LH공사는 21일부터 28일까지 수원 호매실, 인천 서창2 등 수도권에서만 2개 단지(5개 블록) 60개 점포를 비롯해 전국적으로 6개 단지(10개 블록) 95개의 신규 사가를 입찰공급한다.

수원 호매실 B-6블럭은 공공임대 단지이지만 1,318세대의 대규모 단지로 호매실 지구 내 근린상권과 다소 거리가 있어 독점력이 높으며, 세대대비 상가면적도 0.478 수준으로 상가의 희소성이 뛰어나 투자자들의 관심이 높을 것으로 예상되고 있다.

인천 서창2 11블럭의 경우 배후 소비세력의 소비수준이 비교적 높은 공공분양단지라는 점과 938세대 정도의 배후단지 수가 확보되어있기는 하지만 세대수 대비 상가면적이 1.467로 이번 공급되는 물량 중 가장 높고 단지내 상가이지만 전용률이 60%대로 상당히 낮아 다소 불리할 것으로 보인다.

한편, 비수도권 물량 중에 유독 눈길을 끄는 것이 있는데 행정중심 복합도시 첫마을 2개 블록에서 약 23개 점포가 주인을 기다리고 있다.

특히, A2블럭은 공공분양과 공공임대이 배후세대로 확보되어 있어 다양한 소비세력으로 자리매김할 것으로 예상되며 내정가가 다소 수도권 주요 택지지구 못지않다는 점에서 부정적인 면도 있지만 앞으로 계속 출현하게 될 택지지구라는 점에서 그 결과과 기대되고 있다.

당초 건물은 두개의 필지에 건물 한동이 올라간 형태로 삼형제가 2개의 필지와 건물을 나눠 소유하고 있었다.

문제는 두개필지중 한필지를 소유하고 있던 둘째가 사망했지만 직계가족이 상속세를 내지 못하자 국세청이 이 땅을 공매에 붙였고 A씨 등이 고가에 되팔생각으로 이를 낙찰받았다.

A씨 등은 결국 감정가 65억원대의 토지를 46억선에 낙찰받았고 이를 되팔기위해 건물주인 첫째에게 건물철거를 내세워 협상에 들어갔으나 이견차가 생겨 4년간의 소송끝에 철거판결을 받아 건물절반을 헐고 지난해 11월 제3자에게 126억원에 땅을 팔아 현재 이땅에 11층 규모의 건물이 신축중이다.

삼형제는 건물소유주와 토지 소유주가 한번이라도 같았다면 법정지상권이 성립되어 건물을 지킬 수 있었지만 건물을 원시취득하지 못했던 것으로 밝혀져 결국 큰 피해를 입고 말았다.

경매에 따른 손해는 물론 임차인들은 건물이 반으로 헐리면서 모두 나갔고 건물 반이 남았다고는 하지만 제 기능을 위해선 돈을 들여 손질해야하는 상황이다.

반면, A씨는 세금 등을 감안하지 않은 단순 차익만 79억여만원을 챙겼다.

이에대해 과천시는 지식정보타운으로 개발 될 예정인 갈현동과 문원동 일대 그린벨트내 불법행위를 집중단속한다고 밝혔다.

이를 위해 과천시는 건축과장 등 11명으로 구성된 특별점검반을 편성해 개발제한구역 내 시설 136곳에 대해 적법 사용여부를 조사할 계획이다.

단속 대상물은 창고 48곳, 축사 29곳, 종묘배양장 27곳, 콩나물재배사 18곳, 유리온실 7곳 등이다.

해당 시설물들은 적발되면 자진철거 후 원상복구를 해야하며 불이행시에는 형사고발 또는 이행강제금이 부과된다.

또 이들로부터 돈을 받고 허위.과장보도한 혐의로 인터넷 매체대표 K씨와 언론사 이모 기자도 불구속 기소했다.

이들은 군사보호구역으로 개발 가능성이 전혀 없는 땅이 연내 3.3㎡당 10만원까지 오를것이라며 투자자들을 현혹하고 헐값에 수입한 베트남 보이차 330g을 165만원에 사면 해당토지에 대한 지분을 나눠준겠다며 보이자 매입대금 명목으로 돈을 받아 챙겼다.

인터넷 업체 K씨는 김대표로부터 2천만원을 받고 허위.과장보도를 하는 등 36개 업체로부터 1억3천만원을 받은 혐의다.

또, 이기자는 김대표로부터 400만원을 받아 온.오프라인을 통해 홍보기사를 내보낸 혐의를 받고 있다.

조현용 한국철도시설공단 이사장은 2014년 고속철도가 들어서면 충주 시민까지 수서로 바로 갈 수 있으며 여기에 위례신도시, 분당, 송파, 강동까지 500~600만명이 수서역 주변에 있어 개발가치가 있다고 설명했다.

지하철3호선과 분당선 환승역인 수서역은 2014년 수서-평택 고속철도가 들어설 예정이다.

또한, 그는 역에서 내리면 모든 것을 다 할 수 있는 표본을 만들겠다며 수서역의 경우 공단이 사업을 주관하기 때문에 신뢰성이 높다고 말했다.

공단측은 이미 수서역 그린벨트 해제를 전제로 한달전 용역에 들어간 상태로 전체가 안되면 주변 지역부터라도 사업을 속행할 계획이라고 밝혔다.

[상가 입찰 안내]



상 가 명 : 수원호매실B-7 LH

세 대 수 : 1029세대

주 관 : 한국토지주택공사

공급점포 : 13개

입찰일 : 2011.06.21~22 (10:00~16:00)

분양문의 : 1600-7100

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상 가 명 : 수원호매실B-6 LH

세 대 수 : 1318세대

주 관 : 한국토지주택공사

공급점포 : 14개

입찰일 : 2011.06.21~22 (10:00~16:00)

분양문의 : 1600-7100

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상 가 명 : 수원호매실B-5 LH

세 대 수 : 880세대

주 관 : 한국토지주택공사

공급점포 : 7개

입찰일 : 2011.06.21~22 (10:00~16:00)

분양문의 : 1600-7100

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상 가 명 : 양산가촌 LH

세 대 수 : 700세대

주 관 : 한국토지주택공사

공급점포 : 6개

입찰일 : 2011.06.21~22 (10:00~16:00)

분양문의 : 055-370-1532

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상 가 명 : 장흥건산2 LH

세 대 수 : 318세대

주 관 : 한국토지주택공사

공급점포 : 3개

입찰일 : 2011.06.20~21 (10:00~16:00)

분양문의 : 062-380-0597

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상 가 명 : 인천서창(2)11블럭 LH

세 대 수 : 938세대

주 관 : 한국토지주택공사

공급점포 : 12개

입찰일 : 2011.06.20~21 (10:00~16:00)

분양문의 : 070-8680-7083

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상 가 명 : 인천서창(2)7블럭 LH

세 대 수 : 1196세대

주 관 : 한국토지주택공사

공급점포 : 14개

입찰일 : 2011.06.20~21 (10:00~16:00)

분양문의 : 070-8680-7083

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상 가 명 : 첫마을A2 LH

세 대 수 : 901세대

주 관 : 한국토지주택공사

공급점포 : 12개

입찰일 : 2011.06.21~22 (10:00~16:00)

분양문의 : 041-860-7970

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상 가 명 : 첫마을A1 LH

세 대 수 : 895세대

주 관 : 한국토지주택공사

공급점포 : 11개

입찰일 : 2011.06.21~22 (10:00~16:00)

분양문의 : 041-860-7970

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상 가 명 : 강릉포남 LH

세 대 수 : 306세대

주 관 : 한국토지주택공사

공급점포 : 3개

입찰일 : 2011.06.20~21 (10:00~16:00)

분양문의 : 033-610-5152

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[입찰상가 낙찰현황]



금주는 낙찰정보가 없습니다.

충남 천안시 동남구 청당동 447번지 소재 청수메디빌딩이 분양중에 있다.

법원, 검찰청 등 15개 관공서가 들어서는 청수행정타운이 인접한 상권이다.

바로 앞에 마주하고 있는 우미린(724세대)아파트를 비롯해 5,000여세대를 배후로 한다.

특히, 대단지를 마주한 4차선 대로변 코너 입지에 바로 앞에 버스정류장까지 들어서 유동성이 많은 지역이다.

지하1층~지상4층 총 점포수 8개 연면적 1434.72㎡ 규모로 지상1층은 음료.기호음식, 근린생활용품 및 서비스, 지상2층~지상4층은 교육.학원, 메디컬, 오피스, 식당 등으로 구성된다.

3.3㎡당 분양가는 지상1층 2000~2300만원선, 지상2층 800~850만원선, 지상3층 650~700만원선이다.

시행은 청수메디빌딩, 시공은 (주)신동명종합건설이 맡았다.

분양문의 : 041-523-1133

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경기 김포시 장기동 한강신도시 5132-4블럭 소재 그린메디컬프라자가 분양중에 있다.

KCC스위첸(1,090 세대), 한양수자인(1,473 세대) , 호반베르디움 (1,584 세대) 등 총 4,147세대 신축아파트를 포함해 약 5,400여세대를 배후로 한다.

주변 근린생활용지 중 유일하게 20m 도로와 광장이 접해 있어 입지적인 경쟁력이 돋보인다.

또한, 1층에 집객력이 우수한 홈플러스 익스프레스 입점해 있다.

지하2층~지상6층 총 점포수 22개 연면적 3,606.93㎡ 규모로 지상1층은 할인마트, 지상2층은 금융, 미용.뷰티, 전문식당, 지상3층~지상6층은 교육.학원, 메디컬, 스포츠관련업종으로 구성된다.

3.3㎡당 분양가는 지상1층 2265만원선, 지상2층 900만원선, 지상3층 650만원선이다.

시행은 그린산업개발(주), 시공은 탑그린건설(주)이 맡았으며 2011년 11월 준공예정이다.

분양문의 : 031-988-9660

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경기 남양주시 별내면 별내신도시 8-3블럭 소재 오션11이 분양중에 있다.

별내신도시는 인천송도국제도시, 수원광교신도시 등과 함께 유멍지역으로 꼽혔던 곳으로 서울과 불과 10분거리로 접근성이 우수하다.

이미 개통한 경춘선과 중앙선, 수도권 광역철도 등이 교차하고 서울외곽순환, 경춘 고속도로 등 5개 국도가 단지 주변을 지난다.

오션11은 별내시도시 내 10,000여세대의 아파트 및 단독주택이 밀집한 지역으로 횡단보도를 낀 삼거리 코너에 위치하고 있다.

지하2층~지상7층 총 점포수 29개 연면적 5250.48㎡ 규모로 지상1층은 패션.악세서리, 근린생활용품, 의료, 음료.기호음식, 지상2층~지7층은 미용.뷰티, 클리닉, 교육.학원, 스포츠관련, 대횽호프 등으로 구성된다.

3.3㎡당 분양가는 지상1층 3200~3700만원선, 지상2층 1250~1300만원선, 지상3층 900~1000만원선이다.

시행은 (주)별내도시, 시공은 (주)대보건설, 자금관리는 한국자산신탁이 맡았으며 2012년8월 준공예정이다.

분양문의 : 031-528-4244

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경기 파주시 교하읍 야당리 운정지구 NG-4BL 소재 한강프라자가 분양중에 있다.

한강프라자는 한빛마을 10,000여세대의 아파트를 사이에 낀 항아리 상권형태를 띄고 있다.

특히, 3,000여세대 LH휴먼시아의 유일한 진출입로변이자 버스정류장이 인접한 대로변에 위치해 있다.

롯데슈퍼와, 홈플러스익스프레스가 양옆으로 들어서 간접효과가 기대된다.

지하2층~지상5층 총 점포수 22개 연면적 3665.74㎡ 규모로 지상1층은 근린생활용품, 음료.기호음식, 지상2층은 전문식당, 지상3층은 메디컬,지상4~5층은 교육.학원, 근린오락 등으로 구성된다.

3.3㎡당 분양가는 지상1층 2000~2700만원선, 지상2층 700~800만원선, 지상3층 500~600만원선이다.

시행은 한강프라자, 시공은 IMG건설(주)이 맡았으며 2012년 3월 준공예정이다.

분양문의 : 031-943-7055

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인천 남동구 논현동 논현지구C2-1BL 소재 에코타워가 분양중에 있다.

38,000여세대 논현.한화지구를 대표하는 중심상권으로 2012년 3월 논현역 개통을 앞두고 역세권프리미엄에 대한 기대가 높다.

홈플러스, 뉴코아울렛 등 대형유통시설과의 시너지효과가 기대되고 특히, 에코타워는 3면코너 중심대로변에 위치해 있으며 바로 엎에 광역버스정류장까지 위치해 유동인구 접근성면에서 유리하다.

지하3층~지상12층 총 점포수 79개 연면적 13,530㎡ 규모로 지상1층은 음료.기호음식, 근린생활용품, 금융, 지상2층은 전문식당, 지상3층은 미용.뷰티, 근린오락, 지상4~지상6층은 메디컬. 지상7~지상10층은 교육.학원, 지상11~지상12층은 스포츠관련, 스카이라운지 등으로 구성된다.

3.3㎡당 분양가는 지상1층 2400~3400만원선, 지상2층 800~1100만원선, 지상3층 800~850만원선, 지상4층 500~700만원선이다.

시행은 우성, 시공은 삼의종합건설, 자금관리는 한국자산신탁(주)이 맡았으며 2012년 3월 준공예정이다.

분양문의 : 032-581-6000

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