- ‘강남효성인테리안’의 입지적 장점에 대해 설명해 주시죠.

“저희 강남효성인테리안에서 가장 우수한 장점으로는 교통편을 들 수 있습니다. 서울지역 중 지하철 일일평균승하차인구가 가장 많은 강남역에 위치한 오피스텔 상가로 주변 오피스인구와 대단위 아파트 단지내 배후인구등 예비 잠재수요가 충분한 입지에 자리잡고 있습니다. 아울러 강남대로변에 위치해 있어 약 50개 정도되는 광역버스의 정류장이 인근에 위치해 있어 상당한 교통 인프라적 우수성을 확보하고 있습니다.“


-‘강남효성인테리안’가 위치한 지역의 지역적 특성과 개발호재에는 무엇이 있을까요?

“가장 큰 개발호재는 아무래도 지하철 신규개통을 들 수 있습니다. 현재 지하철 2호선만 통과하는 강남역이 2011년 9월 경기도 분당을 출발해 서울 왕십리에 도착하는 신분당선 구간 내 신규 개통을 앞두고 있어 더욱 많은 지하철 유동인구가 이 곳 강남역으로 모여들 것으로 예상되고 있습니다. 아울러 주변 대단위 아파트 중 재건축에 들어가는 단지가 있어 향후 소비력이 강한 가구들의 유입이 예상되어 주변으로 상당한 파급효과가 있을 것으로 기대되고 있습니다.”


-‘강남효성인테리안’의 내부적인 장점은 무엇이 있을까요?

“상가의 장점은 넓은 주차장을 들 수 있습니다. 상층부가 오피스텔이라는 점에서 다소 불편할 수 있지만 법정주차대수보다 많은 주차공간은 상가를 이용하는 고객들에게 상당한 매력으로 다가갈 것으로 예상되며, 건물외관을 주변 오피스타운에 맞게 상당한 퀄리티를 가질 수 있을 정도로 주변 건물들에 비해 상당한 매력을 가질 수 있을 것으로 보인다."


- ‘강남효성인테리안’의 업종 구성은 어떻게 계획하고 있으신지요?

“강남효성인테리안은 지하 2층부터 지하 7층부터 주차장으로 확보하고 있습니다. 주차대수는 총 지웰스퀘어는 지하 2~6층까지 주차장으로 확보하고 있습니다. 주차대수는 총 169대 정도로 법정주차대수보다는 많습니다.

또한, 지하 1층은 유흥, 주점등 주변 오피스인구를 위한 업종구성으로 계획할 예정이며, 지상 1층은 일반적인 근린생활업종인 편의점, 금융, 이동통신, 테이크아웃 그리고 근린오락 등으로 활용할 계획입니다.

아울러 지상 2층은 음식업종 위주로로 매꿔나갈 예정입니다. 나머지 지상 3층부터 16층까지는 오피스텔과 오피스 사무실로 구성되어 있습니다.”


- ‘강남효성인테리안’의 가격경쟁력과 투자안정성 부분이 궁금합니다.

“강남효성인테리안은 지역적 이점과 앞으로 들어설 교통인프라를 고려해보면 그다지 높은 분양가라고만은 할 수 없습니다. 지상 1층을 기준으로 6,890 ~ 6,940만원 선에 분양되고 있습니다만 강남역 메인도로내 분양중인 상가에 비해 입지적 차이를 감안하고 본다고 하더라도 비교적 저렴한 분양가라고 할 수 있습니다.

아울러 투자안정성면에서 아시아신탁(주)가 자금관리사를 맡고 있어 안전한 자금흐름이 가능해 투자하시고도 향후 안전성이 담보되어 있다고 할 수 있습니다.”


- 마지막으로 더 하실 말씀이 있다면...

“주 5일 근무제가 정착됨에 따라 시간대 및 요일 별로 도심의 공동화 현상이 점차 확산되고 있으나, 당해 지역 근린 상업시설은 직장인과 주거지역의 고정 고객이 동시에 확보되어 휴점되는 사례 없이 안정적입니다.”