繰(ڪ) Ѵ. ε . Ư ش εå Ͽ ȯ ũ ̴. ص о, ϴ ū α̸ Ͽ ٷ Ÿ 簳ߴ 1.
о簡 1 ڿ ݰȭ 㺸 () εå Ͽ ڸŷ ϰ ִ. 2 絵ҵ漼 ߰, պε꼼 ǥ 10%p , о ǰŷ Ű ⰣȮ Ͽ ε ڹ ʴ. ̷ εȯ濡 ƴ ǰ .
ε ǥ,
Ӵ ε ġ̶ ϴµ ε̴.
ڱ ְų ĻȰ ǰ. 帧 ڴ Ӵᰡ ġô ȴ. ⺻ 縦 ϱ ̹Ƿ 簡 ߵɸ (ġ) μ ġ(Ӵ) ش.
Ӵ ġ ؼ ľؾ Ѵ. Ӵ 縦 ؼ ġ غ ŵڿԵ ġ Ǵ Ȳ̹Ƿ ֻ ڰ ɼ ϴ.
Ƿ ġ Ȯϱ ؼ ǰ Ե ü η° ɼ ִ ȸ ʿϴ. ̴ ƴϴ. Ư ƴ Ӵо ϴ ü ɷµ Ѵ.
ڵ ü ſ Ȱȭؼ ߴ ִ° ϴ ̴. ü 忡 оϱ⸸ ϸ , ڴ ɷ ߿ϱ ̴. ó ǹ ӵ ִ Ȳ ̷ ȭ ̶ ڸũ Ŀ ǻ ϴ .
[TIP] Ǹ ǻ
Ǹ ũ , ü ٴڱǸ еȴ.
Ǹ ŵ 12 ִ ü Ӵ ΰǺ, հ ̸ ȴ. Ƿ Ǹ å 켱 θ Ȯϰ Ŀ ؾ Ѵ.
ݸ üǸ , , ü ڿ 밡 ϴ Ѵ.
̶ ü ( 2, 3) ݵ ؾ Ѵ. Ȯ ϱ ؼ ڵ Ȯؾ Ѵ.
Ǹ Ϲ ༭ ʱ .
κ ǹֵ Ǹ 縦 ϱ â غϴ IJ Ѵ. Ǹ Ǿ ִ ֺ ߰ ŷ Ȯؾ Ѵ. ش ġ Ǹ , װ ü Ǹ ϰ åƴ Ȯ ľϴ ߿ϴ.
|
ٽ ǽ
Ϲ ǽ 繫Ƿθ ְԲ ȵ ǽ 繫 Ǵ ۾ ٸ Ȱϰ 㿡 ı ֵ ε ǰ̴. Ϻ ǽ ְŷθ Ǿ , پ Ǿ.
̿ δ 2004 6 ǽ ְſ аϴ ٴ , ü Ȯ, ȭ ǽ å Ҵ. Ǹ鼭 Ʈ ȭ ƴǰ ΰǾ ǽ ǻ ְſ ܵǾ ִ ¿.
2006 ǥ 11.15å ð ӵʿ ü Ͽ ǽ ȭϰ Ǿ.
üȭ ֱ ǥ 1.11å. , 15 ǽ ٴ Ѵٴ ̴. ̷ ǽ ȭå ȣκ, 1 ǽ ƴǰ ٽ ΰ ɼ .
[TIP] ǽ , 1 2ΰ
ǽ ְŸ Բ ִ , 뵵 зǾ ִ. ְſ ȯϿ Ģ Ͽ ()δ åؾ Ѵٴ ̴.
ǽڿ ְſ ȯ ϰ ϴ ȭå ֱ ǥǾ ̿ 鿡 ѿ ʾҴ.
ڰ ְſ ǽ Ű 1 2 Ͽ 絵 ߰ؾ ϴ պε꼼 ְſ ǽ Ͽ ؾ ǽ 1ä ϰ ִ ûڰ ؾ κ ؼҵ ʰ ִ ̴.
|
[TIP] ǽ, Ȯλ
ǽ Ȯ϶.
ľѶ.
, ϶.
|
ڸ ϰ ͼ δ ٸ Ʈ ڴ¾.
۳ ص ϱ ؼ ˻ 20 ߴ. 2007 ݱʹ 15⸸ Ѿ ϴ.
Ư ǹӴ ǹǸ, ߺδ ٴ ū Ʈ. Դٰ ִ 30% ø ֻվƮ ε տ ȴ.
Ʈ ϸ Ⱓ ª 뵵 ξ ٴ ̴. Ư ϱ ؼ ü Ǵ 3 2̻ ֹ Ǹ ȴ.
ٸ Ʈ ؾ ϳ? 켱 15 ̻ 12~15 Ʈ ϴ.
ܽ ٴ Ʈ ǰ . Ʈ ܽĺ ̸ 躯 ൵ ϴٴ ־ ڰġ DZ ̴. ʿ ð ٴ ϰ ؾ ̴.
Ư¡
|
|
|
Ư¡ |
- ִ 30% డ
- Ѣ(6~1) ܱ
- ߺδ
- ռ( 2/3) (4/5)
-
- ʺ ðɷ ̺
|
-
- Ը
- ȯ ͼ ȭ
- ȭ ñⰡ
Ҹ
- ڻ갡ġ |
[TIP] ֵ
ÿ 84~92 Ǹ , , ֿ
185 10 9,000 д, ϻ, , 꺻 1 ŵ 92
ذ 46 3 7,000 ֵ
밭, б ũκ, ̵ ξǼ, ȣ,
5
|
. εݵ
εݵ Ϲڵ ð ε̳ ε ä Ͽ ǰ Ӵݵ, ߴ ݵ, ݵ, ݵ, ؿܺεݵ еȴ.
Ӵݵ 繫 缭 Ӵ ٽ Ⱦ ü ø ̸ ϴ ̱ ٸ ݵ ΰ ̴. ߴ ݵ ǽ, , Ʈ Ǽϴµ ʿ ڱ ְ ̸ ݸ ڵ鿡 ϴ ̴.
ݵ ų ſ ε Ӵ ų Ű ø ǰ̴.
ݸ ؿܺεݵ (Reits) ε ȸ縦 ڴ ϴ ǰ ͷ 10% Ĺݴ ȣ ϰ ִ. ̴ ӴԿ Ͱ ںε ݻ¿ ں̵ ߱ϴ 簣 εݵ̱ ̴. ̷ ݵ忡 ν پ εݵ ǰ õǸ鼭 ε ڿ ڵ δ.
[TIP] ε ݵ, ʱ
ε ݵ忡 ݵ ε Ư¡ ľϰ ־ Ѵ. ġ ̻ ƴ϶ ս ִ. ͷ ״ ϰ ϱ ٴ Ʒ ϰ ڸ ؾ ̴.
ݵ带 ϴ η ġǾ ִ ε dz
ε ü ȸ糪 ðȸ ſ뵵 췮
ε ͼ ִ
ܱⰣ ͺٴ ָ ٺ ȸ ϴ
ݵ忡 ϴ ٴ лڸ ϰ ִ
|
۷ι ڷ Ʈ ٰȭѴ.
1 ؿȮ ǥϿ. ΰ ؿֽ, ε ؿ ȰȭŴν ϰ ȯ Űڴٴ ǵ̴. ܱȯŷ 2 ̸ ڸ ؿܺε ѵ 100 300 ȴ.
۳ 5 1鸸 þ ̾ 8 ٽ 質 þ ̴. Ư ̼ ѵ ٸ 4 1,200 ڰ ϴ. ڿ ڴ ̳ , ڴ پ δ.
δ °߱ⱸ(OECD) ȸ 츮 ؿܺε ڸ ϰ ִٴ , 2008~2009 ѵ ȹ̴.
ؿܺε ݾ 2005, 900 (29) 2006 51,400 (1,268) ߴ. 츮 ؿܺε 쵵 ü ϸ å ÷ ٲ ڰ ġ ʴ.
Ư κ ε ֱ 2~3 ̿ ũ ö εǰ ǰ ִµ ε ƴ ̻ ϱ ʴ. ؿܺε Ϸ Ѵٸ ɱ εå, ⺻ ڷḦ Ѵ. Ȯ ŭ å Ŀ ̴.
ؿܺε ڱ ȭ (2007 2 )
ڸ ѵ(100 300 ) (ܱȯŷ)
ڱⱸ ؿܺε ڱ ȭ
- ݵ ؿڱⱸ(SPV) Ű(ܱȯŷ)
- εȸ(REITs) ؿܳ μ ȯ (μ)
ؿܺε (ܱȯŷ)
|
ϴþƷ ο . ͵ ϱ ̸ ȭ ľϰ ó ΰ ̴.
ֱ εȯ ٸ ȭ ߿ ִ. ٸ ȯ濡 ϱ ؼ Ȯ ȹ, ź , õ Ҹ ü 캼 ʿ䰡 ִ. ̷ ε ڵ ǰ ¹ ο ٸ Ÿ ̴.
߿ ȯ ȭӵ Ͽ ()̰ ⺻ ڿĢ ؾ Ѵٴ ̴.
[TIP] ⺻ ڿĢ
Ǽ 忡 ϶
å ȯ ֽ϶
ǥͷ
ڱ ϶
|
<ϰ ڻ ôǥ> |