정부가 24일 경제관계장관회의에서 상가 임차권 및 권리금 보호 방안을 내놓자 건물주(임대인)들은 크게 당혹스러워하고 있다. 정부는 임대인에 임차인이 주선한 신규 임차인과 계약을 체결하도록 '협력의무'를 부과하고, 권리금 회수 방해 행위를 했다고 판정되면 '손해배상책임'을 물릴 계획이다.

당장 임차인이 거래한 권리금 내역을 확인하겠다는 임대인이 늘어날 태세다. 서울 강서구 가양동에 있는 상가 주인인 곽모씨는 "임차인들이 권리금을 얼마에 거래했는지 모르고 지냈다"며 "권리금을 확인하고 향후 어떻게 해야할지 따져보겠다"고 말했다.

국토교통부에 따르면 권리금이 있는 상가는 전체 상가의 55% 수준이다. 이중 임대인이 직접 권리금을 받는 비율은 4%에 불과해 전체 상가 임대차 시장에선 2%에 머문다.

하지만 앞으로 모든 임대인은 임차인 권리금에 대한 손해배상책임을 질 수 있기 때문에 권리금에 대해 신경 쓸 수밖에 없다. 이는 자칫 임대료 인상으로 이어질 가능성이 크다.

선종필 상가뉴스레이다 대표는 "임대인 입장에서 높은 권리금은 임차인이 그만큼 주고도 운영을 할 수 있는 '여유'로 받아들여질 수 있다"며 "이는 임대료 인상의 원인이 될 가능성이 크다"고 내다봤다.

적정 권리금 산정 여부를 두고도 논란이 예상된다. 권리금은 임차인의 호가(부르는값)로 형성돼 있다. 실제 주고받는 금액은 훨씬 낮을 것이라는 게 대부분 상가 현장 관계자들의 설명이다. 정부가 손해배상 기준을 만들고 감정평가를 하겠다고 하지만 얼마나 객관적일지 장담하기 어렵다.

임차인간 거래되는 권리금이 노출되면 세금 부담이 생긴다. 현행 소득세법에서 권리금은 기타 소득으로 과세 대상이다. 따라서 임차인은 이를 공식적으로 밝히길 꺼릴 수밖에 없다. 정부가 보급 예정인 '상가 권리금 표준계약서'가 제대로 쓰여질 가능성이 크지 않은 것은 이 때문이다.

정부는 이번 대책을 영세 임차인을 위한 대책이라고 내놓았다. 하지만 임대료 상승이나 세금 부담 등 부작용에 대한 피해는 고스란히 임차인에게로 이어질 수도 있다. 실효성을 높이고 임대인과 임차인이 모두 수긍할 만한 대책을 위해서는 아직 따져봐야할 문제가 많다.

부동산 경기 악화로 개발이 무산됐던 서울 은평구 진관동 알파로스 부지 일부(3만3023.9㎡)에 복합상업시설이 들어선다. 부지 일부를 사들인 롯데자산개발이 올해 안에 지하 2층~지상 9층짜리 복합상업시설을 착공한다.

서울시는 알파로스 일부 부지에 대형마트와 쇼핑몰, 키즈파크, 영화관, 문화센터 등을 짓는 내용을 담은 세부개발계획을 승인했다고 25일 발표했다. 롯데자산개발은 연내 건축허가까지 받아 착공한 뒤 2016년 말 복합시설을 완공할 계획이다. 롯데자산개발은 작년 말 진관동 79의 15 일대 상업용지를 1740억원에 단독 낙찰받았다.

서울시와 SH공사는 알파로스 사업이 무산된 후 전체 부지 5만425㎡를 3개 블록으로 나눠 매각을 추진했다. 이 중 가장 큰 부지(10-1블록)는 롯데자산개발이, 또 다른 부지(11블록)는 GS건설이 매입했다. 나머지 1개 용지(10-2블록·9251㎡)는 아직 팔리지 않았다. 미매각용지는 관광호텔과 판매시설, 업무시설을 갖춘 복합용도로 개발될 예정이다.

알파로스 부지 개발은 은평뉴타운 아파트에 호재로 작용할 것으로 부동산 전문가들은 예상한다. 은평뉴타운 주택시장은 글로벌 금융위기 이전인 2007년 인기리에 처음 분양된 후 미분양과 집값 폭락 사태를 겪었지만 2년여 전부터 점차 회복세를 띠고 있다. 2007~2008년 3억5000만원에 분양된 은평뉴타운 우물골 2단지(두산위브) 전용 84㎡ 아파트는 현재 4억5000만~5억원을 호가하고 있다. 5억1000만원 선에 분양된 전용 101㎡(옛 41평)는 5억5000만~6억2000만원에 시세를 형성하고 있다.

서울의 대표적 관광명소인 명동관광특구가 재정비된다. 이에 따라 기반시설을 비롯해 노후 건축물의 재정비가 가능해진다.

서울시는 지난 24일 도시ㆍ건축공동위원회를 열고 명동관광특구 지구단위계획 재정비 결의안을 수정가결했다고 25일 밝혔다.

서울시는 명동1가 54 일대 32만2816㎡의 특구 중 일부인 2만2271㎡를 제외했다. 또 개별 건축이 가능하도록 특별계획구역으로 지정했던 오양빌딩ㆍ창고극장 일대와 12곳의 획지를 해제하고, 이면부의 최대 개발 규모도 기존 300㎡에서 500㎡로 확대했다. 충무로길 등 3곳의 보행 밀집구간은 `차 없는 거리`로 새롭게 지정됐다.

이와 함께 명동 지구단위계획구역의 권장 용도에 금융업과 보험업을 추가했다.

경기 광명시 소하동 1380번지에 광명 행운드림프라자 상가가 분양 중에 있다.

광명 소하, 역세권지구의 중심이 되는 입지와 뛰어난 교통 접근성을 자랑하며 사거리 코너와 횡단보도를 접하고 있어 노출과 시인성이 탁월하며, 주변 산과 녹지로 폐쇄되어 항아리 상권을 형성한다.

구거 상권 약 6천여세대 중 2천여 가구가 상권배후로 편입되며 신규 아파트 단지 4천여세대도 상권 배후로 구거와 신규 아파트가 조화되며, 지역등산로 초입으로 유동인구 발생과 인근 단독주택지 개발로 풍부한 배후수요를 확보한다.

광명역세권 택지지구 지역내 유일한 근생용지이며, 최대 규모의 근생부지와 최대 주차장을 확보하고, 유일한 6천가구 근린상가로 초중고교 4개가 입지하고 인근 대형교회의 시너지로 투자 가치가 우수하다.

보통 배후 5천여세대에 7-8개의 상업용필지가 공급되고 1만세대배후일 경우 20개 상업용필지가 공급되는데 비해 4천여배후세대에 하나밖에 없는 상업용필지여서 필지 독점성이 우수하다.

4천여배후세대의 독점성과 인근 추가 6천가구중 2천여가구가 상권으로 흡수되는데다 지역 인구밀도와 아동 학생 인구밀도와 학급당 정원초과 과밀지역이어서 학원, 병원 입지로서 가치가 탁월하며, 지하에 근린상권으로는 보기 드물게 에스컬레이터와 무빙워크 등이 구비된 초대형 ssm마트가 입점하게되 지역 근린소비를 강력하게 흡수하는 기능을 하게 될 것으로 기대된다.

지하3층~지상4층 총 점포수 35개 연면적 7,005.90㎡ 규모로 지하1층 대형마트, 1층 금융, 미용, 근린생활서비스, 의료, 근린생활용품, 음식점 등, 2층 금융, 오피스, 음식점 등, 3층 병의원, 4층 학원 등으로 구성된다.

3.3㎡당 분양가는 지하1층 850만원 선, 1층 2,600~3,200만원 선, 2층 950~1,100만원 선, 3층 850~1,000만원 선, 4층 650~800만원 선이다.

시행은 (주)행운드림, 시공은 (주)서일건설이 맡았으며, 2014년 11월 준공예정이다.

분양문의 : 010-6299-5869

추진위는 제안에 필요한 준비를 마친상태로 사업 예정지 면적의 3분의 2 이상에 해당하는 토지주 동의와 전체 토지 소유자(470여명)의 2분의 1 이상 동의를 받아야 하는 도시개발법 규정을 충족했다.

지금까지 토지 소유자의 63%가 사업에 동의한 것으로 전해지고 있으며 추진위는 개발 면적을 애초 구상했던 95만7천㎡에서 71만3천㎡로 축소했다. 환지 개발에 반대하는 지역을 사업 구역에서 제외한 것이다.

추진위는 시가 이 제안을 받아들이면 올해 안에 도시개발구역 지정을 신청할 계획으로 도시개발구역 지정, 조합 설립, 실시계획 인가, 환지계획 인가, 착공, 준공, 환지처분 인가 등 일련의 절차가 원만하게 진행될 것이라는 전제로 추진위는 사업 기간을 4년으로 잡고 있다.

추진위는 법적 요건은 갖췄지만 토지주 동의는 계속 받을 예정으로 사업에 찬성한 토지주들은 환지로 개발하면 자기 땅이 도로·공원·녹지·체비지 조성 등으로 줄어들지만, 개발 후 지가 상승으로 이익을 볼 것으로 기대하고 있다.

오송역세권은 애초 민선5기 충북도가 시작해 2011년 12월 도시개발구역으로 지정 고시된 오송역세권을 민간자본으로 개발하기 위해 두 번에 걸쳐 민간사업자를 공모했으나 비싼 땅값과 건설경기 침체에 막혀 소득을 얻지 못했다.

옛 청주시와 청원군이 지분의 51%를 출자하는 부분 공영개발로 전환, 3차 민간사업자 공모에 나섰으나 이 역시 무위에 그치자 주민들은 2005년 오송신도시 기본계획 수립 때부터 거론된 오송역세권 개발이 작년 12월 도시개발구역 지정 자동 해제로 무산되자 자체 개발을 추진해 왔다.

환지 방식의 오송역세권 도시개발사업이 순항할지, 아니면 여느 도시개발구역처럼 잡음을 내게 될지 주목된다.

지난 24일 입찰에 부쳐진 서울 강남구 가로수길 이면도로의 한 상가겸용 근린주택은 2010년 이후 입찰한 서울지역 근린주택중 사상 최고가에 낙찰되는등 수익형 부동산의 인기가 높아지면서 법원 경매 시장에서 상가·근린주택 등이 감정가를 초과해 고가 낙찰하는 사례가 속출하고 있다.

법원경매정보업체 지지옥션은 서울 강남구 신사동 가로수길 이면도로에 위치한 2층짜리 A근린주택이 24일 진행된 첫 경매에서 3명의 응찰자가 몰려 감정가의 130%인 101억1천110만원에 낙찰됐다고 25일 밝혔다.

이 금액은 역대 경매시장에서 낙찰된 서울지역 근린주택 가운데 가장 비싼 것으로 대지면적 328㎡, 건물면적 359.97㎡ 규모로 가로수길과 한 블록 떨어진 이면도로 코너에 위치하며 1층은 옷가게 등 점포로, 2층은 주택으로 사용중이다.

올해 7월 경매 개시결정이 내려져 이날 처음으로 감정가 77억6천143만여원에 경매에 부쳐졌다.

시장에서는 경매로 나온 근린주택이 첫 경매에서, 그것도 감정가를 30%나 초과하는 가격에 고가 낙찰되는 경우는 흔치 않은 현상으로 최근 상가시장에서 가장 인기가 높은 가로수길에 위치하고 감정가가 주변 시세보다 다소 싸게 책정되면서 고가 낙찰된 것으로 보고있다.

근린주택을 포함한 상가의 인기는 최근들어 뜨겁게 달아오르고 있다. 8∼월 두 달간 서울지역 법원에서 낙찰된 업무·상업시설은 총 168건으로 이 가운데 감정가 이상 고가 낙찰된 사례는 13%(22건)에 이른다.

저금리가 장기화되고 주택에 대한 월세가 하락하면서 안정적인 임대수입을 올릴 수 있는 유망 상가 등 수익형 상품으로 투자자들이 몰리면서 처음 경매로 나온 신건에 낙찰되는 경우가 늘고 있다.

이달 초 낙찰된 서울 종로구 경운동의 한 갤러리(근린상가)는 신건임에도 감정가(33억8천700만원)의 140%인 47억5천만원에 주인을 찾았고 지난달 말에 입찰한 서울 관악구 봉천동의 상가는 역시 첫 경매에서 7명이 경합을 벌인 끝에 감정가(3억1천만원)의 135%인 4억2천만원에 낙찰됐다.

영등포구 일대가 서울 서남부의 중심축으로 빠르게 부상하고 있다. 2000년대 들어 다양한 개발과 주택 공급이 이뤄지며 과거 공장밀집 지역의 부정적 이미지를 벗어나 새로운 모습으로 변모하기 시작한 것.

과거 영등포동과 문래동 일대는 섬유공장이 밀집해 있었다. 전쟁 이후 '한강의 기적'에 토대가 된 섬유공장인 방림방적과 경성방직 등이 대표적이며, 이외에도 대선제분, OB맥주, 크라운맥주 같은 대형공장이 들어서 있었다. 이 때문에 영등포 지역은 공장지대라는 서울 내에서도 낙후한 이미지가 강해 주거지역으로서 선호를 못 받는 지역으로 꼽혀왔다.

그러나 2000년대 즈음하여 영등포는 대규모 주상복합 단지, 복합쇼핑몰 등이 차례로 들어서며 이미지 변신에 나섰다. 문래동 3가 일대 23만3571㎡에 이르는 면적의 방림방적 부지에는 1300여 가구 규모의 '문래 자이' 아파트가 들어섰으며, 영등포동 일대의 경성방직 37만㎡ 부지에는 2009년 초대형 복합쇼핑몰 '타임스퀘어'가 지어졌다. 이외에도 하이트맥주 공장부지에 지어진 2400여 가구 규모의 '영등포 푸르지오'를 비롯해 인근 신도림동 연탄공장 부지의 복합몰 '디큐브시티' 등 영등포 일대는 대변혁을 일으키며 최첨단 주상복합타운으로 자리매김하고 있다. 특히 타임스퀘어는 올해까지 4년 연속으로 서울에서 가장 많은 교통유발부담금을 지불하는 건물로 꼽히는 등 막대한 양의 유동인구를 발생시키며 서울 서남부 지역 개발의 핵심 축으로 부상했다.

이런 연이은 개발에 힘입어 영등포 지역은 과거의 이미지를 벗고 우수한 주거지구로 거듭나고 있다. 실제로 국민은행의 최근 시세자료에 따르면 영등포구의 지난 1년 간 전셋값 상승률은 8.91%로 송파구(8.77%), 중구(8.69%), 성동구(8.64%) 등을 따돌리고 1위를 차지하는 등 좋은 분위기를 보이고 있다.

영등포는 박원순 서울시장이 작년 9월 발표한 '2030 서울플랜'에서 강남, 광화문과 함께 국제금융중심지로 개발할 계획임을 밝혀 관심을 모은 바 있다. 이로 인해 종전 체계인 '1도심-5부도심' 계획에서 '3도심-7광역중심' 의 다핵 기능이 부각되며 강남, 영등포·여의도가 서울 3도심의 중심으로 떠오를 전망이다.

기존의 도심(광화문 일대의 한양도성)은 세계적 역사문화 중심지로 육성함과 동시에, 이미 도심급의 중심지로 성장한 강남이나 영등포·여의도는 도심 위상으로 격상한다는 것이 골자다. 이에 따르면 영등포와 강남은 각각 '국제금융중심지'와 '국제업무중심지'로 국제기능을 분담하게 된다.

특히 영등포는 여기에 더해 2018년 완공 예정인 신안산선 1단계 사업의 여의도역도 개통을 앞두고 있고 부도심개발계획을 비롯, 청과시장 부지의 대형 복합몰 등 다양한 개발 계획이 진행 중이거나 예정돼 있어 향후 미래가치가 매우 높다는 것이 전문가들의 평이다.

지난 23일 국토교통부에서 리츠에 대한 투자 규제를 완화하는 내용의 '부동산 투자회사법' 개정안이 통과했다고 밝힘에 따라 부동산 투자회사(리츠)가 주식시장에 상장하기 전에도 부동산 개발사업에 투자할 수 있게 된다.

리츠는 주식회사의 형태를 띠면서 투자자들로부터 자금을 모아 부동산 개발이나 임대사업, 리모델링 등에 투자하고 그 수익을 주주에게 돌려주는 부동산 간접투자기구로 개정안에 따르면 앞으로는 리츠가 상장되기 전에도 개발사업에 투자할 수 있고, 주주총회에서 특별결의를 통해 부동산 개발사업과 부동산 운영사업(매입·임대 등) 간 비중을 정할 수 있다.

지금은 개발전문 리츠만 상장 전 개발사업에 투자할 수 있고, 일반 리츠는 상장 후에만 개발사업에 투자할 수 있었으며 일반 리츠의 경우 총 자산의 30% 이하를, 개발전문 리츠는 총 자산의 70% 이상을 개발사업에 투자해야 하는데 이런 제약이 사라진다.

앞서 시는 업체들의 참가를 유도하기 위해 당초 4.7㎞의 레일바이크 노선을 4.3㎞로 축소하고 사업비를 192억원에서 145억원으로 47억원 감축, 사업자 부담을 줄여줬다.

국토부 관계자는 "자기관리 리츠는 실체형 회사란 이유로 법인세를 부과하다 보니 수익이 나도 세금을 내고 나면 차입을 통해 배당 재원을 마련해야 하는 경우가 있어 부담을 완화하기로 했다"고 말했다.

개정안은 또 리츠가 차입할 때 자기자본의 산정 기준일을 직전 분기로 정해놓은 것을 폐지하기로 했다. 그 이후에 투자를 유치해 재무 상태가 달라진 것을 반영할 수 있도록 하기 위한 것이다.

리츠의 사업 대상 부동산에 대해 감정평가를 의무적으로 받도록 한 것은 유지하되 한국감정원·한국감정평가협회로부터 감정평가업자를 추천받도록 한 제도는 폐지하기로 했다.

개정안은 앞으로 국회 심의를 거쳐 확정·공포되는 대로 시행될 예정이다.

국토부 관계자는 "리츠 운용에 대한 규제가 완화되면 투자자 유치가 쉬워지고 영업의 자율성과 수익성이 높아질 것"이라고 말했다.

상가 경매에 관심이 많았던 박 씨는 얼마전 안양에 소재한 한 상가를 낙찰받았다.

박 씨가 응찰한 상가는 임차인이 존재했고, 2001년 4월부터 사업자등록을 한 임차인 A씨는 보증금 8000만원에 월세 100만원의 권리신고서를 법원에 제출한 바 있었다. 임차인 A씨의 사업자등록일은 최초근저당권자인 B은행보다 빨라 낙찰자가 보증금 1억을 인수해야 하는 상황으로 보였다.

박 씨는 꼼꼼하게 부동산등기부등본을 살피던 중 B은행의 최초근저당설정일자가 상가건물임대차보호법 시행 전인 2002년 1월에 설정됐다는 흥미로운 사실을 발견했다.

사회적ㆍ경제적 약자인 임차인을 보호하가 위한 상가건물임대차보호법의 시행일은 2002년 11월1일로 이 법은 시행일 이후에 체결되거나 갱신된 임대차부터 적용된다.

즉 이 법 시행 당시 이미 임대차관계가 존속 중이던 A씨는 이 법 시행전인 2002년 1월 B은행의 근저당권에는 대항 할 수 없는 것이다.

이에 따라 임차인 A씨는 비록 B은행의 근저당설정일보다 우선해 사업자등록을 했다고 하더라도 낙찰자에게 대항력을 주장할 수 없고, B은행의 근저당설정일을 기준으로 소액임차인으로서 최우선변제권도 주장할 수 없어 아무런 법적 보호를 받지 못하게 된다.

상가임차인 A씨는 낙찰자 박씨에게 보증금 1억원에 대한 그 어떠한 권리도 주장하지 못하고 인도명령대상자로서 상가의 점유를 박 씨에게 인도해야 했다.

상가임차인에게는 매우 애석한 일이지만, 상가건물임대차보호법과 부동산등기부등본 등의 권리분석을 신중하게 한 박 씨는 상대적으로 경쟁률이 낮은 물건에 입찰해 수익률을 높이는 결과를 얻게된 것이다.

동대문 새벽 상권이 달라지고 있다. 새벽 5시까지 심야영업을 하며 불야성을 이뤘던 동대문 패션몰들이 최근 들어 하나둘 심야영업을 폐지하고 나섰다. 동대문 패션 상권의 터줏대감인 두타는 최근 5년 만에 리뉴얼 오픈을 하며 평일 심야영업을 폐지했다.

1999년 창업 이래 15년 만에 처음이다. 두타는 `오전 10시 30분~다음날 오전 5시` 영업시간을 바꿔 자정에 문을 닫는다. 앞서 피트인도 지난해 오픈 이래 영업시간을 오전 11시~자정으로 하고 있다. 다만 지난달부터 이달까지만 한시적으로 목ㆍ금ㆍ토요일은 다음날 오전 2시까지 영업을 하고 있다. 심야영업 축소 추세는 더욱 가속화할 것으로 보인다.

동대문 소매패션몰들의 심야영업 축소는 쇼핑객 감소가 주요인이다. 도매쇼핑몰은 심야에 물건을 떼서 아침부터 영업을 하는 상인들이 주고객이기 때문에 새벽 영업이 불가피하다. 하지만 소매점은 대부분 일반 쇼핑객을 대상으로 하기 때문에 심야 쇼핑객 감소에 영향을 받지 않을 수 없다. 실제로 밤 12시부터 새벽 4시까지 매출이 전체 매출 중 18%를 차지하는 두타는 지난 1년간 밤 9시~12시 매출이 전년보다 12% 상승한 반면 밤 12시~새벽 4시 매출은 10% 줄어든 것으로 나타났다.

업계 관계자는 "과거에는 동대문 쇼핑몰이 심야 쇼핑의 유일한 통로였지만 요즘에는 온라인쇼핑, 홈쇼핑, 해외직구(직접구매) 등 심야에도 쇼핑할 수 있는 유통채널이 다양해져 동대문 쇼핑몰 심야 고객이 갈수록 줄어드는 추세"라고 설명했다. 온라인몰 증가와 함께 지방 가두점이 쇠락하면서 동대문 쇼핑몰에서 물건을 떼가는 지방 상인들을 실어 나르던 고속버스 행렬도 상당수 자취를 감췄다.

도매상품 비중이 낮아지고 있는 점도 심야영업 중단 이유 중 하나다. 자체상품 비중이 늘면서 새벽 도매시장에서 물건을 떼오기 위해 도매 상권과 같은 영업시간 사이클을 유지할 필요성이 줄어든 것이다. 두타는 2009년 이후 자체 생산 비중이 높아져 도매점에서 새벽에 물건을 떼와서 판매하는 비중이 급격히 줄었다. 초창기 자체생산 상품 비중이 60%대였지만 지금은 거의 90%대에 육박하고 있다.

	라피에스타 상가분양
	인천 남동구 논현동 747-1 라피에스타 상가가 분양 중에 있다.   아파트 밀집지역의 중심사거리에 위치한 실속한 상권, 한화지구 주민들의 휴게공간인 '한화지구공원' 바로앞 메인사거리코너에 위치하고 있다.   논현지구 4만세대 중심 복합몰, 논현한화신도시의 첫 멀티플렉스 입점 및 스트리트몰 설계. 500m내 7개 단지가 인접한 약 7000세대의 고정고객을 확보하고, 멀티플렉스 영화관 입점으로 쇼핑, 음식, 문화, 판매시설등과의 시너지효과를 기대할 수 있다.   지하2층~지상6층 총점포수 163개 연면적 36,684.7㎡ 규모로 지하1층은 대형마트 지상1층은 근린생활서비스, 의료, 패션, 기호음식, 음료등 지상2층은 금융, 미용, 뷰티, 한식, 중식, 일식, 육류, 주류음식등 지상3층은 메디컬, 클리닉등 4층은 교육, 학원, 메디컬, 클리닉등 5층은 행사, 전시관련, 교육, 학원, 스포츠관련, 근린오락등 6층은 영화관등 으로 구성된다.   3.3㎡당 분양가는 1층 2,800~3,500만원 선, 2층 850만원~1,150만원 선, 3층 700~850만원 선, 4층 500~~650만원 선, 5층 700만원 선이다.    시행은 (주)정우건설산업 시공은 (주)정우건설산업이 맡았으며, 2015년 10월 준공예정이다.   분양문의 : 032) 435-6690 ▶상세보기를 원하시면 클릭하세요
	메디스퀘어 상가분양
	대구 중구 남산동 928-16 메디스퀘어 상가가 분양 중에 있다.   대구의 최고 중심인 반월당 네거리 코너에 위치하며, 인근에는 현대백화점과 동아쇼핑등의 쇼핑시설과 삼성생명,동양증권등 다수의 업무시설들이 자리하고 있고, 또한 미용관련 병,의원들이 주변에 입지하는 대구최대의 메디컬 중심지이다.   대구를 가로지르는 달구벌대로와 중앙대로가 교차하여 어디든지 이동이 빠르고 편리하게 버스 및 지하철이용이 편리한 사통팔달 교통망을 자랑한다. 지하철1.2호선이 만나는 대구 최대의 환승역 반월당은 일일유동인구 50만을 자랑하는 상업시설의 요지로 환승역세권 프리미엄을 기대할 수 있다.   지하3층~지상20층 총점포수 30개 연면적 17,082.82㎡ 규모로 지상1층은 근린생활용품, 음료, 기호음식등 지상2층은 오피스, 메디컬, 클리닉등 지상3~10층은 메디컬, 클리닉등 으로 구성된다.   3.3㎡당 분양가는 1층 5,600~6,100만원 선, 2층 2,200만원~2,500만원 선, 3층 1,280~1,470만원 선, 4층~10층 1,180~1,360만원 선이다.    시행은 (주)하나자산신탁 시공은 (주)창성건설이 맡았으며, 2016년 9월 준공예정이다.   분양문의 : 053) 424-9300 ▶상세보기를 원하시면 클릭하세요