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내년 봄 전세시장 안정세 지속 전망.hwp(298K) |
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| 판매자 상품설명 |
올 들어 지난 10월까지 아파트 전세가격 상승률은 전국 1.85%, 수도권 2.35%, 서울 2.39% 등 장기평균의 1/4 수준을 나타내고 있다. 또한, 예년과 달리 가을 이사철인 9월 이후에도 안정세를 지속하고 있다. |
| 내용요약
or 목차 |
올해 전세시장이 이처럼 안정세를 보이는 것은 입주 물량의 증가, 집값 안정세, 정부의 선제적 대응조치에 의한 것으로 보인다.
10월 29일 현재 주간 전세변동률은 전국 0.01%, 수도권 0.02%, 서울 0.00%으로 나타나고 있다.
특히 이와 같은 전세시장의 안정세는 내년 1월~4월 봄철까지 이어질 것으로 전망된다.
서울의 신규 전세 이주수요 및 입주 물량을 추정한 결과, 이와 같이 분석되었다.
내년 봄 이사철에는 상반기 입주물량이 많아 전세시장 안정세가 이어질 것으로 전망된다.
사진은 강남 아파트 밀집지역 전경. (사진: 국정브리핑 제공)
내년 1월부터 4월까지 서울의 신규전세 이주수요는 강북지역을 중심으로 약 7~8천 호이며, 이 기간 동안 서울의 신규 물량은 아파트 약 4천4백 호, 단독·다세대 7천8백 호 등 1만2천 호가 공급될 것으로 전망된다.
또, 신도시의 경우, 1~4월중 대단위 단지 입주물량이 집중될 것으로 보인다.
* 동탄1 지구(6,020호, 2008.3), 송도(1,902호, 2008.2~3), 김포(1,308호, 2008.3~4)
강북권의 경우, 2008년 상반기 신규 입주물량 공급으로 재개발·뉴타운 개발 등으로 인한 전세난을 완화할 전망이다.
* 인왕산 I-Park(260호, 2008.1), 정릉 현대(309호, 2008.3), 황학동 롯데(489호, 2008.4)
* 의정부 녹양(1,173호 2008.6), 고양 행신(2,231호 2008.8), 은평 뉴타운(1,570호 2008.5)
강남권의 경우, 2008년 중 강남권(2만호)과 동탄 신도시(1만7천호) 등 대단위 단지 입주로 뚜렷한 하향 안정세가 전망된다.
* 잠실 : 주공2(5,563호, 2008.7), 주공1(5,678호, 2008.8), 잠실시영(6,864호, 2008.9)
* 동탄 : 3차 입주(8,810호, 2008.3~7), 4차 입주(8.087호, 2008.7~12)
정부는 앞으로도 국지적 불안 우려가 있는 지역에 대해 무주택서민의 주거 불안이 초래되지 않도록 상시로 점검하여 사전에 철저 대응해 나갈 것이다.
이를 위해, 수도권에 국민임대주택 등 공공 입주물량을 확대하고 서민주택 공급을 위해 다세대·다가구 주택의 건축규제 완화 사항에 따른 인허가 상황을 점검·독려할 방침이다.
또한 재개발 등에 따른 이주시기가 이사철과 겹치지 않도록 지자체와 협조하여 인가시기 조정을 추진할 계획이다.
* 9~12월 수도권 국민임대 입주물량 : 2006년 4,506호 → 2007년 11,759호
* 1~6월 수도권 국민임대 입주물량 : 2007년 3,864호 → 2008년 12,666호
* 하반기 관리처분 인가 시 이주시기가 이사철(3~4월)을 피하도록 조정
※ 통계 및 자세한 시장동향 자료는 첨부된 보도자료 참고 |
| 분 량 |
한글 4p |
| 제작시기 |
2007.11.19 |
판매자 |
정아정 |
| 판매범위 |
저작권불포함[구매하신 자료를 구매자만 이용가능하며, 재판매 할 수 없음] |
