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제목 상가 공동명의시 부담할 세금
분야 상가세무 질문자 kkkong3 등록일 2010-07-05
11억짜리 상가를 공동명의를 할려고 합니다
남편은 근로소득 월 5백만원
부인은 소득이 없슴
공동명의 지분 (남편 49% 부인 51%)로 할려고 합니다
부부가 부담해야할 보유세금을 각각 알려주세요
질문에 감사드립니다.

공동명의로 상가를 소유하는 경우 임대업에서 발생하는 소득은 각자의 지분 만큼 세금부담을 하게 됩니다.

이때 부담하게 되는 세금은 부가가치세, 종합소득세, 재산세 등 입니다.

-남편의 경우
 부가가치세 49%부담,
 임대소득+ 근로소득에 대한 종합소득세 부담
 재산세 부담

-부인의 경우
 부가가치세 51%부담,
 임대소득(타소득이 없는경우)에 대한 종합소득세
 본인 지분에 대한 재산세 부담



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