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| 3.3㎡ 당 가격추이(서울) |
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| 통계분석 |
● 상가정보 제공업체인 상가뉴스레이다(www.sangganews.com)에서 전국적으로 66,791개 점포, 총 면적 10,628,372.21㎡를 표본으로 실시한 이번 조사에서 서울 지역 내 분양중인 상가의 각 층별 3.3㎡당 평균 분양가격은 지하1층이 1,440만원, 지상1층이 3,459만원, 지상2층이 1,661만원, 지상3층이 1,676만원인 것으로 조사되었다.
● 또한, 서울 지역 내 각 층별 표준 분양면적은 지하1층이 100.45㎡(30.44py), 지상1층이 76.98㎡(23.33py), 지상2층이 106.05㎡(32.14py), 지상3층이 95.97㎡(29.08py) 정도였다.
● 서울에서 평균적으로 점포 하나를 분양받는데 드는 비용은 지하1층 4억 3843만원, 지상1층 8억 703만원, 지상2층 5억 3386만원, 지상3층 4억 8751만원 정도로 전분기 대비 지하1층은 0.8% 상승한 반면, 지상1층부터 지상 3층까지는 0.16 ~ 0.2% 정도 소폭 하락한 것으로 나타났다.
● 이는 전분기와 비교해 평균 평당가는 전체적으로 하락하는 모습을 보였지만 상대적으로 표준 점포 면적이 0.1% ~ 3.45% 정도씩 넓어져 면적 상승폭 대비 평당가 하락폭이 떨어진 지하 1층을 제외하고 나머지는 평균 분양가가 하락한 것으로 풀이된다.
● 지역을 확대시켜보면, 수도권 지상 1층 상가의 3.3㎡당 평균 가격은 2,375만원, 점포당표준면적은 88.38㎡(26.7평), 평균 1점포 분양가격은 6억 3615만원으로 나타나, 전 분기에 비해 면적은 1.38㎡(1.53%) 줄고 총 분양가도 약 644만원(0.99%) 가량 줄었으며, 전국 지상 1층 상가의 3.3㎡ 당 평균가격은 2,213만원, 점포당표준면적은 94.85㎡(28.74평), 평균 1점포당 분양가격은 6억 3606만원이었다.
● 전국적으로 전분기인 2010년 3/4분기와 비교해 3.3㎡당 가격과 점포당표준면적, 분양가격 모두 미세한 움직임만을 보여주었다.
● 이는 부동산 시장의 분위기가 전반적으로 침체되어 있는 상황에서 공급 이후 분양성과에 대한 우려 등 공급자측면에서 부정적인 조건들이 많이 작용된 것으로 풀이된다.
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| 표준 점포 면적/가격(수도권) |
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