롯데월드가 지난해 임대차 계약이 만료된 임차인들에게 직영을 한다는 이유로 무조건적인 계약해지를 통보하고 퇴점을 강요하자 롯데월드 임차인들이 기지회견을 열고 계약해지 중지와 상생방안을 강구하라고 목소리를 높였다.

롯데월드는 매년 1년단위로 재계약이 이루어 지는데 지난 2008년 롯데측이 임차인들에게 제소전 화해를 신청하지 않을 경우 재계약을 할 수 없다고 통보해 모든 임차인들이 제소전 화해를 신청했고 롯데월드측은 이를 빌미로 상인들을 내쫒고 있다.

상인들은 제소전 화해가 무슨 뜻인지도 모르고 롯데월드에서 하라는 대로 했을뿐인데 국내 굴지의 대기업이 이런 꼼수를 쓸 줄을 몰랐다고 하소연하고 있다.

또, 2000년 잠실주변 재건축으로 아파트입주민이 모두 빠져나갔고 2006년 놀이기구 사망사건과 시설공사로 매출이 큰 타격을 입고 있을 당시 롯데측이 재개발과 공사가 끝나면 장사가 잘 될 것이라며 상인들을 붙잡았었는데 이제 상권이 다시 활성화되자 나가라고 하는것은 도의상 있을 수 없다고 입장을 밝혔다.

롯데월드 상인 비상대책위원회는 리뉴얼이 필요하다면 임차인들과 합의가 가능할 것이라며 생존권을 보장해 달라고 주장하고 있다.

현행 법령상 부동산 개발업자는 법인의 경우 3억원이상, 개인은 6억원 이상의 자본금과 변호사, 회계사, 감정평가 등 전문인력 2명을 확보해야하는 등 절차가 까다로운탓에 법인이 아닌 토지주 등 개인은 부동산개발에 어려움이 있었다.

전문가들은 이번 개정안을 통해 앞으로는 29가구까지 부동산 개발업자 등록을 하지 않고 지을 수 있어 공급이 크게 늘어날 것으로 전망하고 있다.

또, 이달 초 5.1대책을 통해 전용면적 30㎡이상 원룸형에 칸막이 설치가 허용됨에따라 기존에 획일적이였던 도시형생활주택이 다양한 평면구성이 가능해졌다.

29가구 이하 도시형생활주택은 사업계획승인보다 인허가가 간편한 건축허가를 얻어 지을 수 있고 수요자는 청약통장 없이 분양받을 수 있는데다 분양가 상한제나 재당첨제한 등의 규제도 받지 않아 이번 개정안과 더불어 특히, 개인 소유주들의 개발공급이 늘어날 것으로 보인다.

지역적으로 살펴보면 가장 많은 자영업자를 보유한 경기도의 경우 전월 117만 9천명에서 약 2.6%(3만1천명) 늘어난 121만명을 보여준 반면, 서울은 전월(101만 7천명)에 비해 약 4천명(0.4%) 줄어든 101만 3천명을 기록했다.

자영업자수는 아직 600만명 수준을 회복하고 있지 못하고 있지만 일각에선 3개월 연속 상승한 부분을 감안하면 올 해 하반기 정도면 예년 수준에 회복할 것이라는 긍정적인 전망도 나오고 있다.

최근 3개월 내 자영업자 변화추이가 소폭이지만 꾸준하게 상승하게 된 요인은 한국형 단카이 세대들의 은퇴정년시기가 점차 다가오면서 제 2의 인생을 준비하는 인구의 유입이 꾸준히 진행되고 있는 것으로 풀이된다.

상가뉴스레이다의 선종필 대표는 “상가 점포의 실사용자층이라 할 수 있는 자영업자의 수가 3개월 연속 상승하는 모습을 보여주고 있어 상가투자를 앞두고 있는 투자자들에게 긍정적인 신호로 나타나고 있다.”며 “다만, 아직 600만명 수준을 회복하지 못하고 있고 국민들이 느끼는 경기에 대한 체감온도가 낮다는 점등을 감안해 자영업자 변화추이에 지속적으로 관심을 갖고 바라보는 것이 필요하다.”고 조언했다.

저스트알은 총 자산 150억원의 부동산 컨설팅.리서치 전문회사로 윤송이 부사장의 저스트알 인수 소식에 업계에서는 엔씨소프트가 부동산 투자에 나서는 것이 아니냐는 관측이 나오고 있다.

엔씨소프트는 이미 지난해 경기도 판교에 연구개발센터 신축을 위해 1190억원을 투자했고 지난 24일에는 서울 상암동 경암빌딩을 1380억원에 공매로 낙찰받았다.

하루 평균 유동인구가 20만명에 이르는 강남역 상권에 파리바게뜨와 뚜레쥬르가 좁은 골목 하나를 사이에 두고 각각 25일과 27일 나란히 대형매장을 오픈했다.

파리바게뜨는 지난달부터 리모델링에 들어가 3층, 90석규모로 재오픈했고 뚜레쥬르는 2층 123석 규모의 컨셉트 스토어로 문을 열었다.

업계에서는 뚜레쥬르가 1위업체인 파리바게뜨를 겨냥에 인근에 매장을 여는 전략으로 정면승부를 벌이고 있고 강남대로에 뚜레쥬르가 오픈공사를 시작하자 이를 대비해 파리바게뜨가 리모델링에 들어간 것으로 보고 있다.

골목하나를 사이에 둔 두 업체간의 강남대로 승부결과에 업계의 이목이 집중되고 있다.

[상가 입찰 안내]



금주는 입찰정보가 없습니다.



[입찰상가 낙찰현황]



상 가 명 : 영천망정5 LH

세 대 수 : 603세대

주 관 : 한국토지주택공사

총 공급점포 4개 중 4개 점포 낙찰

평균낙찰가율 : 135.1%

최고낙찰가율 : 165.0%

▶상세보기를 원하시면 클릭하세요.



상 가 명 : 파주A17 LH

세 대 수 : 648세대

주 관 : 한국토지주택공사

총 공급점포 4개 중 4개 점포 낙찰

평균낙찰가율 : 114.3%

최고낙찰가율 : 130.5%

▶상세보기를 원하시면 클릭하세요.



상 가 명 : 파주A18-1 LH

세 대 수 : 700세대

주 관 : 한국토지주택공사

총 공급점포 4개 중 4개 점포 낙찰

평균낙찰가율 : 148.7%

최고낙찰가율 : 153.6%

▶상세보기를 원하시면 클릭하세요.



상 가 명 : 파주A5 LH

세 대 수 : 1220세대

주 관 : 한국토지주택공사

총 공급점포 5개 중 5개 점포 낙찰

평균낙찰가율 : 134.5%

최고낙찰가율 : 149.5%

▶상세보기를 원하시면 클릭하세요.



상 가 명 : 진주평거(3)1 LH

세 대 수 : 588세대

주 관 : 한국토지주택공사

총 공급점포 10개 중 10개 점포 낙찰

평균낙찰가율 : 149.4%

최고낙찰가율 : 178.3%

▶상세보기를 원하시면 클릭하세요.



상 가 명 : 진주평거(3)2 LH

세 대 수 : 706세대

주 관 : 한국토지주택공사

총 공급점포 10개 중 10개 점포 낙찰

평균낙찰가율 : 137.8%

최고낙찰가율 : 156.2%

▶상세보기를 원하시면 클릭하세요.

경기 양주시 광사동 651-60번지 소재 광장프라자가 분양중에 있다.

고읍지구 중심상업지역으로 중앙광장을 포함한 3면코너에 위치해 광고적인 입지가 돋보인다.

또한, 횡단보도 및 6차선 대로변에 위치해 있으며 버스정류장까지 바로 앞에 위치해 유동인구의 자연스러운 소비접근이 가능하다.

경기북부 최초의 롯데시네마 입점확정으로 지역의 랜드마크적 역할을 할 것으로 기대된다.

지하2층~지상7층 총 점포수 43개 연면적 7192.57㎡ 규모로 지상1층은 의료, 음료.기호음식, 커피전문점, 분식, 지상2층은 전문식당, 지상3층~지상5층은 메디컬, 미용.뷰티, 근린오락, 지상6층은 롯데시네마, 지상7층은 스포츠관련업종으로 구성된다.

3.3㎡당 분양가는 지상1층 2400~2800만원선, 지상2층 800~850만원선, 지상3층 650~700만원선이다.

시행은 (유)영재디앤씨, 시공은 (주)태효토건이 맡았으며 2011년 12월 준공예정이다.

분양문의 : 031-845-8900

▶상세보기를 원하시면 클릭하세요.

경기 오산시 세교동 세교지구 상7-3,4블럭 소재 CL타워가 분양중에 있다.

16,000세대를 배후로 하는 세교신도시 중심상권의 최대 규모 상가로 랜드마크 역활을 할 것으로 기대된다.

지하철 1호선 세마역 초역세권으로 바로 앞 벽천광장을 마주해 유동인구 확보와 집객력을 모두 갖추고 있다.

버스터미널 신설(예정)에 따른 주변 상업시설 개발과 오산가장1,2산업단지 조성과 세교지구 자족시설을 위한 아파트형공장 공급 등에 따른 수요증가가 기대된다.

지하3층~지상10층 총 점포수 123개 연면적 22,866.94㎡규모로 지하3~지하1층은 주차장, 지상1층은 의류,음료.기호음식, 커피전문점, 브랜드매장, 지상2~지상3층은 금융, 미용.뷰티, 근린오락, 패밀리레스토랑, 지상4~지상7층은 교육.학원, 메디컬, 오피스, 지상8~지상10층은 스포츠관련, 스카이라운지 등으로 구성된다.

3.3㎡당 분양가는 지상1층 1501~2798만원선, 지상2층 840~879만원선, 지상3층 760~790만원선이다.

시행은 KAIT한국자산신탁, 시공은 HHI흥화가 맡았으며 2012년 10월 입점예정이다.

분양문의 : 1600-5304

▶상세보기를 원하시면 클릭하세요.

대전 대덕구 신탄진동 555번지 소재 금강엑슬루타워 단지내 상가가 분양중에 있다.

금강엑슬루티워는 3,077세대의 대규모 단지로 풍부한 고정고객이 확보 된 상가다.

대전의 최고층 50층 랜드마크의 위엄을 자랑하며 소비력이 높은 고객을 확보하고 있다.

로하스 금강 프로젝트, 신탄진 도시재정비촉진사업 등 지역개발 정보를 눈여겨 볼 필요가 있다.

지하1층~지상4층 총 점포수 72개 연면적 11,529.46㎡ 규모 지하1층은 마트, 푸드코트, 지상1층은 금융, 수의동물, 의료, 패션.악세서리, 음료.기호음식, 지상2층은 오피스, 레스토랑, 지상3층 교육.학원, 메디컬.클리닉, 지상4층은 스포츠관련업종으로 구성된다.

3.3㎡당 분양가는 지하1층 515~578만원선, 지상1층 1765~2287만원선, 지상2층 714~872만원선, 지상3층 555~677만원선, 지상4층 462~515만원선이다.

시행은 한국자산신탁, 시공은 (주)풍림산업이 맡았으며 2011년 12월 입점예정이다.

분양문의 : 042-936-6308

▶상세보기를 원하시면 클릭하세요

경기도 하남시 덕풍동 742,3번지 소재 트윈렉스1,2가 분양중에 있다.

트윈렉스는 풍산지구 중심상권으로 총 250실의 오피스텔 고정고객을 확보한 주상복합상가다.

지하철5호선 하남연장선 풍산역(가칭)이 도보3분거리에 개발예정이고 미사지구 개발 및 고덕지구, 강일지구 재개발, 재건축 등으로 하남시로의 인규유입이 빠르게 진행중이다.

대형마트인 이마트와 동일상권을 이루고 있고 중앙공원과 트윈타워1과 2사이에 조성된 수변공원을 통해 유동인규의 집객력이 높였다.

지하4층~지상8층 연면적 14,903.89 규모의 똑같은 건물 2개동으로 지어지며 트윈렉스1과 2를 합쳐 지상1층~지상3층에 총 70개의 점포로 구성된다.

3.3㎡당 분양가는 지상1층 2599~3199만원선, 지상2층 749~1099만원선, 지상3층 549~679만원선이다.

시행과 시공은 태성산업개발(주), 자금관리는 (주)생보부동산신탁이 맡았으며 2011년 8월 입점예정이다.

분양문의 : 031-796-1116

▶상세보기를 원하시면 클릭하세요.