인터뷰 : 오대영 이사님  

지역적 특성 및 입지조건

“엑스큐브 빌딩이 위치한 곳은 천안아산역 부근인데요, 이 곳에서 전철·KTX역까지는 도보로 3~5분 정도 거리에 불과합니다. 한마디로 엑스큐브 빌딩은 천안아산역세권 상업시설이라 할 수 있는 셈입니다.
또, 대부분 잘 아는 것처럼 천안과 아산은 전국 각지로의 이동이 편리한 지역입니다. 실제 대전이나 광명 등은 여기서 20~30분 정도면 이동할 수 있습니다.
엑스큐브는 이같은 천안아산역세권 중심상업지역내에 자리하고 있다는 입지적 특성을 가지고 있습니다.”  

내부적 특징

“엑스큐브 빌딩을 보고 많은 사람들이 관심을 가지는 부분이 바로 디자인입니다. 우선 외관은 설계 당시부터 독특성과 예술성에 있어 무척 많은 신경을 썼는데, 완공 후 이같은 외형을 보고나서 좋은 반응을 보여주는 분들이 무척 많습니다. 특히나 복합웨딩홀과 각종 세미나 장소로 탁월하다는 평가를 내려주시는 이들이 적지 않습니다.
그 외 V자형 기둥과 공중 정원 등 내부적으로도 심혈을 기울여서 완성된 실내 디자인 역시 엑스큐브 빌딩의 주요한 내부적 특징이라고 하겠습니다.
엑스큐브 빌딩의 이러한 내외관적 장점은 향후 랜드마크 타워로써의 가능성을 한층 더 높이는 측면이라고 하겠습니다.”  

입점업종 구상

“엑스큐브 빌딩은 지상 14층 규모로 이루어져 있는데요, 7층 이상은 모두 입점을 마무리한 상태입니다. 구체적으로 얘기하자면 13~14층 예식홀, 11~12층 뷔페, 10층 치과병원, 8~9층 웨딩홀 및 뷔페, 7층 사무실/스튜디오 등으로 입점완료 되었습니다.
그 외 다른 층들도 입점이 속속 이뤄지고 있는데요, 1층에는 편의점·과자판매점·커피전문점 등이 들어왔습니다. 그리고 3층에도 이동통신 총판 대리점이 입점한 상태입니다.
그밖에 앞으로도 음식점·뷰티·미용·병원·금융·오피스 등 다양한 업종의 입점이 이뤄질 것으로 예상됩니다.
참고로 엑스큐브 빌딩은 근린생활시설과 업무시설·웨딩홀 등이 모두 잘 어울릴 수 있는 조건을 갖추고 있다고 여겨집니다.”  

분양 및 계약관련 사항

“엑스큐브 빌딩은 등기분양이 아닌 임대분양의 형태로 공급 중입니다. 그리고 임대분양 조건은 계약시 임대보증금의 10%를 내고 입점시 나머지 90%의 금액을 체결하면 됩니다.”

이번 현장탐방에 소개된 엑스큐브 빌딩은 천안아산역 부근에 위치한 상업시설이다. 이 건물은 상층부가 웨딩홀 관련시설로 꾸며져 주말에도 많은 유동이 이뤄지는게 특징적이라 할 수 있다.  

이같은 엑스큐브 빌딩 주변으로는 국립특수교육원 아산 청사와 기업 기숙사 예정지 등의 시설도 존재해 눈길을 끈다. 이들 시설은 적지 않은 인구가 이용할 것으로 예상돼 엑스큐브 상가에 긍정적으로 작용할 수 있는 부분으로 평가된다.  

한편 엑스큐브 빌딩은 현재 임대분양 방식으로 진행 중인데, 만약 투자적 관심을 가진 입장이라면 미리 임대분양의 특징을 잘 알아둘 필요가 있다. 또, 실제 창업운영자 입장인 경우에는 현재 상층부 웨딩홀을 비롯해 다양한 업종이 입점해있는만큼 이들과 시너지를 이룰 수 있는 업종으로의 입점을 검토해보는 것도 좋아 보인다.

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