지난 9월 정부가 상가 세입자들이 권리금을 회수할 수 있도록 한 권리금 법제화 방안에 재건축, 재개발로 인한 내용이 빠져 있어 논란이 일고 있는 가운데, 법제화 방안 발표후 첫 명도집행이 이뤄질 전망이다. 정부가 보완을 하겠다고 밝히고 있어, 재건축, 재개발 시 보호장치를 포함시키라는 요구가 한 층 더 거세질 것으로 보인다.

임차를 들어올때는 건물이 끄덕없다고 하더니 갑자기 재건축한다고 나가라는 주장을 수용할 수 없다는 임차인과 30년된 건물로 누수와 계약시 재건축시 퇴거에 동의한 계약을 근거로 재산권을 행사해 재건축을 하니 비워달라는 건물주간에 충돌이 발생했다.

2011년 7월부터 강남역 인근 한 빌딩에서 커피숍을 운영하고 있는 임차인의 변호사에 따르면 임차인이 명도 집행을 당하게 되면, 퇴직금, 은행 빚 등 3억원 상당의 재산을 하루 아침에 잃게 되며 이중 권리금은 1억6400만원이다.

반면 임대인은 지난 2013년 7월 재계약을 거부하고, 재건축을 이유로 가게를 비워달라고 요구하면서 명도소송까지 진행돼 임차인은 결국 패소한 상태로 임대인의 사업추진 계획대로라면 현재 3층 짜리 건물은 11층 대형 빌딩으로 바뀔 예정이다.

임대차보호법에 따르면 임차인은 5년 동안 영업이 보장되지만 재건축, 재개발의 경우는 제외되는데 현재 임차인은 명도를 거부하고 있는 상태이며 임대인은 본적도 없는 권리금에 대한 보상을 내놓으라는 것에 동의할 수 없다면 계획대로 추진하겠다는 입장이어서 관련법 개정을 앞두고 세간의 관심이 쏠리고 있다.

가로수길 월세가 1억5천만원에 육박할 정도 로 급속하게 치솟는 등 상권이 급속하게 부상하고 있는 것으로 나타났다.

신사동 가로수길의 제일모직 SPA(제조ㆍ유통 일괄 의류)브랜드 '에잇세컨즈'가 임차하고 있는 건물(연면적 1390㎡, 약 420평)의 건물 전체 보증금이 30~39억, 월세가 6천~6천500만원에 달했다.

지역부동산업체에 따르면 에잇세컨즈의 경우 6~7년전 계약시 월세가 6천만원에서 6천500만원 사이였으니 최근에 그 면적이면 월세를 1억5천만원 이상 줘야 한다고 말했다.

가로수길의 임대료는 임대평수 33㎡(10평) 기준 평균 보증금 1억~1억5천만원, 월세가 800만원에서 천만원에 달한다. 5~6년전 보증금 2~3천만원, 월세 150만원 이 하였던 것이 5배 가량 뛴 것이다.

업계에 따르면 과거 뉴욕제과 자리에 있는 연면적 400평 가량의 강남역 에잇세컨즈가 3년전에 보증금 100억·월세 4억에 계약됐는데, 아직 강남역 수준에 미치지는 못해도 입지조건 등을 감안하면 가로수길의 월세는 빠르게 증가하고 있다

가로수길의 임대료는중국 관광객(요우커)들이 가로수길을 많이 찾아 상권이 확대되면서 급등하는 추세로 한류 열풍으로 인해 요우커들에게 가로수길이 필수 관광코스 중 하나로 자리잡았고, 성형외과의 대세가 신사동으로 넘어가면서 의료 관광과 연계해 가로수길 쇼핑과 맛집 여행을 즐기는 요우커들도 끊임없이 늘어나고 있다.

지역 부동산 관계자에 따르면 중국인 관광객들이 한국인들보다 가로수길을 더 잘아는 수준으로 중국인들이 따로 보는 가로수길 지도까지 나와 맛집을 찾아다니고 있는 상태라고 설명한다.

한동안 증가세를 보여던 상가 공급이 줄고있다. 한정보제공사에 따르면 2014년 3분기엔 전국 총 60개 상가가 공급됐다. 2분기(85개)대비 약 30% 감소했고 전년동기(58개)와는 비슷한 수준이다.

유형별로는 근린상가가 가장 높은 비중을 차지했다. 서울 마곡, 의정부 민락 등에서 총 24개 단지가 공급됐다. 이 밖에 기타 상가(17개), 단지 내 상가(17개), 복합상가(2개) 순으로 집계됐다.

권역별로는 수도권이 67%, 지방이 33%의 비중을 나타내며 수도권 중심으로 상가 공급이 진행된 모습이다. 마곡, 위례, 의정부 등 수도권 신규 조성지 위주로 분양이 진행된 영향이다. 지방은 총 20개 상가가 분양에 나서며 45개 단지가 공급됐던 전분기대비 물량이 대폭 줄었다. 세종시 물량 공급으로 지방 비중이 더 높았던 전분기와는 다른 모습이다.

3분기 평균 분양가는 3.3㎡당 2941만원으로 나타났다. 이는 2분기 대비 7.5%, 전년동기대비 19% 높은 수치로 분양물량 감소에도 분양가 상승세를 이어갔다. 저금리기조, 베이비부머의 은퇴 등으로 인한 상가 인기 속에서 수도권 주요지역 분양이 가격상승을 이끌었다.

3분기 기타상가의 평균 분양가는 전분기대비(2613만원) 34% 가량 상승했다. 유형별로 △근린상가(3183만원) △복합상가(3088만원) △단지 내 상가(2030만원) 순이다.

4분기는 가을 성수기 분양과 연말 밀어내기 공급이 더해지며 물량이 증가할 것으로 보인다. 특히 마곡, 동탄, 위례 등 수도권 신규 개발지에 대한 수요자들의 관심이 이어질 전망이다.

여의도 18배 크기 추가개발 가능 고속도로 주변 땅 개발 제한이 풀려 서울 여의도 면적의 18배에 달하는 51.8㎢의 토지 개발이 가능해진다.

국토교통부는 고속도로변 개발제한구역인 접도구역의 폭을 20m에서 10m 축소하고 개발 허용 대상을 확대하는 등의 내용을 담은 '도로법 시행령 및 시행규칙 개정안'을 입법예고한다고 15일 발표했다.

접도구역은 도로 손실 및 교통사고 위험을 방지하기 위해 도로 경계선을 기준으로 일정 거리 이내의 개발을 제한하는 제도다. 이 구역의 폭이 필요 이상으로 넓어 도로 주변 토지 소유자들의 재산권을 침해한다는 지적을 반영해 절반으로 줄이기로 했다. 고속도로변 접도구역으로 지정된 토지 103.5㎢ 가운데 약 50%의 개발 제한이 해제될 전망이다.

국토부 관계자는 "최근 5년간 차량의 도로 이탈 사고 사례를 조사한 결과 교통사고 안전거리는 10m 정도면 충분하다고 분석돼 규제를 완화했다"며 "또 모든 지구단위계획 구역 내 도로와 군도(郡道) 등은 접도구역 대상에서 제외된다"고 말했다.

접도구역 내에서 예외적으로 허용되는 농업용 축사 및 창고 면적은 20㎡ 이내에서 30㎡ 이내로 확대된다. 비닐하우스, 냉장시설과 축대·옹벽 등 안전시설 설치도 가능해진다. 개정안은 12월 공포, 시행될 예정이다.

경기 광명시 소하동 1380번지에 광명 행운드림프라자 상가가 분양 중에 있다.

광명 소하, 역세권지구의 중심이 되는 입지와 뛰어난 교통 접근성을 자랑하며 사거리 코너와 횡단보도를 접하고 있어 노출과 시인성이 탁월하며, 주변 산과 녹지로 폐쇄되어 항아리 상권을 형성한다.

구거 상권 약 6천여세대 중 2천여 가구가 상권배후로 편입되며 신규 아파트 단지 4천여세대도 상권 배후로 구거와 신규 아파트가 조화되며, 지역등산로 초입으로 유동인구 발생과 인근 단독주택지 개발로 풍부한 배후수요를 확보한다.

광명역세권 택지지구 지역내 유일한 근생용지이며, 최대 규모의 근생부지와 최대 주차장을 확보하고, 유일한 6천가구 근린상가로 초중고교 4개가 입지하고 인근 대형교회의 시너지로 투자 가치가 우수하다.

보통 배후 5천여세대에 7-8개의 상업용필지가 공급되고 1만세대배후일 경우 20개 상업용필지가 공급되는데 비해 4천여배후세대에 하나밖에 없는 상업용필지여서 필지 독점성이 우수하다.

4천여배후세대의 독점성과 인근 추가 6천가구중 2천여가구가 상권으로 흡수되는데다 지역 인구밀도와 아동 학생 인구밀도와 학급당 정원초과 과밀지역이어서 학원, 병원 입지로서 가치가 탁월하며, 지하에 근린상권으로는 보기 드물게 에스컬레이터와 무빙워크 등이 구비된 초대형 ssm마트가 입점하게되 지역 근린소비를 강력하게 흡수하는 기능을 하게 될 것으로 기대된다.

지하3층~지상4층 총 점포수 35개 연면적 7,005.90㎡ 규모로 지하1층 대형마트, 1층 금융, 미용, 근린생활서비스, 의료, 근린생활용품, 음식점 등, 2층 금융, 오피스, 음식점 등, 3층 병의원, 4층 학원 등으로 구성된다.

3.3㎡당 분양가는 지하1층 850만원 선, 1층 2,600~3,200만원 선, 2층 950~1,100만원 선, 3층 850~1,000만원 선, 4층 650~800만원 선이다.

시행은 (주)행운드림, 시공은 (주)서일건설이 맡았으며, 2014년 11월 준공예정이다.

분양문의 : 010-6299-5869

서울 서초동 대법원 맞은편에 있는 서초꽃마을5구역이 30여년 만에 복합주거단지로 탈바꿈한다. 개발 방식 변경과 부동산 경기 부침에 따른 시공사 교체 등의 우여곡절 끝에 이달 아파트 분양에 나선다.

현대엔지니어링은 이달 서초동 1501의 1 일대(1만5955㎡)에서 116가구(전용 59㎡)로 이뤄진 주상복합 '힐스테이트 서리풀'(조감도)을 공급한다. 용적률(대지면적 대비 건물 바닥면적 합의 비율) 399%를 적용, 지하 7층~지상 22층짜리 2개동 규모로 연면적이 63빌딩에 육박하는 14만8761㎡다.

꽃마을은 1960년대 자연부락에 온실용 비닐하우스를 세운 '화훼용 비닐하우스 단지'로 출발했다. 주거용 비닐하우스가 난립한 건 1980년대다. 1988년 전후로 개발업자들이 사유지 위에 무단으로 비닐하우스를 지어 팔아 한때 2300여가구가 사는 무허가 판자촌으로 변했다.

1988년 서울올림픽을 앞두고 열린 대법원장 회의에서 "대법원 앞이 너무 지저분하니 정리하라"고 결론을 낸 뒤 추진위원회가 구성되고 대한주택공사(현 LH)를 사업자로 선정, 아파트 사업을 추진했다. 이후 대림산업이 도시개발사업으로 진행했지만 서울시 반대로 지구단위계획 구역으로 정하는 등 파행을 겪었다.

지난해 6월 엠스퀘어PFV가 프로젝트파이낸싱으로 5200억원을 차입해 토지 매입을 마무리짓고 건축허가도 받았다.

황금라인으로 평가받는 지하철 2호선 교대 서초역등과 가깝고 서리풀공원, 몽마르뜨공원 등이 인접한 강남의 마지막 노른자위부지 사업을 두고 관심이 쏠리고 있다.

상가임대차에서 월세를 월매출의 일정 비율로 정하는 수수료매장으로 계약을 맺기도 한다.

지난 8월 준공한 부산국제금융센터는 올 연말까지 10여개 금융기관과 금융 공기업 등이 입주할 예정이어서 내년부터는 본격적으로 금융센터 기능을 하게 된다

이때 월세는 없는 것으로 보고 보증금만을 기준으로 해야 할까, 아니면 월평균 매출에 따른 환산보증금을 기준으로 해도 될까?

임차인이 상가임대차보호법상 5년간의 계약갱신요구권을 행사하려는데, 월평균 매출에 따른 환산보증금을 기준으로 하면 한도를 넘고, 보증금만을 기준으로 하면 한도 내여서 문제가 된 사례가 있다.

A씨는 2009년 11월쯤 B씨로부터 안양시 소재 점포에 대해, 보증금 1천만원에 월임대료로 매출액의 24%, 임차기간 1년으로 하여 임차한 후 같은 조건으로 1년 연장했다. 임대인 B씨는 연장기간 만료 전인 2011년 9월쯤 A씨에게 "2011년 11월쯤 기한이 만료되면 더 이상 갱신하지 않겠다"고 통지했다. 한편 A씨는 40개월의 임차기간내 매출액의 24%인 합계 1억5천826만7천851원을 지급했다.

이에 임차인 A씨가 상가임대차보호법상 계약갱신요구권을 행사하자, 임대인 B씨는 40개월간의 월평균 매출인 395만6천696원(= 40개월간의 월 임대료 합계 1억5천826만7천851원÷40)을 월세로 보고, 환산보증금이 4억566만9천600원(= 보증금 1천만원+월 평균 임대료 395만6천696원X100)이 되어 과밀억제권역인 안양시의 기준 보증금 2억5천만원을 초과한다는 이유로 건물명도소송을 제기했다.

그런데 위 사례에서 서울중앙지법은 임대인 B씨의 건물명도청구를 기각하고, 임차인 A씨의 손을 들어주었다.(2012년 6월22일 선고. 2011가단470248 판결)

위 법원은 "매출액은 유동적이어서 월 단위 임대료가 정액으로 특정될 수 없는데, 이러한 매출액의 일정비율을 차임으로 보아 이를 보증금 환산에 포함시키게 되면 매출액이 많고 적음에 따라, 동일한 임대차에 대하여 상가건물임대차보호법이 적용되기도 하고 되지 않기도 하는 이상한 결과가 발생할 수 있는 점" 등을 이유로, 매출액의 월 평균 금액을 기준으로 상가임대차보호법 적용범위인 보증금을 환산할 수 없다고 보았다.

결국 보증금만을 기준으로 하여 보증금 1천만원인 상가임대차로 보아 계약갱신요구권을 인정한 것인데, 매출비율을 월세로 한 임대차는 월세를 특정할 수 없어 보증금만으로 상가임대차보호법 적용여부를 판단해야 한다고 본 중요한 판례이다. (759-6611)

중국 유력 기업들이 새만금개발사업에 투자 의향을 내비쳤다.

새만금개발청(청장 이병국)은 14일 본사 대회의실에서 새만금 관광단지에 투자 관심을 표명한 맹효소 중국기업가협회 부회장, 왕상 국가개발은행 개원기금 총재 등 16개 기업 투자단과 투자의향서를 체결했다고 밝혔다.

중국기업가협회는 중국의 대표적인 전국적 기업단체로서 우리 전국경제인연합회와 비슷한 기능을 수행한다. 맹효소 부회장은 중국의 대표적인 부동산 개발 국영기업인 중방그룹 이사장으로 고위 관료 출신이다.

중방그룹을 비롯한 16개 중국 부동산 투자회사가 공동으로 참여해 새만금관광단지 내 9.9㎢에 호텔, 콘도미니엄, 주거단지 등을 건설하는 데 관심을 보이고 향후 구체적인 투자 협의를 진행하기로 했다.

이번 협의는 지난 7월 한ㆍ중 정상회담에서 양국 정상이 한ㆍ중경협단지 개발사업을 지속적으로 협의하고 공동 연구를 진행하기로 합의한 데 따른 것이다. 이후 새만금사업에 대한 중국 투자자들의 관심이 촉발됐고 그 일환으로 이뤄진 중국 기업가들의 행보로 해석되고 있다.

중국 측 대표인 맹효소 부회장은 부동산 분야 거물로 동행한 일행 역시 중국 기업 최고경영자급으로 구성돼 있어 한ㆍ중 정상회담 이후 새만금에 대한 중국 기업들의 관심이 크게 높아졌음을 시사한 것으로 개발청은 분석했다.

오산시가 광교신도시로 이전을 추진 중인 경기도청사 유치에 나서며 광교신도시 경기도청이전 문제와 충돌이 예상된다.

곽상욱 오산시장과 문영근 오산시의회 의장은 14일 박수영 경기도 행정1부지사를 방문, 도청사의 오산시 이전 건의서를 전달했는데 이전 대상 부지는 내삼미동 251의 3 일원 시유지 12만3천521㎡이다. 현 도청사와 광교 이전예정부지와는 직선으로 11∼12㎞ 거리에 있다.

이 부지는 오산시가 서울대병원 유치를 위해 2008년 12월부터 2010년 4월까지 516억8천만원을 들여 매입한 땅으로 서울대병원 유치는 병원 경영 악화로 올해 3월 무산됐다.

시는 곽 시장과 문 의장의 공동명의 건의서에서 광교신도시와 비교해 우수한 교통 여건을 갖추고 있고 신교통수단까지 건설하면 다양한 부수적인 효과가 기대된다고 강조했다.

시는 "경부·영동·서해안·봉담∼동탄 고속도로와 경부철도, 국도 1호선 그리고 장래에 동탄KTX, GTX와 사통팔달 연결된다"며 "교통여건에서 광교보다 유리하다"고 설명했다.

여기에다 LH의 인프라 재원으로 경부선축의 오산대∼도청사∼동탄KTX역까지 곡선거리 약 5㎞ 구간을 연결하는 트램(Tram)을 설치해 청사 지하층에서 승·하차할 수 있게 하면 교통난과 주차난 해소, 서민편익 증진, 관광 명소화 등의 부수 효과를 얻을 수 있을 것이라고 시는 내다봤다.

최근 제기된 도의회 증축에 다른 부지 수요 문제도 내삼미동으로 이전하면 해소할 수 있을 것이라는 전망도 덧붙였다.

시는 "20년 후 경기도 미래와 대한민국에서의 경기도 역할을 생각할 때 도청사의 오산시 이전은 반드시 필요한 역사적 과업"이라고 도청사 유치 의지를 거듭 강조했다.

현재 경기도는 수원시 광교신도시 내 5만9천㎡로 도청사 이전을 추진하고 있으며 도청사 이전은 전임 김문수 지사 때 재정 악화를 이유로 전면 중지됐으나 남경필 지사가 당선된 이후 재추진되고 있는 상태다.

인천시는 송도관광단지 조성 계획이 사업승인 요건을 충족하지 못해 효력을 잃었다고 13일 밝힘에 따라 인천 송도관광단지 개발사업이 단지 지정 6년 7개월 만에 무산됐다.

시는 2008년 3월 연수구 동춘동·옥련동 일원 91만㎡를 송도관광단지로 지정하고 2011년 10월에는 송도관광단지 조성계획을 승인했지만 승인 당시 사업 착수 기한을 최대 3년으로 제한해 지난 9일자로 3년 기한이 만료되도록 착공을 못해 송도관광단지 조성 계획은 효력을 잃게 됐다.

시는 민간투자로 1조5천억원을 확보해 송도관광단지에 호텔·골프장·상업시설 등 복합 관광단지를 조성하려 했지만 부동산 경기 침체로 투자자를 확보하지 못했다.

사업 부지 토지주들은 송도관광단지 조성 사업이 무산되자 강하게 반발하고 있다.

송도관광단지 4·5블록 토지주들은 "각종 규제 때문에 10년 가까이 재산권 행사를 하지 못하고 있다"며 "내 땅을 두고도 시행 협의가 이뤄지지 않아 건물을 지을 수 없어 일부 토지주는 세금과 대출금 이자 때문에 파산 직전에 있다"고 주장했다.

인천시는 현재로서는 사업 추진을 위한 돌파구를 마련하기 어렵다는 입장이다.

시의 한 관계자는 "송도국제도시와 연계한 국제 수준의 관광 휴양지 개발을 목표로 했지만 부동산 경기 침체로 사업 추진이 원활하지 못했다"며 "2030년 인천도시기본계획과 함께 옛 송도유원지 개발 방향을 종합적으로 검토해야 할 것으로 보인다"고 밝혔다.

아파트 청약과 마찬가지로 상가도 엄연한 청약제도가 마련돼 있지만 규정이 다소 허술해 청약자들의 불편이 가중되고 있다.

현재 주택법(단지 내 상가), 건축법(일반 상가) 등 관련 규정에 따르면 3000㎡ 이상 되는 상가는 아파트 청약과 같은 형식의 청약 절차를 거쳐 판매해야 한다. 그러나 이해 관계자들의 의도에 따라 청약 방식이나 청약 후 당첨자 선정 과정이 주먹구구식으로 운영되고 있어 혼란이 잇따르고 있다.

지난 4월 분양한 위례신도시의 한 아파트 단지 내 상가는 정식 청약 방식을 그대로 따랐지만, 당첨자 선정 방식을 청약신청금 입금 순으로 정해 논란을 일으켰다.

향후 유망 부동산 투자처로 각광받은 이 상가는 부동산 불황기임에도 평균 10대 1, 최고 49대 1의 뜨거운 청약 경쟁률을 기록하며 4일만에 100% 계약을 완료했다. 웃돈도 최소 수천만원씩 붙은 것으로 알려졌다.

문제는 입금 순이라는 당첨자 선정 방식에 있었다. 청약 신청자들 일부는 당일 아침 은행영업점 개장 시간에 은행 앞에 진을 치는 진풍경을 연출했다. 잘 아는 은행 직원에게 부탁을 하거나 인터넷뱅킹에 능한 지인을 불러 아침부터 컴퓨터 앞을 지키는 사람들도 있었다는 전언이다.

결국 당첨자는 초 단위를 다툰 끝에 결정됐다. 분양 관계자는 "공지한대로 입금시간 목록을 뽑아 초 단위로 당첨자를 정했다"고 밝혔다.

그러나 탈락자들은 "상가 분양과 인터넷뱅킹 실력이 무슨 상관이 있느냐"며 울분을 터뜨렸다.

역시 입지가 우수하고 유동인구가 많아 청약 경쟁이 치열할 것으로 보이는 서울 사대문 안의 한 아파트 단지 상가는 오는 10월 말 분양을 앞두고 청약신청금 입금 후 추첨 방식으로 당첨자를 선정하기로 했다.

분양 관계자는 "상가 분양 성공 가능성이 높아 각종 편법을 지양하고 정석대로 청약 신청을 받은 뒤 추첨을 통해 공정하게 당첨자를 가릴 계획"이라고 말했다.

입금 순이 아니어서 청약신청 시간에 맞춰 부산을 떨 필요는 없어졌지만 수십대 일의 높은 경쟁률을 기록하는 등 관심이 고조되면 '당첨만 되면 로또'라는 식의 사행심과 함께 청약 광풍이 불어 그에 따른 부작용이 우려된다.

지난 7월 분양한 세종시의 한 주상복합 상가 등 다수의 상가 분양 사례에서 정식 청약과정은 거치지만 일명 '깜깜이' 분양 방식을 선호해 논란이 되기도 한다.

관련 규정상 청약 전 3회 상가분양 공고를 내고 분양가 등 자세한 사항을 알린 뒤 청약에 들어가야 하지만 상가의 특성상 최대한 조용히 분양 일정을 진행한 뒤 선착순 분양으로 돌려 실수요자에게 맞춤형 분양을 하고 있는 것. 분양자는 실제 계약률을 높일 수 있고 계약자는 원하는 상가를 선택할 수 있어 '윈-윈'이라는 주장이 설득력을 얻고 있지만, 이를 인정할 경우 현재의 상가 청약제도가 유명무실해져 제도 개편의 필요성이 더욱 커진다.

이렇게 당첨자 선정 방식이 입금 순이나 추첨 등 일정한 형식 없이 분양자 '마음대로' 진행되는 이유는 관련 규정에 청약은 의무지만 당첨자 선정에 대한 별도의 규정은 마련돼 있지 않기 때문이다.

선종필 상가뉴스레이다 대표는 "현재 아파트 청약 관련 규정보다 상가 청약 관련 규정이 미비한 상태"라며 "상가는 수익형 상품이기 때문에 투자에 따른 명암 대비가 확실해 아파트 등 주거용 부동산보다 투자자의 피해가 훨씬 커질 수 있어 관계 당국의 면밀한 관리와 관심이 필요하다"고 말했다.

	민락 파스텔시티 상가분양
	경기 의정부시 민락동 206-4 파스텔시티 상가가 분양 중에 있다.   민락2지구 중심상업지역은 민락1지구의 2만6천세대, 민락2지구의 신규 1만6천여세대가 상주하는 대규모 주거벨트의 메인도로 초입에 위치한 안정적인 상권이다.   사통발달의 도로망으로 서울로의 접근성이 뛰어나며, 지구 주변이 풍부한 수림대가 형성된 주거단지로 안정적인 배후세대와 인구유입이 예상된다. One-stop 쇼핑이 가능한 노른자 위치가 일일 유동인구와 약 10~15만명이 유입될 것으로 기대, 큰 매출증대가 예상된다.   지하1층~지상8층 총점포수 60개 연면적 11,643.73㎡ 규모로 지상1층은 금용, 패션, 액세서리, 근린생활용품, 음료, 기호음식, 부동산등, 지상2층은 금융, 한식, 중식, 일식, 음료, 기호음식, 양식, 경양식등, 3층~4층은 메디컬, 클리닉등, 5층~6층은 교육, 학원등, 7층~8층은 스포츠관련, 목욕, 사우나, 근린오락, 카페, 이색카페등 으로 구성된다.   3.3㎡당 분양가는 1층 2,500~3,200만원 선, 2층 950~1,000만원 선, 3층 580~630만원 선, 4층 530~580만원 선, 5층~6층 480~530만원 선, 7층 480~530만원 선, 8층 530~580만원 선이다.     시행은 (주)이룸컴퍼니 시공은 ((주)대맥건설이 맡았으며, 2015년 10월 준공예정이다.   분양문의 : 031)845-8900 ▶상세보기를 원하시면 클릭하세요
	피카소 상가분양
	강원 원주시 반곡동 1897-1 피카소 상가가 분양 중에 있다.   원주혁신도시내 초특급 중심상가로 관공서 13개기관 4,555여명의 풍부한 임대수요를 자랑한다. 4면교차로 코너상가로 전호수가 전면상가로 설계되어있고, 사업부지 지리적 여건이 탁월하다.   강남 50분, 인천에서 1시간 30분, KTX 신설예정, 중앙선 복선전철개통, 제2영동고속도로 개통 예정, 광역교통망 확충으로 수도권에서 더욱 가까워지는 원주혁신도시이다.   지하1층~지상6층 총점포수 29개 연면적 3,486.59㎡ 규모로 지상1층은 의료, 의류, 근린생활용품등, 지상2층은 금융,오피스, 중식, 양식, 경양식등, 3층은 근린오락, 카페, 이색카페, 중식, 양식, 경양식등, 4층은 교육, 학원, 메디컬, 클리닉, 스포츠관련, 근린오락등, 5층은 교육, 학원, 메디컬, 클리닉, 스포츠관련, 미용, 뷰티, 근린오락등, 6층은 중식, 양식, 경양식등 으로 구성된다.   3.3㎡당 분양가는 1층 2,500~2,800만원 선, 2층 850~900만원 선, 3층 750~800만원 선, 4층 650~700만원 선, 5층 600~650만원 선, 6층 700만원 선이다.     시행은 코리아 시공은 피카소 맡았으며, 2015년 6월 준공예정이다.   분양문의 : 033)748-5858 ▶상세보기를 원하시면 클릭하세요