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서울시 중구 분양상가 1평에 ‘5320만원’
2006-04-17 출처 : 박대원 연구위원
강남구 4312만원, 관악구 3444원만으로 뒤이어
강북구와 구로구는 가장 낮은 지역으로 조사돼
구분 지하1층 지상1층 지사2층 지사3층 기타
강남구 1761만원   4312만원   2474만원   1900만원    
종 구 3217만원   5320만원   3491만원   3678만원    
강동구 725만원   2846만원   1431만원   1110만원    
강북구 636만원   1953만원   939만원   774만원    
강서구 848만원   2212만원   901만원   756만원    
관악구 850만원   3443만원   1702만원   736만원    
광진구 1333만원   3411만원   1600만원   1750만원    
구로구 2225만원   2083만원   1040만원   18000만원    
동작구 1350만원   3250만원   1800만원   1300만원    
마포구 1611만원   3351만원   2683만원   2039만원    
서대문구 800만원   3000만원   2586만원   2524만원    
서초구 1528만원   2607만원   2017만원   1425만원    
성북구 1107만원   2778만원   1542만원   1238만원    
송파구 795만원   2600만원   1325만원   860만원    
양천구 575만원   3400만원   1175만원   1000만원    
영등포구 941만원   2710만원   1302만원   1021만원    
종로구 1646만원   3057만원   2517만원   2038만원    

서울 주요 지역별 평당가격 조사결과 지상1층 평균 평당가가 가장 높은 지역은 중구로 1평에 ‘5320만원’이었다. 그 다음으로는 강남구, 관악구, 광진구가 뒤를 이었다. 중구는 지하1층(3217만원)과 지상2층(3491만원), 지상3층(3678만원)에서도 최고의 평균 평당가를 기록했다.

이는 명동, 을지로, 신당동등지에 구좌평당(기준가 6000~7,000만원대) 분양방식의 쇼핑몰과 고가상가가 몰려있기 때문인 것으로 풀이되었다.

강남구도 4312만원의 높은 평균 평당가를 기록했지만 중구에 밀리며 2위로 이름을 올렸다. 이어서 관악구(3443만원), 광진구(3411만원), 양천구(3400만원)순으로 조사됐다.

평균 평당가가 가장 낮은 지역으로는 강북구(1953만원)와 구로구(2083만원)로 ‘중구’와 비교해 약 두배가량 평당가가 낮은 것으로 나타났다.

상가뉴스레이다 레이다경제연구소는 본 조사를 통해 2006년 1/4분기 서울의 지상1층 상가 평균 평당 분양가가 3100만원  대로 조사된 가운데 중구, 강남, 종로등 도심 주요 상권의 평균 평당가는 서울 전역의 평균치보다 높았으며 상가는 강남과 강북지역으로 비교하기 보다는 각 지역별 공급상품에 따라 시세반영이 이루어지고 있는 것으로 분석결과가 나왔다.


<상가뉴스레이다 레이다경제연구소>

박대원 선임 연구위원

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