND 시공은 드림시드 자금관리는 신한은행이 맡았으며 2007년 12월 준공예정이다.
분양문의 : 032-441-1060
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