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제 목 지구단위계획 쉽게 알 수 있다
판매자 레이다경제연구소 저작권 저작권불포함
등록일 2007-05-26 포인트 10
파일명 지구단위계획.hwp(960K)
판매자 상품설명 이제는 누구나 지구단위계획구역안의「토지이용계획확인서」와「건축물대장」만 떼어 보면 그 토지에 얼마 만한 규모의 건물을 지을 수 있으며, 건물높이는 몇 층까지 올리 수 있는지, 또 어떤 용도의 업종은 안되는지, 어느 위치에 공개공지나 공공보행통로가 지정되어 있는지를 쉽게 알 수 있게 된다.
내용요약 or 목차 - 건축물현황도에도 구체적인 지구단위계획 표기하도록 하는 관리기준마련
- 6월 1일부터 새로운 관리기준 적용·시행, 금년말까지 정비완료
■ 이제는 누구나 지구단위계획구역안의「토지이용계획확인서」와「건축물대장」만 떼어 보면 그 토지에 얼마 만한 규모의 건물을 지을 수 있으며, 건물높이는 몇 층까지 올리 수 있는지, 또 어떤 용도의 업종은 안되는지, 어느 위치에 공개공지나 공공보행통로가 지정되어 있는지를 쉽게 알 수 있게 된다.

■ 서울시에는 총 231개 구역 65.1㎢ 가 지구단위계획구역으로 지정되어 있는데, 지구단위계획 구역 안에서 건축물을 건축하고자 할때는 용적률과 건축물의 높이한도, 불허용도 등 지구단위계획에 따라야 하며, 공개공지를 조성하거나 건물 옥상에 조경 등을 할 경우에는 인센티브로 용적률을 추가하거나 높이를 더 높게 지을 수 있도록 하고 있다.

그러나 이와 같은 지구단위계획 내용은 결정조서나 건축 인·허가 도서에만 기록되어 있을 뿐 「토지이용계획확인서」나 「건축물대장」에는 표기되지 않아 토지나 건축물을 거래할 경우 이를 확인할 수 없어 불이익을 받을 수도 있으며, 건축물이 준공된 후 오랜 기간이 지나면 담당공무원까지도 그 내용을 파악하기 어려워 부적합한 증축이나 용도변경 허가 등 업무상 과오를 범할 우려도 크다.

■ 서울시는 이러한 문제점을 개선하기 위하여 「토지이용계획확인서」와 「건축물대장」에 주요 지구단위계획 결정내용을 기재하고, 건축물대장에 첨부되는 건축물현황도에도 구체적인 지구단위계획 내용을 표기하도록 하여 일반 시민들 누구나 쉽게 알아볼 수 있도록 하는 관리기준을 마련하였다.

■ 서울시는 2007. 6. 1부터 새로운 관리기준을 적용·시행하고, 이미 사용승인된 기존 건축물에 대해서도 자치구별로 정비계획을 수립, 금년말까지 건축물대장과 토지이용계획확인서에 지구단위계획 내용을 기재토록 할 예정이다.


※첨부문서 :「토지이용계획확인서」및「건축물대장」 기재(예)
분  량 한글 3p
제작시기 2007.05.23 판매자 선회종
판매범위 저작권불포함[구매하신 자료를 구매자만 이용가능하며, 재판매 할 수 없음]

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