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판교 중심상업지 평당 3450만원선
경기도 성남시 분당구 삼평동 일대 판교신도시 중심상업용지가 다음달 경쟁입찰방식으로 공급된다.
총 22개 필지(2만7천121㎡)가 일반수요자를 대상으로 공급되며 예정가격은 평당 3450만원선이다.
신분당선 판교역세권에 위치한 중심상업용지는 전체의 3분의1이 일반분양으로 공급되고 나머지는 PF사업에 공급될 예정이어서 이번 입찰에 관심이 높다.
입찰은 다음달 21일~22일 토지공사가 자체 개발한 토지청약시스템(buy.iklc.co.kr)을 통해 전 과정이 인터넷으로 진행된다.
아파트 값 높은지역 상가가격도 높다
아파트 매매가가 높은 지역이 상가 가격도 대체로 높다는 조사결과가 나왔다.
국민은행이 제공하는 각 구별 시세와 상가뉴스레이다가 서울에서 분양중인 총 46,637개 점포를 대상으로 분양상가 평당가를 높은 순으로 10개지역을 비교한 결과 6개지역이 일치했다.
서울 아파트 평당 매매가가 가장 비싼 10개 구는 △강남구 3,420만원 △서초구 2,641만원 △송파구 2,490만원 △용산구 2,158만원 △강동구 2,059만원 △양천구 2,490만원 △광진구 1,664만원 △마포구 1,489만원 △중구 1,475만원 △성동구 1,464만원순이었다.
상가 평당 분양가가 가장 비싼 10개구는 △서대문구 5,721만원 △중구 5,452만원 △송파구 4,805만원 △강남구 4,521만원 △관악구 3,636만원 △성동구 3,449만원 △동작구 3,400만원 △광진구 3,207만원 △서초구 3,183만원 △은평구 3,017만원순이었다.
이처럼 아파트와 상가의 평당가가 높은 상위 10개구중 강남구, 서초구, 송파구, 광진구, 중구, 성동구 등 6개지역이 일치했다.
당사 상가뉴스레이다(www.snagganews.com) 정미현 선임연구원은 “아파트 평당가와 분양상가 평당가를 비교해 본 결과 아파트 가격이 높은 지역이 대체로 상가가격이 높았다. 이는 주변 부동산가치 시세 반영부분과 거주민의 소비력 때문이것으로 보인다. 또 아파트 1평으로 투자할 수 있는 평균적인 상가의 면적은 지상1층의 경우 0.43평 지상2층은 0.84평인 것으로 조사됐다”고 설명했다.
연도형 단지내 상가 도입 확산
단지 주출입구나 중앙에 위치했던 아파트 단지내 상가가 사라지고 도로변을 따라 늘어선 연도형 상가가 새로운 트렌드로 자리잡고 있다.
연도형 상가는 효율성이 높고 매출을 극대화 할수 있어 판교 신도시, 은평 뉴타운 등을 시작으로 도입돼고 있다.
GS건설은 송내자이에 연도형 설계를 적용해 경인고속도로변에 위치한 아파트 앞쪽으로 상가를 배치하므로 저층 가구의 소음차단효과와 공간활용을 높였고 삼성건설의 미아뉴타운 래미안의 경우 단지 앞쪽과 뒤쪽의 고저차가 심해 일부 가구의 반지하 형태를 막기위해 상가를 도로변 저층에 배치해 녹지공간 확대효과를 얻었다.
이처럼 연도형 설계는 경사도가 심한 지형에 도입이 용이하고 한정된 공간을 보다 효율적으로 활용할 수 있는 장점이 있어 최근 재개발 단지들을 중심으로 도입이 확대되고 있다.
당사 정미현 상가뉴스레이다 연구위원은 “예전에는 단지 내 상가가 주출입구나 단지 중앙에 위치했는데 최근에는 보행자 동선에 맞춰 배치함에 따라 근린상가처럼 보인다”며 “입주자들뿐만 아니라 주변에 유동인구까지 흡수할 수 있어 상가 매출액도 그만큼 올라가는 효과가 있다”고 말했다.
분당급 강남대체 신도시 6월 확정,발표
광주 오포, 용인 모현, 하남, 용인 남사.이동면, 고양 송포.가좌동 등이 후보지로 거론되고 있는 강남 대체 분당급 신도시가 6월중 발표된다.
이에대해 정부일각에서는 신도시 발표가 주변 부동산 시장을 자극할 수 있다며 현재 집값이 안정세로 접어드는 상황에서 시기가 맞지 않다는 주장도 나오고 있다.
하지만 건설교통부 내부적으로는 이미 신도시예정지가 확정돼 신도시발표에 따른 부동산 급등에 대한 대책이 마련중인 것으로 알려지고 있다.
6월 신도시가 발표되면 내년2월쯤 지구지정및 개발계획승인이 이뤄지고 2009년 12월 분양될 것으로 예상된다.
길음뉴타운역세권 구역 2년간 개발행위 제한
서울 성북구가 추진중인 길음역세권구역에 대해 2009년 5월9일까지 2년간 개발행위 허가가 제한된다.
무분별한 건축행위에 따른 사업지연과 악성투기행위, 자원낭비, 주민간 반목초래 등을 막기위한 것으로 신축은 물론 증축, 대수선, 용도변경등을 할 수 없게된다.
개발행위재한구역은 길음동542-2 1만3310㎡, 정릉동 192번지(1만9483㎡), 170-1번지(1만2142㎡)등이며 이 지역은 토지이용계획확인원에 '개발행위 허가 제한구역'으로 표기해 발급된다.
존치지역 이였던 정릉동 2곳도 주택재개발이 추진되며 현재 길음뉴타운사업은 6893세대가 입주해 67%의 진척을 보이며 빠르게 진행중이다.
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[상가 입찰 안내]
상 가 명 : 안동옥동1블럭 주공
세 대 수 : 996세대
공급점포 : 9개
입찰일정 : 2007. 5.21 ~ 2007.05.22 (10:00~16:00)
분양문의 : 053-603-2714
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상 가 명 : 화성봉담 5블럭 주공
세 대 수 : 880세대
공급점포 : 9개
입찰일정 : 2007.05.21 ~ 2007.05.22 (10:00~16:00)
분양문의 : 031-250-8155
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상 가 명 : 화성봉담 2블럭 주공
세 대 수 : 915세대
공급점포 : 6개
입찰일정 : 2007.05.21 ~ 2007.05.22 (10:00~16:00)
분양문의 : 031-250-8155
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상 가 명 : 화성봉담 1블럭 주공
세 대 수 : 622세대
공급점포 : 4개
입찰일정 : 2007.05.21 ~ 2007.05.22 (10:00~16:00)
분양문의 : 031-250-8155
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상 가 명 : 창녕창녕 주공
세 대 수 : 338세대
공급점포 : 4개
입찰일정 : 2007.05.21 ~ 2007.05.22 (10:00~16:00)
분양문의 : 055-269-8331
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상 가 명 : 광주동림2-3 주공
세 대 수 : 864세대
공급점포 : 10개
입찰일정 : 2007.05.21 ~ 2007.05.22 (10:00~16:00)
분양문의 : 062-520-3600
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[입찰상가 낙찰현황]
금주는 납찰정보가 없습니다.
|  | | |  | 지하철2호선 신촌역세권 우정마샹스 | | 서울 마포구 노고산동 107-17외 10필지 소재 우정마샹스가 분양중에 있다.
홍익대, 연세대, 이화여대, 서강대 등 8개 대학이 밀집한 지역으로 소비성향이이 강한 젊은층의 흡수가 용이하다.
현대백화점, 그랜드마트, 녹색극장등이 인접하고 지하철2호선 신촌역 앞에 위치해 있어 유동인구가 풍부하다.
아현뉴타운 개발과 신촌민자역사 개발 등이 예정 또는 계획에 있다.
지하7층~지상15층 총 점포수 34개 연면적 16733.88㎡ 규모로 지하7층~지하3층은 주차장, 지하2층은 목욕.사우나, 스포츠관련, 지하1층은 근린오락, 전문식당가, 지상1층은 금융, 음료.기호음식, 의류, 근린생활용품 등, 지상2층 교육.학원, 메디컬.클리닉, 미용.뷰티, 지상3층~지상15층은 520세대의 오피스텔로 구성된다.
3.3058㎡당 분양가는 지하2층 646만원선, 지하1층 844만원~1326만원선, 지상1층 2406만원~3088만원선, 지상2층 1085만원~1447만원선이다.
시행과 시공은 우정건설이 맡았으며 바로 입점가능하다.
분양문의 : 02-703-8731
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| | 엠비프라자 상가분양 | | 대구 북구 침산동 260-8번지 소재 엠비프라자가 분양중에 있다.
엠비타워 주위로 명성푸르지오, 침산푸르지오, 롯데캐슬, 코리아파크, 영남 유하임, 동아무지개 등 아파트 단지가 밀집해 있어 안정적인 배후세대를 확보하고 있다.
또한, 침산중, 칠성초등, 달산초등, 대구일중학교등 학교가 인접해 학생을 상대로한 업종으로 탁월하다.
신천대로, 신천동로, 북대구IC 등의 인접해 교통주변환경이 양호하다.
지하3층~지상11층 총 점포수 37개 연면적 7825.96㎡ 규모로 지하3층~지하1층은 주차장, 지상1층은 마트, 약국, 이동통신, 음료.기호음식 등, 지상2층~지상3층은 금융, 증권, 투신사, 지상4층~지상6층은 메디컬.클리닉, 지상7층~지상9층은 교육.학원, 지상10층~지상11층은 스포츠관련, 패밀리레스토랑으로 구성된다.
3.3058㎡당 분양가는 지상1층이 2400만원~2800만원선, 그 외 층이 450만원~850만원선이다.
시행은 (주)마인드브리지 개발 시공은 영남건설 자금관리는 대구은행이 맡았으며 2008년 6월 준공예정이다.
분양문의 : 053-353-1900
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| | 한울주차타워 상가분양 | | 충남 당진군 당진읍 원당리 986번지 소재 한울주차타워가 분양중에 있다.
한울주차타워가 자리한 당진군은 2008년 시승격을 목표로 각종 개발계획들을 세워 인프라 구축이 진행중이며 이에따른 기대감이 커지고 있다.
우두택지개발지구와 개발예정인 대덕수청지구가 인접하고 한울주차타워 주변으로 롯데마트와 당진종합병원이 자리하고 있다.
지상7층 총 점포수 43개 연면적 12860.65㎡ 규모로 지상1층은 편의점, 약국, 음료.기호음식, 악세사리, 화장품 등, 지상2층은 메디컬.클리닉, 대형식당, 카페, 근린오락, 미용.뷰티 등, 지상3층~지상7층은 173대의 동시주차가 가능한 주차공간으로 구성된다.
3.3058㎡ 당 분양가는 지상1층 1600만원~1700만원선, 지상2층 620만원~650만원선이다.
시행은 (주)한울 시공은 (주)오크스가 맡았으며 2007년 6월 준공예정이다.
분양문의 : 041-356-0709
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| | 1792세대 아파트 정문 앞 엠타워 | | 강원 춘천시 후평동 701-8번지 소재 엠타워가 분양중에 있다.
포스코 더샾 1792세대 정문앞 횡단보도 코너에 자리하고 있으며 현대, 세경, 주공, 주공효자, 금호빌리지 등 대규모 아파트 단지들로 둘러쌓여 있다.
현재 춘천은 G5프로젝트로 세계레져 총회, 세계원예엑스포 등 각종 국제대회 및 국제회의 유치기반조성이 진행될 예정으로 이에따른 지역경제 파급효과가 기대된다.
지하2층~지상9층 총 점포수 35개 연면적 8549.36㎡ 규모로 지하2층~지하1층은 주차장, 지상1층은 음료.기호음식, 전시장, 대형약국 등, 지상2층~지상3층은 프렌차이즈음식점 및 퓨전요리, 지상4층~지상5층은 메디컬.클리닉, 지상6층~지상7층은 교육.학원, 지상8층~지상9층은 뷔페, 레스토랑, 오피스 등으로 구성된다.
3.3058㎡당 분양가는 지상1층이 1650만원~2200만원선, 그 외 층이 440만원~750만원선이다.
시행은 무한디벨로퍼즈 시공은 (주)대건 자금관리는 신한은행이 맡았으며 2007년 11월 준공예정이다.
분양문의 : 033-255-4923
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| | 이마트 건물내 일산흰돌(이마트)상가 분양 | | 경기 고양시 일산동구 백석동 1194번지 소재 일산흰돌(이마트)상가가 분양중에 있다.
지하1층부터 지상2층까지 이마트가 입점해 성업중인 건물로 쇼핑객들을 상대로한 식당가로 푸드코트와 명품아울렛점포 등을 분양한다.
코오롱 라이프, 현대, 청구, 롯데 등 상가와 인접한 아파트 세대를 비롯하여 이마트를 이용하는 풍부한 유동인구를 통한 안정적인 수요확보가 예상된다.
지하철 3호선 마두역과 백석역 중심부에 위치해 있다.
지하2층~지상4층 총 점포수 160개 연면적 34552㎡ 규모로 지하2층은 주차장, 지하1층~지상2층은 이마트, 지상3층은 푸드코트, 명품아울렛, 지상4층은 명품아울렛, 미용.뷰티, 커피숍 등으로 구성된다.
3.3058㎡당 분양가는 지상3층 1130만원~1600만원선, 지상4층 1030만원선이다.
시행은 대산실업 시공은 금호건설이 맡았으며 2007년 7월 입점예정이다.
분양문의 : 031-932-2204
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