‘우암센스뷰’는 주변으로 현대,신세계 백화점등의 품격 쇼핑시설과 교육 및 행정편의시설이 밀집돼있어 입지적 잇점을 자랑한다. 특히 하루 10여만명의 지하철을 이용하는 풍부한 유동인구와 수유역 먹자골목의 핵심상권과 인접해 있어 향후 상권의 파워에도 힘을 보탤것으로도 예상된다.
수유역과 30여개의 버스노선등 뛰어난 교통망으로 접근성도 뛰어나 상가의 활성도 시간이 갈수록 높아질것으로 전망된다.
특히 상층부엔 이미 70%이상의 세대수가 입주를 마친상태라 고정고객 유인에도 유리한 상황을 점하고 있다.
‘우암센스뷰’의 층별 주요업종 구성을 살펴보면 지하1층은 노래방, 비디오방, 도서 및 비디오 대여점, 세탁소등의 업종이 입점 예정이며 1층은 약국, 편의점, 제과점, 악세사리전문점,식당,부동산등이 들어설 예정이다.
2층과 3층은 커피숍, 전문 레스토랑, 피씨방, 각종 클리닉센터나 학원등의 업종이 고객의 발길을 끌어모을 계획이다.
김수철 본부장은 “2층과 3층의 경우 오피스텔로 꾸며질 가능성도 있다”며 “공간의 효율적 활용은 기타 입점 예정 업종마다 희소성으로 작용해 투자가치를 더욱 높힐수도 있다”고 전망했다.
또 그는 “법정대수 보다 10%이상 확보한 주차공간으로 고객들이 넉넉하게 쇼핑을 즐길 수 있으며 권리금이 없어 자금활용도 여유로운 장점이 있다”고 했다.
‘우암센스뷰’의 분양가는 층별 평당가가 525만원~1730만원으로 책정돼있으며 평균 8%대의 수익률을 기대해볼수 있다는 설명이다.
김수철 본부장은 “국내 유망업종이 입점 거래를 추진중이서 향후 건물내 상가 활성도에 큰 영향을 미칠것으로 내다보고 있다”며 “수유역 상권의 배경만으로도 충분히 가능성이 있다”고 전했다.
또 그는 “대형 음식점의 유치는 강세업종으로서 고객흡입의 역할을 앞장서 수행할 것이다”고 했다.
‘우암센스뷰’는 강북의 대표지역인 수유역 상권 6번 출구와 50m이내에 위치한 특급 역세권으로 향후 건물내 대형 집객이 가능한 업종이 유치되면서 상가 활성이 예상되나 투자자들은 장기적이고 보수적인 관점에서 투자에 임해야겠다.
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