|
|
 |
홈 > 현장탐방 > 현장탐방 |
|
|
 |
현장명 |
|
|
|
라이브하바나 |
|
|
|
공정상태 |
|
|
|
90%이상 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
현장소재지 |
|
|
|
경기도 용인시 죽전동 876-6 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
탐방일시 |
|
|
|
2006-06-15 |
|
|
|
입점예정일 |
|
|
|
2006년 9월  |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
평가기상도
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
| 7080인기스타 릴레이콘서트장으로 화제집중! ‘라이브하바나’ | |
 | |
|
 현장개요 | |
|
▶ 상 가 명 : 라이브하바나
▶ 주 소 : 경기도 용인시 죽전동 876-6외 3필지
▶ 대지면적 : 1,340.00㎡ (405.35평)
▶ 건축면적 : 800.69㎡ (242.21평)
▶ 연 면 적 : 3,486.94㎡ (1,054평)
▶ 건물규모 : 지하1층 / 지상3층
▶ 시행시공 : (주)한마루컨설팅 / (주)희성건설
▶ 오픈예정 : 2006년 9월 (패밀리레스토랑)
| |
(주)한마루컨설팅은 경기도 용인시 죽전동 876-6번지에 위치한 근린상가 ‘라이브하바나’의 패밀리레스토랑을 분양중이다.
지상1층~지상3층(점포구성층), 연면적 1054평 규모의 ‘라이브하바나’는 유명 의류전문브랜드 220여개가 들어서있는 용인 죽전 로데오거리의 중앙에 위치해 풍부한 유동인구의 집객이 유리하고 분당 16만세대, 용인죽전 1만8천세대, 수지 9만7천세대등 총 27만5천여세대가 인접해 접근성이 양호한 입지적 장점을 지니고 있다.
또한 ‘라이브하바나’는 죽전 로데오거리내 독특한 컨셉형 패밀리레스토랑을 3층에 구성해 7080세대를 대표하는 인기스타들도 대거 출연, 동시대를 함께했던 고객들에게 연중 쉼없는 감동의 무대를 선사할 예정이라 주목을 끌고 있다.
특히 ‘라이브하바나’는 인기가수 구창모씨가 운영기획으로 참여하는 (주)아티스와 엔터테인먼트 사업체 (주)아이앰 (대표 최덕원)이 출연계약을 통하여 최백호, 사랑과평화, 조덕배, 장은아, 자전거탄풍경등의 인기가수들이 출연하는 패밀리 레스토랑으로 운영된다. 오픈은 오는 9월로 예정돼있다.
7080 인기스타 릴레이콘서트장으로 화제가 집중되고 있는 ‘라이브하바나’ 그 현장을 찾아가봤다.
(문의 : 031-896-7500) | | |
|
| 인터뷰 | |
|
 |
| 김진박 본부장 | 라이브하바나’는 용인. 죽전 로데오거리 중앙에 위치해 분당과 용인을 오가는 쇼핑객들의 경유지로 유리한 입지적 장점이 있다.
또한 ‘라이브하바나’ 지척의 위치에 시외버스, 마을버스등의 다양한 버스노선이 정차하고 쇼핑객들의 이동 경로가 용이한 횡단보도가 인접해 있어 고객의 접근성도 꽤 높다.
이와관련 김진박 사업본부장은 “죽전 로데오 거리는 이미 유서가 깊은 곳으로 남쪽을 대표하는 로데오 상권이다”며 “평일과 주말 상관없이 유동인구가 늘 풍부한 곳이다”고 했다.
또 그는 “상권내 의류상설매장, 패션타운, BB패션타운, 수지로데오타운, 죽전상설1번지등이 각각의 색깔을 가지고 운영되고 있으며 일반 정상 매장 가격의 평균 30%이상이 저렴해 소비자들이 많이 몰리고 있다”고 했다.
죽전 로데오거리를 이용하는 계층 또한 10~20대의 젊은층과 30~40층의 중년들도 자주 찾는다는 설명이다.
‘라이브하바나’의 우측으로는 E-아울렛, 죽전패션타운, BB패션타운, 수지로데오타운으로 이어지고 좌측편엔 분당수지 의류상설매장과 패션플러스타운으로 연결돼 로드상가간의 시너지효과도 극대화될것으로 보인다.
김진박 사업본부장은 “로데오 상권의 대부분 상가들은 이월상품과 신상품의 물량을 적절히 소화해 내고 있다”며 “그만큼 수요도 많고 제품의 질 또한 뛰어나다”고 했다.
김본부장은 또 “이처럼 상권의 활성 요인은 일단 분당, 용인등의 배후세대가 풍부한 이점도 있고 서울과의 인접성으로 인해 강남권 수요층등도 원정을 오는 이유다”고 덧붙혔다.
거기에 에버랜드나 민속촌등을 찾는 관광객들의 필수 관광 코스인점과 죽전신도시, 용인 동백등의 택지개발지구가 완성단계에 이르므로써 유동 및 배후수요가 더욱 증가하기도 했다. 최근엔 죽전지구 단국대학교 공사가 재개됨에 따라 죽전 로데오는 더욱 활기를 띄고 있으며 향후 상권의 확대도 예상되고 있다.
김본부장은 “라이브하바나를 둘러싼 상권 호재와 더불어 지역내 최초로 릴레이콘서트장이 생겨남으로써 로데오 상권과 패밀리레스토랑의 이상적인 조합은 상권내에서도 화제를 모을것이다”고 했다. | | |
|
| 현장전경 | |
|
 |
 |
 |
| '라이브하바나' 외부 전경 |
'라이브하바나' 위치도 |
용인 죽전 로데오 상권 | | | |
|
| 현장여건 및 전망 | |
|
‘라이브하바나’는 용인 죽전 로데오거리의 중심에 자리해 풍부한 유동인구의 접근성이 뛰어난 장점이 있으며 분당,용인죽전,수지등과도 인접해 튼튼한 배후를 둔 장점이 있다.
또한 ‘라이브하바나’는 독특한 컨셉형 패밀리레스토랑을 3층에 구성, 365일 7080인기가수들의 릴레이 공연이 진행될 예정이라 이목을 집중시키고 있다.
김진박본부장은 이에대해 “인기가수들의 릴레이 출연도 화제지만 상가의 미래지향적인 운영이 무엇보다 중요하다”며 “입점후 전문 경영인의 기획과 마케팅 지원 및 고객관리가 진행될 예정이다”고 했다.
그는 또 “1층은 쇼핑상가로 현재 운영중이며 패밀리레스토랑은 오는 가을 오픈 예정으로 가족이 함께하는 문화공간으로 탄생할 것이다”고 강조했다.
아울러 옥상은 하늘공원으로 지정돼 누구나 즐길수 있는 휴게공간으로 꾸며질 것이라고 설명했다.
라이브하바나’는 차량을 이용하는 고객들을 위해 안전한 자주식 주차시설로 편리한 주차도 가능케했다.
분양금액은 점포별 1억3천만원선으로 월120만원 수준의 월세를 보장하는 보장부 수익상품이란 점도 눈에 띈다.
김본부장은 “죽전 로데오 상권은 판교후광지역으로도 주목을 받고 있다”며 “상권의 추가 발전에 비춰 라이브하바나의 동반 가치 상승도 기대해 볼 수 있다”고 했다.
그는 또 “7080세대들의 추억의 장이 될 라이브하바나는 용인지역의 새로운 명물이 될 것이라 소액투자처로서 염두해 볼 만하다”고 했다.
‘라이브하바나’는 용인 죽전 로데오 상권의 중심부에 위치해 수요층의 접근성이 유리한 이점이 있고 튼실한 배후세대와 풍부한 유동인구로 상가 활성의 기본요소는 충족돼있으나 향후 입점후 운영주체의 상가운영 및 활성에 대한 구체적인 계획안과 유동인구의 세부적인 동선파악을 사전에 해둘 필요가 있다. | | |
<상가 뉴스 레이다 부동산 취재팀>
- 자료 인용시 인터넷 주소www.sangganews.com와한글상호 ‘상가 뉴스 레이다’를
병행하여 표기할 시 본 내용에 대한 복사와 전제를 허용합니다.
| |
|
|
| * |
자료 인용시 인터넷주소 "www.sangganews.com" 와 한글상호 "상가뉴스레이다"를 병행하여 표기할 시 본 내용의 복제와 전재를 허용합니다.
(무단 전재 시 법무법인을 통하여 개인 및 단체를 상대로 손해배상을 청구합니다.) |
|
|
