| 골목의 세부 상권 구도가 현저해 서로간의 시너지 효과면에서 극대화되고 있다고 한다.
특히 대로변은 화장품, 은행, 패스트푸드, 커피숍등이 입점해 있어 주로 젊은 수요층중 여성 고객들이 대거 몰리고 있으며 먹자 골목으로는 직장인들의 수요를 감당키 어려울 만큼 공급된 상가마다 점심시간엔 즐거운 비명을 지르고 있는 실정이다.
어둠이 내리는 퇴근길 에도 강남역 주변 먹자골목의 음식점들은 주점으로 새옷을 갈아입고는 또 한번의 특수를 누리게 된다.
‘로하스 애비뉴’ 바로 옆에 자리하고 있는 A음식점 경우는 믿기 어려울 정도지만 하루 매출만 1500만원이 넘는다. 물론 A 음식점에 해당되는 결과값이 아니라면 강남역의 웬만한 상가들도 이와 비슷하다고 볼 수 있다.
조관용 실장은 “직장인, 10~20대 젊은층에다 수도권 지방대 학생들의 승하차가 대부분 강남역에서 이뤄지고 있더 이들의 수요가 합세한 강남역 상권의 위세는 더욱 드셀 수 밖에 없다”며 “강남 역세권과 압구정역 상권과 비교룰 해보면 압구정상권내 먹자골목처럼 유행을 타는 퓨전 음식점등의 전진 배치가 아닌 경기에 타지 않는 다양한 메뉴들을 다루는 음식점들이 골고루 자리잡고 있어 상권의 세가 오래가는 이유다”고 한다.
또한 ‘로하스 애비뉴’가 들어서는 위치는 바로 건너편에 위치한 뉴욕제과 뒤편의 먹자골목보다도 조금 더 나은 입지 조건을 갖췄다는 설명이다. 즉 뉴욕제과 뒤편 경우는 상가간의 거리가 ‘로하스 애비뉴’ 상권 보다 다소 떨어져 있어 이용자들이 불편해 한다는 것이다.
‘로하스 애비뉴’의 업종구성은 강남역 유명 먹자골목 상권내 위치한 만큼 다양한 음식점등을 입점시킴으로써 업종 경쟁력을 높였다.
지하2층은 대형 호프광장과 프랜차이즈 주점이 입점할 예정이며 지하1층은 전문음식점, 퓨전음식점, 스파게티 전문점등이 들어선다.
지상1층은 빠르고 다양하게 즐길 수 있는 공간으로 패스트푸드나 편의점, 유명 프랜차이즈의 식.음료 매장으로 꾸며지고 지상2층은 고급스러운 공간으로 고급 일식집과 고급 레스토랑이 들어설 예정이다.
지상3층은 직장인들을 위한 고급카페와 고급주점 그리고 지상4층은 헤어샵, 뷰티샵, 스킨케어, 네일아트등을 입점시켜 여성고객의 집객효과를 높인다.
지상5층은 젊은층을 위해 DVD, PC방, 보드게임카페등으로 꾸며지며 여유로움과 고급스러움의 분위기를 갖춘 클래식바, 와인, 칵테일바등은 최고층에 배치될 예정이다.
조관용 실장은 “로하스 애비뉴의 MD구성은 강남역 상권의 특성을 감안한 최대값이라 보고 있다”며 “로하스애비뉴는 풍부한 고정고객과 유동인구를 감안한 안정된 투자처다”고 했다. | 
