3월에 신규 공급된 LH상가 24호가 최초입찰에서 모두 완판됐다. LH에 따르면 지난 18~19일 입찰된 고양삼송A2·고양삼송A3·대구신서혁신B4·경북혁신Ab2·영양동부1 지역의 신규 단지내상가 24호가 전부 주인을 찾았다고 밝혔다.

이중 고양삼송 A2블록에서는 10억원이 넘는 금액에 낙찰된 점포도 있었다. 한편, 금번 3월 신규 LH상가 입찰에 모은 총 낙찰금액은 대략 77억 918만원 정도이다.

또, 낙찰된 24호 점포 중 150%가 넘는 낙찰가율을 기록한 점포는 14개인 것으로 나타났다.

상가를 볼 때 광고전단을 살펴보는 투자자들이 많다. 하지만 광고전단에 적힌 문구를 무조건 신뢰하는 것은 바람직하지 않다.

LH상가 입찰시에는 우선 직접 배후세대 규모를 잘 살펴야 한다. 이때 배후가구 수는 적은 것보다 많은 것이 아무래도 낫다고 할 수 있다. 하지만 광고라는 특성상 장점에 대한 강조가 특히 많기 때문이다. 얼마전 상가뉴스레이다가 임의로 10곳의 근린상가 전단지를 살펴본 결과, 이중 4곳이 입지를 홍보하면서 '중심상가' 또는 '중심상권'이라는 표현을 사용한 것으로 나타났다. 그밖에 입지를 홍보하면서 '최고', '최상', '핵심' 등의 문구를 활용하는 현장들도 있었다.

투자자 입장에서는 현장에서 내놓는 전단 속 문구만 보고 상가에 다가가는 것은 다소 위험한 투자방식이 될 수 있다. 따라서, 투자전 반드시 현장을 찾아 상가의 실제 가치와 분양가의 적정성 등을 철저히 따져볼 필요가 있다.

상가투자에 대해 배울 수 있는 상가투자 세미나가 열린다. 상가투자 정보제공업체인 상가뉴스레이다는 오는 4월 4일 '선종필과 함께 하는 실전 상가투자여행 세미나' 22기를 개최한다고 밝혔다.

이 세미나는 상가투자와 관련된 정보를 제공하며, 상가뉴스레이다 선종필 대표 외에 세무사 등 외부전문가도 강의에 나선다.

세미나는 매주 목요일 총 4회에 걸쳐 진행된다.

투자자들의 관심도가 높은 LH상가 공급계획이 발표됐다. LH 홈페이지에는 현재 2013년도 상가공급계획이 기재된 상태이다.

발표된 내용에 따르면 4월에는 수원광교·위례 등의 지역에서 상가가 공급된다. 또, 5월에는 서울서초·서울강남 지역의 LH상가가 입찰될 예정이다.

단, 공급계획은 언제든 변경될 가능성이 있으므로 투자자라면 지속적으로 홈페이지를 방문해 입찰일정을 꼼꼼이 체크하는자세를 가지는게 좋다.

답십리역 근방에 위치한 답십리 고미술상가 활성화를 위한 아이디어 공모전이 실시된다. 본 공모전은 (사)서울 답십리 고미술회에서 주최·주관한다.

공모주제는 '답십리 고미술상가 숨은 팔경을 찾아라'와 '답십리 고미술상가 활성화를 위한 "당신의 생각은?" 두 가지이다. 본 공모전 접수시간은 3월 31일까지이며, 이메일과 우편접수·방문접수가 가능하다.

답십리 고미술상가는 고미술관련 점포들이 모여있어 많은 이들의 관심을 끄는 곳이다.

[상가 입찰 안내]

<금주는 입찰정보가 없습니다.>

[입찰상가 낙찰현황]

상 가 명 : 고양삼송 A2

세 대 수 : 1495세대

주관 : 한국토지주택공사

총 공급점포 8개 중 8개 점포 낙찰

평균낙찰가율 : 210.91 %

최고낙찰가율 : 385.53 %


▶상세보기를 원하시면 클릭하세요.


상 가 명 : 고양삼송 A3

세 대 수 : 866세대

주 관 : 한국토지주택공사

총 공급점포 7개 중 7개 점포 낙찰

평균낙찰가율 : 164.44 %

최고낙찰가율 : 354.43 %

▶상세보기를 원하시면 클릭하세요.


상 가 명 : 대구신서혁신 B4

세 대 수 : 350세대

주 관 : 한국토지주택공사

총 공급점포 3개 중 3개 점포 낙찰

평균낙찰가율 : 133.96 %

최고낙찰가율 : 147.28 %

▶상세보기를 원하시면 클릭하세요.


상 가 명 : 경북혁신 Ab2

세 대 수 : 660세대

주 관 : 한국토지주택공사

총 공급점포 4개 중 4개 점포 낙찰

평균낙찰가율 : 233.01 %

최고낙찰가율 : 254.24 %

▶상세보기를 원하시면 클릭하세요.


상 가 명 : 영양동부1

세 대 수 : 200세대

주 관 : 한국토지주택공사

총 공급점포 2개 중 2개 점포 낙찰

평균낙찰가율 : 104.77 %

최고낙찰가율 : 105.48 %

▶상세보기를 원하시면 클릭하세요.

충남 아산시 둔포면 석곡리 1671번지 더원프라자가 분양 중에 있다.

더원프라자는 아산 테크노밸리 산업단지 중심에 위치한 사거리 코너상가 이며, 고덕신도시 내 업체 입주계획에 따라 지가가 저렴한 인근 아산 북부권에 협력업체 입주 및 근로인구 유입을 기대 해볼 수 있는 위치에 있다.

또한 8,000세대의 아파트 단지의 정문이 바로 앞에 있다..

지하 2층~지상8층 총 점포수 32개 연면적 6,338.05㎡ 규모로 1층 근린생활서비스,금융,오피스,미용,뷰티,판매,기호음식등 2층 교육,학원,근린오락,카페,기호음식등 3층 메디컬,클리닉 등 5~6층 오피스,교육,학원 7~8층 스포츠관련,음료,기호음식 등 으로 구성된다.

3.3㎡당 분양가는 1층 1,999~2,300만원선, 2층 799~849만원선 3층 699~749만원선 4층 599~649만원선 5~7층 499~550만원선 8층은 599~649만원선이다.

시행과 시공은 투자가이드가 맡았으며 2015년 1월 준공예정이다.

분양문의 : 041-532-0230

▶상세보기를 원하시면 클릭하세요

경기 김포시 구래동 6884-10번지 센트럴프라자가 분양중에 있다.

센트럴프라자는 서울에서 가장 가까운 2기 신도시인 김포한강신도시에 위치하여, 김포한강로 개통과 인천공항철도, 5호선9호선과 연결되는 김포도시철도 등 서울진입 및 일산, 인천등 광역교통망을 자랑한다.

또한 김포한강신도시 58,000세대의 중심산업지 사거리 3면코너에 입지해 있으며 현장 주변으로는 3만여 세대가 밀집되어 안정적인 수익창출을 기대해 볼 수 있다.

지하 3층~지상 11층 총 점포수 76개 연면적 15,570㎡ 규모로 1층 근린생활서비스,근린생활용품,음식,의류,패션 등 2층 금융,음식 등 3층 메디컬,클리닉,카페,음식 등 4~7층 메디컬,클리닉 8층 교육,학원, 9~11층 행사,전시관련,오피스,스포츠관련,사우나 등 으로 구성된다.

3.3㎡당 분양가는 1층 2,400~3,100만원선, 2층 750~950만원선 3층 700~850만원선 4층 600~750만원선 5층 600~700만원선 6~11층은 500~650만원선 이다.

시행은 테크노피아, 시공은 광원건설이 맡았으며 2014년 5월 준공예정이다.

분양문의 : 031-989-4005

▶상세보기를 원하시면 클릭하세요.