2013년 적지 않은 신규 LH상가가 공급된다. 올해는 위례·강남·서초·삼송 지역 등의 물건이 공급돼 입찰 진행될 예정이다.

LH상가는 비교적 안정적인 배후세대를 확보하고 있으면서, 가격대도 그렇게 세지 않은 경우가 많아 투자자들의 관심이 높은 편이다.

단, 공급계획이 나왔다고 하더라도 LH상가 입찰일정은 언제든 변경될 수 있으므로 입찰전 반드시 홈페이지 공고를 확인해야한다. 보통 매월 둘째주 금요일에 홈페이지를 통해 입찰공고가 공지된다.

상가투자전 고려해야 할 사항들로 여러 가지 것들이 있다. 우선, 투자기간을 명확히 설정해야 한다. 또한 될 수 있으면 자신이 잘 아는 지역과 상품 위주로 투자상품을 선택하는게 좋다.

그밖에 상가의 임차가능성과 임대시세도 미리 조사하는게 바람직하다. 이때 가능하다면 우량업종으로 임차가 가능한 점포에 관심을 가지는게 좋다.

상가투자시에는 이외에도 여러 가지 신중하게 고려해야 할 내용들이 존재한다. 때문에 투자자 입장에서 어려움을 느낀다면 전문가의 조언을 사전에 구하는게 바람직하다.

국토해양부에서 발표한 상업용 건축물 거래량 조사결과에 따르면, 올해 2월 전국 상업용 건축물 거래량은 지난 1월보다 동(호)수 기준으로 약 3.81% 증가하고, 연면적 기준으로는 대략 30% 가량 줄어들은 것으로 파악됐다.

또, 수도권(서울·경기·인천)지역의 거래량만 따지면 동(호)수 기준으로 7.82% 정도 늘어나고 연면적 기준으로는 20.84% 가량 감소한 것으로 조사됐다.

수도권 지역의 상업용 건축물 거래량은 연면적 기준으로 지난 2달 연속 감소세를 나타냈다.

낮은 예금금리와 마땅한 투자처 탐색의 어려움으로 상가투자에 관심을 기울이는 이들이 늘어나고 있다. 상가뉴스레이다 선종필 대표가 이들을 위해 알아둬야할 상가투자 노하우를 공개했다.

우선, 투자수익률에 있어서는 다소 보수적인 시각을 유지하는게 바람직하다. 특히 현재 임차업종이 맞춰진 상가라해도 장사가 잘 안될 경우 언제든 임대료가 하향조정될 수 있음을 감안해야 한다.

또한, 상가분양시 지나치게 대출을 많이 활용하는 것은 향후 리스크로 작용할 가능성이 높기 때문에 주의해야 할 사항이라고 밝혔다. 그밖에도 상가 주변 개발계획이나 배후 아파트세대 입주 등은 반드시 본인이 사전에 꼼꼼이 체크하는 자세를 가져야한다.

오는 4월 4일 '선종필과 함께 하는 실전 상가투자여행 세미나' 22기가 열린다.

'선종필과 함께 하는 실전 상가투자여행 세미나'는 2009년 시작된 이후 줄곧 상가투자자들의 좋은 반응을 얻고 있다.

세미나 관련 문의는 02-598-2819로 하면 된다.

[상가 입찰 안내]

<금주는 입찰정보가 없습니다.>

[입찰상가 낙찰현황]

<금주는 낙찰정보가 없습니다.>

서울 강서구 가양동 52-7번지 일대 강서한강자이타워가 분양 중 에 있다.

강서한강자이타워는 지하철 9호선 인천향교, 가양역 더블역세권 상권에 위치 하고 있다.

배후지로는 첨단 R&D단지로 개발되는 마곡지구를 두고 있다.

또 한강자이타워는 한강자이 아파트와 지식산업센터를 품어 독점 상권이다.

지하 2층~지상 15층 총 점포수 70개 연면적 99,647.41㎡ 규모로 1층 금융,오피스,의료,식당,음식점,편의점,커피숍,약국,베이커리 2층 식당,음식점,패밀리레스토랑,헤어샵,에스테틱 3층 메디컬,클리닉 4층 메디컬,클리닉,학원 5~15층 오피스,오피스텔로 구성된다.

3.3㎡당 분양가는 1층 1,400~2,900만원 선 2층 600~1,400만원 선 3층 790~800만원 선 4층 690~730만원 선이다.

시행은 (주)무궁화신탁, 시공은 GS건설이 맡았으며, 2013년 5월 준공예정이다.

분양문의 : 010-5558-3091

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