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제 목 성북 하월곡 00빌딩 마케팅제안서
판매자 레이다경제연구소 저작권 저작권불포함
등록일 2005-09-15 포인트 100,000
파일명 월곡동 근생.ppt(7M)
판매자 상품설명 도심형 근린상업시설 분양을 위한 마케팅 제안서입니다.
상업시설용으로 아파트 사업마케팅 제안서와는 달리 상업용 컨설팅제안으로 구성되어 있습니다.
상업시설물 마케팅 제안서 기획이 필요하신분께 권해드립니다.
내용요약 or 목차 표지

제안서

[CONTENTS] -----------------------------------------------------------------3


==사업의 개요==

1. 사업추진 배경 및 목적
1) 사업추진배경-------------------------------------------------------------5
2) 프로젝트 목적------------------------------------------------------------6
2. 사업개요 및 현황
1) 위치도
2) 사업개요-----------------------------------------------------------------8
* 설계개요
* 층별 용도 및 면적
3) 사업Position--------------------------------------------------------------9
4) 1층 평면분석-------------------------------------------------------------10



==사업환경분석==

1. 지역현황------------------------------------------------------------------12
1) 일반현황
2) 업종별현황
2. 입지분석
1) 입지분석----------------------------------------------------------------13
2) 입지 SWOT 분석---------------------------------------------------------14
3) 주변지역 상권분석-------------------------------------------------------15
4) 사업지 상권분석---------------------------------------------------------16
3. 상업시설 시장동향---------------------------------------------------------17
1) 상가시장동향
2) 개별상가 시장 동향
3) 상가별 투자요인 분석----------------------------------------------------18
4. 분양사례 분석
1) 사례별 사업개요---------------------------------------------------------19
2) 층별 업종 구성및 평당가-------------------------------------------------20
3) 사례 종합 검토-----------------------------------------------------------21


==상품기획 및 MD PLAN==

1. 상품기획
1) 개발여건분석------------------------------------------------------------23
2) 개발환경분석------------------------------------------------------------24
3) 상품개발 CONCEPT 구상-------------------------------------------------25
4) CONCEPT 제안
5) 개발컨셉구성개념--------------------------------------------------------26
6) 시설테마구상
2. 층별 업종 구성 제안-------------------------------------------------------27
3. 유치 업종현황 분석
1) 기초생활업종------------------------------------------------------------28
2) 식음료 업종--------------------------------------------------------------29


==분양가격 제안==

1. 분양가 검토 및 가격 제안
1) 검토조건----------------------------------------------------------------31
2) 검토방법
3) 검토1. 주변지역분양가 분석----------------------------------------------32
4) 검토2. 주변지역 임대가 분석----------------------------------------------33
5) 검토3. 설문조사를 통한 가격 민감도 분석---------------------------------34
6) 검토4. 전문가 집단 분양가 분석-------------------------------------------35
7) 적정분양가 제안---------------------------------------------------------36
* 1층 적정분양가 제안
* 2층 적정분양가 제안
2. 층별 분양가 제안----------------------------------------------------------37


==마케팅전략==

1. 마케팅 CONCEPT설정
1) 기회및 제한요소 검토----------------------------------------------------39
2) 컨셉설정----------------------------------------------------------------40
3) 마케팅 수립의 기본 방향-------------------------------------------------41
2. 타켓설정------------------------------------------------------------------42
-예상타겟지역/ 예상수요층
3. 공급방식제안
1) 공급 방식 제한조치 업계 대응 방안---------------------------------------43
2) 공급방식의 제안
3) 분양시기의 제안---------------------------------------------------------44
4. Pre-Marketing
1) 사전마케팅의 개념 및 접근-----------------------------------------------45
2) 사전마케팅의 효과-------------------------------------------------------46
3) 사전마케팅의 핵심사항 요약----------------------------------------------47
4) Base Camp 운용---------------------------------------------------------48
5. 단계별 마케팅 업무 및 세부활동
1) 단계별 마케팅 실행계획--------------------------------------------------49
2) 중점활동 포인트---------------------------------------------------------50
3) 주요마케팅 Tool사용-----------------------------------------------------51
4) 세부 실행계획-----------------------------------------------------------52
5) 통합마케팅 시스템에 의한 분양 목표실현---------------------------------53
6. 광고 및 홍보 전략
1) 최근 부동산 광고 특성---------------------------------------------------54
2) 광고 집행 기본 방향------------------------------------------------------55
3) 광고홍보 효과-----------------------------------------------------------56
4) 단계별 주안점
5) 세부광고 진행안
* 신문 및 전단광고-------------------------------------------------------57
* 온라인 광고------------------------------------------------------------58
* 기타광고---------------------------------------------------------------59
6) 직원 운용계획-----------------------------------------------------------60


==사업참여 제안==

1. 예상분양율----------------------------------------------------------------62
2. 분양대금 납부조건
3. 제경비 분담 범위----------------------------------------------------------63
4. 분양대행수수료-----------------------------------------------------------64
5. 당사제안--------------------------------------------------------------65~66
분  량 파워포인트 160 Page
제작시기 2005.04 판매자 상가뉴스레이다
판매범위 저작권불포함[구매하신 자료를 구매자만 이용가능하며, 재판매 할 수 없음]

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