한국전력은 서울 삼성동 부지 입찰 결과 현대차그룹이 낙찰자로 선정됐다고 18일 밝혔다.

낙찰 가격은 10조5천500억원이다. 부지 감정가인 3조3천346억원보다 3배 이상 높은 금액으로 한전이 입찰 하한선인 예정가격으로 잡아 놨던 금액도 부지 감정가와 동일한 3조3천346억원이라고 소개했다.

한전은 26일까지 현대차그룹과 부지매각 계약을 체결하기로 했으며 대금 납부는 계약 체결일로부터 1년 이내에 4개월 단위로 분납이 가능하며 대금을 조기에 모두 내면 소유권 이전도 가능해진다.

강남 도심 속 마지막 남은 대규모 '금싸라기 땅'으로 주목받던 삼성동 한국전력 본사 부지(7만9342㎡)가 현대자동차그룹에 낙찰되면서 서울시의 '서울 동남권 종합발전계획'도 시동이 걸리는 모습이다.

현대차그룹이 한전에 10조5500억원대 토지대금을 지급하고 서울시와 개발계획(도시계획변경 사전협상)을 논의하면 시가 보유한 서울의료원 부지(3만2000㎡) 매각뿐만 아니라 삼성생명이 갖고 있는 한국감정원 부지 개발도 탄력을 받을 전망이다.

서울시는 한전 부지 입찰이 시작되기 이전인 지난 4월 삼성·잠실동 일대(코엑스~종합운동장) 72만여㎡를 '국제교류 복합지구'로 조성하겠다는 내용의 개발 청사진을 공개했었는데 민간에 팔릴 한전 부지를 기존 코엑스 및 잠실종합운동장과 묶어 컨벤션·국제업무·엔터테인먼트·관광이 결합된 강남권 중심업무지역으로 키운다는 계획이었다.

50층 이상, 최대 100층 안팎의 초고층 개발도 가능해 이 일대 스카이라인은 크게 달라질 전망이다. 부동산업계에선 "카지노만 빼면 싱가포르 명물 '마리나베이샌즈'와 비슷한 형태를 갖출 것"이란 관측도 나오고 있다.

현대차는 이곳에 사옥을 포함한 자동차 전시장, 테마파크, 교육시설이 어우러진 '글로벌비즈니스센터'를 세울 계획이다. 인근 코엑스는 기존 전시장 상부에 컨벤션 공간을 추가로 확보할 예정이다. 공항터미널도 영동대로 지하로 이전된다. 서울시는 서울의료원 부지 일부(2만2650㎡)의 매각 절차를 다음달 중 시작한다.

삼성동과 잠실 지역 개발이 본격화되면서 강남역 및 역삼역(서울지하철 2호선) 일대에 집중됐던 서울 강남권 업무 중심축이 삼성동과 잠실로 옮겨갈 것이란 전망도 나오고 있다. 한전 부지 이외에도 삼성동·잠실 일대에 개발 호재가 많아서다.

김포공항에서 여의도, 신논현역으로 이어지는 지하철9호선 2단계 구간(신논현~종합운동장)이 연말이나 내년 초 개통될 예정이다. 일산~삼성동을 연결하는 수도권 광역급행철도(GTX) 건설계획도 추진되고 있다.

GTX는 남쪽으로는 수서역에서 고속철도(KTX)와 연계된다. 여기에 잠실주공5단지가 대규모 재개발을 추진하고 있고 잠실역 인근엔 서울의 새로운 랜드마크가 될 123층짜리 '제2롯데월드'가 올라가고 있다. 현대·기아차 협력사와 다른 자동차 관련업체들이 삼성동 일대로 옮겨오면서 빌딩 수요도 늘어날 것이란 기대가 커지고 있다.

현대자동차그룹의 서울 삼성동 한국전력 부지 낙찰 소식이 알려진 18일 삼성동 일대 부동산 중개업소엔 부동산 매물을 내놓았던 매도 희망자의 전화가 줄을 이었다. 중소형 빌딩, 상가 등의 소유주들이 호가를 높이는 한편 매물을 거둬들이는 사례도 나왔다.

한전 본사 주변인 서울 삼성동과 청담동 일대 부동산 시장이 즉각적인 반응을 보였다. 현대차가 3.3㎡당 4억4000만원에 부지를 샀다는 소식에 상가주택 및 땅 주인들이 호가를 올리며 토지 호가를 3.3㎡당 최대 1억원 이상으로 올리는 분위기다.

빌딩 건물주들도 호가를 높이는 분위기로 최근 3.3㎡당 8000만원 정도로 팔겠다던 건물주 중 일부는 1억5000만~2억원 사이를 부르기도 한다. 연초부터 거래가 활발해진 봉은사로 주변에는 5~6곳의 건물 신축·리모델링 공사가 벌어지고 있다. 올해 상반기 이 일대 건물은 용적률에 따라 3.3㎡당 8000만원에서 1억1000만원 사이에 거래됐다.

인근 상업시설은 현대차의 부지 낙찰 이전부터 자리 선점을 위한 수요가 몰려들었다. 최근까지 리모델링 공사를 진행해 296개 점포의 임대를 마친 코엑스몰에는 주요 외식업체와 패션, 소매업체가 총집합하면서 입점업체들이 예상 가격의 두 배 가까운 임대료를 써내 매장을 낙찰받거나 매장 하나를 두고 35개 업체가 경쟁을 벌이기도 했었다.

재건축 단지인 청담동 삼익아파트는 지난해 말 9억5000만원 선에서 거래되던 전용 104㎡ 로열층 호가가 최근 12억원까지 올랐다. 재건축 사업 진척이 빨라지고 부동산 활성화 대책까지 나오면서 가격 오름폭이 커졌다. 저층도 11억원대 중반으로 올랐고 고층은 매물이 귀해져 12억원에도 매물을 찾기 힘든 분위기다.

삼성·잠실·청담동 대형 주택도 잇달아 팔려 나가고 있다. 미분양분으로 남아 분양가(45억원) 이하로 주로 거래되던 청담동 마크힐스 252㎡형은(옛 110평형) 최근 평균 호가가 46억원까지 올랐다.

경기 광명시 소하동 1380번지에 광명 행운드림프라자 상가가 분양 중에 있다.

광명 소하, 역세권지구의 중심이 되는 입지와 뛰어난 교통 접근성을 자랑하며 사거리 코너와 횡단보도를 접하고 있어 노출과 시인성이 탁월하며, 주변 산과 녹지로 폐쇄되어 항아리 상권을 형성한다.

구거 상권 약 6천여세대 중 2천여 가구가 상권배후로 편입되며 신규 아파트 단지 4천여세대도 상권 배후로 구거와 신규 아파트가 조화되며, 지역등산로 초입으로 유동인구 발생과 인근 단독주택지 개발로 풍부한 배후수요를 확보한다.

광명역세권 택지지구 지역내 유일한 근생용지이며, 최대 규모의 근생부지와 최대 주차장을 확보하고, 유일한 6천가구 근린상가로 초중고교 4개가 입지하고 인근 대형교회의 시너지로 투자 가치가 우수하다.

보통 배후 5천여세대에 7-8개의 상업용필지가 공급되고 1만세대배후일 경우 20개 상업용필지가 공급되는데 비해 4천여배후세대에 하나밖에 없는 상업용필지여서 필지 독점성이 우수하다.

4천여배후세대의 독점성과 인근 추가 6천가구중 2천여가구가 상권으로 흡수되는데다 지역 인구밀도와 아동 학생 인구밀도와 학급당 정원초과 과밀지역이어서 학원, 병원 입지로서 가치가 탁월하며, 지하에 근린상권으로는 보기 드물게 에스컬레이터와 무빙워크 등이 구비된 초대형 ssm마트가 입점하게되 지역 근린소비를 강력하게 흡수하는 기능을 하게 될 것으로 기대된다.

지하3층~지상4층 총 점포수 35개 연면적 7,005.90㎡ 규모로 지하1층 대형마트, 1층 금융, 미용, 근린생활서비스, 의료, 근린생활용품, 음식점 등, 2층 금융, 오피스, 음식점 등, 3층 병의원, 4층 학원 등으로 구성된다.

3.3㎡당 분양가는 지하1층 850만원 선, 1층 2,600~3,200만원 선, 2층 950~1,100만원 선, 3층 850~1,000만원 선, 4층 650~800만원 선이다.

시행은 (주)행운드림, 시공은 (주)서일건설이 맡았으며, 2014년 11월 준공예정이다.

분양문의 : 010-6299-5869

지난 28일 위례신도시 점포겸용 단독주택용지 45필지에 대한 청약 신청에 무려 1만7531명이 몰리며 2104-1 필지가 2746대1의 경쟁을 기록했다. 지금까지 한국토지주택공사가 공급한 점포겸용 단독주택용지 분양 경쟁률 사상 최고치다. 위례만큼은 아니지만 2013년 화성동탄 일반산업단지에서 공급된 72개 필지의 점포겸용 단독주택용지 최고 경쟁률은 1004대1을 기록했다. 또한 인천청라지구는 35필지 공급에 329대1, 충북혁신도시(53필지)는 3122대1, 남양주 진접지구(4필지)는 282대1의 최고 경쟁률을 나타내 점포겸용 단독주택에 대한 인기가 계속되고 있다.

이번에 로또 당첨에 비유될 만큼 광풍이 분 위례에서는 앞으로도 추가 공급될 점포겸용 단독주택용지 159개 필지가 더 예정돼 있어 투자자에게 초미의 관심사가 되고 있다. 그렇다면 실제 점포겸용 단독주택용지의 가치는 '로또급'일까.

위례 용지에 돈이 몰린 것은 입지적인 이유도 있지만 사회·제도적 원인도 작용했다. 그 첫째 원인은 700만명에 달할 것으로 추산되는 베이비부머(1955∼63년에 태어난 세대)의 은퇴가 2010년부터 본격화되고 있다는 것이다. 현대경제연구원에 따르면 해마다 베이비부머 세대 30만∼40만명이 직장을 떠나고 있고, 경기 침체로 실적이 나빠진 주요 대기업이 계속 구조조정을 하고 있어 앞으로도 퇴직 후 제2의 인생을 설계해야 하는 중장년층은 갈수록 늘 전망이다.

특히 이들 은퇴자는 자본형 은퇴와 비자본형 은퇴로 갈리는 현상을 보인다. 이들 중 비자본형 은퇴자는 주로 큰 자금이 필요한 부동산 임대에 뛰어들지 못하고 창업에 나서고 있다. 반면 자본형 은퇴자는 10억원이 훌쩍 넘는 중대형평형 보유 아파트와 유동성 현금을 가지고 있기보다는 주택 부분을 다운사이징한 뒤 유동성 자금을 더해 수익형부동산 투자에 나선다.

두 번째 과열 원인은 최고가 입찰방식이 아니라 청약금만 받고 추첨방식으로 공급하는 시스템이다. 위례 점포겸용 주택의 경우 청약 신청금 3000만원에 1세대당 1필지만 신청 가능하고, 세대원 중 중복 신청하거나 2필지 이상 신청이 발각되면 당첨을 무효 처리한다는 단서가 붙었다. 또 소유권 등기와 취득세 납부 후 전매가 가능해 2017년 12월까지 팔 수도 없다. 이 때문에 서울시민이 아닌 타지역 주민도 신청이 가능해 참여자가 늘 수밖에 없었고, 주택 보유 여부도 따지지 않았다. 주택담보대출비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI) 완화 등으로 자금 동원이 수월해졌으며, 금리 인하로 금융자금 부담도 줄었다. 결국 전매제한이 있긴 하지만 3000만원이라고 하는 비교적 적은 금액을 통해 당첨된 이후 형성될 프리미엄에 대한 기대가 광풍을 불렀다는 의미다.

부동산 투자에 시류가 있다 하더라도, 정권과 정책으로 인한 변수가 늘 잠재해 있음으로 막연한 열풍에 휩쓸려 투자를 결정하는 일은 없어야 한다. 또한 프리미엄 추구형보다는 주거 안정과 일정한 노후 생활자금 확보라는 실수요 중심의 투자 자세가 필요하다.

앞으로 부당하게 권리금을 빼앗긴 상가 임차인(세입자)은 임대인(주인)을 상대로 손해배상을 청구할 수 있게 된다.

16일 정부 관련부처 등에 따르면 정부는 중소 상인의 영업권을 보호하고 임대인의 횡포를 막기 위해 '상가권리금 보호 방안'을 마련해 이달 말 경제장관회의에서 확정할 계획이다.

권리금은 임차인이 새로 들어오는 임차인에게 받는 일종의 '웃돈'이다. 하지만 현행법상 상가 권리금에 대한 근거가 없어 제대로 권리금을 돌려받지 못하는 일이 비일비재했던 게 사실이다.

이에 정부는 무조건 임대인에게 책임을 물으면 임대인의 재산권을 침해할 소지가 있는 만큼 부당한 개입 등에 대한 임대인의 책임 범위와 배상 한도를 제한할 예정이다.

또한 권리금 감정평가 기준을 매년 정부 고시로 발표하고, 임차인이 권리금을 빼앗길 경우를 대비한 권리금보험 상품도 개발할 방침이다.

만약 임대인이 임차인의 권리금을 빼앗기 위해 기존 임대차 계약을 일방적으로 종료하면 임차인이 임대인을 상대로 손해배상을 청구할 수 있도록 관련법도 개정한다.

서울 이태원 주변 고급 빌라촌에 모여 있던 주한 외국대사관들이 도심 오피스빌딩으로 이주하고 있다. 최근 용산구 한남동, 이태원동, 동빙고동 일대 단독주택 임대료가 급등하자 경제성과 실용성을 갖춘 사무실을 선호하는 추세다.

동빙고동의 '터줏대감' 격인 주한 독일대사관은 지난 16일 중구 서울스퀘어(옛 대우빌딩)로 이전했다. 동빙고동 일대는 1998년 독일대사관이 입주한 뒤 각국 대사관이 모여들어 대사관 거리가 형성되었으며 현재 우크라이나, 파키스탄, 카타르, 헝가리, 브루나이 등 10여개 대사관이 밀집해 있는 상태로 이 중에서도 동빙고동 장문로 초입에 있는 독일대사관은 유럽풍으로 지어진 5층짜리 건물로 주한 대사관의 상징적인 역할을 했었다.

그러나 접근성 취약과 임대료 상승 등의 복합적인 이유로 이전을 결정한 것으로 알려졌다.

이 같은 현상은 최근 5년 새 두드러진다. 특히 영국, 캐나다, 러시아 대사관이 자리한 정동과 광화문 일대로 대사관 이전이 활발하다. 동빙고동과 이태원동에 있던 뉴질랜드와 노르웨이 대사관은 각각 2010년과 2011년 중구 정동빌딩으로 이사했다. 같은 건물에는 네덜란드 대사관이 입주해 있다. 오만대사관도 2011년 종로구 신문로 1가에 건물을 신축하면서 동빙고동에서 옮겨 왔다.

이 밖에 호주, 오스트리아, 콜롬비아, 아일랜드 대사관도 광화문에 둥지를 틀었다. 대사관저가 모여 있는 성북동과 정부청사에서 가깝고 비자나 영사 업무를 보러 오는 일반인과 기업인들이 찾기 쉽다는 이유에서다.

독일대사관은 서울스퀘어에 독일문화원과 메르세데스벤츠 한국법인이 입주해 있어 시너지 효과도 고려한 것으로 알려졌다. 사무실 유지, 관리가 편리하다는 점도 오피스빌딩으로 이주하는 이유다. 추가 임차가 가능해 사무실을 넓히기 쉽고 정원 관리와 건물 보수를 따로 하지 않아도 된다.

무엇보다 경제적인 이유가 가장 크다는 게 부동산업계의 분석이다. 서울시내 주요 업무지구는 오피스빌딩이 대거 들어서면서 임대 경쟁이 치열해졌다. 2014년 2분기 오피스시장 동향을 보면 강북 도심권 오피스 공실률은 전년 대비 0.9%포인트 상승한 7.3%로 공실해소를 위해 일정 기간 임대료를 감면해주는 '렌트프리'를 제공하거나 무료 주차 대수를 늘려주는 등 입주사에 각종 혜택을 주고 있다.

서울스퀘어는 월 임대료가 3.3㎡당 평균 10만~11만원 선으로 1년 계약 시 3~4개월치 임대료를 깎아주고 있다. 장기계약하거나 공간을 분할하지 않고 대형 평수를 임차하면 임대료 할인율이 높아진다.

반면 용산구 단독주택을 빌릴 경우 월 임대료는 오피스빌딩의 최대 두 배까지 차이가 나는 것으로 나타났다. 한 외국대사관 관계자는 "용산에 건물면적 330㎡(100평)의 고급 빌라를 임차하는 데 월 1000만~2000만원이 드는데 같은 금액이면 도심 내 더 넓은 오피스빌딩을 빌릴 수 있다"며 "고급 빌라에 초인종을 누르고 들어가는 대사관들이 점차 사라질 것"이라고 말했다.

앞으로 도서관, 터미널 등 도시 기반시설에 극장과 어린이집, 음식점같은 다양한 문화 및 수익시설의 설치가 가능해진다.

17일 국토교통부는 이 같은 내용을 담은 도시.군계획시설의 결정.구조 및 설치기준에 관한 규칙 일부개정안을 18일부터 입법예고 한다고 밝혔다. 이는 지난 3일 대통령 규제 제2차 규제개혁장관회의에서 발표한 도시 기반시설 복합회를 통한 수익 다변화 및 사회적 편익 창출 방안의 일환으로 추진되는 것이다.

개정안에 따르면 도서관, 연구시설, 터미널, 유원지, 사회복지시설 등 14종의 기반시설에 들어설 수 있는 부대 및 편익시설이 대폭 확대된다. 현재는 매점과 구내식당 정도만 허용되지만 앞으로는 영화관, 상점, 병원, 음식점 등 수익창출이 가능한 제1종 근린생활시설과 어린이집, 소극장, 전시관, 문화센터 등 지역주민을 위한 편의시설을 대부분 설치할 수 있게 된다.

국토부 관계자는 "기존에는 터미널 등에 이런 편의시설을 설치하려면 최장 6개월에 달하는 도시계획변경절차를 밟아야 했지만 앞으로는 이런 절차 없이도 가능해진다"고 설명했다.

다만 500㎡ 이상 영화관과 전시장, 제2종 근린생활시설(업무, 제조시설, 일반음식점)은 주로 민간에서 설치하거나 경제활동을 지원하는 기반시설에 한해 제한적으로 설치가 허용된다. 또한 부대 및 편익시설 면적의 합은 기반시설 총 면적의 50%를 넘지 않아야 한다.

이번 개정안은 관계기간 협의와 법제처 심사 등을 거쳐 오는 11월말 공포 및 시행될 예정이다.

의왕시는 부곡동 왕송호수에 레일바이크를 설치·운영할 민간사업자를 재공모한 결과 모두 9개 업체가 의향서를 제출했다고 17일 밝혔다.

참가 의향서 제출업체로는 레일바이크 제작·운영업체를 비롯해 여행사, 건설사 등이 포함됐다.

시는 10월13일까지 사업계획서를 제출받아 심사를 통해 우선협상대상자를 선정한 뒤 12월 중으로 사업추진협약 체결, 민간법인 설립 등의 절차를 거쳐 내년 3월 착공, 10월 준공할 계획이다.

앞서 시는 업체들의 참가를 유도하기 위해 당초 4.7㎞의 레일바이크 노선을 4.3㎞로 축소하고 사업비를 192억원에서 145억원으로 47억원 감축, 사업자 부담을 줄여줬다.

또 시와 민간사업자가 49%대 51%비율로 투자해 특수목적법인(SOC)을 설립·운영하려던 방식을 시가 토공, 교량 등 기반시설에 100억원 투자하고 민간에서 궤도공사와 운영시설에 필요한 시설비 45억원을 조달하는 방향으로 조정했다.

대신 시는 기반시설에 투자한 100억원에 대해 매년 5억원 이상의 사용료를 받기로 했고 레일바이크 운영기간을 30년에서 10∼15년으로 단축했다.

시 관계자는 "초기 투자비에 대한 부담을 줄이고 운영기간을 단축하는 등 공모조건을 개선한 결과 다수 업체가 참여했다"면서 "레일바이크 사업이 성공적으로 추진될 수 있도록 적극 노력하겠다"고 말했다.

'다문화지구'로 도시재생 1970년대 구로공단 여직원들의 배후 거주지였고 2000년대 들어선 중국 동포(조선족) 밀집지역으로 바뀐 서울 가리봉동 일대가 개발 추진 10년 만에 뉴타운(균형발전촉진지구)에서 해제된다.

서울시는 2003년 균형발전촉진지구로 지정된 구로구 가리동봉 일대 33만2929㎡를 구역 해제하고 다문화 중심의 도시재생 사업을 추진한다고 16일 발표했다. 서울시내 35개 뉴타운사업 구역 중 지구 전체를 해제하는 건 창신·숭인지구에 이어 두 번째다.

가리봉지구는 당초 LH(한국토지주택공사)가 슬럼화된 지역을 주거·상업·업무지구로 복합개발할 예정이었다. 그러나 임대소득 감소를 우려한 벌집촌 및 상가 소유자들의 반대, 과도한 토지보상비 상승, 금융위기 뒤 부동산시장 침체 등의 요인으로 사업성이 크게 떨어지자 지난 2월 LH는 사업 포기를 선언했다. 지구 내 토지 등 소유자(주민) 32.49%도 사업 추진을 반대했다.

서울시는 앞으로 40일 이상 행정예고 및 주민공람을 실시하고 재정비위원회 심의를 거쳐 오는 11월께 지구 해제를 최종 고시할 계획이다. 10년간 묶여 있던 건축행위 제한이 풀림에 따라 주민들은 개별적인 주택 개량과 신축을 할 수 있게 된다.

시는 가리봉동 인구의 30%가 중국 동포인 점을 감안해 이 일대를 '다문화 지역'으로 재정비할 방침이다. 조선족 공동체로 자리 잡은 중국동포시장과 연변거리상가 시설 등을 현대화해 차이나타운화할 방침이다.

또 벌집촌 체험거리도 조성한다. 지역 주민과 중국 동포가 함께 교류할 수 있는 '건강가족통합센터'(다문화 아동센터, 작은 도서관, 주민센터) 건립도 추진한다. 가리봉동이 구로·가산디지털단지 사이에 있는 지리적 특성을 고려해 정보기술(IT) 관련 청년 창업도 지원하기로 했다.

수도권 주요 상권의 평균 영업 유지 기간이 3년2개월 정도인 것으로 조사됐다.

부동산 정보업체에 따르면 올 8월 수도권에 위치한 주요 47개 상권 4220개 점포를 조사한 결과 영업이 지속되는 평균 기간은 3.19년으로 나타났다.

화정역, 사당역, 수원역 상권 등이 평균 4년 이상 영업을 지속해 상대적으로 안정적인 양상을 보인 반면, 서판교, 동탄신도시 상업지역과 가로수길, 압구정 로데오거리, 강남역 등은 2년 내외의 짧은 유지 기간을 보여 점포의 철수가 잦은 것으로 나타났다.

서울 시내 상권으로는 사당역을 비롯해 방이동 먹자골목, 청량리역, 청담역 등이 상대적으로 긴 영업 유지 기간을 보인 반면, 압구정 로데오 상권을 비롯해 이대입구, 성신여대입구역, 영등포역, 논현역 상권 등은 평균 2.5년 미만의 영업 유지 기간을 보였다.

반면 안양 범계, 일산 화정, 분당 서현 등 1기 신도시 상권들과 남양주 평내.호평, 구리 수택동, 인천 송도 해양경찰청, 광명 철산역, 성남 모란역, 수원역 등 경기도 내 주요 상권들이 평균 3년 이상의 평균 영업 유지 기간을 보여 비교적 안정적으로 영업을 유지하는 것으로 조사됐다.

서판교, 동탄1신도시와 가로수길, 명동, 강남역 등은 평균 영업 유지 기간이 2년 미만으로 가장 짧은 상권들이지만 기간이 짧은 이유는 명확한 차이가 있다.

서판교나 동탄의 경우 신도시 개발로 인한 상업 용지 분양 당시 높은 낙찰 가격이 분양가격을 높인데다 배후 아파트 수요에 비해 점포가 많이 배치된 탓에 상당수가 임대료를 감당하지 못하는 상황에 이르는 것으로 나타났다.

특히 신도시는 중심상업, 일반상업, 단지내상가, 상가주택 등 상업 시설을 지을 수 있는 곳이 많아 공급 과잉이 문제를 일으킬 수 있는 것으로 분석된다.

반면 신분당선이 개통한 강남역과 분당선 연장 개통을 등에 업은 압구정 로데오거리는 교통 호재가, 가로수길, 명동, 홍대 상권은 거대 자본을 앞세운 법인체 직영점이 늘어나고 있는 것이 원인이 되면서 매년 큰 폭으로 임대료가 올라 손바뀜의 주기가 짧아지는 상황이다.

	라피에스타 상가분양
	인천 남동구 논현동 747-1 라피에스타 상가가 분양 중에 있다.   아파트 밀집지역의 중심사거리에 위치한 실속한 상권, 한화지구 주민들의 휴게공간인 '한화지구공원' 바로앞 메인사거리코너에 위치하고 있다.   논현지구 4만세대 중심 복합몰, 논현한화신도시의 첫 멀티플렉스 입점 및 스트리트몰 설계. 500m내 7개 단지가 인접한 약 7000세대의 고정고객을 확보하고, 멀티플렉스 영화관 입점으로 쇼핑, 음식, 문화, 판매시설등과의 시너지효과를 기대할 수 있다.   지하2층~지상6층 총점포수 163개 연면적 36,684.7㎡ 규모로 지하1층은 대형마트 지상1층은 근린생활서비스, 의료, 패션, 기호음식, 음료등 지상2층은 금융, 미용, 뷰티, 한식, 중식, 일식, 육류, 주류음식등 지상3층은 메디컬, 클리닉등 4층은 교육, 학원, 메디컬, 클리닉등 5층은 행사, 전시관련, 교육, 학원, 스포츠관련, 근린오락등 6층은 영화관등 으로 구성된다.   3.3㎡당 분양가는 1층 2,800~3,500만원 선, 2층 850만원~1,150만원 선, 3층 700~850만원 선, 4층 500~~650만원 선, 5층 700만원 선이다.    시행은 (주)정우건설산업 시공은 (주)정우건설산업이 맡았으며, 2015년 10월 준공예정이다.   분양문의 : 032) 435-6690 ▶상세보기를 원하시면 클릭하세요
	메디스퀘어 상가분양
	대구 중구 남산동 928-16 메디스퀘어 상가가 분양 중에 있다.   대구의 최고 중심인 반월당 네거리 코너에 위치하며, 인근에는 현대백화점과 동아쇼핑등의 쇼핑시설과 삼성생명,동양증권등 다수의 업무시설들이 자리하고 있고, 또한 미용관련 병,의원들이 주변에 입지하는 대구최대의 메디컬 중심지이다.   대구를 가로지르는 달구벌대로와 중앙대로가 교차하여 어디든지 이동이 빠르고 편리하게 버스 및 지하철이용이 편리한 사통팔달 교통망을 자랑한다. 지하철1.2호선이 만나는 대구 최대의 환승역 반월당은 일일유동인구 50만을 자랑하는 상업시설의 요지로 환승역세권 프리미엄을 기대할 수 있다.   지하3층~지상20층 총점포수 30개 연면적 17,082.82㎡ 규모로 지상1층은 근린생활용품, 음료, 기호음식등 지상2층은 오피스, 메디컬, 클리닉등 지상3~10층은 메디컬, 클리닉등 으로 구성된다.   3.3㎡당 분양가는 1층 5,600~6,100만원 선, 2층 2,200만원~2,500만원 선, 3층 1,280~1,470만원 선, 4층~10층 1,180~1,360만원 선이다.    시행은 (주)하나자산신탁 시공은 (주)창성건설이 맡았으며, 2016년 9월 준공예정이다.   분양문의 : 053) 424-9300 ▶상세보기를 원하시면 클릭하세요